Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры?

Как отозвать доверенность на продажу квартиры

Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры?

О том, к чему может привести непрофессиональный подход к оформлению доверенности, рассказывает Олег Сухов, адвокат “Юридического центра адвоката Олега Сухова».

Недостаточно передумать совершать сделку « Если собственник оформил доверенность на реализацию имущества и передал ее поверенному, однако в дальнейшем решил данным имуществом не распоряжаться, то недостаточно передумать совершать ту или иную сделку, — говорит адвокат Олег Сухов .

Отмена доверенности

Чтобы отозвать доверенность . Вам необходимо сообщить нотариусу ее данные (номер нотариального бланка, на котором была изложена доверенность, дата ее удостоверения, ее номер в Едином реестре доверенностей или в реестре у нотариуса).

Если у Вас отсутствует эта информация, то не расстраивайтесь, доверенность можно найти в Едином реестре доверенностей по Вашим паспортным данным и регистрационному номеру учетной карточки налогоплательщика (известный ранее как ИНН). Нотариус на основании Вашего заявления вносит соответствующие данные об отмене доверенности в электронный реестр доверенностей.

Вы должны незамедлительно уведомить об отмена доверенностей поверенного и известные Вам лица, для представительства перед которыми выдавалась эта доверенность.

Юридически — безграмотно, но по сути — верно.

Вообще доверенность — это односторонняя сделка, то есть, та сделка, для совершения которой необходимо и достаточно волеизъявления одной стороны: того человека, который эту самую доверенность дает.

(Доверителя) А что дальше? Дал доверитель доверенность и что? А ничего … … до тех пор, пока доверенное лицо не захочет этой доверенностью воспользоваться.

Можно ли отменить уже подписанный договор купли-продажи?

Если обоюдного согласия нет, то расторжение договора купли-продажи возможно в следующих случаях: 1. Существенное нарушение условий договора одной из сторон.

Например, если покупатель не рассчитался с продавцом за купленную квартиру в договорные сроки. Т.е.

договор подписан, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, но покупатель не передал денежные средства за приобретенную квартиру.

Как продать квартиру по доверенности

«Неизвестно что они еще сделают», — отвечала она, — Разве сейчас можно кому-то доверять?» О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами: * Еленой Никоненковой, заместителем директора юридической компании «Прецедент»; * Светланой Тиуновой, специалистом по недвижимости АН «Модус». — Доверенность – это, по сути своей, поручение произвести некие действия в интересах доверителя за него.

Чем рискует покупатель приобретая квартиру по доверенности

Видов доверенностей может быть много, сейчас я буду вести речь о доверенности от собственника на право продажи квартиры, ее еще называют генеральной доверенностью.

Доверенность имеет определенные минусы, которые сказываются на эффективности и успешности как покупки, так и продажи квартир.

Сама по себе доверенность на куплю-продажу квартиры — это одностороннее волеизъявление одной стороны, в данном случае, собственника квартиры, который выступает доверителем.

Доверенности в недвижимости

Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких. У новичков в этом деле с первого раза никогда не получается, я уж и не говорю об очередях в регистрационные палаты.

В-третьих: выдача документов занимает много времени и съедает много нервных клеток.

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, большинство граждан прибегает к помощи риэлторов в этих вопросах, поручая им сбор документов на сделку, и регистрацию договора купли-продажи в регистрационной палате.

Опасная — генеральная — доверенность

При этом, ВССГУС отметил, что согласно части 2 ст.

214 ГПК Украины при выборе правовой нормы, которая подлежит применению к спорному правоотношению, суды обязаны учитывать выводы Верховного Суда Украины, изложенные в решениях, принятых по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебных решений по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 355 этого Кодекса. Одним из интересных решений Верховного суда, указанных в этом письме, является Постановление о недействительности правочина, совершенного вследствие злонамеренной договоренности представителя одной стороны со второй стороной.

Ключевое слово: доверенность

Помогите пожалуйста, как получить мне детализацию звонков друга. Если при себе я имею его местный КР паспорт и заявление У меня такой вопрос. Мой друг находится в России на заработках.

У него тут в Кыргызстане имеется номер телефона оператора О. Мой друг просит меня взять детализацию его номера.

Но в компании говорят, что необходимо заявление от самого владельца номера, его паспорт и нотариально заверить.

Доверяй, но проверяй

Скорость передачи информации сейчас обратно пропорциональна ее достоверности, причем как в виртуальном, так и в реальном мире.

Весьма распространенный способ мошенничества в настоящее время — «выманивание» генеральной доверенности на продажу квартиры. Жертвами его становятся как собственники жилья, так и добросовестные покупатели.

Прекращение действия доверенности

Действие доверенности прекращается вследствие: истечения срока доверенности; осуществления всех действий, предусмотренных доверенностью (например, после оформления продажи квартиры по доверенности, выданной на данное конкретное полномочие, доверенность прекращается и обычно изымается при оформлении или регистрации сделки); отмены доверенности лицом, выдавшим ее (такая отмена возможна в любое время); отказа лица, которому выдана доверенность (отказ от доверенности также допускается в любое время); прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; ликвидации юридического лица, на имя которого выдана доверенность; смерти лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Отмена доверенности Доверитель может отменить доверенность, изменив решение участвовать в сделке или узнав о том, что поверенный не соблюдает его интересов.

Доверенность на продажу квартиры

С другой стороны, следует со всей ответственностью отнестись к выбору доверенного лица, чтобы не попасть в руки мошенников.

Для этого в доверенности должно быть четко указано, какие действия доверенное лицо может совершать и какими правами и полномочиями обладает.

Как правило, человек поручает другому лицу подготовку и сбор документов, необходимых для купли-продажи недвижимости. Иное дело – генеральная доверенность.

Как аннулировать доверенность (отзыв доверенности)?

какие есть нюансы юридических действий такого рода, расскажет эта статья. Как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме?

Для начала следует сказать, что доверитель, вне зависимости от того, какой срок действия доверенности предусмотрен в документе, имеет право ее отозвать (правда, при соблюдении определенных условий). Отмена любой доверенности зависит от того, в какой форме она составлена.

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины. 2. Специальная доверенность.

Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах. 3. Генеральная доверенность.

Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи).

Лицо, которое «приобрело» таким образом авто получает права владения, пользования и распоряжения автомобилем благодаря доверенности. Тем не менее, переход права собственности не происходит, и собственник может отозвать доверенность в любое время.

О том, как это сделать пойдет речь ниже. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV лицо, выдавшее доверенность (за исключением безотзывной доверенности), в любое время вправе отменить или перепоручить доверенность.

Источник: http://urist-rostova.ru/kak-otozvat-doverennost-na-prodazhu-kvartiry-49627/

/ Таможенное право / Можно ли оспорить продажу квартиры по генеральной доверенности

Однако даже если в сделке нет ничего подозрительного, в будущем все равно могут быть проблемы.

Суд, конечно, далеко не всегда принимает сторону продавца, и в законе есть понятие «добросовестный покупатель» (это тот, кто честно заплатил за квартиру, не знал и не мог знать о мошенничестве), но это не снижает риска остаться без денег и без жилья.

К тому же, каково бы ни было решение, суд это всегда нервы, время и лишние затраты, так зачем изначально обрекать себя на проблемы? Поэтому лучше не покупать квартиры, реализуемые по доверенности.

В своей адвокатской практике Елена Жданова сталкивалась со множеством сюжетов, и, по ее наблюдениям, прежде всего мошенники стараются заполучить документы на квартиру и паспорт продавца, например, вместо собственника привести к нотариусу лицо на него похожее либо оформить доверенность на сбор документов и продажу квартиры по поддельному паспорту.

Если же собственник квартиры не стоит на учете, то даже при свидетельских показаниях, заверяющих, что он был пьян, шансы сохранить квартиру у покупателя довольно высокие.

Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков?

Есть примеры, когда мошенники не подделывали паспорт, не искали нечестных нотариусов, а лишь вошли в доверие к собственникам квартир и убедили их продать жилье, выписав доверенность.

При этом жертвами мошенников могут стать не только пьяницы или недееспособные, но и по своей неопытности, неграмотности и доверчивости вполне вменяемые граждане. В группу риска попадают пенсионеры, одинокие люди, люди с низким уровнем образования.

Их оставляют без жилплощади и денег, вынуждая судиться с покупателями. Мошенниками могут оказаться и сами собственники жилья: они выписывают доверенность, а после совершения сделки отказываются от нее, заявляя, что она поддельная.

Некоторые люди, заведомо идущие на обман, могут даже по-другому расписаться в доверенности. Конечно, существует почерковедческая экспертиза, но уличить мошенника непросто.

Можно ли оспорить сделку

  • во-первых, убедиться в наличии всех необходимых реквизитов доверенности, и проверить срок ее действия;
  • во-вторых, убедиться в явном указании в ней нужных для сделки полномочий доверенного лица (т.е. права подписывать ДКП, права регистрировать сделку, и права получать деньги за квартиру);
  • в-третьих, проверить, числится ли доверенность в общем реестре доверенностей и не отозвана ли она (через сервис Федеральной нотариальной палаты – здесь);
  • в-четвертых, убедиться, что сам доверитель жив-здоров, и действительно поручил продажу квартиры своему представителю (например, съездить к владельцу квартиры и пообщаться с ним лично, либо соединиться по Скайпу, и сделать видеозапись этого разговора, с данными его паспорта и датой разговора).

Копию доверенности, по которой нам продают квартиру, следует сохранить вместе со всеми остальными документами по сделке.

Можно ли оспорить генеральную доверенность на продажу квартиры?

Как только нашелся покупатель (а находится он в подобных случаях, как правило, быстро, так как цена специально слегка занижается) и сделка была зарегистрирована, откуда ни возьмись появился первый собственник и заявил, что доверенность он отозвал, про продажу ничего не знает, и просит вернуть ему квартиру. Все бы ничего, но в договоре купли-продажи была указана не полная стоимость квартиры, а 990 тыс. руб. (покупателю объяснили, что если указать сумму до 1 млн руб., не придется платить налоги), поэтому в самом лучшем случае при признании сделки недействительной покупатель может рассчитывать на возврат именно этой суммы, а не реальной стоимости квартиры, которая примерно на 3 млн руб. выше. Сергей Смирнов, руководитель биржи недвижимости «АгентОН»Ипотечные банки такие сделки не допускают, потому что они легко могут быть оспорены в суде.

Как, например, в таком случае.

Как аннулировать сделки совершенные по генеральной доверенности

Помимо стандартной доверенности, составленной доверителем и заверенной нотариусом, есть еще несколько видов, разрешенных п. 1 ст. 185 ГК РФ:

  • Заверенная руководителем исправительного учреждения для лиц, отбывающих срок наказания в месте лишения свободы по приговору суда;
  • Заверенная руководителем учреждения соцзащиты, где лицо находится в силу обстоятельств;
  • Заверенная командиром части военнослужащего, проживающего там, где нет нотариальной конторы;
  • Заверенная старшим врачом медучреждения, где военнослужащий проходит лечение, или вышестоящим руководителем.

Сделки, совершаемые не лично продавцом и покупателем, но их представителями по доверенности, несут в себе определенные риски, о каждом из которых стоит рассказать особо.

Оспорить куплю-продажу квартиры по доверенности

Важно

По этой причине крайне не рекомендуется экономить и оформлять генеральную доверенность.

Коль скоро продавец не может лично в силу сложившихся обстоятельств провести сделку, его доверенному лицу необходимо пошагово поручать выполнять определенные действия, контролируя правильность и своевременность этого процесса.

В таком случае на любом этапе продавец сможет вмешаться в сделку и привлечь иное доверенное лицо при необходимости или же завершить куплю-продажу самостоятельно.

Полностью отказаться от механизма продажи квартир по доверенности невозможно. Хотя сделки такого рода всегда были и остаются весьма рискованными для обеих сторон. На этот случай законодатель оставляет обеим сторонам возможности для того, чтобы подстраховаться, защитить свои интересы от возможных рисков.

Квартиру продают по доверенности

ГК РФ говорится о том, что наследники умершего доверителя обязаны сделать то же самое, но нигде не указаны ни форма извещения, ни сроки.

  • Хотя доверенность заверяется нотариусом, тот не является врачом, поэтому в дальнейшем она может оказаться недействительной, если будет доказан факт невменяемости или недееспособности доверителя на момент составления и нотариального ее заверения (пп.6 п.1 ст. 188 ГК РФ).
  • Сам держатель документа может оказаться недееспособным или невменяемым на момент проведения сделки, что также сделает ее недействительной.
  • Доверитель может пропасть без вести до момента передачи денег за квартиру от покупателя. И длится это будет до тех пор, пока не произойдет судебное признание умершим безвестно отсутствующего.

А через некоторое время бывший собственник оспорил сделку, аргументируя тем, что, выдавая доверенность, он желал обменять квартиру, а не продать. Покупателю в подобных ситуациях очень непросто сохранить жилье или получить обратно свои деньги.

Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATEК нам поступали сомнительные предложения по продаже квартир по доверенности.

Например, начальник хотел продать недвижимость сотрудницы, причем, как выяснилось, умершей, а один мужчина — квартиру товарища на Кутузовском проспекте, причем товарищ проживал в Воронеже. В таких ситуациях мы вежливо отказывались от сотрудничества, так как репутация дороже.

Можно ли оспорить продажу квартиры по генеральной доверенности

Внимание

Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСНПокупателям стоит насторожиться, если между датой выдачи доверенности и предполагаемой датой сделки пройдет больше года, если доверитель — пожилой человек или слишком юн, либо когда доверенное лицо препятствует общению с собственником.

Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Проект МичуринскийТолько в апреле выгодные условия.Развитая инфраструктура.Подземный паркинг.Старт продаж! Рассрочка 0%. м. Раменки.от 166 тыс./кв.

м Узнать телефон Валерия Косенкова, руководитель отделения «Смоленское» компании «Азбука Жилья»Недавно мы столкнулись с такой ситуацией.

Один из мошенников – собственник жилья — выписывает другому «чистую» доверенность на продажу квартиры. Недвижимость продается подставному лицу и через какое-то время опять выставляется на продажу, но уже новым собственником.

Источник: http://strahovanie58.ru/mozhno-li-osporit-prodazhu-kvartiry-po-generalnoj-doverennosti/

Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры — Юридический справочник

Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры?

Как аннулировать доверенность? Что для этого потребуется?» — ответы на данные вопросы должен знать каждый человек, который решил выписать упомянутый документ. Ведь иногда необходимость совершения действий от лица гражданина кем-либо устраняется, а доверенность все равно имеется. Тогда необходимо аннулировать ранее выданный документ.

Но можно ли сделать это? И если да, то в каком порядке? Все об отзыве доверенности будет представлено далее. Если заранее подготовиться, никаких проблем с данным вопросом не возникнет.

Доверенность — это… Для начала стоит понять, о каком документе идет речь.

Доверенность — это что такое? Какой документ может потребоваться аннулировать? Доверенность — своеобразное разрешение на осуществление действий и заключение сделок от лица гражданина.

Что-то вроде представительства человека кем-либо. В России действия по доверенности очень популярны.

Важно

Недостаточно передумать совершать сделку « Если собственник оформил доверенность на реализацию имущества и передал ее поверенному, однако в дальнейшем решил данным имуществом не распоряжаться, то недостаточно передумать совершать ту или иную сделку, — говорит адвокат Олег Сухов . Отмена доверенности Чтобы отозвать доверенность .

Вам необходимо сообщить нотариусу ее данные (номер нотариального бланка, на котором была изложена доверенность, дата ее удостоверения, ее номер в Едином реестре доверенностей или в реестре у нотариуса).

Если у Вас отсутствует эта информация, то не расстраивайтесь, доверенность можно найти в Едином реестре доверенностей по Вашим паспортным данным и регистрационному номеру учетной карточки налогоплательщика (известный ранее как ИНН).

Нотариус на основании Вашего заявления вносит соответствующие данные об отмене доверенности в электронный реестр доверенностей.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

В первую очередь необходимо написать заявление, согласно которому будет выставлено требование об аннулировании доверенности на проведение сделки.

Заявление должно быть адресовано нотариусу, который выдал данный документ, то есть в чьём присутствии он был оформлен.

Законодательно также предусмотрено, что аннулировать доверенность может и другой нотариус, если обратиться к первому нет возможности.

Визит к нотариусу Далее нужно посетить нотариуса лично, чтобы он мог принять заявление.

В его обязанности входит оповещение лиц, которые прописаны в доверенности, о желании аннулирования документа, а также любого причастного лица, которое может в будущем распоряжаться недвижимостью.

Уведомление доверенного лица Получить уведомление об аннулировании доверенности можно самостоятельно, для этого необходимо обратиться к третьему лицу, данные которые были прописаны в документе.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Внимание

  • Как отозвать доверенность на продажу квартиры? ↓
  • Визит к нотариусу ↓
  • Уведомление доверенного лица ↓
  • Можно ли отменить доверенность без личного присутствия? ↓
  • Что будет, если выполнить не все требования к отмене доверенности? ↓

В самом начале стоит понять, что доверенность — это документ, позволяющий проводить любые манипуляции, без присутствия первого лица, что же касается доверенности на продажу квартиры, то при ее помощи имеется возможность производить сделку купли-продажи без владельца недвижимости.

Бывают случаи, при которых появляется необходимость об аннулировании данного документы, тогда возникает вопрос как же это сделать.

Как отозвать доверенность на продажу квартиры? Максимальный срок доверенности составляет 3 года, если временные рамки специально не оговорены, то доверенность действует год.

Можно ли оспорить продажу квартиры по доверенности?

Ключевое слово: доверенность Помогите пожалуйста, как получить мне детализацию звонков друга. Если при себе я имею его местный КР паспорт и заявление У меня такой вопрос. Мой друг находится в России на заработках. У него тут в Кыргызстане имеется номер телефона оператора О.

Жертвами его становятся как собственники жилья, так и добросовестные покупатели.

И все права и обязанности, которые возникнут в результате действий представителя, перейдут к вам.

Что еще нужно знать об отмене доверенности? В случае если вы не обладаете информацией о месте нахождения доверенного лица, уведомление следует оправить по последнему известному вам адресу.

Для того чтобы обезопасить себя от действий представителя, необходимо также уведомить все возможные органы, с которыми представитель может вступить в правоотношения, о том, что доверенность представителя отменена.

Например, если вы отменяете доверенность на продажу квартиры, уведомление следует отправить в ваше территориальное отделение Росреестра. Если доверенность выдана на продажу автомобиля, то уведомлять нужно отделение ГИБДД, которое осуществляет регистрацию перехода прав на транспортные средства.

Как аннулировать доверенность? отзыв доверенности

Фактически, если человек передумал предоставлять право действия от своего лица, никто не способен запретить аннулирование разрешения. Можно ли аннулировать генеральную доверенность? Да. Причем, как уже было сказано, в любой момент. Именно поэтому граждане весьма скептически относятся к подобному документу.

Уведомление Теперь стоит узнать о том, как происходит процесс аннулирования. На самом деле ничего трудного в нем нет. Первое, что должен знать гражданин: третье лицо, которое представляет интересы кого-либо, требуется уведомить о своем решении. Без этого не получится на законных основаниях провести отзыв доверенности.

Оповещение происходит исключительно в письменной форме. У гражданина должны быть доказательства того, что он выполнил первое условие — предупредил об отзыве. Рекомендуется отправлять уведомление заказным письмом.

Важно, чтобы полномочия доверенных лиц были отражены в документе максимально чётко.

Довольно успешна и безопасна практика выдачи доверенностей на осуществление отдельных видов поручений, что позволяет значительно упростить процедуру подготовительных работ перед сделкой. Так, продавец может выдать доверенность риэлтору, на основании которой он будет наделён полномочиями по подготовке всей необходимой для продажи имущества документации.

Овчинка стоит выделки: для сбора полного пакета документов придётся не однажды посетить госорганизации (паспортный стол, бюро инвентаризации и прочие), где огромные очереди.

В данном случае риска для клиента нет никакого — в доверенности подобного рода не предусмотрено наделение доверенного лица исключительными правами на отчуждение недвижимого объекта и получение денег за продаваемую квартиру.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/kak-annulirovat-doverennost-na-prodazhu-kvartiry-poidnat-cheloveka-nesposobnym/

Как отозвать доверенность на продажу квартиры

Также данное лицо обязано известить всех известных ему третьих лиц, для предоставления которым и была выдана доверенность. По просьбе лица, оформившего доверенность, нотариус может официально сообщить представителю (бывшему доверенному лицу) о том, что полномочия его прекращены.

Оформляя заявление, лицо, тем самым, доводит до сведения представителя об отзыве доверенности, оформленной на него.

Как я могу отозвать доверенность на продажу квартиры, если доверенность заверялась у нотариуса в другом городе

Согласно части второй статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК) лицо, выдавшее, может во всякое время отменить или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Источник: http://allelets48.ru/mozhno-li-otozvat-doverennost-na-prodazhu-kvartiry/

Доверенность На Продажу Квартиры Можно Ли Отозвать

Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры?

Эти нюансы таят в себе немало рисков, поэтому «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, стоит ли соглашаться на сделки с доверенностью, и обратился за консультацией к Елене Ждановой, адвокату в сфере недвижимости, управляющему партнеру адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья».

Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО, ОООБольше метров -больше скидка! Новостройка рядом с м. Румянцево, прописка- Москва! Рассрочка 0руб. ! Ипотека! 39 кв.м от 3,9 млн руб.

Узнать телефон Повод насторожитьсяЕсли недвижимость продается по доверенности – это всегда риск.

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей.

Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Как отменить доверенность на продажу квартиры

  1. В любой момент одна из сторон может отказаться от выполнения сделки.
  2. Совершать сделки может только дееспособное лицо, на него не должно быть давления извне.
  3. Если же доверитель по каким-либо объективным причинам не может поставить свою подпись, то сделать это может другое лицо. Такое право дается только через суд на основании СЭП.
  4. Обязательное условие – личное присутствие во время процедуры доверителя.

Помимо доверенного лица о прекращении срока действия доверенности должны быть поставлены в известность и третьи лица, которые имеют отношение к доверителю. То есть те, для взаимодействия с которыми она была выписана (агентство недвижимости, риелтор, покупатели квартиры).

Можно ли отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры

Эти нюансы таят в себе немало рисков, поэтому «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, стоит ли соглашаться на сделки с доверенностью, и обратился за консультацией к Елене Ждановой, адвокату в сфере недвижимости, управляющему партнеру адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья».

Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО, ОООБольше метров -больше скидка! Новостройка рядом с м. Румянцево, прописка- Москва! Рассрочка 0руб. ! Ипотека! 39 кв.м от 3,9 млн руб.

Узнать телефон Повод насторожитьсяЕсли недвижимость продается по доверенности – это всегда риск.

А чтобы доверенность была законной, доверитель, подписывая сей документ, должен находиться в здравом уме и твердой памяти и действовать без принуждения. При этом он имеет право выдать ее любому человеку, в принципе, даже совершенно незнакомому, но может и отозвать в любой момент.

Продажа квартиры по доверенности

Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов.

Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица.

Иных документов для осуществления удостоверения не требуется, как и для оформления доверенности в целом. Для совершения сделки по купле-продаже квартиры необходим стандартный набор документов и доверенность поверенного лица (вместе с оригиналом его паспорта для удостоверения личности. В пакет документов входит:

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость

Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения.

Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 — это бесплатно, анонимно и профессионально!

Как аннулировать доверенность (отзыв доверенности)

Отмена любой доверенности зависит от того, в какой форме она составлена. Если говорить о том, как аннулировать доверенность, составленную в простой письменной форме, то нужно сказать, что первое, что нужно сделать, — это в письменном виде уведомить доверенное лицо об отзыве доверенности.

Уведомление о прекращении доверенности должно направляться по месту жительства или временного пребывания (любому известному адресу) доверенного лица. Лучше всего отправлять уведомление почтой — заказным письмом с уведомлением.

Если есть возможность лично передать документ, то можно поступить и таким образом, но не забудьте, что при этом получившее лицо обязательно должно выдать вам расписку в получении.

Действия по отмене доверенности, заверенной нотариусом, аналогичны тем, которые предпринимаются при отмене доверенности, выданной в простой письменной форме. Вам потребуется обратиться к нотариусу, который вам выдал доверенность, и уведомить его о своем намерении отменить документ.

Как аннулировать доверенность? Отзыв доверенности

«Как аннулировать доверенность? Что для этого потребуется?» — ответы на данные вопросы должен знать каждый человек, который решил выписать упомянутый документ.

Ведь иногда необходимость совершения действий от лица гражданина кем-либо устраняется, а доверенность все равно имеется. Тогда необходимо аннулировать ранее выданный документ.

Но можно ли сделать это? И если да, то в каком порядке? Все об отзыве доверенности будет представлено далее. Если заранее подготовиться, никаких проблем с данным вопросом не возникнет.

Если неизвестно, где проживает доверенное лицо, требуется направлять письменное уведомление по последнему известному месту жительства гражданина.

При этом важно сообщить в правоохранительные органы о том, что доверенность была отозвана. Куда именно обращаться? Все зависит от типа доверенности.

К примеру, если речь идет о документе, позволяющем совершать сделки с недвижимостью, требуется обратиться в Росреестр.

Источник: https://truejurist.ru/detskie-vyplaty/doverennost-na-prodazhu-kvartiry-mozhno-li-otozvat

Как аннулировать доверенность на продажу квартиры поиднать человека неспособным

Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры?

У гражданина должны быть доказательства того, что он выполнил первое условие — предупредил об отзыве. Рекомендуется отправлять уведомление заказным письмом.

Как аннулировать доверенность? отзыв доверенности Как аннулировать доверенность? Что для этого потребуется?» — ответы на данные вопросы должен знать каждый человек, который решил выписать упомянутый документ.

Ведь иногда необходимость совершения действий от лица гражданина кем-либо устраняется, а доверенность все равно имеется. Тогда необходимо аннулировать ранее выданный документ.

Но можно ли сделать это? И если да, то в каком порядке? Все об отзыве доверенности будет представлено далее. Важно Если заранее подготовиться, никаких проблем с данным вопросом не возникнет. Доверенность — это… Для начала стоит понять, о каком документе идет речь.

Как отменить доверенность на продажу квартиры?

Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью.

Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия.

Важно К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие. Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности.

Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса. Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена.

Юр-консультант
Добавить комментарий