Как выглядит межевой план земельного участка

Как выглядит документ на межевание земельного участка фото

Как выглядит межевой план земельного участка

07.05.2018

В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться. Самый обсуждаемый на сегодняшний день закон о межевании прописывает то, что не размежёванные до 2019 года земельные участки не могут передаваться по наследству и выступать объектом разноплановых сделок.

Где и как получить межевой план земельного участка

  • Всех ЗУ, которые образуются в результате объединения, разделения, перераспределения и выдела.
  • Участках, которые получаются на основе присоединения муниципальной и государственной части земли.
  • Площадях, в которых образовались новые части за счет выдела доли.
  • Местах, на которых были осуществлены разного рода кадастровые работы.

Какие документы выдают после межевания

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

План межевания земельного участка

Кто должен оплатить межевание? Только тот, кто осуществляет свой заказ. В каждом отдельном случае стоимость может отличаться. На конечную стоимость влияет площадь той или иной территории, правовая форма, проводятся ли какие-либо дополнительные действия или работы и прочее.

Читать еще —>  Проверка задолженности по жкх по адресу

Межевание земельного участка по новому закону

Росреестр заключил соглашения с 13 регионами, которым выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках Федеральной целевой программы (ФЦП) «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)».

Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году

  1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
  2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
  3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
  4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
  5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
  6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
  7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
  8. Получение кадастровой документации.
  9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения

  1. Паспорт собственника.
  2. Если от него действует представитель – его паспорт и доверенность.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на участок. Это свидетельство о собственности или (с 1 января 2019 года) выписка из ЕГРН.
  4. Документ, на основании которого это право возникло. Им может быть договор дарения или купли-продажи, решение местной администрации о передаче земли и т. д.
  5. Сам межевой план.
  6. Кадастровый паспорт на исходный участок (участки), если он не вновь образуемый.
  7. При необходимости – акт согласования границ.

Как выглядит документ межевания земельного участка фото

Во сколько обойдется оформление межевого плана? Есть ли у него срок действия? Узнайте больше о цене и сроках оформления межевого плана! Что можно делать дальше с землей? С участком, прошедшим межевание, можно проводить различные сделки, то есть продать, подарить, завещать и т. д. После кадастровых работ можно оформить землю в собственность.

Читать еще —>  Чтобы Судебные Приставы Не Забрали Машину

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).

Как выглядит документ на межевание земельного участка фото Ссылка на основную публикацию

Источник: //firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/kak-vyglyadit-dokument-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-foto

Где и как получить межевой план земельного участка?

Как выглядит межевой план земельного участка

Фото с сайта errafaq.ru

Если вы собираетесь проводить какие-либо правовые процедуры с землёй (дарение, выделение доли, продажа), которая является вашей собственностью, то вам необходимо провести межевание. Это определенный комплекс мер, позволяющий правильно рассчитать площадь участка и определить его границы. Результатом такого мероприятия является составление особого документа.

Из данной статьи вы сможете узнать, как выглядит межевой план, как его правильно составить, где его можно получить и какие требования предъявляются к его содержанию по закону.

Что представляет собой эта запись и в каких случаях она необходима?

Данные бумаги являются определенной информацией о всей площади участка земли. Именно на основе содержащихся в них фактов и заносятся остальные данные в кадастровую выписку. Они могут быть выполнены как в электронном, так и в бумажном варианте.

Кто может составлять кадастровый план?

Заниматься этим может только профессиональный инженер. С этого года специалист обязан обладать удостоверением члена СРО. Именно это позволяет ему проводить земельные работы.

Когда надо оформлять данный план?

Во всех случаях, когда вы собираетесь каким-либо образом поменять форму обладания земельным участком. Подарить, продать, разделить его.

В зависимости от целей, выделяются несколько данного документа:

  • Образование новых участков посредством:
  1. Объединения (из двух сделать один).
  2. Разделения (поделить всю площадь на 2 и более части).
  3. Выделения доли (только для ЗУ в долевой собственности).
  4. Перераспределения (добавление «дорезка»).
  5. Получения одного участка путем соединение государственных и муниципальных площадей.
  • Межевой план для уточнения границ земельного участка.
  • Документ для исправления кадастровых ошибок.

Требования к подготовке и оформлению межевого плана в 2015 году

Фото с сайта 4geo.ru

Ко всем вариациям данного документа предъявляются одинаковые стандарты, но с некоторыми уточнениями. Необходимые требования к оформлению и подготовке межевого плана регулируются приказом № 412.

Согласно его тексту, данный документ включает в себя информацию о:

  • Всех ЗУ, которые образуются в результате объединения, разделения, перераспределения и выдела.
  • Участках, которые получаются на основе присоединения муниципальной и государственной части земли.
  • Площадях, в которых образовались новые части за счет выдела доли.
  • Местах, на которых были осуществлены разного рода кадастровые работы.

Кроме этого, в них прописаны рекомендации, как правильно составить межевой план.

  • Он должен оформляться либо на бумажном, либо на электронном носителе.
  • Предоставление данного документа в орган кадастрового учета является строго обязательным.
  • Подпись главного инженера должна присутствовать на любом виде плана.
  • Если он оформляется на бумаге, то следует расширить его до 2-х копий. Одна пойдет вместе со всеми документами в КС, а вторая останется у заказчика межевых работ.
  • Все его составляющие должны быть скреплены и прошиты.
  • На титульном и последнем листах обязательно должна присутствовать подпись работника, проводившего замеры, проставлена печать. Кроме этого, на обложке стоит указать дату последней редакции измерений.
  • Все изменения в сам план вносятся вручную, синей пастой, разборчиво и понятно. Ни в коем случае не допускаются исправления и помарки. Никаких описок, опечаток и ошибок быть не должно.
  • Если есть какие-то изменения, то все они должны быть заверены печатью инженера и его подписью.
  • Запрещается делать какие-либо пометки карандашом.
  • Записи производятся только по-русски, числа записываются по-арабски.

межевого плана земельного участка

Оно тоже регламентируется поправкой в закон № 412. Согласно её тексту, данный документ обязательно должен быть разделен на 2 части – графическую и текстовую.

Первая включает в себя: информацию об определенном отрезке, местоположении его границ, различные доступы и пути подхода. Кроме этого, указывается размер каждого образованного надела, если такие есть. Все это представлено в виде схемы-чертежа

Вторая часть документа представляет собой данные, которые могут быть необходимы для оформления последующих бумаг и внесения их в кадастр. Объём информации должен быть максимально полным.

Где получить план межевания земельного участка?

Фото с сайта 4geo.ru

Чтобы это сделать, вам понадобится обратиться в организацию, которая проводит работы по межеванию земель.
Данная процедура имеет свои особенности, поэтому проводить её должен только специалист. Все действия осуществляются на основании тех бумаг, которые владелец предоставил землемеру.

Вот перечень документов, которые хозяин участка обязан передать перед осуществлением работ по разделу ЗУ:

  • Специальное заявление от хозяина.
  • Свидетельство о постановке участка на учет в регистрационный орган.
  • Правоустанавливающие бумаги на землю.
  • Выписка из кадастровой палаты.

После этого специалист проводит все работы по межеванию.

Они состоят из следующих пунктов:

  • Получение всей необходимой информации об участке и анализ данных.
  • Информирование всех граждан, которых могут каким-либо образом задеть производимые полевые работы.
  • Оговаривание всех границ участка с его владельцем.
  • Проведение геодезической съёмки.
  • Обработка полученных результатов.
  • Подготовка и оформление заключительной документации.

Что делать после того, как инженер выполнил свою работу?

Самое время обратиться в кадастровую палату с пакетом следующих документов:

  • Ксерокопия паспорта владельца земли. Если их несколько, то удостоверения личности потребуются от всех.
  • Копии документов, которые подтверждают право собственности.
  • Бумаги, полученные в ходе полевых работ.
  • Выписка, свидетельствующая об оплате госпошлины.

Как быстро можно получить межевой план земельного участка?

Подготовка документации может проходить в разных темпах. Все зависит от большого количества обстоятельств: вашей осведомленности о тонкостях расположения земли, качества проведенных работ на ней, сроков подачи бумаг, количества известных владельцев и т.д.

В среднем этот процесс длится примерно 2-2,5 недели. В некоторых случаях доходит и до месяца.

Рассмотрим это более подробно:

  • Оформление специального договора на получение документов – 1 сутки.
  • Тщательная проверка всех предоставленных в палату бумаг -1 сутки.
  • Ожидание получения выписки из КС – от 3-х до 14 дней (все зависит от работы кадастровой палаты).
  • Проведение работ на самом участке (требуется не всегда) – 1 день.
  • Анализ полученных данных и составление актов согласования – 2 суток.
  • Решение вопроса о границах участка (требуется только в спорных случаях) – от 2-х до 60 дней.
  • Последний этап подготовки и проверки всей документации и окончательное оформление плана – до 2-х дней.

Напоминаем, что все эти сроки являются примерными.

Как выглядит межевой план земельного участка?

Он представляет собой скрепленные листы формата А4 с прилагающимися к ним чертежами. Фотографии образца заполнения межевого плана в 2015 году вы можете увидеть ниже.

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Фото с сайта kadastrdon.ru

Официальный сайт Кадастровой палаты – еще одно место, где можно посмотреть межевой план земельных участков только в режиме онлайн.

Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане?

Что представляет собой данное явление. Чаще всего — это неточность в замерах, определении границ, неверно составленная документация, опечатка, описка в бланках и т.д.
Вина инженера в их допущении не всегда очевидна. Поэтому не стоит во всем ссылаться на специалиста. Допустить погрешность можете и вы сами, и работники органов местного самоуправления.

Перед тем как попытаться её исправить, следует уточнить, что именно вызвало погрешность. Это может помочь вам в определении инстанции, в которую следует обратиться за помощью.

К основным причинам появления ошибок в межевом плане относятся:

  • Неквалифицированный инженер, который не обладает обязательными навыками в произведении разметки ЗУ.
  • Самостоятельный и намеренный обман вышестоящих органов.
  • Нерегламентированные действия сотрудников КС.

Как происходит исправление кадастровой ошибки в межевом плане?

Опечатки, неправильные данные в документах и прочие технические ошибки обязаны исправляться в кадастровом учреждении теми сотрудниками, которые их и допустили по невнимательности. Все это производится абсолютно бесплатно.

Если же совершено более серьёзное нарушение, например неправильно поделены границы земли, то владельцу придется написать специальное заявление и собрать все имеющиеся у него документы на участок. Затем обратиться с ними в КП, где сотрудники рассмотрят его прошение о внесении изменений в план.

Признать недействительным межевой план земельного участка может только суд.

Для этого вам необходимо будет подать специальное заявление. Лучше всего обратиться за помощью к профессиональным юристам, именно они смогут помочь вам в организации всего процесса и подготовят необходимые документы. Кроме этого, вам лично понадобится обратиться в компанию, которая занимается межеванием земель, и попросить их провести независимую экспертизу с новыми замерами.

Любое судебное решение будет считаться обязательным. Все допущенные ранее ошибки сразу же обязаны быть исправлены и в кадастровом плане, и в кадастровом паспорте.

В заключении отметим, что невозможно самостоятельно произвести межевание земли. Обязательно обращайтесь к специалистам высокого класса. Надеемся, что наши рекомендации помогут вам быстро и без лишних трат нервов денег и времени получить заветный план участка.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: //datarealty.ru/articles/zemlya/gde-i-kak-poluchit-mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Зачем нужен межевой план земельного участка, как его оформить и сколько это будет стоить?

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевание – это комплекс работ инженерно-геодезического характера, направленный на определение границ земельного участка в горизонтальной плоскости. В результате таких работ кадастровым инженером составляется межевой план.

Межевой план – это обязательный технический документ каждого собственника земельного участка, составленный на основании кадастрового плана и результатов межевания или на основании кадастровой выписки заданного земельного участка.

ВАЖНО! Выполнять работы по установлению границ и составлять план земельного участка имеют право только специализированные фирмы и аттестованные кадастровые инженеры.

Основные отличия от плана границ земельного участка

Межевой план и план границ – это два абсолютно разных документа.

План границ отражает границы земельного участка в настоящее время, их особенности, длину.

Межевой же план отражает сам процесс формирования заданного участка с помощью линий, стрелок, пунктиров и других условных обозначений. Графические изображения этих двух документов абсолютно не похожи друг на друга.

Отличия от кадастрового плана

Эти два документа, в отличие от плана границ, похожи друг на друга. Но не стоит путать их, так как это также два разных документа. Межевой план – это своего рода продолжение кадастрового.

За основу берется кадастровый и далее на нем схематически изображаются дальнейшие изменения, проводимые с земельным участком (объединение или разграничение).

То есть он отображает дальнейшие изменения кадастрового плана и дополняет его.

Отличия от технического

Несмотря на то, что эти два документа также похожи, у них есть несколько отличий:

  1. технический план отображает не только границы земельного участка, но и все постройки, находящиеся на нем;
  2. для оформления технического плана необходимы правоустанавливающие документы на здания, разрешение на эксплуатацию и т.д. В то время как для оформления межевого нужны данные из кадастрового паспорта.

Виды МП: для чего нужен?

Согласно земельному законодательству выделяют 7 видов такого плана:

  1. Уточняющий границы и площадь участка. Такой план составляется в том случае, когда государственном кадастре недостаточно информации о точном расположении участка (его границ, неточных координат поворотных точек и т.д.).
  2. Уточняющий расположение земель на территории в том случае, если участок выделили из государственных и муниципальных земель.
  3. Предоставляющий информацию об участке, образовавшемся в результате выделения долей из землевладений, находящихся в долевой собственности.
  4. Отражающий объединение участков, когда несколько объединили в один.
  5. Отражающий информацию о перераспределении земельных участков.
  6. Для исправления кадастровых ошибок.
  7. Для отражения информации об участках, образовавшихся в результате разделов.

Порядок оформления

  1. Необходимо заключить договор с лицензированной геодезической фирмой, где будут прописаны сроки и стоимость работ.
  2. Подготовить и предоставить в геодезическую организацию все запрошенные документы и проинформировать соседей о готовящейся процедуре межевания.

    Чтобы избежать спорных моментов касательно границ, соседям лучше присутствовать во время межевания.

  3. После межевания составляется черновой экземпляр межевого плана, подписанный собственником участка, соседями, инженером и уполномоченным лицом, представляющим интересы администрации.
  4. В назначенный день забрать готовый план в геодезической организации.

В том случае, если были изменены границы участка, план следует утвердить в комитете по земельным ресурсам и оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.

ВАЖНО! В случае долевого владения участком, в процессе межевания должны принимать участие все дольщики.

Сроки составления

Время подготовки зависит от многих тонкостей. Получение может занимать в среднем от двух недель до одного месяца. При этом самым длительным этапом является согласование границ участка.

На это уходит от 5 до 30 дней.

Но организации, занимающиеся процессом межевания, обычно, не озвучивают точные сроки составления, так как в некоторых случаях по многим причинам процесс может затянуться ни на один месяц.

Стоимость

В силу больших трудозатрат стоимость межевания высока. Она также варьируется в зависимости от региона. В города федерального значения межевание участка до 1 га будет стоить 35-50 тысяч рублей.В эту стоимость закладывается величина трудоемкости и нормочасы (зарплата кадастрового инженера). Трудоемкость берется из таблицы видов выполняемых работ и факторов ее сложности.

Структура: из каких частей состоит

Все виды межевых планов состоят из графической и текстовой части.

Графическая часть отражает:

  • схему участка на местности;
  • границы участка;
  • чертеж с нанесенной информацией о площади и иных показателях;
  • расположение всех построек и геодезических объектов.

В текстовой части отражается следующая информация:

  • первоначальные данные;
  • о согласовании границ;
  • о соседних участках;
  • заключение кадастрового инженера.

СПРАВОЧНО! Межевой план готовится на бумажном и электронном носителе. Электронный вид должен быть защищен цифровой подписью кадастрового инженера.

Образец МП

Источник: //georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevoj-plan.html

Как выглядит документ межевания земельного участка фото

Как выглядит межевой план земельного участка

  1. Обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая будет проводить инженерно-геодезические работы. Если вам нужна услуга проведения межевания, напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.
  1. Написать от руки или напечатать извещение.

    В извещении указать дату, время и место проведения межевания. Можно написать одно извещение для всех соседей или же для каждого отдельное. Бланк извещения можете скачать у нас по этой ссылке.

  2. Обойти соседей, сообщить им о проведении межевания и ДАТЬ НА ПОДПИСЬ извещение.

  3. Во время проведения межевания инженеру геодезической компании отдаете подписанные извещения, о том что соседи предупреждены.

Если гражданину нужно поставить участок земли на учет в кадастре, значит, межевой план ему необходим для подачи в госорган.

Поэтому после проведения межевания заявитель обращается с заявлением и всеми необходимыми документами в отделение Росреестра по месту нахождения земли, чтобы специалисты поставили на ее учет.

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • изначальные данные об участке;
  • сведения о проведенных измерениях и расчетах;
  • кто заказчик и кто кадастровый инженер;
  • из каких частей состоит земельный надел;
  • заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
  • акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.

Документы для межевания земельного участка

Перечень бумаг определяется положениями и инструкциями, созданными на основе Законов РФ «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре». Несмотря на то, что контролирующие органы не могут объять своим вниманием всю территорию нашей необъятной страны, спрос за нарушение закона довольно строг.

  • изучение представленных документов, проверка их полноты и подлинности;
  • составление договора, определяющего порядок межевания надела;
  • подготовка бланка;
  • уведомление всех причастных лиц о дате проведения землеустроительных, измерительных и геодезических работ;
  • выезд кадастрового инженера непосредственно на местность, результатом которого является составление акта и заведение дела;
  • проведение утверждения и регистрации подготовленных документов.

Межевание земельного участка

  • определяется точное месторасположение границ конкретного участка земли на местности;
  • проводится полное согласование с имеющимися смежными границами, то есть с границами соседних земельных участков;
  • формируется межевое дело и точные данные для составления кадастрового плана на земельный участок.

В том случае, если происходит отказ собственников (одного или нескольких) соседних земельных территорий от согласования границ, это в обязательном порядке в письменном виде фиксируется с указанием причин их отказа. При засвидетельствовании отказа указываются паспортные данные. Акт обязательно прилагается к межевому плану.

Данный акт послужит для разрешения ситуации несогласия сторон в административном порядке или в суде.

Необходимые документы для межевания земельного участка

  1. Заявление на выполнение необходимых землеустроительных работ организацией;
  2. Оригинал и копия паспорта (заказчика либо доверенного лица);
  3. Все справки и свидетельства, подтверждающие право на владение текущим участком земли.

    В том случае, если вы владеете собственностью с недавних пор, необходимо постановление администрации, доказывающее ваше право владеть этим земельным участком;

  4. Копии документов, которые информируют о том, каким способом эти земли перешли в ваше владение (наследство, договор дарения или купли/продажи);
  5. Полный пакет документов из Бюро технической инвентаризации;
  6. Если на земельном участке присутствуют какие-либо постройки, понадобятся их кадастровые паспорта. В то же время, если никаких строений нет, нужны будут справки об отсутствии построек;
  7. Выписка из земельного кадастра;
  8. Кадастровый план тер-ии.

Согласно законодательству увеличить площадь земельного участка можно, уточнив границы территории, находящейся рядом. Однако следует знать, что увеличить площадь выше прописанной в законодательстве нормы нельзя (в каждом регионе норма установлена в индивидуальном порядке).

09 Июл 2018      stopurist         321      

Источник: //uristtop.ru/propiska/kak-vyglyadit-dokument-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-foto

Документы, подтверждающие факт межевания: какие выдаются и как выглядят

Как выглядит межевой план земельного участка

В процессе установления границ надела, инженер проводит перечень работ, направленных на точный расчет поворотных точек участка и определение его границ – контурной линии, четко обозначающий область, на которую в дальнейшем будет распространяться право собственности владельца земли.

В результате все данные заносятся в окончательный документ – межевой план, который по окончанию процесса выдается заказчику на руки.

Изменения в законодательстве

Законодательство РФ периодически претерпевает ряд изменений, не становятся исключением и акты, касающиеся кадастровой деятельности и заключения гражданско-правовых актов.

Так, начиная с 1 января 2018 года, вступило в силу нововведение, коснувшееся всех собственников участков, расположенных на территории РФ.

В настоящее время любое заключение сделок купли-продажи, дарения земель, обмен одного участка на другие объекты и прочие договоры, в результате которых происходит отчуждение наделов стали невозможны без наличия плана и, как следствие, без предварительного проведения процедуры межевания.

В связи с этим значительно возросла потребность в составлении таких планов.

Кроме того, учитывая необходимое время на составление документа и осуществление обязательных мероприятий, готовый план заказчик получает в период от 3 до 6 месяцев, поэтому проведение межевых работ стали заказывать все собственники участков, чтобы в случае необходимости не тратить время на сбор необходимых документов и ожидание выполнения.

Параллельно с этим стоит учитывать тот факт, что в настоящее время постановка земельного участка на учет требует предоставление определенного перечня документации, среди которых, в частности, значится и межевой план.

Что такое межевой план

По своей сути межевой план это перечень сведений об участке, который основывается на выписке из ЕГРН о наделе, также в нем указываются прочие данные, что получены инженером на основании проведенных расчетов и информации, определенной при непосредственном выезде на место расположения надела.

В таком документе содержится следующая информация:

  • Графическое изображение земельного надела с указанием поворотных точек, при проведении через которые линий непосредственно образуется межа участка;
  • Перечень необходимых к предоставлению сведений относительно земельного участка, определяющих его основные характеристики, собственника и параметры, выделяющие его из общей массы;
  • Данные, которые были изменены по отношению к ранее устанавливаемым границам и межевым планам составленным до выполнения работ.
  • Заключение кадастрового инженера об особенностях проведения работ со ссылкой на законодательные акты, если это необходимо;
  • Указание на проведение процедуры согласования, которая подтверждает, что все лица или организации, чьи права могли быть затронуты при определении прохождения межи, утвердили расположение межи.

Структура плана в первую очередь делится на текстовую и графическую части. Текстовая, в свою очередь, представлена непосредственно информацией по земельному наделу, заключением инженера, актом согласования границ.

Ниже мы прикрепим образцы и фото документа, для того, чтобы читатели могли ознакомиться как он выглядит.

Скачать бланк формы в формате PDF можно по ссылке.

Скачать образец формы в формате PDF можно по ссылке.

Текстовая часть

Текстовая часть несет в себе основную информационную характеристику земельного надела и включает в себя такие данные:

  • Исходные показатели, на основании которых инженером производились расчеты;
  • Данные о том, какие в процессе составления документа были проведены измерения и вычисления;
  • Данные о том, какие были образованы участки или части участков или каковы были изменения в них (если они имели место);
  • Данные о тех наделах, которые позволяют обеспечить доступ к данному участку;
  • Заключение специалиста, составлявшего план;
  • Акт согласования, подписанный всеми заинтересованными лицами (собственниками смежных наделов).

Заключение

Заключение в документ стало входить начиная с 2008 года в качестве раздела его текстовой части.

Изначально такая часть плана представляла собой специальное разъяснение, обоснование проведенных работ и того, каким образом проходит граница, определяющая область участка.

Уже с 2012 года такая часть стала включаться по необходимости и оформляется она для описания произведенных действий.

Используется она в ситуациях, если определение межей или какие-либо действия в процессе их установки требуют ссылки на законодательные акты или определенные факты для предупреждения признания границ недействительными или незаконно установленными.

Акт согласования границ

Большинство земельных наделов, относительно которых специалист в процессе составления плана определяет границы, имеют смежные участки, непосредственно примыкающие к нему.

В таких ситуациях для того, чтобы права владельцев таких участков не были затронуты, становится необходимой процедура их согласования.

Для этого проводится общее собрание, на котором инженер представляет предварительно составленный план и наглядно объясняет, каким образом будут проходить межи участка.

В случае отсутствия противоречий все заинтересованные лица ставят свою подпись в отдельно оформляемом акте.

Если со всеми участками (или некоторыми) ранее были проведены согласования проходящих межей, такой акт может отсутствовать.

Графическая часть

Графическая часть межевого плана представляет собой непосредственное отображение проходящих межей участка, определяющих границы владения лица или организации и она содержит в себе следующее:

  • Схему объектов;
  • Расположение участка с учетом принятых масштабов отображения;
  • Сам чертеж участка и его частей (при наличии необходимости выделить составные части);
  • Абрисы узловых (поворотных) точек надела, между которыми и проходят линии, определяющие границы владения.

В каких форматах выдается

План представляется в первую очередь на бумаге. Документ выполняется в двух оригинальных экземплярах, один из которых и получает на руки непосредственный заказчик.

В настоящее время также параллельно инженером подготавливается и электронная версия, которая при наличии желания может быть отдельно предоставлена для заказчика, заключившего договор на проведение межевых работ.

Что делать после процедуры

После межевания и получения на руки плана собственники могут обращаться для постановки наделов на учет и получения (или обновления) документа, подтверждающего право собственности.

Сбор документов

Процедура обращения одним из возможных способов в Росреестр сопровождается предварительным сбором необходимой документации, среди которой содержатся:

  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность, в том случае, если обращение следует не от непосредственного собственника, а от доверенного лица;
  • Документ, подтверждающий право собственности на надел;
  • Документ, ставший основанием на возникновение права собственности;
  • Акт согласования (при необходимости);
  • Кадастровый паспорт.

Составление заявления

Для постановки надела на учет в первую очередь необходимо будет составить заявление – именно на его основании сотрудники Росреестра будут рассматривать возможность внесения сведений о наделе в общую базу.

Так, в заявлении указывают следующее:

  • Организация, куда непосредственно направляется само заявление;
  • Тип документа;
  • Количество выписок из единого реестра, которое будет необходимо заявителю;
  • Данные о том, кто выступает непосредственным заявителем;
  • Список документации, которая предоставляется вместе с заявлением;
  • Каким образом заявитель желает получить документы;
  • Дата, на которую составлен документ и подпись лица, подавшего его.

Подача заявления и требуемого списка документов осуществляется посредством исполнения одного из возможных способов – при помощи личного визита в Росреестр или МФЦ, отправки заявления почтой или направления через интернет.

Личный прием

Подача заявления посредством личного приема может осуществиться при непосредственном посещении отделения Росреестра или любого из отделений Многофункционального центра.

При подаче документов сразу в Росреестр заявитель получит ответ на свое обращение в кратчайшие сроки.

Так, постановка на учет осуществляется всего в течение 5 дней, регистрация прав собственности производится через 7 дней, а совместное оформление права собственности и постановка на учет оформляются уже за 10 дней.

Почтовое отправление

Отправку заявления по почте рекомендуется осуществлять исключительно заказным письмом и ни в коем случае не пересылать таким образом оригиналы имеющихся документов – только копии.

При этом такой способ используется только при невозможности подать заявление лично, поскольку отсчет обязательного срока осуществляется уже с момента получения письма сотрудником отдела Росреестра.

Через интернет

Способ подачи заявления посредством интернета является наиболее удобным, поскольку он не требует личного присутствия, а имеющаяся система заполнения заявления позволяет избежать внесения данных неверно.

Для подачи документов потребуется зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел подачи заявлений, где и заполнить все содержащиеся в нем поля.

Где в выписке из ЕГРН говорится о межевых работах

Выписка из ЕГРН, которая предоставляется после того, как участок ставится на учет, представляет собой перечень информации из двух объединенных баз данных – ЕГРП и Кадастрового учета.

Подобная выписка заменяет предоставление свидетельства о регистрации права собственности, паспорт надела и справку о его цене.

Выписка включает в себя данные, содержащиеся в трех разделах:

  • Характеристика участка – точный адрес, величина (площадь), категория использования, номер в базе кадастра, а также прочие основные параметры;
  • Данные о лице или организации, которая выступает собственником участка. Указывается наличие каких-либо обременений, которые имеются относительно действий с участком (к примеру, если он является залоговым имуществом), данные об изъятии или возникновении права владения им;
  • Графическая часть. В ней непосредственно отображается схема, показывающая межевание надела, то есть указание, каким непосредственно образом проходит его граница. Указывается также адрес участка и говорится, как проходят инженерные коммуникации.
Юр-консультант
Добавить комментарий