Как выписать из квартиры умершего человека

Как выписать умершего человека из квартиры

Как выписать из квартиры умершего человека

Когда умер близкий человек, первая задача — суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru — где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС — самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

Для работы с сайтом требуется загрузить (и дождаться проверки) все официальные документы заявителя: паспорт, военный билет, СНИЛС и ряд других.  Среди разделов сайта выбирается нужная услуга, заполняется электронное заявление.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

  1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

  2. запросить справку о составе семьи — в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/

Все варианты как выписать умершего человека из квартиры/дома

Как выписать из квартиры умершего человека

Как проходит процесс выписки умершего человека из квартиры или дома, куда нужно обращаться, какие документы нужны. Можно ли сделать выписку через портал Госуслуг и ФМЦ, и кто должен заниматься выпиской умершего. И почему лучше выписку произвести как можно раньше. Обо всем этом, все варианты выписки и соответствующие ей процессы изложены ниже.

Как выписать умершего человека из квартиры в 2019 году, какие документы нужны и куда обращаться?

Кто может выписать умершего из квартиры?

Процедурой выписки покойного из квартиры обычно занимается его близкий родственник. Им может выступать жена/муж покойного, дети, родители, бабушка или дедушка.

Однако если у умершего не было при жизни родственников, то заниматься процессом выписки может даже человек, который не является родственником.

Главное, чтобы у него на руках имелся оригинал свидетельства о смерти, а также документы на квартиру.

Далеко не все люди знают, как выписать усопшего родственника из квартиры, поэтому детально рассмотрим этот процесс. Итак, для того чтобы умершего человека сняли с регистрационного учета, необходимо пройти такие этапы:

Этап 1. Получить справку о смерти человека

Где её можно получить, куда обратиться за справкой?

Все зависит от того, где умер человек и при каких обстоятельствах это произошло: в больнице – если человек скончался в лечебном учреждении; в морге – если умерший был привезен туда для опознания, вскрытия или выдачи родственникам; на дому – если человек умер своей смертью дома. Тогда такую справку выдает врач скорой помощи, который приехал на вызов.

Кто может запросить справку о смерти человека?

Такую справку обычно получает кто-то из родственников умершего. Но что делать, если, к примеру, родственники не знают о кончине человека или у усопшего вообще нет никого из родных?

В таком случае запросить справку о смерти имеет право:

Командир воинской части – если человек умер при исполнении;

Работник социальной службы, который ухаживал за одиноким человеком;

Сотрудник следственных органов – если человек умер в результате какого-либо преступления;

Работник исправительного учреждения – если гражданин умер в тюрьме.

Если родственники умершего, проживающие с ним, являются недееспособными лицами, тогда право на обращение за снятие гражданина с учета имеют социальные или медицинские работники.

Этап 2. Оформление свидетельства о смерти

После того как будет получена справка о смерти человека, его родственник должен будет обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти.

Этот документ нужен для того, чтобы родственники умершего могли снять его с учета, начали заниматься его наследством и т. д.

Зачастую свидетельство о смерти родственники получают в отделении местного ЗАГСа, где проживал умерший.

Однако бывают ситуации, когда свидетельство выдают не по месту проживания, например: если человек умер в транспорте, например, в самолете, поезде, на корабле, тогда свидетельство о смерти родственник может получить в ближайшем отделе ЗАГСа, который находится на маршруте следования; если человек умер в экспедиции, отдаленном регионе, тогда свидетельство о смерти выдается в ближайшем отделении ЗАГСа.

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека?

Отправляясь в ЗАГС для оформления свидетельства, родственник умершего человек должен взять с собой такие документы:

Справку о смерти;

Паспорт обратившегося человека;

Гражданский паспорт усопшего человека;

Документ, подтверждающий родство с умершим – свидетельство о браке, рождении и т. д.

Без вышеуказанных документов сотрудник ЗАГСа не сможет выдать свидетельство.

Получение свидетельства о смерти – бесплатная услуга. При подаче документов в ЗАГС заявитель обязательно должен принести паспорт усопшего. Этот документ нужно сдать сотруднику, который занимается оформлением свидетельства. Паспорт умершего аннулируется, назад заявителю не возвращается.

Этап 3. Снятие усопшего с регистрации

Для того, чтобы выписать умершего человека с регистрации, родственнику необходимо обратиться в отделение Федеральной миграционной службы по месту прописки усопшего. На месте заявитель должен написать заявление с просьбой выписать усопшего родственника, обязательно приложив к заявлению копию свидетельства о смерти.

Этап 4. Обращение в ЖЭК

Чтобы обслуживающая компания (ЖЭК или другая частная организация) перестала начислять коммунальные услуги за гражданина, которого уже нет в живых, родственнику нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой скорректировать тарифы с учетом изменения состава семьи.

Можно ли получить свидетельство о смерти через МФЦ?

На сегодняшний день родственникам усопшего предоставлена возможность получения свидетельства о смерти не только в ЗАГСе, но и в МФЦ.

Родственники обязаны подать заявление в МФЦ о выдаче свидетельства о смерти в течение 3 дней с дня кончины близкого человека.

Для того, чтобы получить документ через МФЦ, необходимо: записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону горячей линии МФЦ или по телефону нужного отделения; в назначенный день прийти в МФЦ с необходимыми документами (паспорт заявителя и умершего, справка о смерти, документ, подтверждающий родство с умершим); на месте написать заявление о выдаче свидетельства; получить расписку о том, что сотрудник получил документы. В расписке будет указан номер, по которому заявитель может отслеживать статус обращения; в назначенное время прийти в МФЦ и получить документ.

Обращаясь в МФЦ за получением свидетельства о смерти, нужно рассчитывать, что документ будет оформляться 1-2 дня.

Можно ли выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги?

Сегодня любой гражданин, который имеет доступ к сайту Госуслуг имеет право воспользоваться всеми функциями, предусмотренными на этом портале, в том числе и снять покойного родственника с регистрации.

Для этого нужно заранее пройти регистрацию на портале, создать аккаунт на сайте, загрузить сканированные копии документов: паспорт, ИНН, СНИЛС и некоторые другие.

Для снятия с учета покойного через портал Госуслуг ответственному лицу нужно: Авторизоваться на портале www.gosuslugi.ru. Выбрать вкладку «Каталог услуг» – «Паспорта и регистрации» – «Регистрация» – «Снятие с регистрации». Заполнить форму, определиться с местом и временем получения услуги. Получить свидетельство в назначенное время в выбранном отделении МФЦ.

В какой срок нужно выписать умершего человека?

В законах РФ не обозначено конкретного срока, в течение которого умершего нужно выписать из квартиры.

Однако тянусь с выпиской родственникам не стоит, поскольку это в их же интересах, потому что если человек не будет выписан, то: на него продолжат начисляться коммунальные платежи.

Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей; у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего; могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин.

Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник?

Если умерший человек при жизни обладал недвижимостью – был собственником приватизированной квартиры, тогда процесс его выписки имеет свои особенности: юристы не советуют сразу же выписывать умершего из квартиры, потому что родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника квартиры; для того чтобы выписать усопшего из приватизированной квартиры, его родственникам нужно будет предоставить не только свидетельство и справку о смерти, но и справку о составе семьи.

Процесс выписки собственника квартиры больше ничем не отличается от того, если бы человек просто был прописан в квартире.

После получения свидетельства о смерти ответственный родственник должен будет обратиться в ФМС со свидетельством, паспортом о снятии умершего родственника с учета. Там же на месте он может написать заявление о перерасчете квартплаты в связи со смертью человека, ранее проживающего там.

Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры?

Если при жизни гражданин не успел приватизировать жилье, тогда родственники должны знать, куда обратиться, чтобы снять умершего родственника с регистрации.

Если нанимателем жилья был покойный, то для того чтобы его родственники и дальше продолжили жить в муниципальной квартире, им нужно обратиться в местный орган управления (муниципалитет) для перезаключения договора социального найма жилья.

Все родственники, которые проживают в данной квартире должны выбрать нового ответственного человека, с которым будет заключаться договор. На месте заявитель должен написать заявление о смене нанимателя. А все остальные члены семьи должны будут дать свое письменное согласие на смену нанимателя. Вместе с заявлением заявителю нужно представить старый договор соцнайма, а также домовую книгу.

Итак, алгоритм выписки человека из неприватизированной квартиры такой:

Родственник умершего идет в ЗАГС и получает свидетельство о смерти родственника на основании справки. Далее он обращается в местную администрацию для снятия умершего человека с учета. Перезаключает договор соцнайма в местной администрации без включения в него покойного родственника.

Что нужно делать, как выписать человека, который был признан умершим в судебном порядке?

Если человек пропал без вести, погиб при военных действиях, при этом его тело не было обнаружено, пропал в результате стихийного бедствия или катастрофы, тогда для того чтобы он был признан умершим, его родственники должны подать заявление в суд. Судья, учитывая обстоятельства, имеет право выдать заявителю свидетельство о смерти человека.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он не является родственником собственника жилья?

Медицинскую справку или свидетельство о смерти в ЗАГСе получить несложно, если у заявителя будет на руках паспорт умершего и справка о его смерти.

Однако снять его с учета из квартиры в управляющей компании будет сложно. И сделать это можно будет только на основании решения суда.

Для этого собственник квартиры должен будет записать заявление в суд (по месту проживания) о снятии с учета гражданина, не являющегося его родственником.

Можно ли выписать умершего из квартиры, если на руках нет свидетельства о смерти?

Нет, без этого документа выписать покойного не получится. Если свидетельство о смерти было потеряно, тогда можно просто запросить дубликат документа в ЗАГСе.

Если заявитель не является родственником усопшего, тогда сотрудник ЗАГСа не даст свидетельство. В этом случае нужно будет обращаться в суд.

Для того, чтобы выписать умершего родственника из квартиры, его родственнику или лицу, которое проживало с человеком, необходимо будет получить свидетельство о его смерти. Получив на руки этот документ, а также собрав определенный пакет других документов, ответственному лицу необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу для снятия усопшего с учета.

Если свидетельства о смерти нет, тогда процедура выписки из квартиры происходит на основании поданного заявления в суд.

инф

Источник: https://s-zametki.ru/spravochnoe-byuro/vse-varianty-kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry-doma

Как выписать умершего человека из квартиры?

Как выписать из квартиры умершего человека

Смерть близкого человека – это, конечно же, удар для его родственников.

Однако после всех погребальных мероприятий близким умершего необходимо позаботиться о том, чтобы выписать человека из квартиры.

Это нужно сделать как можно раньше, чтобы на умершего не начислялись коммунальные платежи, чтобы родственники могли беспрепятственно переоформить квартиру.

Как выписать умершего человека из квартиры в 2019 году, какие документы нужны и куда обращаться?

Кто может выписать умершего из квартиры?

Процедурой выписки покойного из квартиры обычно занимается его близкий родственник. Им может выступать жена/муж покойного, дети, родители, бабушка или дедушка.

Однако если у умершего не было при жизни родственников, то заниматься процессом выписки может даже человек, который не является родственником. Главное, чтобы у него на руках имелся оригинал свидетельства о смерти, а также документы на квартиру.

Как выписать умершего из квартиры: порядок выписки

Далеко не все люди знают, как выписать усопшего родственника из квартиры, поэтому детально рассмотрим этот процесс. Итак, для того чтобы умершего человека сняли с регистрационного учета, необходимо пройти такие этапы:

Кто может запросить справку о смерти человека?

Такую справку обычно получает кто-то из родственников умершего. Но что делать, если, к примеру, родственники не знают о кончине человека или у усопшего вообще нет никого из родных? В таком случае запросить справку о смерти имеет право:

  • командир воинской части – если человек умер при исполнении;
  • работник социальной службы, который ухаживал за одиноким человеком;
  • сотрудник следственных органов – если человек умер в результате какого-либо преступления;
  • работник исправительного учреждения – если гражданин умер в тюрьме.

Если родственники умершего, проживающие с ним, являются недееспособными лицами, тогда право на обращение за снятие гражданина с учета имеют социальные или медицинские работники.

Можно ли выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги? И если да, то как?

Сегодня любой гражданин, который имеет доступ к сайту Госуслуг имеет право воспользоваться всеми функциями, предусмотренными на этом портале, в том числе и снять покойного родственника с регистрации.

Для этого нужно заранее пройти регистрацию на портале, создать аккаунт на сайте, загрузить сканированные копии документов: паспорт, ИНН, СНИЛС и некоторые другие.

Для снятия с учета покойного через портал Госуслуг ответственному лицу нужно:

  1. Авторизоваться на портале www.gosuslugi.ru.
  2. Выбрать вкладку «Каталог услуг» – «Паспорта и регистрации» – «Регистрация» – «Снятие с регистрации».
  3. Заполнить форму, определиться с местом и временем получения услуги.
  4. Получить свидетельство в назначенное время в выбранном отделении МФЦ.

Можно ли выписать умершего из квартиры, если на руках нет свидетельства о смерти?

Нет, без этого документа выписать покойного не получится. Если свидетельство о смерти было потеряно, тогда можно просто запросить дубликат документа в ЗАГСе.

Если заявитель не является родственником усопшего, тогда сотрудник ЗАГСа не даст свидетельство. В этом случае нужно будет обращаться в суд.

Для того, чтобы выписать умершего родственника из квартиры, его родственнику или лицу, которое проживало с человеком, необходимо будет получить свидетельство о его смерти.

Получив на руки этот документ, а также собрав определенный пакет других документов, ответственному лицу необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу для снятия усопшего с учета.

Если свидетельства о смерти нет, тогда процедура выписки из квартиры происходит на основании поданного заявления в суд.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/

Как выписать человека из квартиры после смерти, выписать умершего человека из приватизированной и муниципальной квартиры

Как выписать из квартиры умершего человека

/ Жилищные споры / Как выписать человека из квартиры после смерти

Просмотров 1114

Отход человека в мир иной порождает наступление юридических последствий для родственников усопшего. Процесс не ограничивается получением свидетельства о смерти и разделом имущества покойного. Возникает необходимость выписать умершего из квартиры. Юристы рекомендуют не затягивать с этой процедурой.

Выписывают ли умершего и какие проблемы подстерегают в ходе выписки? Остановимся на этом вопросе более подробно. Рекомендуем прочитать, как выписаться из квартиры?

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры? Зачем это делать?

Признание человека умершим автоматически прекращает дарованные ему при жизни блага. Особенно это касается льгот и прав на владение имуществом. Новоявленными распорядителями имущества умершего становятся его родственники или наследники. Схожий процесс происходит и в отношении проживания в жилом доме. Основанием для выписки из квартиры является смерть человека.

Стоит ли тянуть с выпиской? Однозначно нет, так как юридические последствия могут затронуть родственников умершего.

Например, если они захотят заключить договор социального найма жилья или вовсе продать квартиру через агентство. По закону, при продаже квартиры прежние собственники должны из нее выписаться (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Следовательно, своевременная выписка усопшего позволит сократить время на оформление документов купли-продажи.

Если не выписывать

Вопрос выписки умершего по-прежнему волнует многих людей. Практика показывает, что не все стремятся провести процедуру заранее. Но такой шаг не совсем обоснован с точки зрения юридических последствий.

Затягивание с выпиской усопшего из квартиры приводит к следующим проблемам:

  1. Начисление коммунальных платежей на ушедшего из жизни человека.
  2. Риск отпугнуть потенциальных покупателей, тем самым сорвав перспективную сделку по продаже недвижимости.
  3. Трудности с пропиской в квартире новых людей (пусть даже родственников).
  4. Невозможность приватизации жилья.

Одним словом, если не выписывать умершего, то квартира так и останется непроданной или неприватизированной. Во избежание указанных неприятностей лучше снять покойного с учёта после получения свидетельства о смерти из ЗАГС.

Коммунальные платежи

Камнем преткновения становится начисление коммунальных платежей по лицевому счёту умершего распорядителя. Если покойный являлся собственником жилья, то его не просто выписывают из квартиры, но и переоформляют коммунальную документацию.

Порядок действий:

  • обратиться в Управляющую компанию (ЖЭУ или ТСЖ);
  • составить заявление на перерасчёт платежей;
  • предъявить оригинал паспорта, подтверждение выписки + свидетельство о смерти собственника жилья;
  • получить переоформленные документы с лицевым счётом на нового собственника квартиры.

Отметим, что родственники не вправе пользоваться льготами умершего. Вместе со смертью человека прекращаются и все его прижизненные привилегии, включая коммунальные льготы.

Где выписать умершего человека из квартиры?

Ответственным за выписку органом считается созданное при МВД Управление по вопросам миграции.

Полномочия службы позволяют выписывать из квартиры как живых, так и умерших людей (собственно, разницы почти нет).

Альтернативным вариантом является снятие с учёта в отделении ГБУ МФЦ (сейчас – «Мои документы»), через ТСЖ или ЖЭУ. Указанные организации являются посредниками выписки через УВМ УМВД.

Продвинутые пользователи интернета могут выписать умершего из квартиры через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Все что нужно, это зарегистрироваться на сайте и получить доступ к Личному кабинету. Процесс снятия с регистрационного учёта происходит посредством электронной заявки. Соискателю понадобятся скан копии и оригиналы документов для снятия с учёта в доме.

В какой срок нужно это сделать?

Законодатель не определяет точный срок для выписки из жилья. Ориентировочной датой снятия с регистрационного учёта считается признание человека усопшим.

Процедура производится на основании заявления со стороны родственников. Таким образом, именно близкие решают, когда и как снять умершего человека с регистрации. На это может уйти неделя, месяц или год после смерти.

Никаких санкций за затягивание сроков не предусмотрено.

Пример: Ветеран Великой Отечественной войны Болдырев К.А. получил в благодарность от государства квартиру. Оформив все необходимые документы на приватизацию, ветеран стал единственным собственником жилья. Вместе с Болдыревым К.А. в квартире была прописана его дочь. После смерти ветерана дочь осталась единственным наследником по закону. Завещание составлено не было, поэтому все имущество Болдырева К.А. должно было перейти наследнице.

Сразу после похорон своего отца, дочь обратилась к нотариусу и спустя полгода вступила во владение квартирой. Затем, она посетила ближайшее Управление по вопросам миграции МВД РФ. После заполнения бланка заявления на выписку Болдырева К.А., женщина передала свой паспорт и свидетельство о смерти отца.

По истечении 4 дней Болдырев К.А. был выписан из приватизированной квартиры. Далее, потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей в ЖЭУ. После этого дочь разменяла 3-комнатную квартиру отца на две квартиры – 2-хкомнатную и «однушку» в том же городе.

Если умерший ветеран по-прежнему числился бы в квартире, то дочь не смогла бы разменять жилье.

Как выписать умершего человека из квартиры

Различают выписку из приватизированной (частной) и муниципальной (государственной) квартиры. Первый вариант не представляет особых сложностей, особенно если в квартире прописаны родственники усопшего. Процесс с неприватизированным жильем несколько сложнее.

Из муниципальной

Распорядителем муниципального жилья считаются не граждане, а муниципалитет. Проживание людей основано на заключении договора социального найма жилого помещения. Наниматели могут лишь проживать в квартире.

Вопросы распоряжения недвижимостью решают местные органы власти (городов, посёлков, деревень).

Снятие с учёта из социального жилья предусматривает обязательную процедуру – заключение нового договора с федеральными органами или муниципалитетом.

Порядок действий

Проще всего перезаключить договор на близкого родственника умершего. Например, если тот проживал с покойным на момент смерти (отец и дочь, сестра и брат, бабушка и внучка).

Инструкция по выписке из муниципального жилья:

  1. Посетить отделение ЗАГС и взять свидетельство о смерти – документ инициирует дальнейшую процедуру.
  2. Составить письменное заявление в УВМ УМВД (либо районном отделении «Мои документы») о снятии покойного с регистрационного учёта в квартире + дополнить заявление документацией.
  3. Забрать поквартирную или домовую книгу с внесенными изменениями.
  4. Перезаключить договор социального найма в Администрации города или района. Для этого нужно написать заявление, параллельно сопроводив его свидетельством о смерти и домовой (поквартирной) книгой.
  5. Оформить заявление в ТСЖ или ЖЭУ на переоформление коммунальных счетов за муниципальную квартиру.
  6. Проверить обоснованность начисленных платежей.

Как видно, родственникам умершего придётся посетить четыре инстанции – ЗАГС, миграционный орган, Администрацию и жилищную компанию. Приготовьтесь к составлению как минимум трёх заявлений. Отправляясь на приём в инстанции, желательно иметь представление о процедуре. В этом вам помогут бесплатные консультации наших юристов.

Заявление. Образец

Заявление на снятие умершего с регистрационного учёта составляется по следующей схеме:

  • наименование органа либо ФИО начальника миграционного отделения;
  • ФИО и паспортные данные обращающегося;
  • основная просьба – снять человека с регистрационного учёта по месту жительства в связи со смертью (указывается адрес);
  • приведение причины – летальный исход;
  • дата и личная подпись заявителя.

Вместе с заявлением нужно передать паспорт. Также потребуется подтверждение родства с покойным + свидетельство о смерти человека. Зачастую инспекторы просят приложить договор социального найма жилого помещения. Имейте в виду, что заявление на выписку из квартиры составляется в двух экземплярах – один останется у вас, а второй вы передадите регистраторам под расписку о получении.

Сроки

Сразу скажем, что никакие «уважительные» сроки в порядке исключения не действуют. Выписка умершего из муниципальной квартиры происходит в течение 3-4 дней с момента обращения родственника. Сроки могут изменяться, в зависимости от загруженности территориального отделения ГУВМ МВД.

Желательно не затягивать с выпиской – чем быстрее снять умершего с учёта, тем меньше коммунальных платежей вам придёт за квартиру. Представьте, что квартиранта уже нет, но УК продолжает начислять платежи, как за живого человека.

Заблаговременное снятие с учёта из квартиры позволяет решить этот вопрос раз и навсегда.

Из приватизированной

Преимуществом приватизированного жилья является возможность стать полноправным собственником. Проще говоря, владелец частной квартиры может продавать, сдавать в аренду, разменивать, дарить и наследовать недвижимость по своему усмотрению.

Выписка умершего из такой квартиры происходит гораздо проще, нежели из социального жилья. Но приступать к выписке нужно не раньше, чем будет получено свидетельство о вступлении в наследство. Иначе может возникнуть путаница с оформлением документов.

Заявление

Обращение родственника умершего оформляется в виде письменного заявления в свободной форме. Обычно бланк выдают в миграционном органе. Но вы можете заполнить заявление заблаговременно. Образец поможет не допустить ошибок в простой форме.

Укажите наименование органа (УВМ УМВД), ФИО и паспортные данные, а также просьбу выписать гражданина из квартиры в связи с его смертью. Не забудьте указать точный адрес квартиры. Сведения поступают в распоряжение ГУВМ МВД и фиксируются в миграционной базе.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов для снятия с регистрационного учёта в квартире представлен паспортом и свидетельством о смерти. Правда, в юридической практике известны случаи, когда регистраторы УВМ УМВД требовали дополнительные документы. Поднимать панику на ровном месте конечно не стоит. Проще заранее узнать, какие документы от вас нужны:

  • паспорт (направляется органами ЗАГС);
  • нотариальная доверенность (в случае выписки через представителя);
  • правоустанавливающие документы (нотариальное свидетельство о получении наследственного имущества);
  • подтверждение родства с умершим (для детей, родителей или супругов);
  • поквартирная или домовая книга (в зависимости от типа жилого здания);
  • свидетельство, подтверждающее факт смертельного исхода.

Юристы рекомендуют узнать о перечне документов в подразделении ГУВМ МВД. Сделать это можно при личном посещении органа или по телефону «горячей» линии. Более подробно о документах на выписку из квартиры вы можете узнать из нашего материала.

Возможные сложности

Процедура выписки из квартиры умершего имеет объективные сложности по наследственной линии. Очень часто бывает так, что претенденты на имущество покойного стараются навредить оппонентам. Например, получают свидетельство о смерти и не дают сделать копии остальным наследникам. Это приводит к затягиванию выписки умершего из жилого помещения.

Порой препятствует сам факт признания человека умершим. Допустим, в свете длительного отсутствия по месту жительства. Гражданское право присваивает даже отдельный статус – безвестно отсутствующий (ст. 42 ГК РФ).

Родственники такого человека спустя 5 лет вправе обратиться в суд. Целью обращения будет признание человека умершим. Но судебное разбирательство отнимает много времени и сил, что само по себе достаточно сложно.

Стоимость

Стандартная выписка умершего из квартиры относится к числу бесплатных юридических процедур. Не нужно платить и за переоформление лицевого счёта. Другое дело, если родственники потеряли свидетельство о смерти.

Процесс выдачи дубликата является платным – госпошлина составляет 350 рублей (п. 6 ст. 333.26 НК РФ). Дубликат можно получить как при личном обращении в органы ЗАГС, так и по почте.

Обращение к нотариусу за доверенностью обойдется в сумму, соответствующую расценкам конторы.

Помощь юриста

Постоянные родственные склоки и бюрократическая волокита с оформлением документов не идут на пользу общему делу. Порой выписать умершего из квартиры не так уж и просто. Ну а если вы приходитесь дальним родственником покойному или потеряли свидетельство о смерти, то ситуация кардинально усложняется. Выписка из муниципального жилья также добавляет головной боли.

Обратившись за бесплатной консультацией к юристам, вы сможете завершить процедуру без рисков. Мы разъясним вам сложные жилищные вопросы на доступном языке. Юристы нашего портала подскажут, когда можно считать человека умершим, разработают порядок действий и помогут определиться с документами. Юридическая поддержка позволяет сориентироваться в действующем законодательстве.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-posle-smerti/

Юр-консультант
Добавить комментарий