Как выписать из квартиры прописанного человека

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Как выписать из квартиры прописанного человека

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

 
Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 577-00-25 доб. 673 Москва   +7 (812) 425-66-30 доб. 673 Санкт-Петербург   +7 (800) 350-23-69 доб. 673 Остальные регионы

  • Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов
  • Как можно действовать, не обращаясь в суд
  • Как оформить выписку без согласия выписываемого
  • Выписка не проживающего в квартире человека
  • Кого выписать нельзя

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

ВАЖНО! Если мирно вопрос о выписке урегулировать не получается, то при дальнейшем разбирательстве в суде присутствие собственника жилой площади обязательно.

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  1. Ксерокопия вашего паспорта.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  3. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  4. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  5. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  6. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  7. Оплаченная государственная пошлина.

Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно.

После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол.

Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  1. Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  2. Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  3. В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.

В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

Кого выписать нельзя

Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  1. Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  2. Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  3. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  4. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 577-00-25 доб. 673 Москва   +7 (812) 425-66-30 доб. 673 Санкт-Петербург   +7 (800) 350-23-69 доб. 673 Остальные регионы

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-propisannogo-bez-soglasiya.html

Выписать человека из квартиры без его согласия — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

Как выписать из квартиры прописанного человека

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

  • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
  • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
  • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

  1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
  3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
  4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

  • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
  • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
  • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
  • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
  • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

  1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
  2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
  4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

  • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

  1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
  3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
  4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Источник: prozhivem.com

Источник: https://pravo163.ru/vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Как выписать из квартиры прописанного человека

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета прописывается в другую квартиру или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/kak-vypisat-zhilcha.html

Выписать из квартиры

Как выписать из квартиры прописанного человека

Вам необходимо выписать (снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства) из своей квартиры бывшего супруга, родственника, знакомого или бывшего собственника, но Вы не знаете как или не имеете сводного времени? — Тогда обращайтесь к нам.

Выпишем по суду из приватизированной или муниципальной квартиры, а также частного дома не проживающих или проживающих граждан (выписке не подлежат отказники в приватизации и квартиросъемщики муниципального жилья проживающие в нём)! Работаем в Москве и Подмосковье.

Полная отчётность и гарантия! Предоплаты не берём. Претендуем на гонорар только по факту выполненной работы! В следствии чего за заведомо проигрышные дела не беремся. Предлагаем ознакомиться с некоторыми решениями судов вступившими в законную силу.

Мы знаем как выписать! Так же оказываем юридические услуги в области жилищного, семейного, гражданского права и недвижимости!

Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

  • Бывшего мужа или жену.
  • Родственника, зарегистрированного в Вашей квартире
  • Бывшего собственника жилья или его родственников
  • Друзей, злоупотребивших вашим расположением

Занимаемся:

До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

В суде:

Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФПризнаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением

Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

После суда:

Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

По необходимости инициируем исполнительное производство.

Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

Средняя стоимость услуги по выписки из квартиры в Москве от 40 000 рублей (В зависимости от сложности дела и суда). По Подмосковью — зависит от удаленности суда от МКАД. Претендуем на оплату услуг только когда человек выписан.

Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле «Примеры решений судов». Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

Как правильно выписать человека из квартиры

По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе «как выписать». На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:1. Является спорное жилье муниципальным или частным2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная3.

Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.6. Возраст выписываемого7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.Обязательно следовать заранее разработанной стратегии.

Отвечая на вопрос: «можно ли выписать из квартиры?», надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:- В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс.

Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы.

Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? — Да, можно.- Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано.

Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: «как можно выписать из своей квартиры?». Мы поможем в этом.

— Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления.

Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию.

В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

— Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

1. Человек лишается места жительства.2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.Резюмируя выше написанное, можно указать следующее: — для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

Stop-Registration — Помощь в выписке из неприватизированной или приватизированной квартиры

Мы знаем как выписывают из квартиры прописанного человека, мы работаем в данной узкоспециализированной теме много лет. Мы знаем все требования в разных судах Москвы и Подмосковья, и беремся исключительно только за те судебные дела, которые считаем выигрышными.

Оплату так же берем только после выигрыша дела в суде. Подробнее о нас можно почитать в разделе «О компании Stop-Registration.ru». Некоторые примеры решений судов вступивших в законную силу представлены на сайте, но не все.

Приезжайте к нам в офис и сможете ознакомиться с большим количеством решений при необходимости.

Источник: http://stop-registration.ru/

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Как выписать из квартиры прописанного человека

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

Из приватизированной квартиры

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

Муниципального жилья

Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.

Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

  1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
  2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
  3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
  4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Выписка несовершеннолетних

Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

  • Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
  • Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.

Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.

Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

Порядок действий

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

  • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
  • Справку о лицах, прописанных в квартире;
  • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
  • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/mozhno-li-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya/

Юр-консультант
Добавить комментарий