Как узнать принадлежность земельного участка

Как узнать кому принадлежит земля: перечень инстанций и веб-ресурсов

Как узнать принадлежность земельного участка

Как узнать кому принадлежит земля: где отображаются сведения о земельных участках + перечень причин, когда необходимо выяснить принадлежность земли + обязательные данные о земельных наделах для получения информации + какие инстанции предоставляют данные о владельце + онлайн-площадки для выяснения принадлежности.

Существует немало причин, по которым может потребоваться информация о том или ином земельном участке. Самый распространенный случай – вы заприметили надел земли, идеально подходящий для строительства дачи или дома, и хотели бы его приобрести.

В такой ситуации вам непременно понадобится узнать, кто является владельцем участка, и согласен ли собственник его продать.

Сегодня мы подробно проанализируем, как узнать кому принадлежит земля, если на ней не ведется никакая деятельность, а рядом нет общительных соседей, готовых помочь в поиске землевладельца.

Земля, как объект недвижимости: характеристика и порядок регистрации

Известно, что любой земельный участок с постройками или без них – это единица недвижимости. Последняя, само собой, не может быть ничейной. Поэтому земля, как объект недвижимости, всегда является чьей-то собственностью.

Она может быть во владении государства, местных властей или частных лиц – физических и юридических. Но независимо от того, кому принадлежит земля, процедура ее регистрации – очень длительный и трудоемкий процесс.

В двух словах процесс регистрации права собственности на землю можно описать такими обязательными этапами:

  1. Сбор необходимой документации о наделе и предоставление ее в федеральный регистрационный орган.
  2. Присвоение кадастрового номера.
  3. Межевание, то есть определение границ участка.
  4. Отчуждение местными властями территории земли.
  5. Оформление права собственности и выдача свидетельства.

Только после прохождения такого большого количества шагов покупатель или наследник земли становится ее официальным владельцем.

Каждый из этапов происходит в определенной инстанции, компетентной для совершения таких действий. А это значит, что сведения о земли находятся не в одном, а сразу в нескольких уполномоченных госорганах.

Если вас интересует, как узнать, кому принадлежит земля, вы можете обратиться не в одну инстанцию, а несколько учреждений.

Для чего могут потребоваться сведения о том, кому принадлежит земля?

Разумеется, что интересоваться, кому принадлежит квартира, дом или земля – ваше право, как любого гражданина Российской Федерации. Но такая информация не может быть предоставлена кому-угодно хотя бы из мер безопасности для ее владельца. Поэтому, если вы хотите узнать подобную информацию сугубо из человеческого любопытства, скорее всего, в предоставлении ее вам откажут.

Если же речь идет о какой-то действительно важной причине, то вы имеете все шансы узнать, кому принадлежит интересующий вас надел.

Это могут быть такие ситуации:

  1. Вы намереваетесь взять в аренду или приобрести землю. Для этого вам необходимо заключить сделку, но, прежде всего, нужно найти владельца участка.
  2. Вы – сосед по участку того надела, данные о котором ищите. Зачем? Например, вы намерены приватизировать свой участок, на что нужно разрешение соседа.
  3. Вы приобрели соседний участок земли и хотели бы провести процедуру межевания. Для этого нередко приходится искать, кому принадлежит смежный надел.
  4. Вы собираетесь построить дачу или дом на этой же улице и намерены прокладывать коммуникации. Сделать это возможно только через землю, о владельце которой вам неизвестно, поэтому вы вынуждены узнать, кому принадлежит надел.

Если цель вашего поиска владельца земли совпадает хотя бы с одной из вышеперечисленных, то вы можете без больших усилий узнать, кому принадлежит участок.

Но, несмотря на то, что ваша цель просто обязывает вас искать собственника недвижимости, вы все равно должны будете подробно объяснить ситуацию в уполномоченной инстанции.

Что потребуется для того, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость?

Представьте, что вы пришли в уполномоченную инстанцию и пытаетесь получить данные о земельном наделе. Как вы объясните инспектору, о какой именно земле идет речь? Покажете примерно на карте?

Конечно же, нет.

Для того, чтобы узнать такого рода информацию, вам понадобятся следующие данные:

  • Адрес земельного надела – город, улица и номер дома.
  • Кадастровый номер, под которым участок числится в уполномоченной инстанции.

Если найти адрес – не такая уж и проблема, то с кадастровым номером могут возникнуть трудности.

И, несмотря на то, что в уполномоченных инстанциях нередко допускается знание только адреса, зная кадастровый номер, вы значительно упростите процесс получения данных.

Но где найти этот самый номер, спросите вы?

Все достаточно просто. В эпоху развития передовых технологий даже такую информацию можно отыскать, не выходя из дома. Для этого переходим по ссылке //maps-rosreestr.ru на официальный веб-сайт публичной кадастровой карты России.

Перед нами появляется страница с изображением карты Российской Федерации. Чтобы найти нужный кадастровый номер, достаточно ввести адрес участка в поисковую строку. Он тут же отобразится перед нами на плане.

Теперь для того, чтобы узнать кадастровый номер, просто наводим курсор на данный участок и нажимаем левой кнопкой мыши.

Перед нами появляются подробные сведения о земле, ее собственности, проведенных процедурах и т. д. Но самое главное – кадастровый номер. Он будет в списке данных первым.

Теперь можно брать имеющиеся данные и отправляться прямиком в уполномоченные инстанции для того, чтобы выяснить, кому же принадлежит недвижимость.

5 основных вариантов, как узнать кому принадлежит земля

Повторимся, что в ходе регистрации права собственности надел земли «проходит» через множество государственных инстанций. Именно поэтому узнать, кому он принадлежит – не слишком трудное дело.

У вас есть, как минимум, 5 вариантов.

Вариант №1. Обратиться в Федеральную регистрационную службу – Росреестр

Самый простой способ узнать о принадлежности недвижимости – обратиться с заявлением в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или Росреестр.

Обратите внимание, что в некоторых источниках по-прежнему упоминается о государственном органе «Росрегистрация», который был переименован в 2009 году и теперь носит название Росреестр.

В нем содержатся все данные относительно того, что происходило с той или иной недвижимостью: когда она была куплена-продана, кто получил ее в наследство, оформил право собственности и т. д.

Чтобы и вы смогли получить такие сведения, нужно обратиться в офис Росреестра с заявлением на получение выписки из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости.

Именно последний является достоверным источником данных о всей недвижимости на территории Российской Федерации.

Составить заявление и подать его в уполномоченные органы не составит большого труда.

Пошагово весь процесс будет выглядеть так:

  1. Переходите по ссылке на официальный веб-сайт Росреестра //lk.rosreestr.ru/#/offices, где находите подходящий вам офис или отделение инстанции.
    Здесь же можете и записаться на прием. Достаточно лишь ввести данные о том, какая именно услуга вас интересует и в каком регионе вы находитесь.
  2. Подготавливаете документы и заявление, а также оплачиваете государственную пошлину за предоставление вам услуги. Из документов понадобится оригинал и копия вашего удостоверения личности.

    Заявление пишите согласно представленному образцу. В нем содержится информация относительно заявителя, то есть вас, оснований, по которым вы нуждаетесь в получении информации, а также данных о самом земельном наделе (адрес, кадастровый номер).

    Величину госпошлины можете проверить на официальном веб-сайте Росреестра //rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn. На сегодня она составляет 300 руб.

  3. Приходите по указанному адресу в отделение Росреестра, подаете документы, квитанцию об оплате госпошлины и заявление. После получаете выписку из ЕГРН о запрашиваемой недвижимости.
    Предоставят вам ее в течение 3-5 рабочих дней.

И помните: для того, чтобы не возникло никаких трудностей или недопониманий, важно точно описать причину интереса, проявленного вами к данной земли.

Что касается данных о последней, то в заявлении допускается как наличие кадастрового номера, так и простого адреса.

Но Росреестр – не единственное учреждение, где вам смогут помочь с определением принадлежности земли.

Вариант №2. Обратиться в МФЦ

МФЦ или мультифункциональный центр – это еще одна организация, которая способна помочь вам в решении подобного вопроса. Такие центры были созданы, чтобы принимать или выдавать гражданам заявления и документы, поэтому и здесь можно запросить выписку из ЕГРН.

Причем процесс получения сведений не будет существенно отличаться от предыдущего. Но, возможно, он вам покажется даже несколько проще.

Итак, вам нужно обратиться в МФЦ на территории своего региона. Узнать его адрес не сложно – достаточно перейти на официальный веб-сайт МФЦ в раздел «Каталог МФЦ»: //xn--l1aqg.xn--p1ai/mfc/index/regions

На этой странице, опустившись немного вниз, вы увидите, что можно перейти на региональный портал МФЦ в соответствии с регионом вашего проживания. Далее, все просто: находите нужный адрес и можете записаться в очередь на ближайшее свободное время.

Теперь ваша задача – подготовить удостоверение личности и отправиться в выбранное МФЦ.

Преимущество такого способа в том, что бланк заявления вам выдадут непосредственно в инстанции. Всё, что вам потребуется, – заполнить его и ждать, когда будет готова выписка из ЕГРН.

Если по каким-то причинам эти способы вам не подходят, есть еще 3 варианта.

Вариант №3. Обратиться в районную администрацию

Нередко бывает, что земля, которая вам «понравилась», не состоит в частном владении, а принадлежит местному муниципалитету. Тогда, разумеется, проще всего получить данные непосредственно в районной администрации.

В какой из отделов обратиться конкретно вам подскажут на месте. Ведь все зависит от того, в каком регионе вы проживаете и о какой земле идет речь.

Если земля и вправду принадлежит властям, то узнать детальную информацию сможете у сотрудников администрации. Если окажется, что участок находится все-таки в частном владении, то найти данные о нем поможет Департамент муниципальной собственности. Его адрес вам подскажут в районной администрации конкретного региона.

В самом Департаменте сможете узнать, как составить заявление и как правильно обратиться с запросом о получении информации.

Вполне вероятно, что обратиться через один из МФЦ будет быстрее.

Вариант №4. Обратиться к председателю садоводческого товарищества

Если вы уверены, что земля, данные о которой необходимо узнать, находится на территории садоводческого товарищества, то вы можете в таком случае обратиться к его председателю.

Все садоводческие товарищества обладают информацией о том, кому принадлежат их участки, поэтому предоставить такую информацию для них не составит труда.

Вам необходимо будет найти именно председателя товарищества и лично объяснить ему вашу проблему. Писать заявления или подавать запросы, скорее всего, не понадобится. Но вот объяснить причину, по которой вы так интересуетесь землей, придется. В противном случае вам просто откажут в выдаче данных.

Вариант №5. Обратиться в Налоговую службу

Еще одним способом узнать, кому принадлежит земля, является обращение в ИФНС.

Мы рекомендуем использовать такой вариант только в крайних случаях, потому как это инспекция нередко отказывает гражданам в предоставлении информации. И это не удивительно, так как данные о плательщиках налогов не должны распространяться всем желающим.

Единственное, что сможет помочь, – это действительно весомая причина, по которой вы не можете обратиться в другие инстанции. Если инспектор службы посчитает, что вам и вправду можно доверить информацию, то он ее предоставит. Если же нет, то лучше используйте «классические» варианты.

Обращаться в ИФНС уместно в тех ситуациях, когда земля принадлежит юридическому лицу, и вы помимо данных о нем хотите также получить информацию о наличии или отсутствии у него задолженности по уплате налога на землю.

Если такой способ вам подходит, то найти нужный адрес сможете на официальном веб-сайте ИФНС России: //www.nalog.ru/rn77/apply_fts

Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца.

Как работает сервис получения информации?

Как узнать кому принадлежит земля онлайн, не выходя из дома?

Если у вас нет времени для того, чтобы писать заявления и ходить по различным инстанциям, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом, позволяющим выяснить данные о собственнике участка.

Такие площадки на территории России работают давно, чем значительно упрощают жизнь людям.

Итак, как узнать, кому принадлежит земля онлайн?

Переходите по ссылке на веб-сайт Росреестра, который был создан с целью получения выписок и проверки недвижимости: //rosreestr.net

Перед вами появилась страница, где вы сможете без проблем получить выписку из единого государственного реестра недвижимости. Для этого в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес земельного надела.

Как видите, простота использования сервиса в том, что можно использовать и те, и другие данные.

После ввода кадастрового номера по желаемому объекту получаем такой результат:

Теперь нам нужно заказать выписку по этому объекту с полными ФИО владельца. Для этого мы прокручиваем страницу вниз и выбираем пункт, отмеченный галочкой.

Нам сразу будет показана информация о том, сколько понадобится заплатить за услугу, и в течение какого времени она будет выполнена.

Если вас все устраивает, нажимаете «Перейти к оформлению заказа»:

Теперь вводите свои данные для получения выписки. Это может быть электронная почта и/или номер телефона.

Далее, выбираете удобный способ и оплачиваете услугу:

В течение указанного времени вам придет извещение о выполнении заказа, и вы наконец сможете ознакомиться с данными относительно земельного надела.

Итого, у вас есть достаточно большое количество способов, как узнать, кому принадлежит земля. Если вам проще обратиться в одну из инспекций, то подготовьте документы и обратитесь по нужному адресу. Если же вы предпочитаете онлайн-сервисы, то переходите по указанным ссылкам и получайте нужную информацию.

  • Твиттер

Источник: //yuristotboga.com/pokupka/kak-uzna-komu-prinadlezhit-zemlja.html

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Как узнать принадлежность земельного участка

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: //zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кадастровый номер участка?

Как узнать принадлежность земельного участка

Как узнать кадастровый номер земельного участка, такой вопрос может возникнуть у собственника земли или у потенциального покупателя.

В  наборе символов зашифровано местоположение земли, основные параметры дачного надела. Уникальный номер выдается участку, как только его владелец ставит землю на учет.

Существует несколько вариантов, которые позволят определить, кадастровый номер участка.

Какую информацию хранит код

Уточняя, где узнать кадастровый номер земельного участка, хозяин или потенциальный покупатель, должен знать, что уникальная комбинация присваивается после постановки на учет каждому наделу. Занимается учетом российской недвижимости Госкадастр (Росреестр). По окончании процедуры информация, касающаяся адреса, ключевой технической информации, данных о хозяине вносится в базы данных. 

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет. Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

  • шифр кадастрового района;
  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового квартала;
  • номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов.  Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев.

Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера.

Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов. 

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

  • точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
  • можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
  • получить историю передачи прав на участок;
  • посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
  • установить категорию землепользования;
  • определить координаты, расположение границ, площадь;
  • узнать кадастровую стоимость. 

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

  • заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
  • найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок. 

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру.

Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия.

Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела. 

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться сетью интернет или лично обратиться в госучреждение:

  1. Увидеть нужную информацию можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо точно знать место, где находится участок, уметь найти его на карте. Госуслуга предоставляется бесплатно. Кликнув по нужному наделу, пользователь получит информацию о кадастровом номере, точном адресе, площади, принадлежности,  стоимости землевладения.
  2. Заполнив форму на сайте Росреестра, получить информацию можно будет через несколько дней, предварительно оплатив пошлину. 
  3. Обратившись лично в региональное подразделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр, также можно получить информацию. Из документов потребуется личный паспорт, точное месторасположение земли. 

Помимо общих сведений, можно получить развернутые сведения о предмете изучения. Для этого придется заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Справка позволит не просто получить поверхностную информацию о том, чей это надел, но и позволит определить наличие ограничений, обременений, ареста. 

Изучая, где проверить кадастровый номер земельного участка, зачастую пользователи преследуют возможность получить более развернутую информацию о планируемой покупке. Предоставив поиск всей необходимой информации профессионалам, можно заниматься ежедневными обязанностями, а через определенный срок получить все нужные данные без хлопот.  

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка 

Подбирая информацию, как узнать кадастровый номер земли, стоит отметить, что проверка носит предварительный характер. Часто номер нужен, чтобы получить более подробные сведения. Онлайн-сервисы стали наиболее популярным, доступным вариантом для поиска нужной информации.  Уточнить границы,  площадь участка, имея кадастровый номер, можно несколькими способами:

  1. Публичная карта на сайте Росреестра позволяет осуществить самостоятельный поиск нужных данных абсолютно бесплатно, без ограничений во времени. Если пользователь знает кадастровый номер, его поиск будет достаточно прост. В верхнем левом углу можно внести в окошко поиска кадастровый номер. После запуска поиска карта моментально приблизит ту часть, где расположен нужный надел. Справа появится окно, в котором будут описаны технические параметры, включая площадь земли. 
  2. Запрос в Государственный реестр позволит получить информацию после оплаты госпошлины.

Планируя приобретение земли, стоит внимательно изучить информацию, предоставленную продавцом, затем сверить со сведениями из официальных источников. Искажение информации в Росреестре и предоставленную продавцом часто становится причиной большинства конфликтов, которые перерастают в длительные тяжбы. 

Подобные сведения будет полезно изучить и тем, кто не планирует операций с наделом, но втянут в спор, касающихся межевания, расположения границ. Однако стоит учесть, что весомые аргументы будут на руках у тех, кто оформил свое землевладение, поставил недвижимость на учет в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Границы участка по кадастровому номеру — проверить межевание участка по кадастровому номеру Как получить кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит  Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаются 

Источник: //xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/kak_uznat_kadastrovyj_nomer_uchastka/

Как узнать кому принадлежит земельный участок онлайн

Как узнать принадлежность земельного участка

При подготовке к совершению сделки потенциальный покупатель не только выбирает необходимый ему объект недвижимости, но и собирает полный перечень данных о его обладателе.

 Как узнать, кому принадлежит земельный участок (земля), если у покупателя имеются сведения о месте расположения объекта? Для этого существует множество способов, которые будут детально раскрыты в представленном материале.

Способы установить, кому принадлежит надел

Информация о собственнике участка позволит сделать предложение о совершении возможной сделки, что приведет к оформлению права собственности на нового субъекта. Определить владельца участка можно различными способами, в том числе дистанционными способами.

Варианты получения информации

Выбор среди возможных способов уточнения данные о владельце участка зависит от следующих обстоятельств:

  • наличие различных форм собственности на землю (государственная, муниципальная, частная);
  • наличие или отсутствие у надела кадастрового номера;
  • наличие официально зарегистрированного права собственности.

Все эти данные позволят оформить запрос в уполномоченные органы, обратиться на личный прием к должностным лицам, или использовать сведения публичных электронных ресурсов.

Через ФУГРЦ

Как получить полную информацию про собственника земли? Необходимо учитывать, что такое право возникает только после проведения регистрационных действий в уполномоченном органе — службе Росреестра (прежнее название — ФУГРЦ).

ФУГРЦ — это государственное ведомство, уполномоченное не только на регистрацию недвижимости, но и на систематизацию учетных параметров в единой базе ЕГРН. Узнать, кому принадлежит интересующий земельный участок через уполномоченные органы ФУГРЦ, возможно несколькими вариантами:

  • узнать надлежащегособственника любого интересующего земельного участка по уникальному кадастровому номеру или по адресу, направив запрос напрямую в территориальное учреждение Росреестра;
  • подав аналогичное обращение в МФЦ;
  • с использованием электронного ресурса на сайте госуслуг (там вводятсякадастровые номера участков).

По таким обращениям гражданам выдается выписка из ЕГРН, включающая максимально объективную и актуальную информацию для установления права собственности на участок. Для получения бланка потребуется заранее узнать кадастровый номер участка, или указать его адрес.

Узнать информацию возможно только при соблюдении условия, что земельный участок имеет владельца. Если надел входит в состав неразграниченных земель, у него будет отсутствовать номер, а в ЕГРН не будет содержать данных.

ГРЦ картографии и кадастра

Чтобы официальная информация попала в ЕГРН, сперва нужно оформить надлежащим образом право на землю и пройти кадастровый учет.Если по итогам учета участку присвоили уникальный номер, он будет оставаться неизменным на весь период существования объекта недвижимости.

Кадастровый номер будет нужен для приобретения земельных участков через органы Росреестра, так как он указывается в договоре купли-продажи. Без данного номера невозможно индивидуализировать надел среди остальных подобных единиц.

Налоговая инспекция

В налоговые органы информация об объектах недвижимости поступает сразу после оформления права собственности. Передаче подлежат данные о площади объекта, кадастровой стоимости, а также персональные сведения граждан. Только затем происходит расчет налога на имущество и рассылка требований собственникам.

Если земельный участок не относится к частной собственности, но поставлен на государственный учет, налог на имущество не начисляется. Государственная собственность, как форма собственности на землю, подлежит передаче гражданам или предприятиям на платной или безвозмездной основе. Только после этого инспекция ФНС получит полный отчет о владельцах земли.

Районная администрация

Где можно узнать, свободен ли земельный участок для его оформления в частное владение? Такими сведениями располагают местные властные структуры, которые уполномочены распоряжаться неразграниченной землей.

Право собственности при разграничении земель переходит частным владельцам в результате приватизации или выкупа. Перечень категорий земель, которые доступны для выделения гражданам и организациям, предоставляются местными органами или размещаются на официальном сайте этого учреждения.

При этом категория земли будет напрямую влиять на состав правомочий нового владельца, который зарегистрирует свое право. Например, наличие права собственности на сельхоз земли не даст возможности построить промышленный объект.

Садоводческое товарищество

Товарищество садоводов имеет общее имущество, оно принадлежит всем членам объединения. Частное право собственности на землю СНТ не выделяется, владелец конкретного надела может подтверждать свое право только паевой книжкой садовода.

У правления товарищества имеются документы на единый надел, из которых можно узнать данные по конкретным владельцам. Распределение таких земель возможно в рамках программы дачной амнистии, которая предусматривает упрощенный порядок, чтобы оформить узаконенное право собственности на участок.

Что сделать, чтобы установить номер надела

Для обращения в уполномоченную структуру с обращением о владельце, требуется узнать номер участка. Если самому владельцу требуется узнать кадастровый номер своего участка, он это сделает путем получения выписки из ЕГРН в ближайшем отделе Росреестра или МФЦ.

Иной заинтересованный гражданин сможет выяснить номер в случае, если знает форму собственности на интересующий его земельный участок и его собственника. Такие данные будет нужно указать в обращении за справкой ЕГРН, в которой будут указаны запрашиваемые сведения.

Помимо этого, номер любого участка можно узнать в режиме онлайн, это может сделать каждый гражданин путем использования общедоступной Публичной карты (адрес ресурса: //pkk5.rosreestr.ru/).

Как установить, кому принадлежит земля онлайн

Использование ресурса публичной карты позволяет получить следующий состав данных:

  • в какой форме собственности находятся участки, данные о которых размещены в Публичной карте;
  • поиск сведений по каждому объекту на графической карте страны;
  • уточнение номера по каждому наделу.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн, если известен только адрес его размещения? Для этого пользователям предоставлена возможность использовать интерактивную карту РФ, на которой указаны все учтенные территории.

Как узаконить право собственности

Оформление права собственности на земельные участки происходит одним из следующих способов:

  • выделение наделов из состава государственного или муниципального фонда;
  • приобретение путем совершения сделок купли-продажи;
  • приватизация земель;
  • наследование имущества.

После выделения из состава муниципального фонда, в отношении объекта проводится межевание и выдается межевой план.

Участок полностью переходит в категорию индивидуальной частной собственности только после проведения обязательных мероприятий по регистрации в Росреестре.

Новый владелец сможет получить справку ЕГРН, которая в настоящее время выступает заменой свидетельству.Таким образом, в частной собственности граждан находятся те земельные участки, сведения о которых размещены в едином реестре.

Как узаконить право собственности на земельный участок, если он расположен на территории дачного или садоводческого объединения? Такая возможность существует в рамках дачной амнистии, которая дает право оформить подобный надел по упрощенной процедуре. Все, что нужно сделать владельцу — описать границы надела и провести его межевание.

После завершения мероприятий в Росреестре для собственника участка возникает новый имущественный налог, оплата которого будет зависеть от стоимости объекта недвижимости в системе кадастрового учета.

Законодательная база

Порядок регистрации прав на недвижимость, а также возможность получить необходимые сведения о собственниках, регламентированы Федеральным Законом № 2198-ФЗ. Помимо этого, условия о проведении дачной амнистии предусматривает Федеральный закон № 93-ФЗ.

Правила передачи земли в частные руки зафиксированы в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ. При этом после завершения процедуры переоформления прав будут использовать нормы Закона № 218-ФЗ, так как право обязательно нужно зарегистрировать. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: //provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/zemelnyj-uchastok.html

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Как узнать принадлежность земельного участка

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

(7 4,29 из 5)

Источник: //www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

Юр-консультант
Добавить комментарий