Как узнать владельца квартиры

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры

Как узнать владельца квартиры

При осуществлении сделок с недвижимостью покупатель (или арендатор), естественно, должен знать, кто является реальным собственником квартиры.

Необходимо каким-то достоверным способом проверить так называемую «чистоту» совершаемой сделки.

Проигнорировав эту необходимость, можно попасть в неприятную ситуацию, стать жертвой обмана и потерять деньги, не получив взамен недвижимости.

В рамках настоящей статьи поговорим о том, как, не обивая пороги инстанций, быстро узнать собственника квартиры по кадастровому номеру.

На территории РФ учет всех без исключения объектов недвижимости ведется Росреестром — это федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии. Причем, основными принципами функционирования этой службы являются общедоступность данных и непрерывная их актуализация в едином информационном пространстве.

Все объекты недвижимого имущества в РФ (участок, сооружение, квартира) должны иметь свой кадастровый номер, представляющий собой уникальную последовательность цифр и присваиваемый Росреестром. Как только введенному в эксплуатацию объекту недвижимости присваивается номер в кадастре, он попадает в общую базу, и доступ к информации о нем открывается всем заинтересованным лицам.

Собственно, публичный доступ и является залогом обеспечения «чистоты» сделок, обуславливая прозрачность информации для участников и просто заинтересованных лиц.

По какому принципу формируется кадастровый номер квартиры? В коде зашифрован кадастровый номер здания (сооружения) и инвентарный номер отдельного объекта (квартиры). Кроме того, в кадастровом же номере здания зашифрован номер участка, на котором это здание возведено.

Представляется очевидным тот факт, что если земля не зарегистрирована, то невозможно зарегистрировать и само сооружение, а тем более отдельные объекты — у такой квартиры просто не может быть собственника.

При отсутствии кадастрового номера с недвижимостью невозможно совершать никаких сделок: купить, продать, сдать внаем, подарить и прочее.

Однажды присвоенный квартире номер в кадастре неизменен и навсегда останется закрепленным за данной квартирой, он обычно остается прежним и при смене собственника. Однако если квартира будет разделена, то образовавшимся двум новым объектам естественно будут присвоены новые номера, и наоборот, при объединении двух или более квартир в одну, новому объекту присваивается и новый номер.

Как узнать данные собственника

Узнать кадастровый номер любой квартиры достаточно просто — для этого достаточно иметь выход в интернет и знать точный адрес интересующего жилого помещения. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и ввести адрес квартиры, в результате будут отображены сведения, касающиеся конкретного объекта недвижимости, включающие и кадастровый номер.

Информация о кадастровом номере, в свою очередь, позволяет получить сведения о том, кто в действительности является собственником.

Ранее был только один вариант получения такой информации – нужно было персонально обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ (многофункциональный центр) и приблизительно через пару недель получить на руки бумагу – выписку из единого государственного реестра.

Именно такая выписка включает достоверные данные о собственнике жилья. Помимо этой информации, выписка содержит определяющие характеристики и параметры помещения, его месторасположение, данные о дате закрепления права собственности, ограничения, обременения и прочее.

Сейчас времена изменились, и ряд операций, в том числе, предполагающие взаимодействие гражданина с государственными структурами, перекочевали во всемирную информационную сеть.

Таким образом, многие документы стало возможным запросить через Интернет, не выходя из дома, и получить выписку без личного присутствия в инстанциях (в личный кабинет пользователя при регистрации на сайте Росреестра или ресурсах, предоставляющих услугу получения выписки).

У читателя может возникнуть предположение о том, что все сведения о владельцах квартир непременно должны фигурировать на портале Росреестра, но в действительности это не так.

Росреестр отображает для всеобщего обозрения лишь общую информацию об объектах, эта информация носит справочный характер, и на деле она может не соответствовать реальному положению дел (не всегда успевают обновить данные).

Подробная, а самое главное – достоверная и актуальная на текущий момент времени информация о недвижимом имуществе (включая данные о предыдущих собственниках) присутствует только в выписке, которую можно заполучить как в электронном виде, так и на бумаге. Для идентификации собственника электронного варианта выписки более чем достаточно.

Документ предоставляется на платной основе (бесплатно только один раз — при первичном оформлении прав на жилье), стоимость зависит от сервиса, на котором запрашивается документ, и в настоящее время составляет приблизительно от 250 до 900 рублей. Выписку может запросить любое лицо, не будучи гражданином РФ, в отношении абсолютно любого недвижимый объект в пределах России.

Важно иметь в виду, что в Реестре недвижимости нет данных о неприватизированной недвижимости, поэтому узнать о собственниках неприватизированного жилья не представляется возможным.

Как получить выписку: Росреестр или частные сервисы?

На получение выписки из Реестра недвижимости можно оформить запрос либо на государственном сайте Росреестра, либо на других сервисах, осуществляющих такую услугу в частном порядке (например, «Ктотам.про», «egrn365.ru», «rosreestr.net», пр). Как Росреестр, так и ресурс «Ктотам.про» предлагают актуальную и достоверную информацию, которая содержится в ЕГРН.

На обоих ресурсах выписка заверяется электронной подписью регистратора Росреестр, что, собственно, и свидетельствует о достоверности данных.

Сервис «Ктотам.про», помимо поквартирной выписки из базы ЕГРН, обеспечивает заявителей информацией по запросам относительно объектов недвижимости по всей территории РФ, а именно: сведениями о кадастровой стоимости, информацией из кадастровой карты, реестром собственников жилых помещений. Кроме того, ресурс осуществляет постановку объекта на мониторинг.

Выбирая между двумя вариантами получения выписки следует учитывать некоторые нюансы онлайн-сервисов Росреестра и «Ктотам.про»:

  1. Несмотря на то, что «Ктотам.про» получает информацию непосредственно из Росреестра, скорость обработки данных и получения конечного результата (выписки из ЕГРН) у него почему-то гораздо выше, чем у самого Росреестра. Неясно, почему так происходит, но факт остается фактом: выписку от «Ктотам.про» вполне реально увидеть в личном кабинете, ориентировочно, через полчаса после отправки запроса, а выписку от Росреестра, в среднем, через двое суток. Возможно, это как-то связано с высокой нагрузкой на сервера Росреестра, однако с этой точки зрения выбор «Ктотам.про» является вполне обоснованным.
  2. Различается формат документа (имеется в виду веб-формат), выдаваемого рассматриваемыми ресурсами. Росреестр предоставляет документ в формате «xml», что доставляет определенные неудобства получателю, так как его нужно перевести в читабельный формат, проделав дополнительные операции и затратив время. К тому же при переводе форматов страдает графика файла, и выписка может потерять свой нормальный вид — таблица и данные смещаются, что, в конечном счете, сказывается на читабельности, эстетичности (вплоть до искажения данных). Выписка же, получаемая от «Ктотам.про», напротив, приходит в формате «html» и изначально является читабельной, в том числе ее можно прочесть на мобильных устройствах, без дополнительной адаптации. Это является также безусловным преимуществом частных сервисов.
  3. Посетителю гораздо проще понять, какие формы и где заполнить на сайте «Ктотам.про» (здесь даже не требуется ввод паспортных данных), чем на сайте Росреестра, где придется потратить время на поиск форм для заполнения и на само заполнение (так как здесь требуется, помимо прочего, ввод данных паспорта). По доступности и простоте восприятия частные сервисы опять впереди.
  4. Минусом документа, получаемого с «Ктотам.про», по сравнению со справкой из Росреестра, является отсутствие квартирного плана в графическом формате. Но если целью является получение сведений о собственнике квартиры, план жилплощади вряд ли будет актуален в данном разрезе.

Таким образом, мы имеем достаточно веские причины для рассмотрения в рамках данной статьи процесса получения выписки не только на сайте Росреестра, но и на сайте «Ктотам.про».

Алгоритм получения выписки на государственном и частных ресурсах

Что касается получения выписки из ЕГРН – для этого необходимо проделать следующие операции:

  1. Зарегистрироваться на сайте и получить доступ в личный кабинет.
  2. Ввести на сайте полный адрес интересующего объекта (в нашем случае квартиры) либо его номер из кадастра.
  3. Оформить запрос, следуя предоставленным инструкциям и шаблонам заполнения.
  4. Уплатить пошлину одним из представленных способов.
  5. Получить выписку по объекту недвижимости в свой личный кабинет на сайте.

    По запросу ее заверят цифровой подписью.

Заключение

Выяснить, кто в действительности является собственником интересующей квартиры, достаточно просто, зная ее кадастровый номер, который, в свою очередь, легко получить по почтовому адресу недвижимости. Для получения такой информации не обязательно быть гражданином РФ и предоставлять свои паспортные данные, не требуется также личное присутствие в каких-бы то ни было учреждениях.

Все, что необходимо сделать – это посетить один из перечисленных выше сайтов, зарегистрироваться и завести личный кабинет.

Затем остается сделать запрос на выписку из ЕГРН, оплатить данную услугу и ждать, когда электронный документ придёт в личный кабинет на сайте.

Таким образом, информация о собственниках любого недвижимого имущества имеется в широком доступе, получить ее можно без каких-то затруднений, и сделать это можно в кратчайшее время.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-kvartiry/

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу. Как это сделать

Как узнать владельца квартиры

Каждый человек, желающий приобрести недвижимость, хочет быть уверенным в том, что такая сделка будет выгодной и безопасной.

Поэтому непременно осуществляются проверки квартиры разными способами. Особенно актуальна информация о том, кто является непосредственным собственником жилья, а также кто кроме него прописан в нем.

Зная данную информацию, можно убедиться, что продажей занимается действительно человек, имеющий право на объект недвижимости. Также будут получены сведения о том, кто кроме продавца имеет право на жилплощадь.

Получить данные сведения достаточно просто, причем, даже зная только адрес, где находится недвижимость. Для этого можно пользоваться разными методами, и при этом не требуется уплачивать значительные средства.

Когда может потребоваться данная информация

Эти данные могут потребоваться в разных ситуациях, причем получить их можно даже с помощью интернета, поэтому не придется для этого выходить из дома.

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Информация такая требуется обычно в ситуациях:

  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • ФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

  • ЖЭК. Здесь содержатся данные обо всех собственниках квартир, а также можно получить информацию о том, кто зарегистрирован в жилплощади на постоянной или временной основе. В ЖЭКах непременно имеются собственные архивы, где и находятся эти сведения. Для получения данных надо напрямую обратиться в нужную компанию, но для этого должны иметься весомые основания, так как информация не предоставляется просто так. К минусам обращения в данные организации относится то, что ее сотрудники могут отказать в предоставлении сведений, так как у них имеется на это право. Если даже удастся упросить работников ЖЭКа, то информация будет предоставлена либо устно, либо просто будет написано ФИО собственника на листе, не обладающем какой-либо юридической силой, поэтому воспользоваться бумагой в суде будет невозможно.
  • БТИ. В этой организации имеются необходимые сведения о собственниках жилья. Однако получить информацию не так просто, так как у заявителя должен иметься при себе судебный запрос, а также его можно заменить заявлением, но оно должно составляться непосредственным владельцем жилья.
  • У нотариуса. Если обратиться перед непосредственным заключением договора купли-продажи к нотариусу, у которого имеется право процессуального порядка, то он может предоставить данные относительно владельца жилья.
  • ФНС. Если имеются объективные причины для получения данных, то обратиться можно даже в инспекцию. Сотрудники учреждения предоставляют контактные данные владельца жилплощади, так как каждый гражданина обязан оплачивать налог за нее налог. Но для получения информации придется написать заявление и доказать обоснованные причины для получения сведений.
  • Росреестр. Этот реестр содержит все данные о каждом владельце квартиры. Дополнительно можно получить информацию непосредственно о самой недвижимости, а именно о ее квадратуре и наличии каких-либо обременений.

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Процесс получения сведений полностью зависит от того, какой метод для этого выбирается.

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

  • Обращение в Росреестр. Для этого составляется заявление на получение сведений. В нем указывается адрес жилплощади и причины, по которым требуется получить данные. Оплачивается пошлина, равная 200 руб. Через несколько дней будет получена выписка из данной организации, в которой имеются сведения о владельце квартиры и о непосредственной недвижимости. Для ее получения надо предъявить паспорт. Данный документ является официальным, поэтому может использоваться в суде или при обращении в другие государственные органы. В Росреестре используются только актуальные базы, поэтому информация будет достоверной. К минусам такого метода относится необходимость лично обращаться в учреждение, а также придется оплатить госпошлину.
  • Получение информации онлайн. Этот метод выбирается многими людьми, которым требуются сведения. Для этого можно обратиться к сайту Росреестра. На ресурсе заполняется специальная форма, в которую вносится адрес недвижимости. Отправляется информация, причем указывается адрес почты, куда будет прислан результат запроса. Кроме Росреестра, можно обратиться к другим ресурсам, предлагающим аналогичные услуги, но важно убедиться, что они пользуются актуальными базами. За такую услугу придется заплатить определенную сумму средств.

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

В ней содержится следующая информация:

  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/uznat-vladelca-kvartiry-po-ee-adresu.html

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Как узнать владельца квартиры

Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.

Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.

Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Изменения в 2017 году

С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.

В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.

Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.

Образец заявления на получение выписки ЕГРН.

Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.

В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.

Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.

Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.

Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.

Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:

  1. 47 – кадастровый округ;
  2. 14 – соответствующий район;
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве;
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт;
  2. указать в заявлении адрес квартиры;
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично;
  • в режиме онлайн;
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер;
  7. кадастровую и рыночную стоимость;
  8. план помещения;
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
  • документ–основание для занесения информации в Реестр;
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям;
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира;
  • через Многофункциональные центры;
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки;
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН;
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости);
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.

Онлайн

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу;
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки;
  • Заполнить данные о заявителе;
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты;
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис;
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»;
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»;
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»;
  4. выбрать форму предоставления выписки;
  5. загрузить сканы прилагаемых документов;
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов;
  7. нажать «Подать заявление»;
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.

Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:

Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.

Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Как узнать владельца квартиры

Вопросы, касающиеся недвижимости, необходимо решать с собственником объекта. Существует ли сервис, позволяющий узнать собственника квартиры по адресу? Рассмотрим варианты получения сведений, в том числе бесплатные.

Для чего нужно проверять собственника квартиры?

Проверка законного владельца недвижимого имущества необходима в нескольких случаях:

  1. Купля-продажа жилья на вторичном рынке;
  2. Долгосрочная аренда квартиры;
  3. Решение бытовых вопросов с незнакомыми соседями;
  4. Розыск скрываемого имущества должником.

Нередко возникают ситуации, когда недобросовестные арендаторы продают, сдают недвижимость и исчезают с полученными деньгами. Собственник не подозревает о мошеннических действиях временных постояльцев. Покупатели лишаются денег и жилья.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру и сколько он стоит в 2018 году?

Во избежание подобного развития событий следует уточнить принадлежность приобретаемого объекта недвижимости определенному владельцу.

Важно: Кроме проверки собственника параллельно запрашиваются сведения, отражающие основные технические характеристики объекта. Выписка даёт исчерпывающие данные о наличии обременений и запретов, связанных с жилплощадью.

Какими способами осуществляется проверка?

Узнать, кто собственник квартиры, можно следующими способами:

  1. Получив выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) самостоятельно;
  2. Оформив справку БТИ;
  3. Запросив данные управляющей компании, ТСЖ;
  4. Путём запроса государственных органов.

Два последних способа позволяют узнать собственника квартиры по известному адресу бесплатно. Однако должны быть веские причины раскрытия подобной информации управляющей компанией, ТСЖ. Навстречу пойдут только в случаях, когда нарушаются жилищные права других лиц.

Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2018 году?

Государственные органы в рамках межведомственного взаимодействия получают интересующую информацию об объектах недвижимости и законных владельцах. Таким способом пользуются судебные приставы.

Однако проводят проверку сотрудники ФССП  только в ходе исполнительного производства. Если разыскивается скрываемое имущество, можно вычислить владельца квартиры по адресу.

Приставы освобождены от уплаты сборов, процедура проверки – бесплатна.

Покупателям недвижимости больше подходят два других способа – обращение в БТИ и Росреестр.

БТИ обладает информацией о владельцах недвижимости до 1998 года. Начиная с указанного года, регистрацией недвижимых объектов стала заниматься регистрационная палата (позже Росреестр). Справка выдается на основании:

  • Заявления по форме бюро;
  • Внесенной оплаты (примерная стоимость – 1000 рублей).

Важно: данными после 1998 года БТИ не обладает совсем. Туда имеет смысл обращаться, если есть подозрения нарушений законодательства о приватизации и когда отсутствуют данные в Росреестре.

Получение выписки Росреестра – самый быстрый вариант. Благодаря новым сервисам можно узнать собственника квартиры по адресу через интернет. Существует один минус такой проверки – необходимо оплатить сбор.

Современный способ ознакомления с инвентаризационной стоимостью квартиры

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет?

Росреестр предлагает воспользоваться сервисом получения выписки из ЕГРН посредством интернета. В 2018 году отсутствуют бумажные свидетельства о праве собственности, все данные владельцы подтверждают выпиской. На официальном сайте размещена специальная форма запроса https://rosreestr.ru.

Пошаговая инструкция

  1. На главной странице необходимо найти значок раскрытой книги «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Откроется форма запроса, которую необходимо заполнить, особенно поля, помеченные восклицательным знаком.
  3. Уточнить, в каком виде требуется получение сведений: электронном или бумажном.

    Важно отметить, что бумажный вариант отправляется почтой или выдается территориальным подразделением. Стоимость бумаги выше электронного файла.

  4. Внести личные данные.
  5. Произвести оплату по предложенным реквизитам.

    Граждане платят 300 рублей за электронную версию документа, 750 рублей – за бумажную.

  6. Ожидать готовности документа – 3 рабочих дня.

Узнать собственника квартиры по адресу онлайн возможно с помощью компаний-посредников.

Подобные компании заполонили сеть предложениями своих услуг — получению выписки дешевле и быстрее, предоставляемой государственной службой.

Источник: https://sprosi-urista.ru/uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu.html

Как узнать собственника квартиры: по адресу или кадастровому номеру онлайн

Как узнать владельца квартиры

Чтобы узнать собственников квартиры в онлайн режиме, достаточно обратиться к сервисам, предоставляющим такую услугу через интернет. Такой вариант позволит вам узнать владельцев квартиры самостоятельно, а также будет намного быстрее и в разы дешевле.

Для обеспечения безопасности сделки при покупке квартиры верным решением будет обращение в юридическую фирму или онлайн-консультация специалиста. Юристы проконсультируют по всем этапам приобретения жилья, помогут правильно составить договор и грамотно организовать передачу денег и правоустанавливающих документов на недвижимость.

Чтобы не попасть на уловки мошенников, необходимо узнать Ф.И.О. реальных собственников квартиры до покупки.

В этой статье вы не найдете информации, как узнать паспортные данные собственников квартиры и другие личные данные, которые являются конфиденциальными. Однако, мы подробно рассмотрим сервисы и подробную инструкцию по получению фамилий реальных собственников объектов недвижимости (индивидуальных домов, квартир, земельных участков, зданий).

На сайте Росреестра в открытом доступе информации нет

С 1.01.2017 года Единый гос.реестр прав (ЕГРП) и ГКН объединили в единую базу ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости.

С настоящего момента все сведения про собственников недвижимости находятся в базе ЕГРН. В открытом доступе на сайте Росреестра информации о собственниках квартиры нет, так как услуга по предоставлению данных является платной и для этого требуется заказать выписку из ЕГРН.

В данном документе указаны Ф.И.О. хозяина квартиры, ее местонахождение, то есть в ЕГРН содержатся не только сведения про недвижимость, но и сведения о собственниках.

Вы можете сами проверить и убедиться, что информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, выполнив следующие действия:

  • зайти на официальный сайт Росреестра (https://www.rosreestr.ru/);
  • перейти в окно справочной информации по объектам недвижимости;
  • выбрать пункт«Адрес», ввести местонахождение искомого объекта;
  • нажать кнопку «Сформировать запрос».

В результатах запроса показан только адрес объекта недвижимости и нет никакой информации о правообладателях.

При заказе сведений в виде выписки из ЕГРН вы сможете решить проблему того, как узнать фамилию владельца квартиры.

Какие сведения предоставляет выписка ЕГРН?

Сейчас очень популярен вид мошенничества, связанный с продажей недвижимости. Мошенники могут продавать жилплощадь, не обладая правами на нее, или перепродавать нескольким лицам. Чтобы избежать обмана, необходимо знать, кто на самом деле является хозяином помещения.

Из выписки ЕГРН можно узнать:

  • кто является собственником объекта недвижимости (в нашем случае — квартира);
  • какое количество собственников владеет запрашиваемой квартирой;
  • дата регистрации права собственности.

Чтобы узнать сведения о владельцах на землю см. Выписка на земельный участок.

Узнать сведения о владельцах жилья возможно, заказав выписку из ЕГРН на конкретную квартиру. Выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в юридическую компанию, но можно сделать это самостоятельно и не переплачивать за услуги посредников.

Официальные и достоверные сведения из ЕГРН можно запросить на специальных ресурсах (этими же ресурсами пользуются и фирмы, оказывающие юридические услуги):

  • на официальном портале Росреестра;
  • с помощью сервиса Ктотам.про.

Стоимость заказа выписки на этих сайтах равна 250 р. — согласитесь, ведь это небольшая цена за безопасность!

Онлайн-сервис для заказа выписки из ЕГРН (сами пользуемся)

Данный документ можно заказать в двух видах — электронном и бумажном. Электронный вариант сведений о том, кто является собственником квартиры, приходит на почту и усиливается электронной подписью (ЭЦП). С такой подписью эту справку можно использовать, как официальный документ.

Электронную выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра или в сервисе Ктотам.про.

Для оптимизации работы мы искали для себя более подходящий вариант и проанализировали работу данных ресурсов. С результатами эксперимента мы решили ознакомить и вас.

Итак, для нашего эксперимента мы заказали 4 выписки для разных объектов недвижимости (в нашем случае квартир), оценку производили с учетом трех основных критериев, которые посчитали важными при работе с данными сервисами.

К ним относятся:

  • сроки выполнения запроса;
  • читабельность и удобство использования полученных документов;
  • удобство интерфейса при оформлении запроса.

В результате мы получили следующие данные:

  1. По срокам выполнения запроса по среднему показателю быстрее реагирует сервис Ктотам.про — всего 36 минут, сведения ЕГРН при заказе выписок с официального сайта Росреестра мы ждали в среднем около 45 часов.
    Лидер определен, но почему сторонний сайт смог быстрее выслать официальный документ, предоставляемый Росреестром? Оказывается, что все дело в работе сотрудников и самого сайта: бывает так, что из-за большого количества запросов на сайте росреестра происходят сбои в работе, из-за чего увеличивается время получения необходимых документов. Кроме того, часто работа интернет-ресурса зависит и от человеческого фактора, поэтому сервис Ктотам.про и вышел в лидеры по данному критерию.
  2. Читабельность и удобство использования полученных документов. В этом случае пользователь решает сам, что ему удобнее: на сервисе Ктотам.про предоставляются выписки в формате .html. Выписка скачивается в формате html, в результате — она читабельна и не требует дополнительных действий для открытия. На сервисе заказа выписки из ЕГРН Росреестра выписка скачивается в формате xml и для ее открытия потребуется произвести ряд дополнительных шагов, а после открытия документа не всегда корректно открывается план помещения.
  3. Удобство интерфейса при оформлении запросов. Сервис Ктотам имеет очень удобный интерфейс, где поля может заполнить даже человек, редко работающий с компьютерами. Здесь все прозрачно и заполняется чисто интуитивно. Кроме того, не нужно тратить лишнее время на заполнение паспортных данных.

Сайт Росреестра обладает менее понятным и удобным интерфейсом, а для того, чтобы заказать там документ, может понадобиться больше времени.

По всем трем параметрам, лучшим в вопросе предоставлении выписки оказался сервис Ктотам.про. Все документы соответствовали тем, что были и в электронной базе ЕГРН Росреестра, однако, они не имели плана помещения, который и не нужен для того, чтобы обезопасить сделку.

Как заказать выписку на сервисе Ктотам.про. Пошаговая инструкция

Как уже говорилось выше, заказать документ о правообладателях собственности на данном сервисе совсем несложно. Ниже мы на примере подробно расскажем, как это сделать.

Для того, чтобы наглядно все показать, мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. СПБ, ул. Фурштатская, д. 19. Номер квартиры мы «засветить» не можем из соображений безопасности.

Итак, шаги, которые необходимо выполнить, чтобы получить необходимую информацию:

  1. Заходим на сервис Ктотам.про. Указываем местонахождения недвижимости и нажимаем на «Найти».При поиске квартиры в Москве или СПБ поле регион обозначаем соответственно.Если поиск ведется в другом регионе, то нужно ввести его название в соответствующее поле. После ввода региона, вводим сам населенный пункт.Чтобы ввести улицу, перейдите в одноименное поле и введите название.Для того чтобы ввести корпус здания, необходимо указать сначала номер, а только потом интерфейс выдаст список корпусов.Для наглядности можете ознакомиться с нашими результатами поиска:
  1. После этих действий откроется окно «Выбрать объект», если адрес указан верно, то кликаем на это окно.
  2. В случае неверного введения адреса либо зависания серверов Росреестра, может появиться информация о невозможности предоставления информации по объекту. Выходом из этой ситуации будет повторный запрос или же перепроверка правильности введенных данных.Бывает и такое, что выскакивает уведомление о невозможности предоставления информации по запрашиваемому объекту недвижимости. Данная ситуация может возникнуть в случае, когда квартира была приобретена до 2000 года. По данным объектам информация не может быть предоставлена, так как регистрация сделок в Росреестре происходила только после 2000 (в некоторых случаях после 1998) года. Сделки, произведенные ранее, были зарегистрированы в БТИ, где и можно найти информацию о них. Однако, без хозяев в этом случае не обойтись: информацию могут запросить только они, либо нотариально заверенное доверенное лицо.

    Выбираем пункт меню «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости» и нажимаем «Далее».

  1. Следующим шагом будет введение электронного почтового адреса, на который придет необходимый документ. Нажимаем «Далее».
  2. Выбираем способ перечисления денег, нажимаем «Оплатить», тем самым давая свое согласие на оплату заказа. Оплатить можно несколькими способами: с помощью банковской карты, через терминал, электронными деньгами или балансом мобильного.
  3. Лично нам показалось удобно оплачивать картой или счетом мобильного. Для того, чтобы оплатить картой, необходимо выбрать соответствующее окно, ввести данные карты и нажать на кнопку оплаты 250 р. Чтобы заплатить с сотового, выберите оплату «другими способами», ввести данные оператора, нажать на кнопку оплаты.
  4. Далее, необходимо будет активировать личный кабинет.
    Если оплата прошла удачно, то на ваш емайл придет письмо от отправителя noreplay@ktotam.pro. В письме нужно перейти по ссылке активации кабинета. Если письмо долго не приходит, нужно проверить спам-корзину, иногда эти письма улетают туда, или написать в службу поддержки, которая указана на сайте.
  5. Вы увидите сообщение о том, что личный кабинет активирован.
  6. Чтобы посмотреть статус обработки заказа, нужно войти в личный кабинет на сайте. Для этого сверху справа нужно выбрать кнопку «Личный кабинет» и ввести свой e-mail и пароль, после чего выбрать «Войти». Пароль для входа можно найти в сообщении для активации личного кабинета.
  7. Для того, чтобы посмотреть статус запроса, выберите сверху пункт меню «Мои выписки». Пока запрос находится на стадии обработки его статус будет виден на экране справа.

После того, как электронный документ будет готов, его можно сразу скачать через личный кабинет или через присланное на электронную почту письмо (не забывайте проверять «спам»). В основном, запрос обрабатывается в течение 35-40 мин.

Для того, чтобы о готовности электронной выписки вас оповестили по телефону, указывайте свой номер при заполнении профиля. У нас документ пришел в течение 35 минут.

Для скачивания файла нужно нажать на кнопку со стрелкой, направленной вниз. Выписку можно будет открыть в любом браузере, так как она имеет формат .html. При необходимости ее можно распечатать.

Для этого нужно справа найти и нажать значок принтера. Для скачивания файла-исходника, усиленного цифровой подписью (ЭЦП), нужно выбрать кнопку слева. Архивный файл формата .sig — это ЭЦП.

Нас интересует раздел 2 полученной справки. Таким образом, из выписки ЕГРН мы узнали собственников квартиры в Санкт-Петербурге:

Мы видим выписку из ЕГРН, которую заказали. В первом пункте второго раздела в графе «правообладатель» и стоят Ф.И.О. обладателя недвижимости. Они подтерты, так как с нашей стороны было бы некорректно выкладывать подобную информацию в публичный доступ. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html

Юр-консультант
Добавить комментарий