Как зарегистрировать земельный участок в егрп

Постановка на учет в ЕГРП земельного участка

Как зарегистрировать земельный участок в егрп

Землевладельцы нередко полагают, что имея на руках правоустанавливающее свидетельство на земучасток, можно свободно и без ограничений распоряжаться наделом.

Однако, это ощибочное понятие: на самом деле, если не пройти довольно хлопотный процесс кадастрового учета, земучасток не представляется возможным продать, официально оформить страховку, подарить или сдать арендаторам.

Поэтому, в ситуации, когда требуется официальная возможность проивзодить какие-либо операции с землей, важна постановка на учет в ЕГРП земельного участка (независимо от его масштабов).

Что означают регистрационные мероприятия?

Человек, который никогда не сталкивался с столь трудоемкой процедурой, не представляет, как поставить участок на учет в ЕГРП грамотно. В таком случае, наиболее целесообразно обратиться в профильную фирму ООО «Геотоп Инжиниринг», сотрудники которой имеют немалый опыт и определенные знания, и смогут быстро выполнить все необходимые для регистрации надела работы.

Каждый заказчик непременно высоко оценит профессионализм и высокую квалификацию специалистов компании − высокое качество и сжатые сроки осуществления гарантированы. Также наши специалисты предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии, а на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.

Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» специализируется на геологических и геодезических изысканиях.

Для выполнения всех мероприятий, связанных с регистрацией, важно предоставить в госорган документально подтвержденные следующие данные:

  • Общие характеристики объекта;
  • месторасположение;
  • размер;
  • строения в пределах границ.

Если работа выполнена правильно, в скором времени землевладелец получит столь важный документ, как кадастровый паспорт.

Какие услуги реализует фирма ООО «Геотоп Инжиниринг»

Все кадастровые работы, осуществляемые специалистами организации, выполняются в рамках закона. В отношении земнаделов, предусмотрены следующие мероприятия:

  1. Профессиональная постановка на учет земельного участка любого назначения;

  2. Внесение произошедших изменений в данные об уже зарегистрированных наделах;

  3. Снятие с учета;

  4. Исправление неточностей либо техошибок, допущенных при внесении в кадастровый учет;

  5. Устранение пересечений с дорогами.

Для заказа услуги потребуется составить договор и выдать специалистам индивидуальное техзадание с указанием всех целей и задач.

Какие участки земли ставятся на учет?

При возникновении вопроса, как поставить на учет земельный участок следует определить, к какому виду земнедвижимости относится участок. Традиционно, подлежат регистрации в кадастре нижеперечисленные объекты:

  • Земнаделы;
  • Лесные участки;
  • Поля (земли с/х назначения);
  • Земучастки под высотными жилыми домами;
  • Охранные зоны;
  • Линейные объекты;
  • Иные объекты.

Для оперативного решения вопроса с регистрацией земли, обратитесь в «Геотоп Инжиниринг»: квалифицированные кадастровые инженеры знают все тонкости проведения данной процедуры. При этом, цена услуги весьма демократична и приемлема для большинства.

Какую документацию подготовить для постановки земучастков на кадастровый учет?

В уполномоченный регистрационный орган, важно предоставить такие документы:

  1. Заявление собственника.

  2. Подробный межевой картографический план земнадела.

  3. Свидетельство, которое подтверждает полномочия собственника (в ситуации, если заявление пишет доверенное лицо владельца, потребуется наличие нотариально заверенной доверенности);

  4. Копия и оригинал документа об уплате госпошлины.

Если имела место ситуация спора с соседями о границах участка, понадобится еще и документ, который подтвердит, что земельный спор по поводу определения границ надела разрешился.

Одним из базовых документов для постановки на учет построек на дачном участке является кадастровый план (с обязательным вхождением схемы расположения территории).

Итоги регистрации земучастка

Результатом постановки на учет станет паспорт земучастка. С момента его получения, земельная территория имеет:

  • Индивидуальный кадастровый номер;
  • Адрес;
  • Размер участка;
  • Назначение;
  • Кадастровая стоимость земучастка.

Все эти данные прописываются в кадастровом паспорте − документе, который необходим для регистрации права на свой земучасток. Эту процедуру важно выполнить в течение двух лет: именно этот период действительны все вышеуказанные сведения.

Когда снятие с учета земельного участка необходимо?

Зарегистрировать земнадел требуется значительно чаще, чем необходимость его снятия с кадастрового учета. Но это не значит, что такая процедура менее трудоемкая и хлопотная. Чтобы снять с учета надел, потребуется не такой большой пакет документов: межевой план в этом случае не нужен.

Особенности снятия земобъекта с кадастрового учета

Процесс снятия земнадела с учета инициируют в таких ситуациях:

  • Если со времени возникновения зеельного участка минуло свыше двух лет, а права на него так и не были зарегистрированы;
  • Земельный надел препятствует проведению процедуры межевания (наложение границ);
  • В информации, указанной в госкадастре, были допущены неточности и ошибки.

При наличии любых ограничений (долгосрочной аренды, сервитута), снять земельный участок с регистрационного учета не представляется возможным.

Порядок реализации

Документы, которые потребуются для снятия, определяются в зависимости от ситуации. Немаловажно грамотно составить заявление, обязательно указав основную причину снятия с учета.

При обращении за помощью в компанию ООО «Геотоп Инжиниринг», вероятность отказа от снятия с регистрационного учета равняется нулю.

Все вопросы по стоимости услуги и нюансах подготовки документации, можно задать высококвалифицированному менеджеру в телефонном режиме.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

226

Источник: https://geotop.msk.ru/postanovka-uchastka-na-uchet-v-egrp.html

Регистрация земельного участка в Росреестре: подача заявки на портале Госуслуг

Как зарегистрировать земельный участок в егрп

Регистрация прав собственности на земельный участок является юридическим актом, подтверждающим возникновение и наличие, а также переход или прекращение прав на недвижимое имущество. После оформления данного документа от вас не должны требовать никакие другие бумаги, подверждающие право собственности. Оспаривание права можно будет провести исключительно в судебном порядке.

Правоустанавливающие документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо, чтобы в них был составлен перечень и подробное описание недвижимого имущества, а также вид права. Все бумаги должны быть нотариально заверены, опечатаны и скреплены подписями сторон.

Куда обращаться

Заявление на регистрацию прав на земельный участок можно отправить в один из местных органов Росреестра или МФЦ. Причем последний вариант проигрывает в быстроте оформления документов, так как Многофункциональный центр является лишь посредником между Росреестром и заявителем.

Стоимость получения регистрации и там, и там одинакова. Однако стоит учитывать, что у обоих органов разные реквизиты для оплаты. Поэтому, если вы решили оплатить госпошлину в МФЦ (Москвы, МО, или другого города – не имеет значения), то и пакет документов нужно направлять туда же, а не в Росреестр.

В чем плюсы и минусы обращения в разные органы: в Росреестре, если вы собрали не все необходимые документы, сотрудники имеют право на месте проконсультировать и объяснить, что еще нужно принести.

Также в Росреестре можно сразу проверить собственность на землю. Зато в МФЦ есть возможность оперативно оплатить пошлину, воспользовавшись терминалом, установленным в отделении.

Однако оформления бумаг придется подождать дольше – до 9 рабочих дней, а в Росреестре – до недели.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Подаем документы в Росреестр

Через данную федеральную службу проходят сведения обо всех земельных участках и других недвижимых объектах. Для того, чтобы зарегистрировать участок, нужно обратиться в локальное отделение Росреестра, ближайшее к вашему адресу жительства, либо подать заявление и документы в онлайн-режиме или через почту.

Самый быстрый способ – оформление на официальном сайте. Там можно провести процедуру в любое время суток, потратив минимальное количество времени.

Если вы решили отправить документы почтой, вложите в конверт распечатки нужных файлов, либо их отсканированные версии. Проследите, чтобы все бумаги были в читаемом формате, и составьте их опись.

Росреестр предоставляет услугу по проверке и печати кадастровых выписок из электронных xml-файлов. В соответствующем разделе сайта вы выбираете нужный файл, открываете его, и система сверяет номер документа. Если вы загружаете документы онлайн через Росреестр (в читаемом формате – xml или sig), то распечатка кадастровых выписок делается в считаные секунды.

Оформление через портал Госуслуг

Чтобы не терять время, можно предварительно записаться на прием в офис Росреестра или Кадастровую палату, воспользовавшись электронным порталом Госуслуг.

На сайте gosusludi.ru в онлайн-режиме выбирается удобное для вас время приема, после чего в назначенный день необходимо будет явиться по указанному там же адресу. Запись осуществляется в разделе «Офисы и приемные».

МФЦ выдает справки о составе семьи – быстро и без хлопот!

Затем нужно отправить документы (они должны быть нотариально заверены) по почте.

Предварительно проводится опись содержимого конверта, с обязательным уведомлением отправителя о доставке и получении.

На сайте в разделе «Электронные услуги» можно подать на рассмотрение отсканированные документы. Однако подобную услугу предоставляют не все отделения Росреестра, поэтому подробности стоит уточнить у оператора по телефонам, указанным на той же странице.

Документы для регистрации

Потребуются:

  1. Документы, подверждающие постановку недвижимости на кадастровый учет или госрегистрацию (договоры, акты о приватизации жилых строений, судебные описи, свидетельства о получении наследства).
  2. Технический или межевой план с указанием кадастрового номера (КПЗ).
  3. Оригиналы заявлений о государственной регистрации.
  4. Любое удостоверение личности физического лица или представителя юрлица (паспорт и т. п.).
  5. Если в Росреестр обращается не собственник, а его представитель, необходимо подготовить документ, подтверждающий право на совершение сделок от лица владельца недвижимости.
  6. Договор об отчуждении объекта – в случае, когда в качестве сторон сделки выступают организации (общества с ограниченной ответственностью).
  7. Оригинал и ксерокопия документов об ипотеке (если требуется составление закладной).
  8. Квитанция об оплате пошлины на совершение госуслуги.

Порядок оформления

Пошаговая инструкция:

  • Первым делом собирается весь описанный выше пакет документов.
  • Самостоятельно или в присутствии квалифицированного юриста пишем заявление, где необходимо указать основание для проведения регистрации.
  • Почтой или лично документы отправляются в выбранное учреждение – Росреестр или Многофункциональный центр.
  • Если в ответ пришел отказ, рассматриваем причины и устраняем недочеты. Пункты 1–3 повторяются заново.
  • Ожидаем, пока эксперты проверят документацию (5–7 рабочих дней).

Выписка из домовой книги через МФЦ – как оформить самостоятельно?

Получаем уведомление об успешном завершении процедуры регистрации (или отказ, где будут указаны причины). Повторно подавать заявку на рассмотрение можно неограниченное число раз.

Получаем документ, подтверждающий право на земельный участок. Его необязательно забирать в этот же день, достаточно сделать запрос в любое время.

Размеры госпошлины

Регистрация земельного участка в Росреестре или МФЦ стоит одинаково, поскольку сумма зависит только от типа оформляемой территории и того, кто именно заключает сделку: физик или представитель юридического лица.

Так, для участков под личное пользование (дачные хозяйства, гаражи, садовые посадки, индивидуальное жилищное строительство) размер госпошлины составит 200 рублей. Причем малоимущие граждане могут зарегистрироваться бесплатно – достаточно предоставить соответствующий документ. Данная льгота прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Для сельскохозяйственных земель сумма пошлины для физических и юридических лиц составляет также 200 российских рублей.

А вот чтобы зарегистрироваться в качестве дольщика на участок для ведения сельского хозяйства, нужно будет заплатить 50 р. Сумма действительна как для индивидуальных застройщиков, так и для предпринимателей.

Все остальные участки оцениваются по различной шкале для физ- и юрлиц. Так, физики заплатят за регистрацию 1000 рублей, представители юридических лиц – 15 тысяч.

Сроки подачи заявления

Начинать оформление документов можно в любое время, однако важно помнить про то, за сколько дней все бумаги будут оформлены. Так, на рассмотрение в Росреестре отводится 5 рабочих дней, в МФЦ – до 7.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

До подачи заявления собирается пакет необходимых документов, куда включается кадастровый план. Если у вас его нет, то необходимо получить кадастровый паспорт (можно онлайн) в Росреестре.

При условии заранее известного размера регистрируемого участка составление и заверка плана займет до 10 рабочих дней. После этого вы получаете кадастровый номер на земельный участок, и можете подать оставшиеся бумаги на регистрацию.

Задержка может произойти, если не все документы собраны сразу, либо в них имеются несоответствия. В этом случае регистрационные органы отправляют запрос о проверке документов. На это может уйти до 30 дней с момента подачи заявления.

Получение свидетельства о регистрации

Данный документ нужен для подтверждения прав на собственность. Он требуется при заключении всех видов сделок с данным объектом недвижимости (купля-продажа, передача по наследству, долевое строительство и др.).

Даже если вы собираетесь отдать землю под залог в банке, сотрудники попросят предоставить свидетельство о регистрации.

Получить его можно, обратившись лично в органы Росреестра. В последнее время стала популярной распечатка электронного варианта, полученного на сайте госуслуг. Для этого потребуется xml-файл, который будет отправлен на проверку, и сразу после этого – на печать. Это сэкономит время и позволит не сидеть в очереди в местном отделении госорганов.

Основания для отказа

Могут отказать если:

  • Участок не принадлежит к категории земель, подлежащих регистрации.
  • Акт о предоставлении права на владение недвижимым имуществом признан недействительным.
  • В документах были перечислены не все условия (если их составляет лицо с ограниченными правами).
  • Были собраны не все документы из списка.
  • В бумагах являются ошибки (например, если собственник сменил фамилию, место жительства и т. д.).
  • Лицо, выдавшее документы, не имеет служебных полномочий для управления данным объектом недвижимости.
  • Заявление было подано лицом, не имеющим права собственности.

Оспаривание отказа

Для обжалования ответа, полученного из регистрационных органов, нужно обратиться в судебные органы. В этом случае собственник или наследник подает исковое заявление с описанием оснований, приложив к письму копию документа об отказе.

Если суд признает истца правым, регистрационные органы обязываются завершить процесс в пользу последнего. В случае отклонения заявления госорганы не могут передать недвижимое имущество собственнику.

Сроки обжалования – 3 месяца с момента получения отрицательного ответа. Судебное решение исполняется либо незамедлительно, либо согласно указанному в приговоре периоду.

Как оформить землю, оставленную в наследство?

Если вы хотите зарегистрировать участок, полученный не по договору купли-продажи, то возможны три варианта:

  • Земля находилась в собственности умершего.
  • С районной администрацией был заключен договор аренда с правом долгосрочного владения участком.
  • Умерший получил землю в бессрочное пользование.

Правила оформления регистрации в этих случаях различаются. Например, при первом варианте наследникам передается право собственности на участок.

При условии долгосрочной аренды новые владельцы могут использовать землю только до окончания срока временного владения.

Набор документов во всех случаях практически не отличается. Это:

  1. документы, подтверждающие право на владение территорией;
  2. свидетельство о регистрации собственности;
  3. кадастровый паспорт с планом земельного участка по данному адресу (КПЗУ);
  4. чек на уплату пошлины;
  5. справка из налоговой инспекции;
  6. бумаги о том, что было открыто наследство.

Образцы заявления можно получить у нотариуса или в МФЦ. Если земля оформляется наследниками на условиях долевой собственности, то от каждого участника требуется собственный пакет документов.

Оформление пустующей земли в частную собственность

Это довольно трудный процесс, который может занять много времени. Проще и быстрее всего будет найти владельцев бесхозной территории или их наследников, и договориться с ними о купле-продаже.

Если найти собственников не представляется возможным, стоит обратиться в локальные органы управления. Там должны находиться сведения обо всех территориях, относящихся к выбранному учреждению.

Если же владельцев так и не нашли, обращайтесь в районные органы управления. Не будет лишним приложить к письму ксерокопии бумаг, которые подтверждают поиск собственников – они упростят процесс получения земли.

После этого подавайте на рассмотрение следующие документы:

  • Генеральный план территории (из БТИ).
  • Заявление о передаче земли в вашу собственность.
  • Геодезический план (берется в геодезической компании).
  • Кадастровый паспорт.
  • Акт о временном владении.

Ожидайте ответа в течение 3 месяцев. Если он будет положительным, вы можете в описанном выше порядке подавать заявление и документы на регистрацию.

(3 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/nedvizhimost/registratsiya-zemelnogo-uchastka-v-rosreestre

Регистрация земельного участка в ЕГРН (ЕГРП), процедура

Как зарегистрировать земельный участок в егрп

В 2019 году будет полезно знать, как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН (ЕГРП). Данная процедура необходима для каждого владельца дачи, так как она позволяет утвердиться в правах.

До тех пор, пока человек не пройдёт регистрацию, он не будет считаться официальным владельцем. И из-за этого не будет возможности совершать сделки с участком, к примеру, продавать или обменивать его.

Поэтому следует обязательно пройти процедуру, и сделать это как можно раньше.

О регистрации земельного участка

Процедура регистрации подразумевает под собой внесение записи в единый государственный реестр прав. После того, как человек подаёт заявку и все документы, государственный сотрудник рассматривает их, а затем проводит оформление.

Если всё будет в порядке, то тогда появится соответствующая запись об участке в Росреестре. Также там будут сведения о владельце и о том, на основании какого документа он владеет собственностью.

В ЕГРН обязательно регистрируются все обременения, которые накладываются на участок. Например, это может быть ипотека. Обременение будет числиться до тех пор, пока человек полностью не погасит кредит. Также из обременений может быть арест.

А в этом случае нельзя продать участок, так как человек не может совершать какие-либо действия с участком. Если он пожелает скрыть данный факт от потенциальных покупателей, то они всё равно об этом узнают из выписки, выдаваемой в Росреестре.

Регистрации подлежит следующее:

  1. Право собственности.
  2. Право оперативного управления.
  3. Право постоянного пользования.
  4. Право пожизненного владения.
  5. Сервитуты.
  6. Ипотечный кредит.
  7. Аренда.
  8. Доверительное управление.

И, конечно же, государственная регистрация необходима для всех сделок с недвижимостью. То есть, для купли продажи, дарения, наследования, ренты и т.д.

Сейчас разберёмся с тем, как зарегистрировать садовый участок в органе ЕГРН (ЕГРП). Данные сведения будут полезны для всех людей, у которых есть в собственности земля, но при этом она ещё не зарегистрирована.

Как зарегистрировать

Безусловно, дачникам никто не запрещает пользоваться их землёй и даже проживать на её территории. Однако надо понимать, что об участке нет сведений в ЕГРН. А это значит, что права владельца официально не зарегистрированы. Подобное не будет считаться проблемой ровно до тех пор, пока человек не решит провести сделку со своей землёй.

Ведь, если возникнет желание продать дачу, то сделать это будет нельзя. Ведь обязательно нужна будет выписка из Росреестра, а в нём конкретного объекта попросту не существует. Конечно, можно провести оформление прямо перед продажей или другой процедурой, но это может затянуть процесс.

Поэтому гораздо лучше будет заранее пройти регистрацию, чтобы потом об этом не пришлось беспокоиться.

Прежде всего, потребуется предоставить документы, подтверждающие права:

  1. Свидетельство о праве человека на участок, которое выдаётся уполномоченным органом. Официальная бумага должна быть действительной на момент осуществления процедуры.
  2. Акт о предоставлении конкретной личности земельного участка. Выдан он может быть либо органом государственной власти, либо местным самоуправлением.
  3. Выписка из похозяйственной книги о том, что у человека действительно есть права на участок.
  4. Любой другой документ, который может подтвердить, что земля на законных основаниях принадлежит её владельцу.

В целом можно сказать, что подойдёт любая официальная бумага, которая будет доказывать права личности на дачу. Тогда можно будет успешно всё оформить и внести запись в Росреестр.

Но, следует понимать, что на этом перечень документов не заканчивается. Также нужно обязательно подать заявление.

Оно, как правило, заполняется сотрудником Реестра, а человеку лишь нужно озвучить необходимую информацию.

Если процедура проводится через третье лицо, то тогда нужна будет доверенность на представителей. Она должна быть заверена нотариусом. В ином случае нельзя будет родственнику или постороннему человеку осуществлять действия с землёй без присутствия владельца.

Отметим, что для проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет 2 тысячи рублей, а для юридических лиц 22 тысячи рублей. Чек надо обязательно сохранять, так как иначе будет сложно доказать, что средства были доставлены по нужным реквизитам.

Могут запросить и другие официальные бумаги в зависимости от ситуации. Их тоже потребуется предоставить, чтобы процедура прошла успешно. Главное убедиться в том, что поданные документы являются настоящими и действуют на текущий момент. В ином случае их не примут, и не удастся зарегистрировать свою землю.

[smartcontrol__shortcode key=”Единый Гос.Реестр Недвижимости” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Основные этапы

Сейчас отдельно рассмотрим, в какой последовательности проходит данная процедура. Как уже говорилось, обязательно должно быть заявление на внесение сведения в ЕГРН.

Его заполнит лично сотрудник государственного органа, когда человек посетит Регистрационную палату или Многофункциональный центр.

Но при желании человек может и самостоятельно выписать информацию в установленный образец. Все данные должны быть верны.

Далее понадобится принести документы, которые запросят. В государственной службе озвучат точный список, исходя из конкретного случая. Если какого-либо документа будет недоставать, то это станет причиной для отказа в проведении процесса. К слову, при желании документы можно отправить по почте, а не нести их лично.

[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Далее, если всё будет как надо, придётся дождаться результата. Там либо внесут данные об объект в Росреестр, либо откажут в этом. В любом случае человек узнает о решении.

Уже на зарегистрированный объект можно будет потом получить выписку. Она используется для многих сделок, а также представляет интерес для потенциальных покупателей. Бумага будет действовать до тех пор, пока данные не изменятся.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/egrn/kak-zaregistrirovat-zemelnyj-uchastok.html

Регистрация дачных участков в егрп

Как зарегистрировать земельный участок в егрп

05.05.2018

Регистрация прав и введение в кадастровый учет теперь могут быть выполнены одновременно по единому заявлению. Делается это все в Росреестре, причем, без привязки к территории. Иными словами, вы можете зарегистрировать участок в любом отделении регистрирующего органа, независимо от того, где находится сама земля.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

  1. Многих людей интересует вопрос, насколько дорого обойдется процесс регистрации. Стоит отметить, что при наличии всего перечня документов формально он бесплатный, за исключением оплаты обязательных платежей (канцелярия, госпошлины и т.п.). Размер госпошлин варьируется от 300 до 22 000 рублей.

    При необходимости оформления кадастрового паспорта необходимо будет также прибегнуть к оплате услуг специальных организаций по межеванию земли (от 5 000 до 25 000 рублей).

    Обращение к юристу за помощью тоже понесет за собой некоторые траты (консультация — от 500 до 5 000 рублей, полная помощь в проведении регистрации — от 3 000 до 9 000 рублей).

  2. Обращаться для осуществления регистрации необходимо в Росреестр или Многофункциональный центр по месту жительства.

    Также может понадобиться обращение в ДЖПиЖФ, Кадастровую палату, БТИ и некоторые другие госорганы для получения необходимых документов.

  3. Выдача свидетельства о праве на собственность с июля 2019 года не проводится.

    Однако по истечении 10 дней после подачи всех документов и заявления о регистрации земельного участка в собственность владелец сможет получить выписку из ЕГРП (местного Росреестра, процедура многократная).

Рекомендуем прочесть:  Вступить в наследство документы

Регистрация земельного участка в ЕГРН

  • правовой статус обратившегося (для юридических лиц предусмотрен более высокий размер оплаты, чем для физических);
  • сроки предоставления документа (выдача документа в стандартные сроки обойдется дешевле, чем в срочном порядке);
  • носитель информации (стоимость оформленного документа выше, чем предоставление информации в электронном виде).

Регистрация земельного участка – проблемы и стоимость

Как только вы соберете или вновь получите эти документы, можете обращаться в территориальное управление Росреестра по месту расположения участка с заявлением о выдаче свидетельства, которое вам должны выдать в срок до одного месяца с момента подачи документов.

Профсоюз садоводов предупреждает об опасности такой позиции. Следует иметь в виду, что 13 июля 2015 года был принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в 70-й статье которого, в третьем пункте сказано: «…все, что поставлено на кадастровый учет, но не внесено в ЕГРП, будет сниматься с кадастрового учета».

Ваше право

Соответственно, проверить, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, можно, запросив сведения из ЕГРП.

Существуют три основных способа подать запрос о предоставлении такой информации: воспользоваться сервисом портала rosreestr.

ru, лично обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг или территориальные отделы Росреестра или отправить его в письменном виде по почте.

Получили документы о собственности на земельный участок

Срок государственной регистрации обычно составляет не более месяца (п. 4 ст. 7 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ), однако в связи с необходимостью сбора документов процедура может занять более продолжительное время.

Чтобы не лишиться земельного участка

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2019 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.

Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для договора дарения квартиры

Новые требования Росреестра к — дачной амнистии

Вторая сложность связана с тем, что Росреестр не имеет сведений о предоставленном земельном участке и кадастровый план на него не оформлен. Специальная компания должна осуществить замеры участка, установить его границы и поставить на учет. Такая процедура длительная и дорогостоящая.

Как сделать право собственности на земельный участок в Госреестре

  1. Обратиться в Росреестр по месту жительства, где потребуется написать заявление и уплатить государственный сбор.
  2. Воспользоваться Интернетом и посетить сайт этой же организации.

    Здесь достаточно внести адрес объекта и все необходимые данные, которые потребует система. Справочная работает круглосуточно, но воспользоваться ее услугами можно в том случае, если ранее объект был поставлен на кадастровый участок.

Регистрация дачных участков в егрп Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/registratsiya-dachnyh-uchastkov-v-egrp-2

СтройкаДиалог

Как зарегистрировать земельный участок в егрп

Чтобы зафиксировать имеющееся право на земельный участок, владелец должен зарегистрировать его в реестре прав. Обусловлено это тем, что с 2017 года соответствующие свидетельства о наличии прав больше не выдаются, а подтверждающим документом становится выписка из реестра.

Но это еще не все

С 2017 года государственный реестр прав объединен с ресурсом кадастрового учета, благодаря чему образован единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся базовые сведения о любых объектах недвижимости на территории страны.

Где же теперь зарегистрировать право собственности на земельный участок? Данным вопросом занимается исключительно Росреестр. Причем, если вы не успели поставить на регистрацию свой участок до 2017 года, могут возникнуть проблемы, так как участки, не зарегистрированные в установленном порядке, считаются бесхозными. Отсюда ненулевая вероятность их изъятия в пользу муниципалитетов.

Правда, тут стоит внести ряд уточнений:

  • Вышесказанное относится к участкам, выделенным под личное подсобное хозяйство, а также к землям дачных и садоводческих товариществ;
  • Если на участке есть хотя бы один объект (строение), который был зарегистрирован по ранее действовавшей схеме с выдачей свидетельства, то участок не может быть признан бесхозным;
  • Получить подобный статус земля может лишь через 5 лет после того, как ей определен кадастровый номер (за это время можно все же успеть зарегистрировать свои права, что особенно актуально для тех, кто недавно купил недооформленный участок).

Новшества в регистрации

Регистрация прав и введение в кадастровый учет теперь могут быть выполнены одновременно по единому заявлению. Делается это все в Росреестре, причем, без привязки к территории. Иными словами, вы можете зарегистрировать участок в любом отделении регистрирующего органа, независимо от того, где находится сама земля.

Сроки процедур сократились:

  • Регистрация права займет 7 дней;
  • Постановка земли на кадастровый учет – не более 5 дней;
  • Одновременно оба действия – 10 дней;
  • Получение выписки из нового реестра (ЕГРН) – 3 дня.

Кому нужна регистрация?

Всем, имеющим какие-либо права на какую-либо недвижимость. Отметим, что свидетельства, выданные ранее, сохраняют свою силу, так как в них указаны необходимые данные, а объекты были поставлены на учет.

Однако, владельцы дачных участков, которые нигде ничего не оформляли (а таких около 75%) должны быть настороже в силу вышеуказанной вероятности изъятия участка под предлогом бесхозности.

Кроме того, оформлять участок необходимо тем, кто планирует его продавать, дарить или рассчитывает оставить в виде наследства.

Также регистрация производится при любых операциях с недвижимостью. В данном случае оформление сделки производится Росреестром в рабочем порядке, и, по сути, тут мало что изменилось.

Как узнать, зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Выяснить это можно на сайте ведомства по справочной информации или на публичной кадастровой карте.

Необходимые документы

Чтобы оформить земельный участок в собственность с соблюдением всех официальных требований, вам необходимо представить в местное отделение Росреестра следующее:

  • Заявление стандартной формы.
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство, нормативный акт муниципальных органов власти, выписка из учетной книги товарищества, и так далее).
  • Копию паспорта владельца.
  • Если документы представляет не владелец – необходима доверенность.
  • Документ об оплате пошлины.

Обратите внимание, что сотрудники Росреестра могут попросить дополнительные материалы, например, межевой план.

Если все нормально, ваш участок зарегистрируют за 7 дней (при условии, что вам не нужно становиться на кадастровый учет).

Порядок подачи документов

Инициировать нужные процедуры можно сделать следующим образом:

  • Лично в Росреестре;
  • Лично в многофункциональном центре (срок регистрации при этом увеличится на 2 дня);
  • Там же, но через доверенных лиц;
  • Через сайт Росреестра или портал Госуслуги;
  • Также документы можно отправить по почте (с нотариальным заверением).

Иными словами, вариантов масса, и вы сами решаете, как зарегистрировать участок земли в ЕГРН оптимальным для вас способом.

Регистрация права в реестре сделает ваш участок полностью юридически оформленным, что позволит совершать с ним любые действия.

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/proectirivanie/kak-zaregistrirovat-zemelnyi-uchastok

Выписка из ЕГРП на земельный участок — как поставить, проверить, образец в 2019 году

Как зарегистрировать земельный участок в егрп

Иметь в собственности свой земельный участок метают многие наши соотечественники. Но не все знают, как правильно его зарегистрировать, и что для этого нужно. Стоит ли руководствоваться сведениями, указанными в выписке из ЕГРП?

Прежде чем начать подробно разбираться в том, как нужно правильно регистрировать участок в Росреестре, и как получить на него выписку, необходимо разобраться в основных понятиях.

  1. Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет чёткую фиксированную границу. Он может принадлежать на праве владения как физлицам, так и предприятиям.

    Все основные характеристики такого объекта недвижимости отражены в государственном кадастре, то есть, систематизированы таким образом, чтобы каждый желающий мог их получить по запросу.

  2. ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество. То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.

    Здесь хранится информация обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику, а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Так как речь идёт об участках земли, то нужно руководствоваться основами и нормами Земельного кодекса РФ.

Регистрация прав на участки земли происходит в соответствии с Федеральным законом от 13. 07. 2019 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Для чего нужна

Как правило, такую выписку заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный участок в связи с совершением сделки. А такое происходит при заключении сделки по отчуждению права владения.

Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец или даритель) представляет второй стороне эту выписку. А в ней указано, что данное лицо является собственником данного участка, и все представленные об этом участке сведения правдивы.

Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.

То есть, предъявляя второй стороне сделки выписку из реестра, сторона — владелец участка подтверждает тот факт, что данный участок «чист», с юридической точки зрения.

Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности. Это касается не только участков земли, но и любого другого объекта недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.

Способы получения

Где получить выписку из Реестра?

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  • лично посетив местное отделение Росреестра;
  • обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
  • можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра и получить выписку онлайн;
  • направив запрос по почте.

Все эти способы достаточно просты и доступны.

Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:

  • написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);Также образец можно скачать тут.
  • оплатить государственную пошлину;
  • и предъявить паспорт.

Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.

Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра, и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки. Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.

Как поставить участок на учет в ЕГРП

Чтобы зарегистрировать своё право на земельный участок, необходимо совершить ряд действий.

Это:

  • подготовить все необходимые для регистрации документы;
  • оплатить пошлину;
  • занести документы в местное отделение Росреестра или обратиться в ближайший многофункциональный центр;
  • дождаться получения на руки выписки из реестра, подтверждающей зарегистрированное право собственности на данный участок.Свидетельство о госрегистрации права сейчас не выдают.

Размер госпошлины

Для регистрации права на участок земли необходимо оплатить государственную пошлину.

Её размер регулируется ст. 333.33 НК РФ.

Согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ, размер государственной пошлины составляет:

  • для граждан – 2 000 рублей;
  • для предприятий – 22 000 рублей.

Для получения выписки также нужно будет заплатить пошлину.

В этом случае, её размер регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.

Размер госпошлины зависит от:

  • правового статуса заявителя. Граждане платят меньше, нежели предприятия;
  • от срочности получения сведения. Срочный запрос стоит несколько дороже;
  • от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.

Граждане оплачивают:

  • за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
  • за электронный – 150 рублей за обычный документ и 300 рублей за срочный.

Предприятия должны будут заплатить:

  • за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1 200 рублей за срочный;
  • в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

Подтверждающие документы

Чтобы получить выписку из реестра, необходимо представить следующие документы:

  • свой паспорт. Если оформление происходит через МФЦ или в местном отделении Росреестра, то сотрудник сам снимет копию с документа и заверит её;
  • если же запрос направляется почтой, то копия паспорта заверяется у нотариуса;
  • при направлении запроса через сайт Росреестра, скан документа нужно представить именно в том формате, в котором требует система;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • если выписку получает не заявитель, то нужно предъявить оригинал нотариальной доверенности.

В Реестре содержатся такие сведения, которые может узнать и получить любой заинтересованный гражданин, и такие, которые предназначены только для должностных лиц и государственных органов.

Через МФЦ

Сколько делать выписку? Оформление выписки через МФЦ происходит точно так же, как и при личном посещении отделения Росреестра. Только сама выписка будет готова не через 7 дней, а через 10 – 12 дней.

Стоит учитывать, что МФЦ – это посредник между населением и государственными органами. Поэтому стоит принять во внимание время «в пути» и самого запроса, и готового документа.

Как проверить

Как посмотреть сведения о конкретном участке земли? Проверить сведения, указанные в выписке можно с помощью официального сайта Росреестра.

На этом портале находятся сведения о земельных участках в общем доступе.

Зная кадастровый номер участка или адрес его расположения, можно найти много информации о нём.

В частности, можно узнать:

  • кто является собственником данного надела;
  • и используется ли он по целевому назначению земель.

Образец выписки

Выписка из ЕГРП оформляется на бланке унифицированной формы. Бланк выписки можно увидеть на сайте Росреестра.

Пример представлен тут.

Структура

Выписка из реестра состоит из следующих блоков:

  • название государственного органа, который её выдаёт;
  • дата выдачи и регистрационный номер;
  • запрашиваемые сведения;
  • должность специалиста, который её готовил, а также его фамилия и инициалы, и подпись;
  • должность, подпись и расшифровка вышестоящего лица;
  • печать отделения Росреестра.

Какие сведения содержит

Как выглядит выписка из ЕГРП на земельный участок? Выписка из реестра содержит в себе следующие сведения о земельном участке.

Это:

  • кадастровый номер, который присвоен данному участку;Если надел ещё не поставлен на кадастровый учёт, то здесь указывается условный номер, присвоенный участку.
  • вид объекта. В данном случае, это земельный участок;
  • назначение земель;Например, предназначены ли данные земли для дачного строительства. С помощью этого пункта можно выяснить, законно ли располагается на данном участке садовый домик.
  • общая площадь участка;
  • адрес, по которому он находится;
  • сведения о собственнике;Можно узнать собственника земельного участка на официальном сайте ЕГРП. Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.
  • реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
  • сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
  • сведения о том, является или нет данный участок предметом иска или судебного разбирательства;
  • является ли он предметом договора долевого участия в строительстве.

Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо. Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.

Такая информация не находится в общем доступе.

Если относительно участка земли проводилось межевание, то выписка будет с координатами участка. Если же межевание участка не производилось, то координаты границ участка не обозначены.

Стоимость

Сколько стоит выписка из реестра прав? Для того чтобы получит на руки выписку из ЕГРП, необходимо оплатить государственную пошлину.

Других трат для этого нет!

  1. Но, если заявитель направляет запрос почтой, то он должен будет снять копию со своего паспорта и заверить её у нотариуса.
  2. Кроме того, нужно будет оплатить услуги почты.

Все эти расходы несёт заявитель.

Размер пошлины зависит от:

  • правового статуса заявителя;
  • от срочности получения документа;
  • и от того, бумажный или электронный документ делает получить заявитель.

Если заинтересованное в сведениях лицо будет самостоятельно заниматься подбором документов, то расходы будут следующие:

  • оплата пошлины;
  • снятие копий с необходимых документов;
  • нотариальное заверение копий;
  • другие расходы, которые могут возникнуть.

Но, если заинтересованное в сведениях лицо, не желает самостоятельно заниматься подбором документов, оно может обратиться в юридическую фирму к специалистам, которые занимаются тем, что оказывают населению посреднические услуги.

Стоимость услуг таких специалистов, для получения выписки из реестра, составляет около 2-ух тысяч рублей.

Стоимость может вырасти, если юристу придётся потрудиться, чтобы собрать некоторые документы. Кроме того, заявитель должен будет оформить на него нотариальную доверенность, если он желает, чтобы представитель и сдал за него документы, и получил выписку. Стоимость доверенности – порядка 800 – 1 000 рублей.

О том, какие существуют виды выписок из ЕГРП, написано тут.

Хотите понять, как провести исправление технической ошибки в ЕГРП? Смотрите здесь.

Выписка из реестра имеет ограниченный срок действия.

Но, если никаких изменений с правом или границами участка не происходило, то выписка может быть актуальна и несколько лет.

Имея на руках бумажный или электронный документ, можно сравнить сведения в реестре, и сведения, указанные в документе.

По этому поводу нужно будет заказывать новую выписку. Внесение изменений происходит «автоматически» после регистрации собственности на другого человека.

Источник: http://prosud24.ru/vypiska-iz-egrp-na-zemelnyj-uchastok/

Регистрация земельного участка в ЕГРП согласно действующему закону РФ

Как зарегистрировать земельный участок в егрп
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Рассмотрим как зарегистрировать собственный земельный участок, соблюдая последние изменения в ЕГРП. Обновленные нормы в большей степени касаются граждан, имеющих во владении дачу, и предполагают прохождение данными лицами государственной регистрации на право владения землей в безальтернативном порядке.

Сведения для собственников земли на 2019 год

Новый закон на землю, вступил в силу как указ, изданный Федеральным постановлением. Он установил некоторые порядки. Они, в значительной степени относятся к россиянам, которые имеют подсобные хозяйства или строят индивидуальное жилье на личной земле.

Согласно новым нормам, граждане, на которых оформлена территория, должны состоять (или встать) на учет в ЕГРП (регистрация земельного участка в ЕГРП обязательна).

В противном случае, это является поводом для того, чтобы земля перешла в распоряжение местных властей (в муниципалитет). Помимо этого учета, существует иной — кадастровый. Отрицательный ответ по нему, на практике, вытекает в проблемы и неприятности.

Участок могут признать как «не имеющий хозяина». Далее, он будет фигурировать для определенных должностных лиц как «потенциально» государственный.

Данная реформа призвана решить ряд проблем. Например, по последним сводкам, по Московской области порядка 70% дачников не имеют регистрации в базе собственников. Однако имеет место быть сомнение, что многие из них не изъявят желание проходить эту юридическую процедуру.

Это, в свою очередь, выльется им в проблемы с государственными органами. В дальнейшем, они могут утратить право на то, чтобы отстоять свою землю перед местными органами, в суде. Кроме того, существует нюанс: в России обширное количество дачных хозяйств поступило в распоряжение граждан очень давно.

В те времена закон о регистрации земельных участков не существовал, соответственно, зарегистрировать землю в ЕГРП не представлялось возможным.

Не смотря на это, государство принципиально относится к своей позиции: подтвердить свое право на собственность должны все граждане, в не зависимости от даты и условий получения.

В качестве дополнительной информации: новый кадастровый закон обязывает граждан, которые занимаются установленными видами деятельности на территориях, состоящих и не состоящих в ЕГРП, выполнить межевание. В противном случае проведение торговых операций и наследование земли будет невозможно.

Порядок получения полномочий на землю

Федеральный закон №218-Ф3 содержит в себе главное нормативные акты, которые касаются данного вопроса. Он предназначен для следующих групп граждан:

  • садоводов;
  • огородников;
  • хозяйственников;
  • лиц, занимающихся постройкой своего жилища собственноручно.

Последние изменения привнесли некоторые нововведения. Основное из них – отмена Свидетельства о государственно регистрации полномочий на собственность касаемо дач. Владелец дачного участка, при изъявлении желания задокументировать свои полномочия, по запросу получает в Росреестре специальную выписку-подтверждение.

Сейчас, на руках у граждан имеются Свидетельства и Акты старых типов. В них, как правило, не содержится сведений о правах, основываясь на которые, можно установить собственника. В этом случае, земельный участок регистрируется, путем отправления одного из следующих документов в ЕГРП:

  1. Выписка из похозяйственной книги.
  2. Документ о праве на землю.
  3. Документ о предоставлении земельного участка.

Заявление Выписка ЕГРН из реестра Свидетельство о гос. регистрации права

Рассмотрим, как зарегистрировать земельный участок в ЕГРП лицу, которое получило его по завещанию. Бывает, когда собственность используется для наследования.

В этом случае, наследник обязан пройти процесс оформления указанной территории, но первостепенным документом у него, может являться любая бумага, которая доказывает право собственности на здание, которое расположено на участке. Рассмотрев теоретически, как внести дачный участок в ЕГРП, необходимо приступать к практической части.

Уже сегодня реестр работает в режиме онлайн и официальные органы все настоятельнее требуют подтверждающие официальные документы. Не стоит пренебрегать своей собственностью.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/registratsiya-zemelnogo-uchastka-v-egrp-soglasno-dejstvuyushhemu-zakonu-rf.html

Юр-консультант
Добавить комментарий