Как узнать приватизирован ли дом

Как узнать приватизирована квартира или нет: на кого, когда, где можно проверить

Как узнать приватизирован ли дом

Последние изменения: Июнь 2019

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

  • БТИ;
  • квитки по ЖКХ;
  • Регпалата или МФЦ;
  • С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение.  Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Читайте дополнительно: приватизация государственного и муниципального имущества.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

  • приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;
  • право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.

В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

  1. Предъявить паспорт.
  2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
  3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

 

  1. Свидетельство о регистрации юрлица.
  2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
  4. Устав.
  5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.

: продажа доли в приватизированной квартире.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

В БТИ

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

Если предположить, что квартиру приватизировали в данный период, следует искать документального подтверждения в БТИ.

В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.

Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:

  • собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности;
  • наследникам;
  • сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей;
  • работникам муниципалитета;
  • налоговикам;
  • органам юстиции.

Несмотря на ограниченный список лиц, имеющих право на обращение в БТИ, будущий покупатель вправе потребовать от продавца предоставления соответствующей бумаги, инициировав подачу запроса через самого собственника.

Из квитанций

Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.

При использовании жилья на правах нанимателя по соцнайму, в квитанции отдельной строчкой отражается запись «Социальный наем». После завершения приватизации данная строка исчезает из квитанций, либо содержит прочерк.

По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку.

Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

  • Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
  • Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
  • Получение расписки о принятии запроса в работу.
  • В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Нет необходимости посещать офис МФЦ или Росреестра, если есть доступ в сеть. Любой желающий получает справку по адресу через интернет. Заявка подается в режиме онлайн через официальный портал Росреестра, при выборе раздела получения сведений из ЕГРП.

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя.

  Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию.

Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Способы узнать приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирован ли дом

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

  1. Прийти в любое отделение Росреестра.
  2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
  3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

  • Адрес объекта, а также его расположение.
  • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
  • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Источник: http://nasledstvo7.ru/privatizaciya/uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Как узнать приватизирована квартира или нет: через интернет по адресу онлайн, где проверить, как понять на кого и когда

Как узнать приватизирован ли дом

Многих граждан волнует вопрос: как узнать муниципальная квартира или нет? Нужно знать, в какие инстанции обратиться для получения достоверной информации.

Такими сведениями располагает несколько государственных служб. Система обмена данными настолько развита, что получить ответ на интересующий вопрос можно даже при помощи интернета.

Кто вправе знать?

Как понять приватизирована квартира или нет, и кому предоставляется такая информация?

Есть правила, прописанные в законодательстве о приватизации, регламентирующие список лиц, имеющих возможность ознакомиться с такими сведениями. Непосредственный наниматель социальной жилплощади вправе установить факт, выполненный или не осуществленной приватизации, в занимаемой квартире.

Администрация, выделившая это жилье, обладает возможностью поднимать такую информацию и уточнять была ли приватизирована недвижимость. В ряде случаев, когда имеет место нарушение законодательства, документацию о приватизации могут изучать представители правоохранительных органов. Остальные категории граждан не вправе получать информацию такого рода.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько инстанций, работники которых предоставят достоверные сведения о статусе жилплощади.

Через Росреестр

Росреестр заведует данными о статусе недвижимости, но не в полном объеме. Контролировать процесс приватизации начали с 1998 года, до этого периода сведений нет из-за разрухи в стране.

Данный вариант обращения не стоит использовать в качестве единственного.

Внимание! Чтобы обратиться в Росреестр придется заплатить обозначенную законодательством гос. пошлину. Она равняется 200 рублям. Квитанция об оплате прикрепляется к написанному заявлению.

Запрос в Росреестр составляется в соответствии с утвержденным образцом. Его можно попросить у сотрудников государственной службы. Писать заявление нужно строго по образцу. Помимо этого потребуется копия удостоверения личности.

После подачи перечисленных документов придется подождать 1-2 недели.

По окончании указанного срока можно получить выписку из реестра лично или договориться, чтобы ее прислали на электронную почту.

Как узнать приватизирована ли квартира – обратиться в Росреестр или изучить квитанцию за коммунальные услуги.

По платежному документу

В условиях ограниченного времени, когда возможности дожидаться ответа из Росреестра нет, можно воспользоваться более быстрым способом.

Каждый месяц жители квартир получают квитанции, по которым оплачивают коммунальные услуги. В верхней части платежек, перед графой с расчетами, обозначается тип недвижимости (приватизированная она или нет).

На заметку! Не рекомендуется слишком полагаться на этот способ. В некоторых случаях сведения в коммунальных службах не меняются в течение нескольких лет, и информация может быть устаревшей.

Как узнать, когда приватизирована квартира? – это можно сделать через БТИ.

Через БТИ

Сотрудники БТИ также способны оказать содействие в предоставлении информации и о статусе недвижимости. В БТИ хранится большой архив сведений о приватизации квартир.

Можно лично посетить эту инстанцию и после заполнения письменного запроса получить документацию с подтверждением или опровержением статуса приватизации жилплощади.

По адресу

Одним из самых простых способов получения данных, доказывающих, что жилье приватизировано или, наоборот, находится в муниципальной собственности, является адрес недвижимости. Для этого необходимо посетить расчетный центр.

Нужно предъявить соглашение социального найма с указанным в нем адресом жилого объекта. На основании договора выдадут требуемую информацию.

При помощи интернета

Как узнать приватизирована квартира или нет через интернет по адресу? – это не сложно и много времени не займет. Данный вариант подойдет тем, у кого нет времени на хождение по инстанциям. Обращение в ЕГРП можно подать при помощи интернета.

Внимание! Просто так получить требуемые сведения не получится.

Необходимо иметь в электронном виде цифровую подпись.

Как проверить приватизирована ли квартира онлайн? Достаточно выполнить следующие действия:

  1. Посетить официальный сайт ЕГРП.
  2. Зайти в раздел услуги и выбрать нужную.
  3. Заполнить предложенную форму, оставить цифровую подпись и отправить заявку.

Внимание! В форме указываются данные паспорта, сведения о найме жилой недвижимости, характеристики жилья, о котором запрашиваются сведения.

Ответ на поданный запрос придет в течение 30 дней. Периодически проверяйте почту.

Через ЕГРП

Для получения требуемых данных из ЕГРП следует подать запрос в соответствующую инстанцию по месту жительства. Помимо предоставления реквизитов потребуется оплатить госпошлину. После этого оформляется заявление.

В каждом отделении ЕГРП действуют свои правила оформления запроса, важно соблюсти все требования.

С составленным заявлением, удостоверением личности РФ, квитанцией об оплате госпошлины нужно посетить отделение ЕГРП. Сведения будут предоставлены в короткие сроки.

Рекомендация: с приватизацией жилой площади лучше не медлить. Сроки, позволяющие бесплатно приватизировать недвижимость продлили всего на 12 месяцев.

Процедура приватизации в нашей стране продолжается уже несколько лет.

Многие инстанции не владеют информацией по этому вопросу в полном объеме.

Тем, кого и интересует: как узнать, на кого приватизирована квартира, и когда это было сделано, если факт подтвердится, можно одним из описанных выше способов.

Еще лучше воспользоваться сразу несколькими вариантами, чтобы исключить вероятность ошибки. Если выяснится, что недвижимость не находится в собственности, стоит без промедления заняться ее приватизацией.

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать приватизирована квартира или нет, куда обращаться, и кто может получить такую информацию

Как узнать приватизирован ли дом

Приватизация жилья – это очень важный и ответственный вопрос. Более 20 лет назад в России был принят закон о том, что жилье можно приватизировать бесплатно.

Покупая квартиру на вторичном рынке, предварительно нужно обязательно убедится в том, что предыдущий владелец имел право приватизировать данное жилье и это в последующем сможет сделать новый владелец.

Кто может узнать о статусе приватизации определенного жилья?

Далеко не каждый человек может быть ознакомлен со статусом приватизации определенного жилья. Официальные государственные органы поставили ограничения на доступ к таким данным.

Предоставят такую информацию, если вы:

  • представитель органов правопорядка;
  • гражданин, который заключил договор о найме с владельцем недвижимости;
  • родственник нанимателя или постороннее зарегистрированное лицо в этом жилье;
  • представитель местных органов власти.

Где узнать информацию о статусе регистрации жилой площади?

Вы можете узнать о статусе регистрации жилья несколькими способами:

  • в Росреестре или МФЦ.
  • в БТИ.
  • в ЕРКЦ.
  • по интернету.
  • в ЕГРН.

Росреестр – это организация, которая проводит учет недвижимости в России. В ней можно запросить информацию о статусе приватизации квартиры. Данная служба действует с 2008 года и является основным в государстве регистром прав на различные объекты недвижимости (земельные участки, дома и т.д.).

Для того чтобы подать запрос на получение информации в Росреестре, вам нужно лично появится в ближайшем отделении или же обратиться к ним по телефону/интернету. Далее вы получите подтверждение вашей запись к специалисту, у которого оставите соответствующее заявление на предоставление данных о статусе регистрации недвижимости.

К такому заявлению необходимо прикрепить квитанцию об уплате государственной пошлины и ваш паспорт. В 2018 году, если вы подавали заявление в электронной форме, то стоимость такого налога составляла 250 рублей физическим лицам и 700 рублей юридическим. Заявка в отделении стоила 400 рублей и 1100 рублей соответственно.

Для тех, кто не готов стоять в очередях к специалисту в Росреестре, существуют посреднические службы, через которые можно подать запрос на получение соответствующей информации о приватизации квартиры.

Альтернативой посещения Росреестра является обращение в центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Такая служба является посредником между гражданином и госучреждениями.

Порядок подачи заявки практически не отличается от процедуры в Росреестре. Нужную выписку вы получите после 5-8 дней от момента подачи запроса.

Определить владельца жилой площади вы можете по коммунальным счетам, которые выписываются на имя нанимателя.

Обращение в БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ) проводит технический учет жилых помещений. Только в БТИ можно получить информацию о приватизации жилья, которое состоялось ранее 1998 года. Стоимость услуги и сроки ее выполнения таким органом определяется по факту запроса (может меняться в зависимости от региона).

Статус регистрации жилой площади можно уточнить в Едином расчетно-кассовом центре (далее ЕРКЦ). В данной организации сведения может получить практически каждый, но они будут не официальными.

Заявка через интернет

Чтобы сделать соответствующий запрос, вам необходимо иметь собственную электронную подпись. Сделать вы это можете на сайте Росреестра в закладке «Электронные услуги и сервисы».

Вам необходимо выбрать функцию получения выписки из ЕГРН. Далее вы вводите всю необходимую информацию, которую запрашивают на сайте. Там же вы вводите личные данные человека, который отправляет запрос.

Такую заявку нужно отметить электронной подписью и получить результат на почту.

Получение информации о статусе регистрации в ЕГРН

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, в котором также можно запросить информацию о статусе регистрации жилой площади. С документа от данной организации вы можете узнать следующую информацию:

  • наличие залога или ареста на жилую площадь;
  • наличие прав на квартиру;
  • форма права собственности (муниципальная или приватизированная)
  • информация о собственниках жилья.

Соответствующий запрос можно подать в отделение по месту регистрации жилья. Нужно с собою взять паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины, техпаспорт на жилье, договор о социальном найме. Для ваших представителей вам обязательно нужно оформить нотариальную доверенность.

Стоимость пошлины для такой организации в 2018 году также составляла 1100 рублей для юридических лиц и 400 рублей для физических лиц. Более новую и точную информацию о размере пошлины можно узнать на официальном сайте Росреестра.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать, приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирован ли дом

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для этого существует несколько способов. В соответствии с конкретной ситуацией, из них можно выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. Кроме того, важно ориентироваться, в каких именно ситуациях может понадобиться такого рода информация.

Иногда этот вопрос может стать достаточно важным. В некоторых случаях недвижимость согласно законодательству приватизирована быть не может. В этом случае ответ на поставленный вопрос будет очевиден.

При поисках ответа также может быть предоставлен значительный объём дополнительной информации о данной квартире.

Для чего это нужно

Возможность проведения бесплатной приватизации — это важный шанс для многих людей в Российской Федерации. За время действия упомянутого закона более семидесяти процентов квартир прошло процедуру приватизации.

Эта возможность была предоставлена гражданам уже давно, практически четверть века назад. На первых порах многие не стремились провести приватизацию. Это казалось чем-то новым и незнакомым.

Однако с течением времени оказалось, что квартира, которая находится в частной собственности, предоставляет своим владельцам ряд важных дополнительных возможностей.

Одна из них состоит в передаче квартиры по наследству. Раньше, когда социальный найм квартиры был практически единственной формой получения жилья, возможность передачи по наследству хотя и существовала, но была очень ограничена. Такая возможность была только в тех случаях, когда вместе с пожилыми родственниками на данной жилплощади были прописаны их дети.

В этом случае, после смерти стариков, дети продолжали пользоваться квартирой социального найма. Конечно, наследством это не было. Если же дети съезжали до смерти старых родителей, квартира переходила в собственность государства и эти взрослые дети уже никакого отношения к ней не имели. После приватизации квартиры всё становилось по-другому.

Наследники по закону или по завещанию получали квартиру в наследство.

Другая возможность, которую даёт приватизированная квартира, это возможность купли-продажи жилья. В некоторых случаях человек может получить в наследство несколько объектов жилой недвижимости. Продав один из них, он сможет на некоторое время улучшить своё материальное положение. Иногда можно, продав старое жильё, с небольшой доплатой приобрести новое, которое будет лучше.

Конечно, каждый о своём жилье точно знает, квартира приватизирована или нет. Однако иногда возникает необходимость получить такую информацию о чужом жилье. Особенно это актуально при совершении тех или иных операциях, которые связаны с распоряжением квартирой.

Это может быть важно:

  • при заключении договора купли-продажи;
  • при произведении квартирного обмена;
  • при договорах дарения квартиры.

Ведь в указанных и в некоторых других случаях правила, которые касаются проведения этих сделок, существенно различаются в различных случаях. Ещё одна причина возникает тогда, когда внутри семьи одни родственники выезжают, а другие прибывают на их место.

В случае покупки квартиры может оказаться так, что данная сделка нарушила чьи-либо права. Если это произошло, человек имеет право обратиться в суд для их защиты. Чтобы разобраться в таком вопросе заранее, необходимо заблаговременно ознакомиться с важной информацией, имеющей отношение к рассматриваемой квартире.

Кроме того, нужно помнить, что иногда  приватизировать жилплощадь невозможно.

Это относится к следующим случаям:

  1. Если квартира находится практически в разрушенном, аварийном состоянии, такую жилплощадь приватизировать не разрешается.
  2. Когда речь идёт о комнатах в общежитии, обычно их приватизировать нельзя. Это связано с тем, что отдельное жилище должно иметь свой отдельный вход и отдельные коммуникации. Если такого отделения выполнить нельзя, то приватизировать жильё невозможно, несмотря на то, что как-то жить здесь всё же возможно.
  3. Иногда люди проживают в ведомственном жилье. Типичным примером является охраняемый военный городок. В таких ситуациях проводить приватизацию жилья не разрешается.
  4. В некоторых случаях речь может идти просто о забронированных квадратных метрах жилой площади, которые включены в частный или общественный жилой фонд. Их приватизировать не разрешается.
  5. Ещё одна категория мест проживания — это служебный жилой фонд. Его особенностью является то, что жильё предоставляется только для тех, кто работает на предприятии, которому этот жилой фонд принадлежит. Предоставление такой жилплощади является одним из способов создать дополнительные блага для своих работников.

Если речь идёт о жилплощади, которая относится к одной из перечисленных здесь категорий, она точно не является приватизированной.

В связи с этим не возникает необходимости обращаться для выяснения обстоятельств о приватизации квартиры в какую-либо инстанцию.

Как получить нужную информацию

Например, у квартиры новый жилец. Он въезжает в квартиру, но у него нет никого, кого можно спросить о статусе квартиры. В этом случае достаточно изучить квитанцию по коммунальным платежам.

Если квартира является приватизированной, в квитанции обязательно будет строчка о выплатах для содержания общедомового имущества.

Если она есть в указанном документе, квартира однозначно является приватизированной.

Это не единственный способ получения такой информации. Как узнать приватизирована ли квартира? Нужные данные можно узнать непосредственно в Росреестре.

При этом физическому лицу потребуется:

  • предъявить свой паспорт;
  • представить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Упомянутая пошлина может быть в пределах от 200 до 600 рублей.

Для юридического лица, которое действует в интересах физического лица, условия будут другие.

  1. Потребуются юридические документы предприятия или организации.
  2. Нужна выписка из Единого реестра юридических лиц.
  3. Индивидуальный налоговый номер физического лица.
  4. Доверенность от имени физического лица.

При наличии указанных документов в Росреестре можно будет точно узнать о том, приватизирована ли квартира или нет.

Существуют также и другие варианты того, где узнать об этом. Например, посредством интернета или воспользовавшись почтой.

В первом случае достаточно воспользоваться сайтом Росреестра. Однако при этом потребуется электронная подпись. При её наличии достаточно в запросе указать требуемый адрес и подтвердить данные. Необходимо будет предоставить персональные данные предъявителя и дать согласие на их обработку.

При этом необходимо указать предпочитаемый способ получения ответа. Речь может быть об электронной почте или о получении ответа посредством почтового отправления. Нужно будет прикрепить электронные копии необходимых для запроса документов. После того как вопрос будет рассмотрен, будут указаны данные для уплаты государственной пошлины.

А после того как оплата будет сделана, требуемая информация поступит заказчику.

Для получения нужной справки можно обратиться в Многофункциональный центр. Комплект предоставляемых документов будет такой же, как и в других случаях. При этом также будет необходимо уплатить госпошлину.

 Госпошлина для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических — 600.

К пакету документов необходимо приложить заявление о предоставлении информации. Период рассмотрения запроса составляет от трёх до пяти дней. После того как ответ будет подготовлен, за ним необходимо явиться лично.

Важно заметить, что предоставленная Росреестром справка носит комплексный характер. Она содержит данные не только для определения того была ли приватизирована указанная квартира.

Туда также включены следующие данные:

  1. Информация обо всех владельцах рассматриваемой недвижимости.
  2. Адрес, а также предоставляется схема расположения интересующего заявителя объекта недвижимости.
  3. Даётся информация о правах на жилой объект недвижимости.
  4. Если имеются разного рода обременения на имущество, информация о них здесь обязательно будет предоставлена. Одним из примеров такой ситуации является использования жилья в качестве залога при получении кредита. Одной из такого рода ситуаций является выплата ипотечного кредита.
  5. Можно проверить информацию о различного рода правах, относящихся к указанному объекту недвижимости.

Конечно, предоставленной информации здесь достаточно много. Однако в её числе есть и та, которая в данном случае необходима.

Обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ) также можно получить нужную информацию. Причём, если дата приватизации довольно ранняя, то нужная информация имеется только в указанном учреждении. Это относится к тем документам, которые были оформлены до 1998 года.

В прежние времена, до учреждения Росреестра в его нынешнем виде, именно здесь оформлялись документы, связанные с недвижимостью.

При обращении в БТИ нужно понимать, что информация здесь не предоставляется всем без исключения. Для того чтобы её получить, нужно иметь соответствующие полномочия.

Это возможно для следующих категорий заявителей.

  1. Обратиться может владелец указанной недвижимости, а также его доверенные лица.
  2. Информацию имеют право получить те, кто относится к наследникам собственника квартиры. Конечно, речь идёт о наследниках по завещанию и наследниках по закону.
  3. Доступ к данным имеют правоохранительные и судебные органы.
  4. Органы как государственной, так и местной муниципальной власти могут без проблем получить нужные им данные о конкретной квартире.
  5. Различные статистические и налоговые учреждения имеют право на доступ к такого рода информации.

В рассматриваемом случае не существует единого порядка выдачи необходимых справок. Нет и единых расценок на их предоставление.

Где можно ещё узнать об этом? Ещё один вариант возможен для получения этой информации. При этом можно непосредственно обратиться в ту организацию, которая формирует и печатает квитанции по коммунальным платежам.

Официально они не обязаны предоставлять данные, но частным образом вполне могут пойти навстречу просителю. Способов узнать о приватизации конкретной квартиры достаточно много. Поэтому можно выбрать наиболее подходящий исходя из конкретной ситуации.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/uznat-kvartira.html

Как узнать, приватизирована квартира или нет, через интернет

Как узнать приватизирован ли дом

Как узнать была ли приватизирована квартира или нет через интернет? Явление, активно проводившееся в стране последние несколько десятков лет, – приватизация. Несмотря на то, что более 70% общего жилого фонда уже приватизированы, у граждан все еще возникает масса вопросов, связанных с приватизацией жилья, особенно на этапах переоформления недвижимого имущества.

Зачем это нужно

Приватизация – полная передача жилой недвижимости от государства в лице администрации или муниципалитета к гражданам. Она имеет как плюсы, так и минусы. К минусам можно отнести то, что гражданин, став собственником жилья, возлагает на себя расходы по его содержанию.

Плюсом является то, что собственник вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению – дарить, продавать, передавать недвижимость по наследству, тогда как в неприватизированной квартире жильцы вправе только проживать на основании договора социального найма.

Фактически передавать по наследству муниципальное жилье нельзя, но указать в завещании законом не запрещается.

Иногда наследники не знают, была ли приватизирована квартира при жизни наследодателя, особенно если известно, что покойный намеревался осуществить приватизационные действия в отношении жилого помещения.

Как узнать

Есть несколько способов проверить, осуществлялась ли приватизация жилого помещения.

  1. Спросить у проживающих в квартире родственников. Но иногда не у кого выяснить подобную информацию, особенно если на жилплощади проживал один человек, а прояснять ситуацию приходится после его смерти.
  2. Ознакомиться с квитанциями муниципального жилья за «коммуналку». В них оплата взимается за пользование помещением, и в бланке значится, что требуемая сумма взимается за найм, тогда как в приватизированной квартире коммунальные платежи берутся за содержание общего имущества многоквартирного дома.
  3. Обратиться в расчетный центр управляющей компании, к которой по адресу относится дом, где прояснят ситуацию. Однако сведения, полученные таким образом, нельзя считать легальными, так как сотрудники ЖЭУК не вправе официально предоставлять подобные данные.
  4. Обратиться в Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Обратиться с запросом в ЕГРП или Росреестр.
  6. Получить информацию онлайн через интернет.

Последние 3 пункта стоит рассмотреть детально.

Запрос в ЕГРП

Обратиться с запросом в ЕГРП могут как граждане, так и юридические лица, заплатив госпошлину в размере 200-600 рублей. Для физических лиц помимо оплаты госпошлины потребуется предоставить документ, удостоверяющий личность, – паспорт. Для организаций перечень документов обширнее:

  • учредительная документация,
  • выписка из ЕГРЮЛ,
  • справка о присвоенном ИНН,
  • доверенность на представление интересов организации, выданная на имя заявителя.

Обратиться в Росреестр можно не только напрямую, но и через интернет.

Как узнать, приватизировано ли жилье, через интернет

Получить требуемую информацию можно с любого устройства, имеющего выход в интернет. Для составления интерактивной заявки специальных навыков не требуется.

Важно! Для того чтобы воспользоваться подобной услугой, потребуется электронная подпись, которую можно получить в любом из отделений МФЦ по месту пребывания.

При введении запроса в поиск можно наткнуться на ряд сайтов, предлагающих подобную услугу, где не требуется ни электронная подпись, ни дополнительные документы. Не следует заходить на подобные ресурсы – на подобных сайтах орудуют мошенники, так как узнать, приватизирована ли квартира, можно на официальном сайте Росреестра, проделав несколько простых шагов.

  1. Зайти на официальный ресурс ЕГРП.
  2. Прокрутив страницу вниз, выбрать в правом столбике «Получение сведений» из раздела «Электронные сервисы».
  3. После выбора услуги открывается форма, в которой требуется заполнить основные поля относительно интересующего объекта недвижимости. В конце страницы необходимо ввести электронный адрес заявителя и переменный код с картинки для подтверждения, что пользователь не является ботом, после чего перейти к следующему разделу – сведениям о заявителе.
  4. В открывшемся окне заполнить все отмеченные как обязательные строки, ввести ФИО, серию, номер, дату выдачи паспорта, в конце галочкой отметить согласие на обработку персональных данных и перейти к следующему шагу.
  5. Следующим действием потребуется прикрепить копии документов, после чего система выдаст окно с введенными данными для проверки и подтверждения.

Если информация введена пользователем без ошибок, остается подтвердить запрос и ожидать письма на электронную почту, где будет указан специальный идентификационный код. Письмо необходимо сохранить – присланный код потребуется для получения доступа к запрашиваемой информации.

Дополнительно заявитель получает на почтовый электронный адрес код платежа, с помощью которого можно осуществить оплату услуги, перейдя по ссылке в письме, что нужно сделать не позднее 30 дней с момента отправки запроса. Подтверждение оплаты услуг будет получено на следующий день, статус запроса можно просматривать в режиме онлайн, используя присвоенный уникальный код заявителя.

После подтверждения платежа пользователю будет отправлено письмо со ссылкой на запрашиваемую документацию об объекте недвижимости.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/sposobyi-uznat-s-pomoshhyu-interneta-privatizirovana-li-kvartira

Юр-консультант
Добавить комментарий