Как выставить дом на продажу в авито

Как Подать Объявление На Авито: Пошаговая Инструкция

Как выставить дом на продажу в авито

Авито — наиболее востребованный портал для продажи товаров и услуг через интернет. Сервисом пользуются не только частные лица, но и предприниматели.

Для последних выставление товаров на продажу стало платным, при этом отмечается тенденция к появлению все большего числа премиальных опций.

Как подать объявление на Авито бесплатно, а за что придется заплатить деньги, как правильно разместить информацию, разберем в этой статье.

Правила и ограничения Авито

Основные условия использованиясервиса Авито:

  • Рекламные посты не должны нарушатьзаконодательство России. Нельзя выставлять на продажу товары, если для этого требуетсяполучение лицензии или специального разрешения, а его у вас нет.
  • Нельзя публиковать ложную или неполнуюинформацию, которая может ввести в заблуждение потенциального покупателя.
  • Обязателен выбор максимально соответствующейкатегории товара. Если нужного раздела нет, размещать объявление на Авитозапрещено.
  • Можно выставить на продажу несколько товаров в одной категории, но при условии, что они различаются.
  • Объявление нельзя дублировать, даже в рамкахразных разделов. Даже если вы сделаете повторное размещение с другого аккаунта,система автоматически отправит его в спам.
  • Запрещено снимать объявление и публиковать егоснова. Модераторы сразу же заблокируют подозрительную рекламу.
  • После продажи предложение товара следует удалитьс Авито.

Сервис предусмотрел ограниченияна свободное размещение в течение месяца в зависимости от категории. К примеру,объявление о продаже квартиры на вторичном рынке — 1 шт., новостройка — 1 шт. ит.д. В сумме должно получиться не более 10 рекламных постов. Платное размещениевключает от 5 до 1000 объявлений в месяц, от их количества зависит цена пакета.

Важно! В отдельных регионах может быть установлен собственный лимит на размещение бесплатных объявлений.

Чтобы подать множествообъявлений, пользователю портала придется купить подписку. Она дает право на размещение определенного количества товаров, продвижение их в ТОП и другиеполезные для бизнеса опции.

Какие объявления нельзяпубликовать на портале Авито:

  • Предложения о продаже запрещенных товаров.
  • Просьбы отдать в дар, о материальной помощи.
  • Знакомства.
  • О найденных предметах и животных, их пропаже.
  • Запрос на покупку вещей, услуг.

После размещения объявление проходитмодерацию, в ходе которой может быть удалено. Если так случилось, проверьте,соответствует ли оно требованиям, и уточните, как правильно подать объявление на Авито. Детальноо правилах использования сервиса можно прочитать в разделе «Помощь».

Как зарегистрироваться на Авито

Подать объявление на Авито безрегистрации не получится. Создать аккаунт можно, придумав собственные логин и пароль или через одну из предложенных соцсетей. Для этого следует:

  1. Зайти по ссылке «Вход и регистрация».
  2. Далее нажать «Зарегистрироваться».
  3. Указать свой актуальный номер для связи.
  4. Подтвердить регистрацию введением кода, полученного на телефон.
  5. Заполнить профиль пользователя. Требуется указать телефонный номер, отображаемый на сайте, и адрес электронки, затем нажать «Продолжить».

Регистрация на АвитоЗарегистрироватьсяУкажите номер телефона при регистрацииПодтвердите регистрацию кодом с телефонаЗаполните профиль

Если вы хотите войти через соцсеть, нужно выбрать соответствующий значок.

Регистрация через соцсети

Далее система запросит права на доступ к вашему аккаунту, нажмите «Разрешить».

Запрос системы на доступ

Или откажитесь от продолжения действия и создайте новую учетную запись на Авито.

После этого вы сможетепользоваться услугами личного кабинета, в том числе подавать объявления. Дляпросмотра опубликованных другими пользователями товаров и услуг создавать аккаунтне нужно.

В дальнейшем вход в личныйкабинет Авито осуществляется по номеру телефона или адресу электронки и установленному паролю. Если в первый раз вы использовали авторизацию черезсоциальные сети, нужно заходить через выбранный аккаунт.

Как подать объявление

Как подать объявление на Авито пошаговая инструкция:

  1. На каждой странице сайта в правом верхнем углу есть синяя кнопка «Подать объявление», нажмите на нее.
  2. В новом окне откроется форма для изменения контактных данных. Если у вас поменялся номер телефона, вы сможете внести коррективы, используя кнопку «Изменить».
  3. Далее выберите категорию, к которой относится ваш товар или услуга.
  4. Заполните форму объявления: название, цену и подробное описание.
  5. Вставьте фото или видео при необходимости. Укажите примерный адрес вашего нахождения.

Как подать объявление на АвитоКак подать объявление на Авито изменить контактыВыберите категорию
Заполните форму объявленияВставьте фото или видео

Важно! Товары с реальной фотографией и указанием местоположения продаются гораздо быстрее.

  1. Сервис предложит несколько вариантов, как подать объявление о продаже на Авито, с платным или бесплатным размещением. Выберите из них наиболее подходящий. Затем нажмите «Продолжить».
  2. Внимательно проверьте все данные, указанные в объявлении, и опубликуйте его.
  • Условия размещения
  • Опубликовать объявление на Авито

Перед размещением товара на сайте его обязательно проверят модераторы, которые оценят соответствие всемтребованиям Авито. Первым делом смотрят на наличие дублирующих постов в сервисе.

Для редактирования, покупки платного размещения и просмотра состояния объявления следует пройти в раздел «Мои объявления». Чтобы снять его с публикации, необходимо нажать на кнопку «Еще» и выбрать соответствующую команду.

  • Мои объявления
  • Действия с объявлением
  • Снять с публикации

: Как подать объявление на Авито

Как подать объявление на Авито

Платные и бесплатные объявления на Авито

Доставка Авито для покупателя и продавца: как работает, как пользоваться

Вопрос, как подать объявление на Авито бесплатноили платно, решается в зависимости от ситуации. Если вам недостаточно установленногосервисом лимита, придется покупать дополнительный пакет услуг:

  • Закрепление в верхней части поиска или в отдельномблоке.
  • Выделение среди других объявлений.
  • Помещение в ТОП.
  • Продление срока действия.

При публикации объявления просто укажите нужный пакет размещения среди предложенных вариантов. Выберите способ оплаты платного пакета опций Авито. Платеж доступен с банковской карты, электронного кошелька, посредством СМС или наличными с помощью специального платежного кода.

Выберите способ оплаты

Как добавить фото и видео к объявлению

Чтобы увеличить шансы на продажувашего товара или услуги следует добавить к объявлению фотографию иливидеообзор. Это можно сделать при размещении рекламного предложения иливпоследствии при его редактировании:

  1. Нажмите на значок фотографии и выберите нужныйфайл.
  2. Чтобы добавить видео, необходимо сначаларазмесить его на , а в сервисе Авито только вставить ссылку.
  3. Сохраните изменения.

Важно! Не стоит брать фотографию из интернета, если при проверке модераторы наткнутся на неуникальное фото, они могут заблокировать объявление.

  • Добавить фотографию
  • Вставить ссылку на видео

Выбор правильного пакета продаж: быстраяпродажа, турбо

Сайт Авито предлагает клиентамнесколько пакетов для продвижения:

  • Турбо-продажа действует 7 дней, в нее входятуслуги Премиум, VIP, «Выделить» и 6 раз «Поднять» (1 раз в день). Стоимостьуслуги от 39 до 4969 рублей в зависимости от выбранной категории.
  • Быстрая продажа включает в себя услугу поднятиярекламы в поиске (3 раза каждые 2 дня) и статус VIP. Стоимость размещения платногообъявления от 29 до 2289 рублей.
  • Премиум позволяет показывать рекламные посты в отдельном окне в верхней части поиска. Бонусом предоставляется разовое поднятиепри подключении опции. Цена пакета от 29 до 2679 рублей.
  • При VIP размещении объявления публикуются в специальном выделенном блоке. Стоимость услуги от 19 до 1149 рублей.
  • Поднятие в поиске. Все объявления появляются в поиске согласно дате размещения. Чем выше стоит рекламный пост, тем большевероятность, что его заметят потенциальные покупатели. Услуга поднятия стоит от 15 до 769 рублей.
  • Опция «Активировать на 60 дней» позволяетпродлить стандартный срок размещения и действует только для завершенных объявлений.Ваш товар поднимется в строке поиска при активации и еще один раз через 24часа. Стоимость услуги от 15 до 769 рублей. Опцию нельзя применять по отношениюк резюме и при полном расходовании лимитов бесплатных объявлений.
  • XL-объявление — посты, выделенные в поиске и имеющие подробное описание в отличие от остальных. Стоит такая опция от 15 до 639 рублей.
  • Премиум на Domofond.ru, в поиске такиеобъявления отмечаются специальным значком в виде короны, что сразу привлекаетвнимание покупателей. Стоит услуга от 129 до 779 рублей.
  • Опция «Выделить» делает объявление заметным, онопомечается специальным знаком и выделяется цветом. Цена опции от 15 до 769рублей.

Важно! Все публикации на сайте, даже платные, проходят проверку модераторами в течение 2−120 минут.

  • ВИП объявление на Авито
  • XL объявление
  • Объявления на Домофонд
  • Услуга Выделить объявление

При использовании аналогичныхпакетов в отношении одного объявления срок их действия суммируется. К примеру,если вы приобрели Турбо-продажу 3 раза, платная опция будет актуальна 21 день.

Ответы на частые вопросы

Обычно при размещенииобъявления на сайте Авито трудностей не возникает, сервис удобен и интуитивнопонятен. Однако при необходимости пользователи могут обратиться к разделу«Помощь», в котором содержатся ответы на частые вопросы. Здесь правилапользования распределены по темам, можно воспользоваться услугой поиска.

  • Раздел помощь Авито
  • Разделы Помощи

Как повторно подать объявление на Авито?

Срок размещения одногорекламного предложения — 30 дней. Если вы подключили платную услугу продления,объявление будет появляться в поиске в течение 60 дней.

Как подать объявление на Авито повторно, есливремя его действия истекло:

  1. Зайдите в раздел «Мои объявления».
  2. Выберите вкладку с завершенными рекламнымипредложениями.
  3. Поставьте галочку напротив нужного объявления и нажмите на кнопку «Активировать».
  • Продлить объявление
  • Завершенное объявление активировать

То же самое действие доступно,если вы откроете описание товара. Вы можете отредактировать нужные сведения и после этого активировать его для бесплатного размещения или оплатить услугупродления на 60 дней.

Как подавать несколько объявлений на Авито?

Для бесплатного размещения пользователям доступно разное количество объявлений в зависимости от раздела. Чтобы понять, сколько постов вы можете разместить без оплаты, пройдите в «Помощь» и напишите в строке поиска «Лимиты».

Лимиты на бесплатные размещения

Откроется информация о количестве объявлений, которые вы можете разместить в нужной категории товаров или услуг. При попытке публикации система уведомит вас об исчерпании лимита и подскажет стоимость размещения нового рекламного поста.

Важно! Если необходимо подать объявления сверх лимита, придется оплатить дополнительные опции портала Авито.

Как подать объявление на Авито Ищу работу?

В отличие от остальныхкатегорий сайта подавать объявления о поиске работы можно без ограничения. Приэтом количество резюме не может превышать глобальный лимит, который составляет10 объявлений в месяц.

Как разместить резюме на Авито:

  1. Нажмите на кнопку «Подать объявление».
  2. Выберите раздел Работа, затем Резюме и найдите подходящую отрасль.
  3. Максимально подробно заполните сведения о себе, требования к новой должности, уровень зарплаты.
  4. Загрузите фотографию.
  5. Нажмите «Продолжить», выбрав бесплатное или платное размещение.
  • Размещение резюме
  • Заполните резюме

Срок размещения тот же, что и длядругих объявлений — 30 дней. К резюме можно применить все указанные вышеплатные опции.

Как подать объявление на Авито с телефона?

Сервис размещения объявлений доступен и со смартфона. Для этого нужно получить мобильное приложение через App Store, Google Play или сайт Авито, ссылка на скачивание расположена внизу страницы.

Мобильное приложение скачать

В телефонной программе доступны все те же услуги, что и при использовании портала. Объявление можно разместить аналогично приведенному выше алгоритму.

Как подать одинаковоеобъявление на Авито?

Если вы попробуете разместитьнесколько одинаковых объявлений, сервис сразу же заблокирует их, оставив толькоодно уникальное. Чтобы этого не произошло, следует максимально видоизменить текств описании и поставить разные фотографии. Вы можете опубликовать несколькопохожих предложений с разных аккаунтов, избегая их дублирования.

Заключение

Подать объявление без регистрации на Авито невозможно, потому как сервис требует обязательной авторизации. Зарегистрироваться здесь несложно, как и опубликовать предложение о продаже товара или услуги. При размещении информации следует помнить о лимитах на бесплатные объявления, которые учитывают не только действующие, но и удаленные посты.

Источник: https://Avito-lk.ru/kak-podat-objavlenie-na-avito-poshagovaja-instrukcija

7 правил как быстро продать квартиру на Авито

Как выставить дом на продажу в авито

Вот и настал этот волнительный момент. Надо продать квартиру! Но есть одна сложность. Заглядываем на Авито и видим миллионы объявлений. Как пробиться через лес конкурентов? Как добиться продажи вашей квартиры или комнаты? Хотите узнать, на что обратить внимание, чтобы ваше объявление заметили покупатели с деньгами? Подробности в этой статье.

Дни, когда на досках объявлений размещались по десять или сто объявлений – давно прошли.

Сегодня в любом крупном городе агенты заваливают сайты десятками и сотнями тысяч фэйковых публикаций, чтобы расставить свои сети, удержать высокую цену, отбить других конкурентов и не дать обычным собственникам вроде вас продать вашу квартиру. Как преодолеть этот барьер? Как обойти стену из агентов и быстро продать жилье через Авито?

7 главных правил, о которых постоянно забывают

Чтобы быстро и без проблем продать жилье через Авито нужно следовать правилам, приведённым ниже.

Фото квартиры на Авито

Фото — это самый главный момент во всей продаже. Агенты в основном размещают типовые фото нереальных объектов. На фото вашей квартиры или комнаты (если вы продаете комнату) обязательно должны присутствовать как сама квартира, так и дом снаружи. Не стесняйтесь — фоток должно быть максимум! Сейчас Авито разрешает добавлять до 16 фотографий в раздел недвижимость – пользуйтесь этим.

Адрес вашего объекта

Думаете, что адрес вашего жилья – это мелочь, которую можно скрыть и сказать уже по телефону? Ошибаетесь! Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их опубликованными от агентов. Адрес  в обязательном порядке должен быть указан вплоть до номера дома! А лучше до номера квартиры. Многие покупатели ищут жилье не просто на конкретной улице, но даже в конкретном доме – помните это.

Кстати, если вы укажете полный адрес, то на встроенных картах Авито ваш адрес будет виден всем – а это дополнительный приток посетителей на ваше объявление.

В том случае, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти.

Если вы продаете квартиру в крупном городе — очень важно указать ваш район! Некоторые горе-продавцы забывают указать район и потом удивляются, почему им никто не звонит.

Описание объекта

Теперь переходим к описанию вашего жилья. Описание должно быть коротким, но максимально содержательным. У Авито есть привычные сокращения:

  • количество комнат
  • этаж
  • этажей в доме
  • тип дома
  • площадь

Не надо повторять эти данные в описании, не нужно повторно указывать сколько комнат в квартире, какой этаж или какая площадь.

Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах! А это дополнительный трафик потенциальных покупателей на ваше объявление.

Что должно быть в описании. Людям важно знать в первую очередь:

  • свидетельство на квартиру (есть или нет);
  • прописка (возможна или нет);
  • наличие вокруг дома инфраструктуры (сады, школы, магазины, маршруты общественного транспорта).

Если есть преимущества — обязательно их укажите. Например, в вашем доме есть газ – данное благо цивилизации имеется далеко не во всех домах есть и это плюс!

Между прочим: если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в блоке «Похожие объявления» внизу — это еще дополнительный БЕСПЛАТНЫЙ приток покупателей на ваше объявление.

Обратим внимание на ваши контакты. Что здесь нужно сделать? Укажите Ваше имя обязательно! Нельзя указывать просто «продавец», «хозяин», «не агент», «собственник» — это фишки агентов и все к ним привыкли!

Ваше объявление с такими серыми контактами даёт почву для сомнений – а почему это вы скрываете имя? А может быть вы агент? Чем более полная и достоверная информация указана в разделе «контакты», тем выше вероятность, что вам позвонят и поинтересуются вашим жильём.

Цена

Это пятый по списку, но далеко не пятый по значению параметр успешной продажи квартиры через Авито. Цена – это главное, на что обращают внимание все покупатели. Если укажете завышенную цену, то есть такую, которая явно выше среднерыночной – ждать вам покупателей до второго пришествия Христа.

Рыночная цена – это та цена, по которой в данный момент в вашем городе или регионе покупатели готовы приобрести подобный объект. Если вы завышаете цену, то не удивляйтесь, что нет звонков.

Совет: вместо круглой суммы цены всегда ставьте некруглую цифру: 980 000 (вместо 1 миллион), 890 000 (вместо 900 тысяч) или 535 тысяч (вместо 550 тысяч). Это маркетинговый подход и такие цифры имеют свойство восприниматься более привлекательно.

Торг

Всегда учитывайте скидку — для торга. Закладывайте скидку в 20-50 тысяч для квартиры по цене порядка 1 миллион рублей. Если ваш объект стоит выше, то и размер скидки должен быть выше. Сейчас покупатели пошли разборчивый и привередливые.

Каждый торгуется по любому  поводу и если вы не скинете ничего, покупатель может это расценить как обиду и просто уйти. Поэтому скидку надо закладывать в цену. Выставлять на 30-50 тысяч выше. И писать: торг. Это окрыляет покупателей!

Время размещения объявления на Авито

Еще один важный параметр, о котором многие необоснованно забывают. Если вы хотите продать ваше жилье на Авито бесплатно, то придется следовать этому совету. Лучшее время для размещения на Авито — после 18-00 и до 20-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. Это время называется «прайм-тайм» и в это время просмотры объявлений возрастают многократно.

Если вы проигнорируете этот факт и опубликуете, например, в 9-00 утра, то к вечеру ваше предложение понизится в поиске и его никто не увидит. До него просто никто не доберется!

Следуйте этим понятным и простым правилам и вы сможете быстро продать квартиру через Авито бесплатно.

Источник: https://ProfiComment.ru/7-pravil-kak-bystro-prodat-kvartiru-na-avito/

Как выставить дом на продажу в авито

Как выставить дом на продажу в авито

Avito – один из крупнейших в России интернет-ресурсов, позволяющих пользователям взаимодействовать друг с другом в сфере торговли и услуг. Его главное преимущество – огромная аудитория.

Выкладывая свое предложение на Авито, пользователь может быть уверен, что его в самое ближайшее время посмотрят десятки, а то и сотни людей.

При этом работает Авито по всей России, то есть, не составит найти покупателя на товар, даже если вы живете не в самом крупном городе.

У Avito много интересных функций для продвижения товара, как платных, так и бесплатных. При этом разместить объявление на авито бесплатно может любой желающий. В рамках данной статьи рассмотрим, как это сделать, а также какие функции для продвижения товара предлагает сервис.

1. Как зарегистрироваться на Авито 2. Как создать объявление на Авито бесплатно 3. Как быстро продать на Авито

Как зарегистрироваться на Авито

Перед тем как переходить непосредственно к продаже своего товара или услуги, нужно зарегистрироваться на площадке. Создать аккаунт на Авито бесплатно очень просто, для этого необходимо:

  1. Зайти на сайт avito.ru;
  2. Далее в верней части окна наведите на надпись «Личный кабинет» и выберите в выпадающем меню пункт «Зарегистрироваться»;
  3. Произойдет переход на новую страницу, где можно создать свой профиль. Это может быть как профиль частного лица, так и аккаунт компании. Рассмотрим более распространенный вариант – регистрация нового частного лица на Авито;
  4. Введите в соответствующие поля свои контактные данные на сайте. Заполните имя, адрес электронной почты, номер мобильного телефона, придумайте пароль и введите капчу с картинки. Если вы не хотите получать новости от Авито на электронную почту, снимите галочку с данного пункта;
  5. Далее нажмите «Зарегистрироваться», чтобы создать свой аккаунт на сайте;
  6. После этого потребуется ввести секретный код, полученный по смс.

Выполнив описанные выше действия, вы создадите свой аккаунт на Авито. Сразу после перехода в личный кабинет, вы увидите предупреждение, что на сайте орудует большое количество мошенников, а также рекомендации от создателей самого сервиса, как не попасться на их «удочки». Настоятельно рекомендуем прочитать данное описание перед тем, как переходить к торговле на Авито.

Как создать объявление на Авито бесплатно

После того как вы зарегистрировались и вошли в свой аккаунт на Авито, у вас появляется возможность публиковать объявления. Чтобы бесплатно создать предложение:

  1. Нажмите на кнопку «Подать объявление», которую вы можете видеть после авторизации на сайте на любой из страниц. Кроме того, кнопка «Подать объявление» присутствует в вашем личном кабинете. Нажать можно на любую из них;
  2. Раскроется страница создания объявления. Перед тем как выкладывать товар, предлагается изменить при необходимости контактные данные, например, имя и номер телефона, если они вдруг изменились;
  3. После этого выберите категорию товара, который вы планируете продать. Сначала нужно выбрать общий обширный раздел, после чего появится возможность отметить уточняющие категории;
  4. Сразу после того как вы выберете категорию продаваемого товара или предлагаемой услуги, потребуется обозначить город, где происходит торговля, а также уточнить адрес, указав ближайшее метро.
    Обратите внимание: Также по умолчанию при создании товара отмечена галочка «Разрешить доставку». Если вы являетесь частным продавцом, вам, скорее всего, данная услуга не требуется, поэтому галочку нужно снять;
  5. Прокручиваем страницу чуть ниже и указываем параметры товара. В зависимости от того, что вы продаете, параметры могут различаться. Например, для недвижимости это будет метраж помещения, а также другие его параметры. В рассматриваемом примере создается объявление по продаже ноутбука, поэтому основным параметром является производитель устройства;
  6. Указав параметры товара, заполните другие доступны поля: название объявления, описание объявления, цена и фотографии. Обратите внимание на рекомендации сайта по заполнению данных полей, например, в описании объявления не стоит указывать контактную информацию – адрес электронной почты и номер телефона, это будет указываться отдельно на странице товара.
    Важно: Если вы продаете товар, обязательно загрузите его фотографию, а лучше несколько фотографий. Доказано, что объявления с фотографиями товара вызывают больше доверия у потенциальных покупателей.
  7. Далее можно выбрать платные услуги. Поскольку здесь рассматривается создание бесплатного объявления, выберите пакет услуг «Обычная продажа», который не подразумевает оплату. После этого нажмите «Продолжить с пакетом “Обычная продажа”»;
  8. На следующей странице можно увидеть предпросмотр созданного объявления. Убедитесь, что все поля заполнены верно, после чего прокрутите страницу вниз и снимите галочки со всех трех платных услуг, чтобы создать бесплатное объявление. Далее нажмите «Продолжить»;
  9. Все, после этого ваше объявление на сайте будет создано.

В течение получаса после создания объявления оно станет доступно для поиска на сайте. Если вы захотите внести в объявление изменений, например, указать другую информацию о товаре, добавить фотографии или совсем снять товар с продажи, сделать это можно будет в личном кабинете.

Как быстро продать на Авито

Если вам требуется продать товар на Авито в кратчайшие сроки, сервис рекомендует пользоваться платными услугами.

В зависимости от того, какую стоимость имеет продаваемый товар, целесообразно использовать ту или иную платную услугу, при этом заложить ее стоимость можно в цену товара.

Рассмотрим, какие платные услуги предлагает сервис для повышения эффективности объявления:

  • Выделить объявление. Одна из самых дешевых услуг для повышения эффективности продаж. Выделенное объявление лучше видно в списке товаров. Его название отображается на золотом фоне в общем списке товаров. Оплата данной услуги позволяет выделить объявление на 7 дней;
  • Поднять объявление. Тоже недорогая услуга, позволяющая дважды повысить позицию объявления. Второе поднятие позиции происходит на следующий день после первого. Поднимая объявление в общем списке, вы увеличиваете вероятность того, что его увидит потенциальный покупатель. Чем больше появляется товаров на сайте, тем дальше уходит ваше объявление, и данная платная услуга позволяет компенсировать данную проблему;
  • Придать объявлению статус VIP. Еще один вариант увеличить продажи товара. В результатах поиска в специальном блоке выводятся VIP-объявления. Подобные объявления релевантны запросу потенциального покупателя по региону и категории. Отображаться товар в качестве VIP-объявления будет на протяжении 7 дней после активации услуги;
  • Придать объявлению статус премиум. Объявления, которые обладают статусом премиум, отображаются выше остальных в результатах поиска. Всего может выводиться не более 4 премиум объявлений. Премиум объявления упорядочены по дате создания, стоимости, релевантности запросу, региону и категории. Статус премиум приобретается на 7 дней.

Если товар на Авито необходимо продать как можно быстрее, разумнее пользоваться не отдельными услугами, а пакетами услуг, которые предлагает сервис. Есть два таких паркета:

  • Турбо-продажа. Данный пакет включает в себя премиум-статус, VIP-статус и выделение товара в поиске на 7 дней,  также возможность 6 раз поднять товар в поиске (не более 1 раза за сутки);
  • Быстрая продажа. Данный пакет услуг включает в себя VIP-статус на 7 дней, а вместе с тем 3 раза возможность поднять объявление в поиске (не более 1 раза за 2 суток).

Стоит отметить, что стоимость платных услуг на сайте Авито зависит от множества факторов, таких как категория товара, регион, параметры объявления, способы оплаты и других.

(280 голос., 4,45

Источник: http://uc-impulse.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D1%83-%D0%B2-%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%BE/

Как зарегистрироваться на Авито и подать бесплатное объявление

Как выставить дом на продажу в авито

В этом уроке я покажу, как бесплатно подать объявление на Авито. Мы зарегистрируем личный кабинет на сайте avito, и разместим бесплатное объявление. Также поговорим о том, как его выделить и увеличить количество просмотров.

Как бесплатно подать объявление на Авито — пошаговая инструкция

1. Открываем сайт avito.ru

2. Нажимаем на кнопку «Подать объявление» в правом верхнем углу.

3. Загружается форма регистрации. Здесь нужно указать адрес своей электронной почты и нажать «Продолжить».

Или можно зарегистрироваться при помощи страницы в Одноклассниках, или Фейсбук. Для этого нажмите на кнопку своей социальной сети.

4. Указываем имя, мобильный телефон и нажимаем «Продолжить».

Обратите внимание на пункт «Кто вы?». Если вы хотите подать бесплатное объявление на Авито, то здесь должно быть указано «Частное лицо».

5. Теперь выбираем подходящую категорию и подкатегорию.

6. Открывается форма для добавления объявления. Заполняем ее и прикладываем фотографии.

Важно! Не пишите в описании цену и номер телефона. Для этих данных есть специальные поля. Иначе модераторы могут не допустить объявление.

Совет. Укажите цену немного выше планируемой. Это позволит сделать скидку, если покупатель захочет поторговаться.

7. Внизу страницы выбираем бесплатный пакет услуг «Обычная продажа» и нажимаем на кнопку «Продолжить с пакетом «Обычная продажа».

8. Внимательно просматриваем объявление. Если где-то допущена ошибка, исправляем – для этого нужно вернуться на шаг назад.

Затем потребуется подтверждение номера телефона, который вы указывали при регистрации. Кликаем «Получить код». Придет смс-сообщение с комбинацией цифр, которые вводим в поле «Код подтверждения».

После этого нужно придумать пароль для входа на Авито. Он должен состоять из английских букв и цифр. Печатаем его в поле «Пароль» и «Повторите пароль». Затем нажимаем на кнопку «Разместить на 30 дней».

9. Авито предлагает подключить платные услуги. Удаляем каждую из них, нажав на кнопку с крестиком.

10. Теперь нужно зайти в электронную почту, которую указывали при регистрации. На нее уже пришло письмо-подтверждение.

Переходим по ссылке в письме – таким образом мы активируем личный кабинет на Авито. Сайт сообщает, что регистрация прошла успешно.

Чтобы увидеть свое объявление, нажимаем на кнопку «Мои объявления» в верхней части сайта.

Вот и все! Только что мы зарегистрировались на Авито и подали бесплатное объявление.

Для бесплатных объявлений на Авито есть ограничение — в каждой категории товаров свой лимит. Он выделяется на 30 дней и в него входят даже удаленные и заблокированные объявления.

Например, лимит в категории 20 объявлений. Но системой были заблокированы 10 из них, а еще 10 вы удалили сами. Получается, месячный лимит исчерпан. Чтобы добавить еще хоть одно объявление, нужно дождаться истечения этого срока или воспользоваться платным размещением.

Общее количество объявлений, которые вы можете разместить на сайте, не ограничено. Но они должны относиться к разным товарам и услугам.

Добавление одного и того же товара/услуги запрещено – сделать это можно лишь по окончании срока размещения (обычно 30 дней).

Узнать актуальные лимиты для всех категорий можно по ссылке.

Как продвинуть объявление

Многие пользователи считают, что достаточно один раз опубликовать объявление и телефон будет разрываться от звонков. Но обычно это не так: количество звонков зависит от спроса и конкуренции.

Как проверить спрос. Сделать это можно при помощи поиска в верхней части сайта. Посмотрите аналогичные товары на Авито и их статистику.

Возьмем, к примеру, детский велосипед.

Открываем любое объявление. В верхней части указано количество просмотров. Нажимаем на ссылку, чтобы увидеть подробную статистику.

На заметку. Обратите внимание на дату подачи. Ведь если объявление было опубликовано давно и просмотров у него мало, значит, спрос на этот товар невелик.

Бесплатные способы продвижения

В первую очередь необходимо правильно составить само объявление. Для этого указать кликабельный заголовок, написать грамотный текст с ключевыми словами и добавить фото. Правильно составленное объявление получает больше просмотров на Авито, а также хорошо показывается в поисковой выдаче.

Заголовок. Качественный заголовок может обеспечить повышенную кликабельность. В заголовке, помимо названия товара, желательно указать слова «крючки», которые смогут зацепить покупателя. Пример: в отличном состоянии, новый и т. д.

Текст объявления. Описывать товар стоит так, чтобы у покупателя отпали все возможные вопросы. Текст должен быть исчерпывающим и содержать полные сведения о товаре.

Просмотрите похожие объявления. Структурируйте текст и не пишите всю информацию в одном абзаце.

От того, насколько полная и точная информация дана в объявлении, зависит количество звонков.

Почти все посетители Авито пользуются внутренним поиском сайта, вбивая в него интересующий запрос. В связи с этим, особенно важно собрать все слова, по которым товар может быть найден и добавить их в описание. Помимо этого текст должен быть читаемым — в противном случае его может забраковать модератор.

Фотографии. Нет фото — нет продаж. Как правило, это именно так и работает. Изображения должны быть всегда, даже если вы публикуете услуги.

Следует помнить, что качественное фото может выделить ваше объявление из сотни подобных. Постарайтесь сделать несколько снимков с разных ракурсов.

Не публикуйте фотографии товаров, которые сделаны в магазине. Это отпугнет покупателей.

Фото профиля. Если в вашем профиле на сайте нет фотографии, то это может отпугнуть потенциальных покупателей. Люди хотят видеть продавца, ведь под анонимным профилем может прятаться мошенник, а реальное фото пусть маленькая, но гарантия.

Установить его несложно:

  1. Кликните на значок рядом с именем в правом верхнем углу сайта и выберите «Настройки».
  2. Нажмите «Редактировать» и загрузите фото с компьютера.

После проверки модератор поменяет изображение профиля. Под запретом картинки из мультфильмов и изображения животных и птиц.

Товар по-прежнему не продан? Попробуйте предложить скидку или подарок. Например, чехол к телефону бесплатно. А также попробуйте изменить описание, заголовок, стоимость.

Платные услуги сайта

Если есть необходимость продать вещь на Авито в короткий срок, сервис рекомендует применить платную услугу продвижения. Ее стоимость можно заложить в цену продаваемого товара. Таких услуг несколько и сейчас я расскажу про каждую из них.

Выделение объявления. Самая бюджетная услуга для повышения эффективности продаж. Она выделяет цену и однократно поднимает объявление. Выделение сохраняется до семи дней.

Стоимость: 15-769 руб.

Поднятие в поиске. Услуга обновляет время публикации объявления, как будто вы его разместили только что. Таким образом оно получает приоритет в поисковой выдаче — будет выше ваших конкурентов с аналогичными товарами. К тому же спустя 24 часа произойдет повторное поднятие.

Стоимость: 15-769 руб.

Премиум. Такие объявления показываются в верхней части результатов поиска. Внешне они ничем не отличаются от обычных. Услуга становится активной сразу после оплаты и действует до 7 календарных дней.

Стоимость: 29-2679 руб.

VIP. При помощи этой услуги публикация становится заметнее, поскольку показывается в специальном блоке в течение 7 дней. Кроме того, она один раз поднимется в поиске.

Стоимость: 19-1150 руб.

XL. При использовании данной услуги объявление транслируется на страницах результатов поиска с детальным описанием и кнопкой «Телефон».

XL можно приобрести только совместно с любой другой платной услугой: «Поднятие в поиске», «Выделение», «Премиум», «VIP», «Быстрая продажа», «Турбо-продажа».

Стоимость: 16-640 руб.

Пакеты услуг. Если требуется продать товар на Авито побыстрее, лучше воспользоваться именно пакетом, а не отдельными услугами.

Сервис предлагает два типа пакета:

  • Турбо-продажа. Такой пакет содержит Премиум-статус, VIP-статус и выделение товара в поиске на протяжении 7 дней. Имеется возможность поднять товар 6 раз (не более 1 раза за сутки). Цена: 39-4969 руб.
  • Быстрая продажа. Этот пакет услуг содержит в себе VIP-статус на 7 дней и возможность поднятия в поисковой выдаче 3 раза (не более 1 раза в сутки). Цена: 29-2289 руб.

Совет. Все платные услуги Авито рекомендовано использовать в период наибольшей активности покупателей — с 10:00 до 12:00. Имейте в виду, что если одновременно несколько продавцов воспользовались платными услугами продвижения, то есть риск, что ваше объявление уйдет на вторую и даже третью страницу поисковой выдачи.

Правила сайта Авито

Пользователи часто жалуются, что аккаунты на Авито несправедливо блокируются. Но стоит отметить, что тех, кто действительно от этого пострадал по вине модераторов, единицы. Зачастую люди сами не соблюдают правила сайта или пытаются обмануть систему, прибегая к инструкциям из интернета.

На сайте Авито запрещается:

  • Публиковать несколько раз одно и то же объявление (даже в других городах и категориях). К повторному размещению относят также объявления, которые были удалены до момента истечения срока публикации и добавлены снова.
  • Использовать несколько аккаунтов для размещения объявления в одной и той же категории.
  • Продавать запрещенные в РФ товары и услуги.
  • Размещать объявления общего характера, не указав конкретный товар или услугу.
  • Размещать товары/услуги в несоответствующей категории.
  • Предлагать сомнительный заработок.
  • Писать в названии любые мотивирующие фразы: «внимание», «акция», «срочно» и другие.
  • Размещать на фотографиях контактные номера, адреса сайтов и т.д.

Для некоторых категорий, таких как недвижимость, авто, работа, есть некоторые уточнения. Подробнее о них читайте по ссылке.

Будьте аккуратны, поскольку при нарушении правил объявление могут заблокировать, даже при использовании платных услуг.

Старайтесь избегать самого главного нарушения — повторного размещения. Модераторы тщательно изучают сайт и в случае обнаружения повтора, заблокируют объявление.

Можно попробовать одну хитрость: поменять слова и предложения местами, подобрать для них синонимы, добавить другие фотографии. Система должна увидеть ваше объявление как уникальное, а не как скопированное с уже существующего.

Еще одно повторяющееся нарушение — удаление объявления с повторным размещением. Продавцы таким образом хотят обновить его, чтобы оно снова высветилось на первой странице поисковой выдачи. Такое действие также может привести к блокировке.

Третье частое нарушение — регистрация n-нного количества аккаунтов с размещением повторных объявлений. Пытаясь обмануть систему таким образом, сайт рано или поздно поймет схему и заблокирует все ваши профили.

Из этой ситуации есть один выход: менять текст, указывать другие контактные номера (поставив переадресация со всех номеров на один), заходить с разных браузеров, или использовать разные IP-адреса. Но даже соблюдение этих условий не гарантирует, что вы не будете наказаны за проведение таких манипуляций.

Сайт отслеживает IP-пользователей, куки браузера, анализирует уникальность заголовков, текста, картинок, контактных номеров. А также строго следит за наличием любых ссылок, которые по правилам сервиса размещать запрещено.

Источник: https://derudo.ru/add_avito.html

10 советов, которые помогут быстро продать дом

Как выставить дом на продажу в авито

За последние 10 лет образовалось такое количество риэлторских агенств, что сосчитать их стало невозможно. В одной только Москве их больше 2-х тысяч! Даже профессиональный праздник появился по инициативе Московской гильдии — день риэлтора (19 декабря).

Допустим, вы по совету знакомых, либо рекламы в интернете, выбрали агентство, заключили с ним договор и стали ждать, когда вам приведут покупателя.

Сколько продлится ваше ожидание? Месяц? Два? А, может полгода? Напрасным будет искать в договоре сроки продажи — скорее всего они расплывчаты или составлены с большими юридическими оговорками.

Конечно, можно расторгнуть договор из-за затянувшихся сроков, но как это сделать официально, если в договоре они не прописаны? Скорее всего — никак.

Совет 1 — не рассчитывайте продать дом через агентство недвижимости быстрее, чем при самостоятельной продаже. Люди охотнее покупают недвижимость напрямую у собственника.

Кроме того, существует блестящая юридическая уловка — «согласование стоимости продаваемого объекта». То есть стоимость вашего дома будут определять якобы независимый оценщик, который, скорее всего, по-совместительству будет сотрудником агенства. Такая оценочная стоимость будет явно ниже рыночной. К вопросу, как самостоятельно оценить дом перед продажей, мы еще вернемся.

Также, риелторы могут «левачить» — то есть кроме комиссии с продавца (1-5% от суммы сделки), агенства (особенно топовые) любят брать скрытую комиссия еще и с покупателя, увеличивая тем самым стоимость вашего объекта и, как следствие сроки.

И — последнее. Придя в агентство недвижимости, вы не знаете, кто будет работать по вашей сделке, а если и узнаете, то никто вам не скажет — опытный это специалист или стажер, который будет учиться искусству продажах на вашем объекте. 

Совет 2 — самостоятельная продажа выгоднее, чем через агентство. Как минимум на размер комиссий (50 тысяч рублей и более).

Какие документы нужны при продаже дома 

Начните продажу дома с подготовки документов:

  1. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
  2. Нотариальное согласие супруга на продажу дома;
  3. Акт ввода дома в эксплуатацию;
  4. Справка из ФНС об отсутствии задолженности по имущественным налогам;
  5. Справка из Управляющей Компании (ЖЭК) об отсутствии задолжности по коммунальным платежам;
  6. Разрешение на строительство и проект дома (если есть);
  7. Выписка из ЕГРН. Документ хоть и платный, зато очень полезный в процессе продаже. Например, помогает документально подтвердить покупателю свое право на владение домом, а также убедить в отсутствии арестов, обременений и других проблем с домом и земельным участком. Другими словами: официальная выписка из Росреестра помогает в принятии решения о покупке.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Как подготовить дом к продаже

Подготовка дома может стать и увлекательным занятием, которое откроет в вас и дизайнера, и архитектора, и мастера на все руки.

Сделайте дом привлекательным и выделяющимся на фоне остальных каким-то неповторимым штрихом.

  Это может быть флюгер на крыше, красивая кованная калитка, свежевыкрашенный забор, уютная скамейка или модный почтовый ящик рядом со входом. В доме и рядом с домом должна быть чистота и ухоженность.

Несколько простых советов:

  • Перед продажей дома, рекомендую сделать небольшой косметический ремонт: избавьтесь от трещин, пятен, сколов, царапин, подклеить обои, побелить потолки и тд;
  • Самые заметные места в доме украсьте яркими шторами, вазой с цветами или настенным бра;
  • Подчеркните положительные стороны комнат и помещений. К примеру, одна солнечная, другая — уютная, третья — идеальна для библиотеки или кабинета, если туда перенести стол и поставить несколько полок;
  • Посмотрите на собственный дом глазами покупателя.

Совет 3 — психологи утверждают, что люди принимают решение о покупке в первые 15 секунд. Заинтересуйте покупателя еще на подходе к дому.

Примерно так должен выглядеть фасад готового к продаже дома

Как рассчитать оптимальную стоимость дома

Правильная оценка дома перед продажей — половина успеха. Переоценка своей недвижимости приводит к потери времени, а недооценка — лишает денег, которых, как известно, много не бывает.

Совет 4 — имейте в виду, что стоимость вашего дома определяется только уровнем жизни вокруг него. Другими словами — чем богаче ваши соседи, тем дороже ваш дом. 

Существуют два подхода оценки стоимости недвижимости:

  1. Затратный подход, который состоит в определении затрат на покупку такого же земельного участка и постройку аналогичного дома с учетом его износа;
  2. Сравнительный, где вы сравниваете свой дом с такими же домами, выставленными на продажу. Чем больше найдете сравнений, тем точнее сможете определить рыночную цену.

Совет 5 — в процессе общения с покупателем, выясните истинные причины покупки и сделайте на них акцент. Если покупатель любит баню — не забудьте её показать, либо показать место, где баню можно построить.

Факторы влияющие на стоимость дома (по важности)

  1. Юридическая чистота (есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен и под арестом не значится);
  2. Район проживания (чем богаче ваши соседи — тем дороже ваш дом);
  3. Местоположение дома (экология, ландшафт, начало улицы или конец, близость водоема или парка, удаленность от трассы);
  4. Техническое состояние дома (год постройки, изношенность, внешний вид);
  5. Инженерные сети (отопление, электричество, газ, водопровод, канализация, интернет);
  6. Инфраструктура вокруг дома (подъездные пути, магазины, школа, детский сад, больница);
  7. Готовность к сделке (в доме никто не прописан и никто не живет).

Совет 6 — помните, что ключевыми факторами для покупателя будут не достоинства дома, а его недостатки. Заранее оцените обстоятельства, которые могут заставить вас пойти на скидку (шум проходящих электричек, плохая дорога, железистая вода и т.д.) и увеличьте цену на размер предполагаемой скидки.

Как подать эффективное объявление о продаже

Для начала известите соседей и знакомых о своих намерениях — шанс продажи через «сарафан» достаточно высокий. Но самый эффективный способ продать дом — разместить объявление в интернете (время объявлений в газетах прошло — не тратьте свое время).  

  1. Зарегистрируйтесь на сайте Avito.ru и получите доступ в личный кабинет. Бесплатно разместить  в рубрике «недвижимость» можно будет только одно объявление, но нам больше и не надо;
  2. Сделайте 10-15 фотографий в высоком разрешении. Кроме того рекомендую снять видео, но добавить видео на Авито можно только в виде ссылки на , а это не всегда удобно;
  3. Внимательно выбирайте местоположение дома на карте. Если дом рядом с окружной дорогой, можно указать, что дом расположен в черте города и увеличить тем самым количество просмотров объявления;
  4. Существуют платные услуги, с помощью которых вы можете выделить свое объявление цветом или добавить рамку, но я не советую тратить на это деньги. Единственное, что работает — это поднятие в поиске. Делать поднятие лучше в понедельник или вторник, когда максимальная активность пользователей;
  5. Указывайте в объявлении только технически важную информацию: наличие коммуникаций, инфраструктуры, тип материала стен, вид кровли, год постройки, этажность, площадь, размеры, количество комнат и санузлов. Фразы типа: живописное место, тихо, уютно, красиво — в описании объявления лишние. Это сугубо ваше личное мнение, пишите только факты. Кроме того не используйте шаблонные фразы типа: срочно, торг, посредников не беспокоить, но обязательно укажите, что собственником являетесь вы;
  6. Указывайте в объявлении реальную стоимость дома и уж точно не стоит размещать объявление без цены. Нет цены — нет спроса;
  7. Не дублируйте объявления на одном и том же сайте, а если увидите, что ваш объект продает еще кто-то кроме вас, не стесняйтесь пожаловаться на объявление-дубликат в поддержку Авито.

Пример объявления: Продам дом из газосиликатных блоков 2009 года постойки. 2 этажа + мансарда. 1-й этаж: кухня — 20 кв/м, гостевая спальня — 15 кв/м, гостевой санузел — 3 кв/м,. 2-й этаж: спальня — 20 кв/м, детская спальня №1 — 15 кв/м, детская спальня №2 — 15 кв/м, санузел с ванной — 10 кв/м.

Автономное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. Асфальтированная дорога до участка. Сделан качественный ремонт, установлена итальянская сантехника. Двор выложен плиткой, посажены плодовые деревья, есть зона барбекю и баня на дровах. В собственности больше 5 лет. Собственник.

Совет 7 — чем больше будет показов дома, тем быстрее будет продажа. Старайтесь перевести в показ каждый входящий звонок потенциального покупателя.

За какое время реально продать дом

Итак, вам начали звонить потенциальные покупатели в перемешку с риэлторами. По моим наблюдениям, чтобы найти реального покупателя, придется сделать от 5 до 20 показов, то есть получить от 10 до 50 входящих звонков. Планируйте потратить на продажу загородного дома от 2 до 6 месяцев. 

Кроме того, будьте готовы в течение 2-х недель (обычно такой срок предоставляют для передачи дома новому владельцу) выписаться и выехать из проданного дома.

Совет 8 — если продажа затягивается: снижайте цену, либо снимите дом с продажи и выставите снова в высокий сезон (март-апрель и октябрь-ноябрь). 

Покупатель найден, цена за дом установлена, осталось лишь правильно оформить продажу дома в Росреестре. Для обеих сторон это последний и самый ответственный шаг. 

Как оформить продажу части дома

Обратите внимание, что при продаже дома покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Это означает, что если право собственности на дом было зарегистрировано в Росреестре, то новый собственник автоматически становится арендатором по договору аренды на тех же условиях, что и старый арендатор — это называется универсальное правопреемство.

Другими словами — вы можете продать дом не оформляя переуступку права аренды на землю.

Какие налоги с продажи дома придется платить

Налоговым законодательством РФ предусмотрена оплата подоходного налога при продаже недвижимости физическими лицами, владеющими ею менее 5-ти лет — 13% от стоимости, указанной в договоре.

Подробнее о том, какие еще налоги на землю придется платить.

Совет 9 — иногда выгоднее продать дом дешевле, чтобы купить на эти деньги валюту или положить их в банк, чем ждать покупателя по нужной вам цене. Если дают деньги — нужно продавать.

В заключение

Самостоятельная продажа дома — это не только выгодно, но и полезно. Один раз пройдя этот «путь» вы навсегда закрепите за собой навыки продавца, которые обязательно вам пригодятся при купле-продаже любой другой недвижимости. И последний совет:

Совет 10 — следите за глобальными движениями цен на недвижимость, чтобы продавать когда дорого и покупать обратно когда дешево.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-byistro-prodat-dom/

Юр-консультант
Добавить комментарий