Куда обратиться чтобы получить земельный участок

Как получить участок земли бесплатно?

Куда обратиться чтобы получить земельный участок

Как получить участок земли бесплатно? Чтобы стать владельцем земли, не затратив собственных средств, желающим потребуется выполнить ряд требований. Все они оговорены в действующем законе, регулирующем землепользование, а также в документах о защите групп лиц, имеющих преимущества над согражданами, – льготников.

На сегодняшний день порядок получения земельного надела регулируется действующим Земельным кодексом, который вступил в силу в 2001 году. В основной документ постоянно вносятся поправки, поэтому порядок получения земли в 2015 и 2018 году может отличаться.

В основной части закона определено, что надел можно либо купить у государства, либо получить в аренду. На заявителя ложатся также расходы, связанные с межеванием, получением кадастрового номера на угодья, а также все сборы и государственные пошлины.

Там же указано и то, что в особых случаях гражданину РФ предоставляется возможность получить землю даром, а также быть освобожденным от оплаты процедуры межевания участка и оформления кадастрового плана.

Прежде чем обсудить тему получения земли безвозмездно, остановимся на ключевых моментах, касающихся того, кто и в каком порядке может получить участок, а также какие привилегии в этом вопросе имеют отдельные категории граждан.

Кому положена земля бесплатно?

Кому положена земля бесплатно? Категории таких граждан перечислены ниже:

  1. Семьи, признанные органами опеки многодетными (следуя закону не менее трех родных или усыновленных детей должны быть несовершеннолетними). Также норма распространяется и на те семьи, в которых воспитывается не менее трех детей, но при этом есть студенты дневных отделений высших и средних учебных заведений, которым не исполнилось 23 лет на момент обращения з предоставление надела земли.
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, и опекуны, на попечении которых находится такой ребенок.
  3. Инвалиды, которым комиссией инвалидность установлена бессрочно (вне зависимости от группы утраты трудоспособности).

Последней категории граждан право получения земли без очереди и без оплаты предоставляется не во всех регионах, поэтому с правилами и ставками сборов следует ознакомиться в каждом конкретном региональном отделе. Важно отметить, что во всех территориальных округах РФ инвалидам и семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями, предоставляется право не участвовать в аукционе.

Читать также:  Отказ от отцовства

В некоторых регионах, кроме категорий, перечисленных выше, правом бесплатного приобретения земельного участка могут воспользоваться молодые семьи (если супругам на момент подачи заявления еще не исполнилось 35 лет). Норма права распространяется и на квалифицированных специалистов, прибывших в регион на постоянное место жительство по работе, а также военнослужащих и членов их семей.

В отдельную группу выделяют также граждан, являющихся:

  1. Героями Труда.
  2. Полными кавалерами ордена Трудовой Славы.
  3. Героями Российской Федерации.
  4. Ветеранами ВОВ.
  5. Героями Советского Союза.

Лицам, причисляемым к данным категориям, также можно обратиться за выделением участка бесплатно.

Еще одной категорией граждан РФ, которые могут получить землю под домом бесплатно, считаются лица, пользовавшиеся землей до введения в действие действующего законодательства, касающегося урегулирования действий с землей, а также наследники, заявившие о своих намерениях или получившие наследство автоматически.

В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.

Как можно использовать полученный участок?

Как можно использовать полученный участок? Этот вопрос встречается не менее часто, поэтому каждому получателю следует знать, что земля выделяется исключительно для целевого использования.

Основное применение выделенного государством надела такое:

  • постройка жилого дома и подсобных помещений, необходимых для обслуживания территории и ведения личного хозяйства (содержание животных, разбивка сада, огородничество);
  • обустройство дачи, включая постройку дома.

Примечательно, что изменять целевое назначение земли, а тем более использовать участок не для нужд, прописанных в акте на землю, согласно правил, закрепленных на законодательном уровне, запрещено! В случае обнаружения нарушения и имеющегося заключения комиссии об этом гражданин рискует утратить право на полученный безвозмездно участок.

После получения участка в пользование заявитель вправе оформить приватизацию, но только после того, как пройдет не менее пяти лет с момента оформления соответствующего договора и при условии того, что специальная комиссия даст разрешение на процедуру изменения прав собственности.

Читать также:  Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ

Особенности процесса

Особенности процесса приобретения земельного участка зависят от некоторых факторов. Основные из них такие:

  1. Получить участок бесплатно могут только граждане РФ.
  2. У заявителей должно быть зарегистрировано постоянное место жительства, но при этом отсутствовать в собственности жилое помещение, а тем более другой земельный участок.
  3. Размер получаемого участка не может быть меньшим, чем четверть гектара в сельской местности, и должен быть не менее восьмисот квадратных метров для категории Героев Труда.
  4. Для людей, причисленных законом к категориям Героев Советского союза, России и полным кавалерам ордена Славы, минимальные нормы получения земельного участка оговорены в рамках отдельных территориальных единиц и составляют четыре сотки в сельской местности и две сотки в черте города.
  5. Если в семье несколько льготников, то получить бесплатно участок может каждый из них.

Граничный размер надела регулируется региональными постановлениями.

Многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, разрешено выделять участки такого размера, которого будет достаточно для ведения хозяйства (обычно от шести до пятнадцати соток).

С точным значением величины надела можно ознакомиться в конкретном представительстве при подаче заявления или получении консультации специалиста отдела землепользования.

Всем категориям граждан право получить надел земли бесплатно предоставляется один раз. Эта норма утверждена правилами пользования земельными участками.

В особых случаях участок может быть выдан повторно, но это лишь в том случае, если надел стал непригодным вследствие событий непреодолимой силы, воздействия природных факторов (землетрясений, геологических разломов, оползней и тому подобных) или техногенных катастроф.

Документы для регистрации заявки

Документы для регистрации заявки на выделение земельного участка безвозмездно следующие:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право на обращение за «бесплатным» участком;
  • заявление, составленное по утвержденной форме.

Бланк и образец заполнения последнего можно взять в органах земельного отдела администрации района, города или иного территориального образования. Жителям Москвы следует обратиться непосредственно в Департамент городского имущества.

Во многих регионах открыт доступ для подачи документов в электронном виде. Для этого заявителям необходимо иметь учетную запись на портале «Госуслуги» и расширенные возможности, которые открываются посредством регистрации неквалифицированного ключа (уникальной электронной подписи).

Читать также:  Как забрать права после лишения?

В том случае, когда у заявителя нет возможности лично обратиться в учреждение или нет зарегистрированного личного кабинета (ключа), заявление и копии документов можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Преимущественным правом такой подачи обладают инвалиды и граждане, которые в силу возраста не способны передвигаться самостоятельно. Для сверки документов заявителю, отправившему письмо, будет определено точное время, в которое он должен прибыть в орган власти.

Ответ на письмо с указанием даты приема заявитель получит не позже чем через четырнадцать дней с момента вручения пакета документов адресату.

В особых случаях подать заявление на выделение бесплатного участка земли может стороннее лицо при условии наличия у него нотариально заверенной доверенности на право совершать действия от лица, например, с ограниченными возможностями.

Кроме вышеназванных документов, специалистам отдела, распоряжающегося землей, могут потребоваться:

  • документы о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • домовая книга;
  • документы, подтверждающие образование;
  • трудовая книжка или договор, заключенный с работодателем.

Заявителям следует быть готовыми к тому, что специалисты отдела землепользования запросят копии всех документов для прикрепления к делу и открытию делопроизводства.

Порядок безвозмездного приобретения

Порядок безвозмездного приобретения земельного участка утвержден на государственном уровне. Именно поэтому время, которого достаточно для вынесения решения о бесплатном выделении или отказе в данном прошении, ограничено тридцатью днями. Временной отрезок необходим государственным представителям для проведения экспертизы, подтверждающей то, что участок:

  • не имеет собственников, в том числе юридических лиц;
  • не принадлежит зонам особого предназначения (рекреационным, заповедным и прочим);
  • принадлежит территориальному объединению, в которое обратился заявитель.

По истечении указанного времени заявитель получает письменный ответ, в котором содержится решение отдела, распоряжающегося землей. В случае положительного ответа между государственным органом и заявителем заключается договор установленного образца. Срок действия такого документа неограничен.

Надеемся, что статья была полезна, в ней вы нашли ответы на вопросы, как и кто может получить участок от государства без вложения собственных средств или с минимальными затратами.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-uchastok-zemli-besplatno.html

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка и как его реализовать?

Куда обратиться чтобы получить земельный участок

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

  • многодетные семьи;
  • граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
  • члены семьи погибшего героя РФ;
  • молодые специалисты;
  • молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
  • дети-сироты;
  • семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники ОВД;
  • чернобыльцы;
  • работники бюджетной сферы;
  • пенсионеры (при некоторых условиях);
  • лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
  • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

  • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  •  место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Инвалиды

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Особенности получения

Точный алгоритм действий для получения земельного участка зависит от того, к какой именно категории относится льготник. Однако можно представить обобщенный порядок действий, которого необходимо при этом придерживаться:

Установление права на льготы

Прежде всего, гражданину необходимо определиться, имеет ли он право на предоставление земельного участка от государства и на каком именно основании. При этом нужно учесть, что установление этих категорий происходит не только на федеральном уровне — данное право есть также и у субъектов РФ.

Поэтому необходимо обратиться за консультацией в местную администрацию или поискать подобную информацию на сайте данного органа (при наличии). Если будет установлено, что право на льготу все-таки есть, стоит сразу же уточнить и перечень необходимых для предоставления документов.

Подготовка необходимых документов

Точный пакет бумаг, которые нужно предоставить, также будет индивидуальным, поскольку он зависит от конкретной категории заявителя. Стандартный набор документов включает в себя:

  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой предоставить землю (образец или типовой бланк в некоторых случаях необходимо брать в уполномоченном органе);
  • доверенность (если обращается законный представитель льготника);
  • выписка из ЕГРП.

Остальные бумаги подготавливаются уже в зависимости от льготной категории. Например, это могут быть свидетельства о браке, о рождении детей, о постановке на учет в качестве многодетных, выписки из домовой книги и т. п.

Обращение в уполномоченный орган

Решением вопроса о предоставлении земельного участка занимается орган исполнительной власти или местного самоуправления (администрация населенного пункта).

При обращении специалист проверяет наличие и правильность предоставляемых документов. Если с ними все в порядке, то заявление принимается, а его копия (с датой и подписью должностного лица) возвращается заявителю.

Ожидание решения

Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней. В течение этого времени более подробно проверяются поданные документы, а также предоставленная заявителем информация.

Получение ответа

По истечении установленного срока гражданину должно быть предоставлено окончательное решение относительно его заявки. Это может быть как решение о выделении участка, так и отказ в этом. Оформляться все в любом случае должно в письменном виде.

В случае отказа данное решение обязательно должно быть обосновано. Примером оснований для этого может быть несоответствие заявителя каким-то требованиям, недостаток или неправильное оформление определенных бумаг, предоставление ложной информации и т. п. Однако в любом случае этот отказ может быть в дальнейшем обжалован в суде.

Льготное получение земельного участка от государства является мерой социальной поддержки, которая предоставляется нуждающимся в этом категориям граждан.

Главное, чтобы эта деятельность соответствовала перечню разрешенных целей, которые устанавливаются для получателя участка законодательством.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam

Как получить участок земли от государства бесплатно в 2019 году — что это такое, под строительство

Куда обратиться чтобы получить земельный участок

Получить землю в собственность под собственные нужды можно, оформив участок земли от государства бесплатно. Для этого следует знать основные условия его оформления.

Свой собственный дом, пожалуй, является мечтой каждого человека или семьи. Есть много вариантов, как получить дополнительную помощь от государства на приобретение жилья.

Это может быть ипотека, использование материнского капитала или же получение земельного участка от государства бесплатно.

Также земельный участок можно использовать и на другие цели. Кто имеет право на такие привилегии? Какие документы нужно собрать? Рассмотрим эти вопросы более подробно.

информация

На первый взгляд вам может показаться, что получить землю, не выкладывая при этом определённую сумму денег, просто невозможно, однако такая возможность есть и закреплена она на законодательном уровне.

На данный момент воспользоваться такой услугой может каждый гражданин Российской Федерации.

Заплатить нужно будет только за оформление необходимой документации. Разберёмся с основными аспектами, а также нюансами вопроса о получении земельного участка.

Что это такое

Получение земельного участка в собственность от государства – это возможность, которая предоставляется каждому человеку.

Но лишь от приложенных усилий, желания и наличия у вас необходимых знаний будет зависеть результат этой процедуры. Данной услугой можно воспользоваться только один раз и для таких целей:

  • строительство жилого дома;
  • ведение подсобного хозяйства;
  • формирование участка в связи с целевым назначением.

Получить землю можно двумя способами — самозахват или победа в аукционе. Самозахват — это предъявление прав на пустующий участок.

Для этого необходимо получить разрешение от уполномоченных органов.

Но это довольно рискованный способ, поскольку могут неожиданно появятся хозяева этого участка или вам попросту откажут в его предоставлении, поскольку он используется в сельском хозяйстве.

Участие в аукционе проходит в другой способ. Это более безопасный способ получения земли. Для этого необходимо найти участок, который соответствует необходимым параметрам.

После нужно написать заявление и провести геодезийные работы, которые вы оплачиваете самостоятельно. Следующий этап — непосредственно аукцион.

Местные средства массовой информации публикуют данные за 30 дней до проведения торгов.

Если через это время вы остаётесь единственным претендентом на землю, то можно приступать к оформлению договора аренды.

Куда обратиться в Москве

Также необходимо знать, куда и с чем обращаться по поводу получения участка. С заявлением вам нужно направиться в соответствующее подразделение администрации города.

Если желаемый участок располагается за его пределами, то стоит обратиться в администрацию района. Жители столицы могут обратиться в Департамент имущества города Москвы.

Правовое регулирование

Россияне, которые хотят получить участок от государства бесплатно, должны помнить о том, что этот вопрос регулируется как на федеральном уровне, так и на региональном.

Основным документом, который регулирует данный вопрос, является Земельный кодекс РФ.

В отношении регионального управления это могут быть земельные кодексы или законы, которые устанавливают порядок проведения тех или иных процедур связанных с земельными участками.

ФЗ № 171 упростил систему получения участка земли.

Он подробно описывает процесс оформления документов, условия получения земли и условия, при которых на полученном участке можно строить собственный дом.

Как прописывается в ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137 право на получение участка земли в собственность есть у каждого гражданина России, который использует эту землю.

Как правильно оформить сделку

Порядок получения земельного участка имеет ряд особенностей. Проще всего получить землю именно в рамках специальных федеральных программ.

При получении каких-либо льгот требуется оформление определённого пакета документов, написание заявления.

Также необходимо знать, кто вообще претендует на получение земли, и какие есть нюансы этого вопроса.

Кто может претендовать

В законе не прописаны какие-либо ограничения для получения подобного рода льгот, но в законе не прописано, сколько времени и сил займет такая процедура у обычного человека.

Преимущества есть у определённых категорий населения. В первую очередь, получить участок могут:

  • семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями;
  • многодетные семьи;
  • граждане возрастом до 35 лет, которые работают в сельскохозяйственной сфере, сфере образования, здравоохранения, культуры;
  • люди, которые живут в селе не менее 5 лет и при этом прописаны в этой местности;
  • граждане, по отношению к которым были приняты карательные меры из-за их политических взглядов, а после они были реабилитированы;
  • люди, у которых имеются ордена Героев Славы и Труда, а также ветераны;
  • семьи, которые ухаживают за инвалидом или участником Великой Отечественной войны;
  • семьи, которые лишились кормильца или потеряли родственника, который был участником боевых действий;
  • граждане, которые находятся на контрактной форме военной службы.

Заявления этих людей рассматриваются в первую очередь. Также стоит обратить внимание и на то, что в каждом регионе этот список имеет свои особенности.

Пошаговая инструкция процедуры

Первым делом нужно найти участок. Это можно сделать, воспользовавшись картой Росреестра. В режиме онлайн вы сможете получить минимальные сведения о нём.

Но самое главное — это то, что вы узнаете, свободен ли он от частного владения. Второй этап включает в себя подачу заявления в администрацию .

Это можно сделать в электронном виде, однако лучше не полениться и подать при личном визите. В заявлении необходимо указать такие данные:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес, где вы прописаны и проживаете на постоянной основе;
  • контактные данные;
  • описание причины подачи заявления;
  • основные параметры участка;
  • кадастровый номер.

Также добавить документы, необходимые справки, которые подтверждают ваше право на получение бесплатного земельного участка.

Обязательно нужно приложить кадастровый паспорт на участок. После этого уполномоченный сотрудник выдаст вам расписку о получении документов.

В течение 30 дней заявление должно быть рассмотрено уполномоченными органами и выдано постановление о получении участка или обоснованный отказ.

Последний этап включает в себя заключение договора с администрацией на аренду. После ввода постройки в эксплуатацию вы можете получить право собственности на этот участок.

Основные условия регистрации

Граждане могут получить любой свободный участок на территории России. Земля должна быть государственной либо муниципальной.

Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Можно зарегистрировать участок под постройку жилья, также участок земли могут получить молодые семьи и инвалиды.

Под строительство

Согласно действующему законодательству, получить участок под строительство дома на бесплатной основе могут такие граждане:

  • граждане, которые раньше получили землю от муниципалитета в безвозмездное пользование на период до 6 лет под частное (индивидуальное) строительство. При этом у граждан должно быть подписано соглашение с муниципалитетом о предоставлении в бесплатное пользование необходимого участка под индивидуальное строительство. Такие участки можно получить в собственность по истечении пяти лет с периода получения в бесплатное пользование. По данным условиям земля выдается только раз;
  • граждане, у которых больше 3 детей;
  • согласно законодательству России, участок может предоставляться и другим гражданам, которые прямо не указаны в Земельном кодексе.

Подготавливая проект по строительству, застройщики обязаны решить много проблем в области оформления прав на недвижимость.

Обычно у земельного участка или один владелец, или арендатор по соглашению аренды на долговременный период. Кроме того, участки земли не по всем параметрам могут подходить застройщикам.

роль при выборе участков земли принадлежит Генеральным планам, которые устанавливают систему градостроительства в конкретных населенных пунктах.

Как получить бесплатный участок земли от государства молодой семье

После решения о выделении участка земли многодетной семье, земля разделяется одинаковыми частями между всеми членами семьи.

Участок выдается только раз и его величина не должна быть больше 15 соток, не зависимо от нахождения на территории России.

акже субъекты РФ согласно законодательству могут выставлять дополнительные условия к претендентам на землю.Т

К примеру, многодетная семья обязана иметь причины для постановки на учет либо уже стоять на учете, как нуждающиеся в улучшении условий жительства.

Либо при согласии многодетной семьи им могут предложить улучшение жилищных условий, к примеру, отселить их в многоквартирный дом.

Инвалидам

Инвалиды 1, 2 и 3 групп могут получить участок земли под строительство бесплатно. При этом не обязательно присутствовать на проведении торгов.

Участок земли отдается инвалиду после подписания соглашения. Есть два способа оформления земли:

  • заключение соглашения аренды с владельцем земли;
  • передача земли в пользование для его использование под строительство жилья.

Законы, которые реализуют права инвалидов на бесплатное получение участка, нацелены на помощь людям с ограниченными возможностями.

Помощь предоставляется не только инвалидам, но и их родственникам. Так, к примеру, землю могут получить семьи, в которых есть дети-инвалиды либо семьи, которые их опекают.

Перечень прав у новых владельцев

Права на предоставляемый участок земли зависят от того, какой статус имеет обратившийся. Соответственно с законом №5 Герои Труда, а также кавалеры ордена Трудовой Славы могут получить землю бесплатно.

Участок эти граждане могут использовать для:

  • дачного строительства;
  • постройки жилья;
  • разведения личного подсобного хозяйства;
  • садовнических либо огороднических работ.

Региональные особенности предоставления надела

В разных регионах выделяются такие особенности:

РегионОсобенности
Ленинградская областьЗдесь предоставляются бесплатные участки:
  • многодетным семьям по очереди, вне очереди – тем, кому нужно жилье
  • гражданам на официальном учете, которым нужно жилье;
  • молодым специалистам, которые имеют в данной области трудовое соглашение, заключенное на период от 5 лет.
Московская областьОтдельные молодые семьи могут получать территорию для постройки в ближайших районах столицы
Дальний ВостокПраво бесплатного пользования земельными участками появляется соответственно с такими условиями:
  • у нового хозяина есть пять лет, после этого регистрируются освоенные га;
  • желательным есть переезд на эту территорию;
  • покупать или продавать землю запрещается на протяжении пяти лет

Порядок получения земельного участка имеет определенные особенности зависимо от того, в каких целях он будет использоваться.

При этом нужно собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующее подразделение администрации города.

: как бесплатно получить участок земли от государства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno/

Как можно бесплатно получить землю от государства

Куда обратиться чтобы получить земельный участок

Проблема с жильем в нашей стране не меняется десятилетиями, и единственный выход из создавшейся ситуации – это получение земельного участка от государства.

Получим землю, с соответствующей категорией землепользования вы можете построить свой домик мечты, который будет официально называться «объект индивидуального жилищного строительства».

Если нет желания строить домик, вы можете использовать земельный надел для ведения личного приусадебного хозяйства.

Кому положена бесплатно земля

В России есть специальный закон, который предусматривает выдачу земли бесплатно гражданам России, но не всем. Главное условие, вы получаете землю и ведете строительство ИЖС. Вам потребуется заполнение специальной формы уведомления о строительстве.

К таковым категориям граждан относятся:

  • Ветераны военных действий, в том числе ВОВ, жертвы сталинских репрессий, узники фашистских концлагерей, участники блокады Ленинграда 1941-44 гг.
  • Герои СССР и России, полные Кавалеры Ордена Славы.
  • Семьи многодетные, с наличием троих и более детей.
  • Все категории инвалидов, а также семьи, имеющие в составе инвалидов.
  • Семьи, которые потеряли своих кормильцев, вследствие локальных боевых действий.
  • Военнослужащие.

Законодатель предусматривает расширение списка лиц, которым выдается бесплатно земельный участок. Такой список формируется на уровне регионального законодательства.

Земли специалистам

Дается возможность получить земельный надел востребованному специалисту.

Первоначально в месте его проживания выдается участок сроком на 5 лет в аренду, после чего оформляется бесплатная передача по закону.

Главное условие – востребованный специалист должен стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Сама земля будет выдаваться бесплатно, но за оформление документов придется заплатить согласно тарифу.

Молодые семьи

Земля выдается семьям, которые имеют статус молодая. Таковыми считаются если супруги, или один из супругов не достиг возраста 35 лет. Здесь, как и для востребованных специалистов есть условие – нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Сама земля, как и в предыдущем случае выдается бесплатно, но за оформление документов взимается госпошлина.

Категории земель

Чтобы получить земельный участок, нужно знать категорию, а также целевое использование земельных наделов. Как правило, земли выдает местная власть, которая изначально задаёт условную категорию земли. Такой участок должен находится в градостроительном плане земель поселений.

То есть, землю можно выдать только в том месте, где можно вести строительство ИЖС. Чтобы узнать категорию, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Вы вводите кадастровый номер предполагаемого земельного надела, в соответствующем разделе выписки (1 или 2) указывается категория землепользования.

Это важный момент при получении земельного участка на бесплатной основе.

Куда обращаться

Для того, чтобы получить земельный надел, вам необходимо обратиться в тот местный орган власти, где вы зарегистрированы.

Муниципалитет прежде чем выдать земельный надел, должен провести необходимые кадастровые работы. Основной фронт работы связан с оформлением межевого дела.

То есть, каждый земельный участок должен иметь границы, чтобы впоследствии можно было оформить бесплатную передачу участка льготной категории граждан.

В некоторых случаях, местные органы выдают земельный участок без межевания (проводится только межевание границ кадастрового квартала).

В данном случае все расходы по межеванию через кадастровые работы могут быть возложены на потенциального собственника участка, который получает ее бесплатно.

В заявлении необходимо указать, где и в каком месте вы хотите получить надел. Местные органы власти должны предоставить вам кадастровые номера на выбор.

Порядок оформления документации на получение бесплатной земли:

  • Подача заявления. Можно лично или через МФЦ «Мои документы», Госуслуги.
  • Копии паспортов заявителя и прочих документов, удостоверяющих состав семьи, с обязательной отметкой о регистрации на территории поселения.
  • Справку о составе семьи (иногда этот документ не нужен, если вы зарегистрированы в одном поселении).
  • Сведения на недвижимость, которая у вас имеется в России. Такой документ можно получить в Росреестре.
  • Заключение экспертной комиссии о несоответствии условий проживания (в частном доме или муниципальной квартире) в том месте, где вы зарегистрированы. Этот мотивирующий документ станет основой для получения земельного участка бесплатно.

Срок рассмотрения вашего заявления составит не более 30 календарных дней. В течение этого срока местная Администрация принимает решение о передаче вам земельного участка или дает мотивированный отказ в выдаче.

Причиной для отказа может послужить:

  • Заявитель подал неполный список сведений и документов согласно Регламенту.
  • У земельного надела нет категории и целевого предназначения по закону.
  • Участок имеет собственника, о котором не мог знать ранее заявитель.
  • Отсутствуют законные основания для передачи земли на бесплатной основе.

Важно помнить, что даже если вы «пройдете все круги ада» получения бесплатной земли, вам все равно придется оплачивать госпошлину за оформление документов, за постановку на кадастровый учет в Росреестр.

Стандартная госпошлина постановки на учет в Росреестр составляет для физического лица 2 тысячи рублей. Кроме этого, в эту сумму не входят кадастровые работы, например – проведение межевания.

Общий порядок межевания осуществляет только кадастровый инженер, который имеет подчинение к Росимущество (бывшее БТИ).

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kak-mozhno-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva/

Как встать на очередь на земельный участок — получение участка

Куда обратиться чтобы получить земельный участок

В этой статье представлена пошаговая инструкция о том, как встать в очередь на земельный участок. Также вы узнаете кто имеет право на его получение, ознакомитесь со списком документов и узнаете что делать, если вам отказали в постановке в очередь.

Закон

К примеру, ранее, в Земельном кодексе существовали статьи 20 и 28, которые прописывали категории граждан, имеющих право на получение земельных участков на бесплатной основе. Но изменения в данный кодекс, вступившие в законную силу с 1 марта этого года, упразднили их. Это не означает отмену такой возможности для граждан.

Ни для кого не секрет, что власть на местах подчиняется Федеральному законодательству и в своей деятельности, опирается на нее. Но возможны варианты. При которых получение земельного участка на безвозмездной форме может отклоняться от этих норм.

Ведь есть районы, в которых есть свои методики и порядки по данному вопросу. И это логично, ведь есть районы где леса, а где поля, и где-то их много, а где-то крайне мало. От этого зависит и быстрота получения таких земель, возможно быстро получить землю с уже имеющими коммуникациями, и даже строительным материалом, а в некоторых и просто участка дождаться непросто.

Зачастую, участки земли выдаются по месту проживания субъекта, но это не отменяет возможности получить землю в другом регионе.

Для старта такого мероприятия первоочередное — это встать в очередь, местную, региональную, федеральную.

Для осуществления своей мечты в этом вопросе вы собираете полный пакет необходимой документации и подаете его комитет управления муниципальным имуществом. Дальше — ждем результата.

Кто имеет право на получение земельного участка

Федеральные законы прописывают ситуации, при которых льготники имеют право на получение земельного надела безвозмездно:

  • Ветеран ВОВ и воин, который участвовал в боевых столкновениях в горячих точках. Такие люди могут получить землю под застройку личного жилья, садового осаждения, огорода, как пастбища или сенокосного угодья. Аналогичными правами отмечены родственники этих лиц при утрате трудоспособности.
  • Военные, которые служат на контрактной основе, сотрудники ОВД. Даже при условии увольнения такого лица по возрастному порогу или состоянию здоровья, либо его сокращения — право на землю остается.
  • Чернобыльцы, люди получившие облучение. Их право на землю внеочередное, помимо этого им должны предоставить и строительные материалы для постройки дома.
  • Лица, являющиеся героями Труда РФ, социалистического труда, полные кавалеры Трудовой славы.
  • Официально зарегистрированные в очереди на безвозмездный земельный участок.
  • Инвалиды и ближайшие родственники. Данная категория имеет льготные уступки на получение земли.
  • Семьи, имеющие трое и более детей.

По последнему пункту возможны несколько вариантов:

  • Земельный надел взят такой семьей в аренду на три года. Есть шанс продлить аренду на пять лет, особенно когда строительство дома уже начато, но не находится в завершающей стадии. Данная земля перейдет в собственность семьи только по завершению строительного процесса и введения дома в эксплуатацию.
  • Моментальный процесс получения участка в собственность такой семьей. В данном случае речь идет о земле, целевое назначение которой будет — приусадебное. Данный земельный надел не будет располагать выделенным адресом. Но никто не запрещает строить там дом, и сроки тут не учитываются.  Далее зарегистрировать его и иметь право на прописку.

Второй вариант осуществим, если выделенный земельный участок расположен на территории населенного пункта. Если земля имеет аграрный статус — дом строить нельзя.

Льготники на получение

Встать в очередь могут следующие категории граждан:

  1. Первая группа:
    • Лица, которые арендовали земельные наделы до вступления закона «О собственности СССР», при условии возведения на нем домовладения. Для них идет просто процедура оформления собственности на него.
    • Лица, фактически пользующиеся землей, получившие ее в наследство по праву бессрочного или пожизненного пользования. Такие лица имеют право на бесплатное оформление только единоразово.
    • Лица, которые лично владеют постройкой, расположенной на участке также на праве бессрочного или пожизненного использования, полученного им в наследство.
  2. Вторая группа:
    • Ветеран ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность. Земля им предоставляется для строительства дома и для фермерского пользования.
    • Сотрудники ОВД, прослужившие более пятнадцати лет, получают землю для строительства.
    • Ребенок-сирота. При условии. Что участок был в пользовании его родителей.

Стоит заметить, что лица, входящие во вторую группу, имеют закрепление своих прав в федеральном законодательстве. Так, закон о «Ветеранах» регламентирует их право на бесплатный земельный надел, который может быть использован как под строительство индивидуального домовладения, так и под ведения хозяйства, сенокоса и т.п.

Необходимые документы

Для начала нужно составить заявление, бланк которого предоставляют уполномоченный орган в вашем районе.

В нем нужно отметить:

  • название органа, куда подаете заявление;
  • ваши персональные данные;
  • ваши адресные и контактные данные;
  • суть заявленных требований;
  • адресные данные по участку земли;
  • кадастровый номер участка;
  • перечисление приложенных документов;
  • формуляр для ответа на заявление.

Документы, прилагаемые к заявлению:

  • копии персональных документов;
  • копии свидетельства о рождении детей;
  • документация, которая подтвердит фактическое проживание на указанном в заявлении земельном участке;
  • справка о составе семьи;
  • выписки из домовых книг;
  • документация об образовании;
  • военный билет;
  • удостоверение ветерана, инвалида и т.п.;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о статусе многодетной семьи;
  • справка из паспортного стола о местах проживания.

Возможно, данный список будет дополнен или, наоборот, исключит некоторые документы. Все это от того, что каждая группа льготников имеет свои индивидуальные требования к документации.

Этап 1

Чтобы встать в очередь на земельный участок на первом этапе вам нужно пойти в свой территориальный муниципалитет и написать заявление, обязательно иметь при себе паспорт.

Рассмотрение администрацией вопроса о постановке вас на очередь за земельным наделом по закону не может превышать 30-дневный срок с момента подачи вами заявления и полного пакета документов, которые положены к обязательному предоставлению:

  • Если вы находитесь в льготной категории, обязательной имейте при себе пакет документов, подтверждающий это право.
  • Если ранее вами не был получен земельный надел от власти в дар, имейте документальное подтверждение данному факту — справку из администраций со всех мест вашего проживания.

Этап 2

Приемка заявления. Для начала вас идентифицируют, проверят комплектацию необходимой документации. После, уполномоченный администрацией сотрудник заверяет заявление подписью с указанием точной даты окончания рассмотрения дела по сути. Если это не сделано — требуйте, вы в своем праве.

Возможен вариант подачи заявления в электронной форме, тут вы должны будете прибегнуть к услугам государственного портала. Его также обязаны рассмотреть в 1 календарный месяц с момента подачи. Если все одобрено, то вы получаете распоряжение о выделении вам участка.

Этап 3

Далее возможно 2 пути развития:

  • Вы подали заявление в период проведения аукционных торгов по земле. В таком случаи, это сильно ускорить получение вами участка. Но это не бесплатно. На нем вы должны будете вести торг и будьте готовы уплатить названные вами суммы. В случае выигрыша торгов вас известят в письменной форме. После вы станете официальным арендатором с обязательство уплаты арендной платы.
  • Торгов нет или вы не желаете платить аренду.  Это вариант подходит, чтобы встать в очередь по стандартным условиям. Если желающих много, а участков мало, ваша эпопея рискует затянуться на несколько лет.  Для ускорения процесса наведывайтесь в администрацию и напоминайте о себе регулярно. Особенно длителен этот процесс, к примеру, в московской и ленинградской областях, где спрос на землю в разы превышает ресурсы.

Этап 4

Выделение вам земли по факту.

Для этого нужно провести:

Всё, теперь вы счастливый собственник земли, теперь можно и строить, и копать. Вообще, делать всё, что заблагорассудится, но не выходя за рамки закона.

Стоит рассказать о получении земли путем самозахвата. Понятно, что это противоправное действие, и на вас будут возложены штрафные санкции, возможно, будет изъят и сам участок и все строения на нем будут уничтожены. Но есть случаи, когда можно избежать таких кардинальных наказаний.

К примеру, такое возможно, если вы пользуетесь землёй давно, и никто на нее не претендует, просто вы ее не оформили ее до конца. Решить данную ситуацию может выкуп земли у собственника. Тут уже как вам повезет, ведь представитель владельца государственной земли тоже бывают разные.

Возможно, на эту ситуацию закроют глаза, а может все будет печально, поэтому лучше идти законным путем, узнать, есть ли вы в списках льготников, подать все документы и ждать.

Отказ в постановке в очередь и снятие с очереди

Отказ может быть в следующих ситуациях:

  • если заявитель указал недостоверную информацию, и данный факт был выявлен;
  • если кто-то из членов семьи поменял гражданство;
  • выезд семьи на ПМЖ в другой регион.

Это основы отказов и снятий с учета на земельные участки.

Стоит сказать, что есть региональные требования, которые устанавливаются на местах, но они не могут перечить существующему законодательству в данной области.

Сроки предоставления участков

Они зависят от того, как вы будете претендовать на земельный участок. Если через торги, то такой срок обычно не больше полугода. В редких случаях год.

А если вы идет на льготные условия и на общих условий, то в зависимости от наличия земельных наделов и количества желающих их получить, эти сроки могут быть и год, и три, и десять.

Главное правило относительно сроков после подачи вами заявления, уполномоченный орган обязан предоставить вам ответ не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления:

  • Если это будет отказ, будет соответствующая бумага с указание причины.
  • В положительном варианте развития событий, вы получите на руки распоряжение о выделение вам земли. Однако это не означает, что уже завтра вы ее оформите, теперь главное дождаться своей очереди. И это пять же зависит, от количества претендентов и имеющихся в наличии земельных участков.

В случае превышения первых над вторыми, ваше счастливое обладание землей переносится на неопределенный срок. А если все сбалансировано или наоборот, то у вас все шансы стать собственником земли в ближайшие полгода.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/zemlya/kak-vstat-na-ochered.html

Юр-консультант
Добавить комментарий