Как закрыться от соседей в частном доме

Содержание

Как и чем отгородиться от соседей. Можно ли отгородиться от соседей сплошным забором в частном доме? Как закрыться от соседей на дачном участке
Правила хорошего дома: как хозяйничать в своём дворе, чтобы не поругаться с соседями
Как закрыться от соседей на дачном участке? — Справочник домашнего мастера
Можно ли отгородиться от соседей сплошным забором в частном доме?

Как и чем отгородиться от соседей. Можно ли отгородиться от соседей сплошным забором в частном доме? Как закрыться от соседей на дачном участке

16.06.2019

Профлист я ненавижу главным образом за уродливый вид. Во вторую очередь — за абсолютную светонепроницаемость. Вот, полюбуйтесь. Апрель месяц. На переднем плане большой сугроб — это с дороги снег. А вот вдоль забора — просто снег, который просто падал, а потом не таял, потому что от забора тень и холод.

Я за то, чтобы заборы были более прозрачными. При этом я понимаю, что не очень-то приятно жить всегда на виду.

Но зачем отгораживать своих детей от соседских? Зачем отгораживаться от соседей по улице, с которыми так приятно перекинуться парой слов во время вечернего променада? Зачем запирать себя в унылый двор для прогулок арестантов (некоторые еще и колючую проволоку по верху пускают)? Почему бы не прикрыть, спрятать только те уголки сада, в которых хочется уединиться? Веранду у дома. Террасу у бани. Уютный закуток для чтения. А остальную площадь участка оставить открытым солнцу, восхищенным взглядам прохожих, да и позволить своему собственному взгляду не упираться постоянно в стену.

У нас в этом году запланировано расширение дома, а вместе с ним — реконструкция веранды. В середине лета, на первом этапе реконструкции, веранда наша выглядела вот так

Помимо чисто эстетического аспекта, есть еще и практический. Вот, скажем, у моих соседей участок по периметру огорожен забором из профлиста высотой два метра. Да, снизу я их не вижу. Но из окон второго этажа их участок прекрасно просматривается. Весь, кроме! полутора-двух метров, непосредственно прилегающих к забору. То есть если бы такая непроницаемая глазу, но более симпатичная ограда стояла вплотную к зоне отдыха, то она бы не просматривалась и со второго этажа. А сейчас она как на ладони. Подумайте об этом

Источник: https://sansk.ru/kak-i-chem-otgoroditsya-ot-sosedei-mozhno-li-otgoroditsya-ot-sosedei/

Правила хорошего дома: как хозяйничать в своём дворе, чтобы не поругаться с соседями

Вместе с начальником архитектурного бюро Советского района Ольгой Королёвой проштудировали градостроительные нормы и отвечаем на шесть важных вопросов, которыми рано или поздно задаётся любой хозяин частного дома. Внимательно изучите, если чешутся руки что-нибудь построить, посадить или отремонтировать.

Ставим во дворе беседку, баню, летний домик, навес, гараж, сарай. Нужно ли брать разрешение и каковы строительные нормы?

— Получать разрешение и делать проектную документацию нужно, если возводится капитальное строение. И здесь важно, насколько прочно постройка связана с землёй, есть ли у неё фундамент.

Когда строение можно легко перенести в другое место, оно легкотипное, разрешение на установку не требуется. То есть все перечисленные в вопросе постройки могут быть как капитальными, так и легкотипными.

Яркий пример: кирпичный гараж и металлический гараж-коробка, которые ещё до сих пор популярны в ГСПК и частном секторе.

Чтобы получить разрешение на строительство, надо обратиться в службу «одно окно» местной администрации или райисполкома. Там расскажут, какие нужны документы и справки. Важный нюанс — обязательно понадобится согласие всех совладельцев земельного участка.

Но даже если постройка легкотипная, при её установке нужно соблюдать нормы. Для разных видов строений они разные. Хотя есть и основные, которые касаются всех. Будь то беседка, летний домик или баня, их нельзя строить под самыми окнами у соседей.

Нужно выдержать расстояние минимум 6 метров, а также метр от границы соседнего участка. Все хозпостройки должны быть одноэтажными, не выше 5 метров.

Если сомневаетесь, всё ли делаете правильно, можно проконсультироваться в архитектурном бюро района или в отделе ЖКХ и благоустройства администрации.

Заборные войны. Как отгородиться от соседей по правилам?

— В этом случае важно знать, разделены ли дом и участок официально, есть ли на руках у собственников соответствующие документы. Если вычленения не было, а земля разделена по устной договорённости, то соседи считаются совладельцами. Без согласия совладельца забор устанавливать нельзя. Тот не согласен — придётся идти в суд.

Если дом разделён официально, то под квартиры обычно уже вычленены и участки. Где проходит граница, отображено в документах. По этой законной границе забор ставить можно и без соседского согласия.

Но и здесь есть нормы, которых нужно придерживаться. Как и в случае с хозпостройками, учитывается много факторов.

Поэтому я советую показать план участка нашим специалистам или специалистам отдела ЖКХ, чтобы исключить нарушения.

Забор в частном секторе может быть как прозрачным, так и полностью «глухим», но не выше двух метров. Если он размещён напротив фасада соседнего дома на расстоянии меньше трёх метров — светопрозрачность должна быть от 50 до 100%.

Если речь идёт о приквартирных участках — высота забора лимитирована 1,2 метра. Если фасад без окон — 1,7 метра.

Установленная граница участка проходит по стене жилого дома либо хозпостройки смежного землепользователя — забор в этом месте ставить нельзя.

Бывает, что дом разделён условно не ровной линией, а имеет конфигурацию. Тогда при установке забора нужно оставить пространство возле стены, чтобы владелец мог обслуживать свою часть дома, оказавшуюся на стороне соседа.

Где во дворе должен находиться уличный туалет?

— Туалет может располагаться в любой части двора, но при этом надо выдержать расстояние в 10 метров от соседских домов и метра от границ участка. Как близко туалет может находиться к собственному дому, в градостроительных нормах не прописано. Эту проблему владелец вправе решить сам.

Делаем пристройку, меняем крышу и обшиваем дом пластиком.

— Надо разобраться, какие виды ремонтных работ относятся к реконструкции, а какие — нет. Если конструктивные элементы дома не меняются, значит, речь о реконструкции не идёт и согласовывать работы не нужно. Например, обшивать дом пластиком или перекрывать крышу можно без проекта. А вот утеплять стены дома и поднимать высоту крыши — нельзя.

Если ширина дома изменяется более чем на 15 сантиметров, это уже считается реконструкцией. На такие работы понадобятся разрешение, проект и согласие всех прописанных жильцов.

План реконструкции с согласованиями в нашем архитектурном бюро будет стоить от 70 рублей и выше в зависимости от сложности.

Ведь одно дело пристроить тамбур метр на метр и совсем другое — надстроить целый этаж.

За разрешением обращаться надо в «одно окно» местной администрации или райисполкома, а за планом реконструкции — в организацию, которая имеет соответствующую лицензию.

А если задумали построить себе дом, во сколько обойдётся проект и с чего надо начинать?

— Тут всё будет зависеть от сложившейся вокруг застройки и размеров будущего жилья. Легче проектировать дом на участке «в поле», где ограничений по застройке практически нет. Меньше будет дополнительных условий — начиная от проходящих вокруг коммуникаций и заканчивая пожарными разрывами.

Проект дома с минимальным метражом 36 м кв., где будут только кухня и жилая комната, обойдётся примерно в 200 рублей. Такие проекты обычно заказывают те, кому нужно срочно освоить выделенный земельный участок. Проект двух-трёхэтажного обойдётся где-то в 350 рублей.

Речь в этом случае идёт не о проектно-сметной документации (ПСД — прим. авт.), а об архитектурном проекте. В него входят пояснительная записка, генплан, планы фасадов, дом в разрезе. Этого вполне достаточно для строительства частного дома хозспособом.

Можно, конечно, сделать и строительный проект, где будет просчитано всё до мелочей — от глубины заложения фундамента до стоимости стройматериалов, но это, как говорится, уже совсем другие деньги.

Какие деревья можно высаживать на своём участке?

— Хоть яблоню, хоть дуб — ограничений по видам, как и по количеству, нет. Разрешение брать тоже не нужно. Но надо понимать, что это касается только насаждений внутри вашего двора.

За пределами вашего земельного участка посадку деревьев надо согласовывать с коммунальными службами, как и вырубку. Даже если вы сами их вырастили.

Часто в этом случае речь идёт о палисадниках и территории возле забора со стороны улицы.

В зависимости от высоты дерева в градостроительных нормах прописано расстояние, на котором оно должно размещаться от соседнего участка.

Высокорослые, то есть растущие выше 3 метров, деревья надо высаживать за три метра от границы. Среднерослые — до 3 метров — за два метра от границы.

Расстояние от соседнего участка до низкорослых деревьев, достигающих высоты не больше 2 метров, должно составлять как минимум метр.

belkagomel.by. Мария Амелина

гараж дерево земельный участок Ольга Королёва свой дом частный сектор

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Источник: https://belkagomel.by/2018/11/01/pravila-xoroshego-doma-kak-xozyajnichat-v-svoyom-dvore-chtoby-ne-porugatsya-s-sosedyami/

Как закрыться от соседей на дачном участке? — Справочник домашнего мастера

Кому-то нравится, что из-за низкого ограждения видно что происходит на соседнем участке. Кто-то, напротив, хочет оградить свою личную жизнь как можно сильнее и для этого построить глухой забор, у которого высота 4 метра.

Есть и другой момент, который следует учитывать при построении заграждения между участками — тень. Тень мешает выращивать некоторые сорта овощей и цветов, поэтому не всем соседям понравится, если вы решите поставить высокое непрозрачное заграждение.

Можно ли ставить такую изгородь? Что делать, если люди, живущие рядом, против? Какие нормы по установке глухого забора? Все это мы рассмотрим ниже.

Сплошной деревянный забор

Законодательная база для постройки заграждений

Ни в одном нормативно-правовом акте или законе, регулирующих взаимоотношения касаемо личной недвижимости, нет конкретных указаний. Не прописана ни высота изгороди, ни кто имеет право решать как именно и из каких материалов ставить ограждение.

Однако, существует ряд правил-рекомендаций для садоводческих объединений, которые иногда называют дачными. Они не являются едиными для всех городов страны, но местные рекомендации обычно на них ровняются.

У каждой административной единицы есть возможность корректировать эти предписания, поэтому перед построением оградительного сооружения лучше ознакомиться с ними в органах местной исполнительной власти. Особенно если вы живете в частном секторе.

Материалы для забора

Правила для построения ограждений дачных участков довольно строго относятся к заграждениям, которые разделяют непосредственно соседей. Это касается материалов и высоты сооружений.

Если вы ставите заграждение, которое будет обращено к улице, то нет никаких ограничений. Здесь можно спокойно ставить глухой забор с любой высотой.

Но если речь идет про заграждение между участками в частном секторе, тогда вы должны озаботиться комфортом всех окружающих. Здесь нельзя ставить глухой забор.

Можно ставить ограждение меж участками из любых материалов, если оно не выше 0,75 метров. Допустимы любые ваши «хочу». Ваша изгородь – ваше право. Но все, что выше, необходимо ставить из прозрачных материалов. Таким образом, для высокого прозрачного ограждения вы можете выбрать следующие материалы:

сетка Рабица;
поликарбонат;
стекло повышенной прочности;
кованые ограждения.

Противопожарные нормы, учитываемые во время возведения оградительного сооружения

Когда вы строите ограждение, должны четко понимать, что ставить надо так, чтобы оно никому не мешало. В том числе — обслуживанию вашего дома. Это понятие включает в себя экстренные вызовы пожарной службы.

Позаботиться о легком доступе к дому пожарных вы просто обязаны ради своей безопасности! Пожарный имеет право разрушить любое препятствие на пути к очагу возгорания, но из-за этого будет потеряно драгоценное время.

Чем ниже будет высота ограждения на пути к дому, тем больше шансов, что ваша изгородь не будет мешать пожарным. Так какие вообще ограничения накладывает это все на вас при возведении заграждения?

Материал для ограждений между участками не должен сам стать причиной для возгорания. Выбирайте негорючие. Для этого можно установить изгородь из металла, кирпича, бетона.

Если вы хотите использовать дерево, тогда обязательно пропитайте его противопожарной смесью. Вы можете использовать специальное средство, которое комплексно защищает дерево: от огня, жуков, излишней влаги. Не забывайте обновлять пропитку.

В среднем это делается раз в 4-7 лет, в зависимости от состава конкретной фирмы-производителя.

Теперь более подробно о противопожарных рекомендациях касаемо расстояний между строениями разных участков:

6 м должно быть у строений друг от друга, если они из негорючих материалов (бетон, кирпич, камень);
минимум 8 м, если в постройке использовалось дерево;
от 15 м, если строения целиков деревянные.

Интересно то, что в правилах нет конкретного указания касаемо расстояния непосредственно между оградами разных участков и зданиями на одном участке. Это остается целиком на ваше усмотрение, ваше «хочу».

Но ставьте их не слишком близко друг к другу, чтобы не затруднять возможную работу пожарных в случае возгорания. Сплошные хоз.постройки на участке с малыми расстояниями между собой – частая причина пожаров.

Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями

Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:

новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.

Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.

Сплошные заборы между соседями — как построить

Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу.

Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу.

Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту. Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы.

Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.

Решение споров и согласование действий касаемо ограждений

Не все участки покупаются или достаются с устраивающими хозяев заграждениями по периметру.

Например, вы могли купить дом и сразу не придать значения, что сбоку от вас – глухой забор одного из соседей или захотите сами увеличить высоту собственного заграждения.

Есть и иной вариант: два дома на одной территории с разными хозяевами, один из которых хочет отгородиться от другого и для этого построить изгородь меж участками разных владельцев.

Все вопросы с людьми, живущими рядом, лучше всего решать полюбовно.

Просто подойдите в хорошем настроении, изложите все факты, аргументируйте свое мнение и постарайтесь бесконфликтно узнать можно ли вам поставить между участками глухой забор.

Никаких правил касаемо построения и усовершенствования этих сооружений нет, поэтому все спорные моменты придется решать совместно: За чей счет строиться заграждение? Кто будет его ремонтировать? Из чего его ставить?

Если по всем вопросам удалось достигнуть взаимопонимания, тогда постарайтесь зафиксировать это на бумаге в присутствии свидетелей. Конечно, можно воспользоваться услугами нотариуса, но только если никто из участников не против.

В случае если по прошествии какого-то времени возникнет конфликт из-за построенного без согласования ограждения и решить его полюбовно не получается, тогда придется обратиться в административный суд, предоставив всевозможные документы и материалы по делу. Или можно смириться с тем где и как поставили ограждение ваши соседи.

Регистрация: 16.12.14 Сообщения: 14 Благодарности: 3
Забор между соседями в частном секторе
Всем привет! Сейчас между нами и соседями натянута старая рабица… От глухого забора из профлиста соседи по понятным причинам отказываются — солнышка на участке от забора не станет, будет загораживать. Но и жить как в «клетке» не очень нравится. Рассматриваем с женой вариант забора из поликарбоната. Тут уже не раз обсуждалось, но к единому решению никто не пришел.
Собственно, вопрос — есть ли какой-то поликарбонат, чтобы свет от солнышка с нашего участка на их пропускал, но изображение замутнял практически до глухого?
Регистрация: 25.08.12 Сообщения: 71 Благодарности: 16
Всем привет! Сейчас между нами и соседями натянута старая рабица… От глухого забора из профлиста соседи по понятным причинам отказываются — солнышка на участке от забора не станет, будет загораживать. Но и жить как в «клетке» не очень нравится. Рассматриваем с женой вариант забора из поликарбоната. Тут уже не раз обсуждалось, но к единому решению никто не пришел.
Собственно, вопрос — есть ли какой-то поликарбонат, чтобы свет от солнышка с нашего участка на их пропускал, но изображение замутнял практически до глухого?
по моему глухой забор это хорошо. вы свободны и вольны делать все что угодно на своем участке и соседи также в хорошем смысле.
у меня была такая же ситуация, соседи просили не делать глухой забор, но в итоге договорились. я поставил глухой из профнастила.
и знаете, я слышу (специально не прислушиваюсь) ожили соседи, мне даже кажется что они испытывают удовольствие от появления этого глухого забора.
Последнее редактирование модератором: 21.11.17

Источник: http://beton-stroyka.ru/zabor/mozhno-li-otgorodit-sya-ot-sosedey-sploshnym-zaborom-v-chastnom-dome.html

Незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому если сосед по даче решил возвести дом или посадить деревья впритык к вашему забору, можете оправданно объявить вредителю войну. Ну, или попробовать договориться обо всем по-хорошему.

Купили дачный участок? Не спешите разворачивать строительно-посадочную активность. Ознакомьтесь со СНиПами и другими нормативными документами, чтобы своей деятельностью не вызвать недовольства соседей или – если понадобится – суметь защитить собственные права.

Причин для ссор с соседями немало. И многие из них мы уже затрагивали.

Сейчас же обсудим проблему заборов, а также дистанции между оградой и тем местом, где, по нормам, вы можете что-то посадить или построить. «Заборные» войны вспыхивают с непоколебимым постоянством.

Поэтому разобраться в вопросе стоит раз и навсегда. Перечислим самые актуальные спорные ситуации и дадим к ним пояснения, опираясь на Свод правил 53.13330.

2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Интервалы отсчитываются не от забора, а от границы участка, указанной в межевом деле. Связано это с тем, что в жизни ограда редко проходит по реальной границе между участками.

Источник: https://reminform.com/kak-zakrytsya-ot-sosedey-na-dachnom-uchastke/