Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов

Как узнать, когда будет капремонт дома?

Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт МКД производится согласно законодательству РФ тогда, когда внутридомовое оборудование или конструктивные части здания находятся в изношенном, поврежденном, неисправном состоянии. А также в случаях, когда их дальнейшее использование в текущем положении нарушает правила техники безопасности.

Правительством РФ была создана программа для каждого региона, именно на ее основании реализуются реконструкционные меры и поддержание стабильного состояния МКД. Рассмотрим подробнее как выяснить, когда будет капремонт дома, какие мероприятия в него входит, способы узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Законодательная база

ЖК РФ регламентирует основные организационные моменты проведения капремонта, но подавляющая их часть устанавливается на региональном уровне местной властью.

Согласно установленным правилам, собственники жилья финансово ответственны за состояние общедомового технического имущества, как установлено статьями 169 и 170 ЖК РФ.

При этом руководствуясь статьей 156 жилищного кодекса, владельцы жилья могут самостоятельно устанавливать размер взноса больше установленного местными органами власти минимума.

Каждый месяц все жильцы отчисляют определенный взнос в накопительный фонд, за счет которого и будет капитальный ремонт производиться. Ее размер определяется региональным законодательством и зависит от ситуации в каждом регионе и условий жизни в нем, а также сопутствующих факторов, таких как:

  • этажность здания;
  • внешний вид;
  • срока эксплуатации технического оборудования.

Например, размер взноса первичного или недавно отстроенного здания и вторичного жилого фондов на проведение капитального ремонта будут различаться, и на последний полагается большая сумма.

Местное законодательство также регулирует общий порядок проведения капитального ремонта:

  • правила осмотра и определения настоящего состояния общедомового имущества МКД;
  • финансирование из дополнительных источников;
  • формирование программ;
  • меры надзора за финансовым обеспечением капремонтов.

При этом любой из владельцев квартиры МКД имеет право получить полную информацию о проводимых работах на всех ее этапах и контролировать их проведение. Жильцы могут самостоятельно выбирать, каким образом будет формироваться фонд.

Региональная программа

Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам. Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет. Благодаря их проведению стало возможным:

  • планирование мероприятий по поддержанию жилого фонда в оптимальном для эксплуатации состоянии на местах;
  • дополнительное финансирование из бюджетов помимо регионального;
  • осуществление контроля за сроками капитального ремонта.

В программах для каждого из субъектов Российской Федерации должны содержаться:

  • список домов региона с количеством квартир более двух в одном строении, они также не должны относиться к аварийным;
  • перечень требуемых к выполнению работ;
  • плановую дату, когда будет капремонт дома каждого из указанных в списке МКД.

ВНИМАНИЕ! Владельцы квартир в МКД первичного жилого фонда, то есть в новостройках, могут не платить взносы в фонд капремонта в течение 5 лет со дня сдачи дома в эксплуатацию.

Для актуализации сведений о реальном положении дел органы государственного надзора проводят регулярный мониторинг для оценки текущего состояния домов.

Таким образом, региональные власти обязаны:

  • определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
  • регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;
  • обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
  • учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.

Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам. Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании.

Формирование списков МКД

Перечень домов, подлежащих капитальной реконструкции, составляют местные органы власти согласно информации, которую предоставляют УК, ТСЖ и прочие управляющие структуры. Определение необходимости капитального ремонта происходит с учетом строительных норм.

В ситуациях, когда их недостаточно, формируются комиссии для принятия решения о включении МКД в программу и установления планируемого объема мероприятий. Формирование очереди капитального ремонта многоквартирных домов происходит на основании определенных факторов:

  • срок, в течение которого эксплуатируется МКД;
  • дата последнего капремонта, от нее так же зависит, когда будут делать следующий;
  • объем и достаточность собранных взносов собственников жилья;
  • степень изношенности конструкции, инвентаря, оборудования дома;
  • общая площадь;
  • количество предполагаемых работ.

Дома, где не выполнены ранее действовавшие нормы плановой реконструкции, ремонтируются по новым правилам в первую очередь.

Где узнать

Если МКД управляется по средствам ТСЖ, тогда следует обратиться к его председателю, чтобы узнать о том, когда будет капремонт дома, о включении его в программу. Когда дом в ведении УК, данные о становлении жилья в очередь на капремонт получают в жилищном фонде. Местная администрация по запросу предоставит полную информацию, к какому из них относится ваш дом.

После его установления в фонд подается запрос, он может быть как устным, так и письменным, при этом второй вариант предпочтительнее, так как гарантирует ответ в течение месяца. Обращение с запросом направляется почтой или лично, оно должно быть составлено в двух вариантах. При этом на том, что остается на руках, должна быть проставлена дата и подпись о принятии заявки на рассмотрение.

Что входит в перечень работ на проведение капитального ремонта согласно измененному законодательству и внесенным правкам:

  • реставрация фасадной части МКД, стен, основания;
  • полная или частичная замена сетей инженерно-технических коммуникаций;
  • ремонт или замена лифта, опасного для использования или более к таковому не пригодного, шахты;
  • восстановление кровли и технического этажа (подвала);
  • оснащение дома общими приборами учета;
  • ремонт подъезда;
  • в некоторых случаях — ремонт общедомового имущества.

Составление запроса о включении дома в программу

Так как строго установленной формы такого запроса нет, он составляется в свободном письменном виде, но при соблюдении определенных правил:

  • сведения о должностном лице, на имя которого пишется заявление, указываются справа в верхнем углу;
  • ниже должна быть указана информация о самих заявителях;
  • после чего – обращение в свободной форме о включении дома в очередность с указанием текущего состояния дома;
  • просьба с введением дома в списки, если он в них отсутствует.

Документ должен быть подписан заявителями и проставлена дата заполнения.

Получение информации через интернет

Для того чтобы каждый собственник квартиры в МКД мог узнать очередь на капитальный ремонт своего дома, когда планируется, включен ли он в программу, правительство РФ разработало специальный публичный интернет-ресурс. На сайте reformagkh.ru можно отыскать исчерпывающую информацию о реализации утвержденных проектов всем владельцам жилья, в том числе в каком году будет проведение капитального ремонта дома по своему адресу.

На портале содержатся сведения о сотнях тысяч недвижимых жилых объектов, контроль достоверности которых выполняют органы государственного жилнадзора, проводя регулярный осмотр и инвентаризацию.

Посмотреть очередь на капитальный ремонт своего дома можно на портале, найдя свой дом и проверить, если ли он в списке, каковы сроки капитального ремонта, а также перечень работ:

  • ввести адрес дома в поле «найти свой дом»;
  • кликнуть по поиску, после чего откроется результат в виде ссылки на искомый дом.

На каждый многоквартирный дом информация на сайте разделена на две вкладки: о видах работ и паспорт. В первом разделе содержатся сведения о уже совершенных и запланированных мероприятиях согласно региональной программе, в частности:

  • год реализации проекта;
  • виды и объемы услуг и работ;
  • отчетность по проведенным капремонтам.

Вторая вкладка отображает данные:

  • общей квадратуры здания;
  • о проживающих;
  • размер выплат и финансирования по субсидиям;
  • способ, которым собирались средства в фонд;
  • сколько удалось собрать денег.

Отображаемые на ресурсе сведения о программе содержат общую информацию о проводимой в регионе программе, но при нажатии на конкретный дом по определенному адресу можно увидеть расширенные сведения о мероприятиях для конкретного МКД, что особенно важно тем, кто желает узнать, когда будет ремонт моего дома.

Тех, кого интересуют статистические данные о реализованных программах, могут зайти во вкладку о «ранге субъектов», где увидеть аналитику жилищного фонда региона и проведенных мероприятиях за период текущего календарного года и проверить, сколько многоэтажных домов уже отремонтировали. На основании процента выполненных работ формируется графика по каждому отдельному региону.

На портале можно отыскать не только перечень домов, что подлежат реконструкции, и сроках его проведения, но также и все правовые акты, изданные местными органами власти по осуществлению программы. Здесь же указаны варианты сбора средств на него: специальный счет или перечисление в фонды региональных операторов.

Сайты местной администрации

Информацию о том, какие мероприятия по ремонту запланированы на ближайшее время, можно отыскать на порталах региональной администрации в разделах документов и официальных извещений. Сроки проведения определяются списком, но иногда он может проводиться во внеочередном порядке.

Закон предусматривает такую возможность в случае возникновения определенных ситуаций, для их разрешения создаются специальные комиссии, делающие вывод о необходимости сделать ремонт ранее намеченной даты.

Теперь вы знаете, как узнать срок капитального ремонта своего дома, куда обращаться для внесения своего дома в перечень программы и какие мероприятия согласно ей должны быть произведены.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5a793ed48c8be3b9d1840e13

Как узнать очередь капремонта многоквартирного дома — Портал о ЖКХ

Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома?.

Жилой дом – объект, который нуждается в периодическом или капитальном ремонте. Это относится исключительно к многоквартирным зданиям.

В частном секторе все гораздо проще и понятнее – все вопросы домовладельцы решают самостоятельно и за собственный счет.

В случае с многоквартирными домами (МКД) расходы государство полностью или частично берет на себя. Для этого каждый регион страны разработал и запустил собственную программу.

Она позволяет планировать предстоящие расходы, следовать графику реконструкции жилья, выполняя все намеченные мероприятия. Ознакомиться с планами могут все.

Как узнать, когда будет капремонт дома, планируются ли работы в 2019 году или будут проводиться позже?

Законодательные нормы: когда должны проводить капремонт?

Нормативные акты рекомендуют проводить подобные работы хотя бы раз в пять лет. В промежутке между ними могут возникать проблемы, которые должны устраняться текущими или плановыми работами.

Новостройки не станут исключением. После сдачу в эксплуатацию они должны будут ремонтироваться через 5–7 лет. Чтобы собрать средства на такие работы, жильцы дома планомерно отчисляют их вместе с коммунальными платежами все это время.

В случае возникновения аварийных ситуаций, порывов сетей и поломок, требующих незамедлительного вмешательства, ремонтные работы будут выполнены внепланово.

В остальных случаях будет формироваться очередь на капремонт многоквартирных домов.

Кто определит очередность?

Операторы, подчиненные ответственному субъекту федерации (он отвечает за сборы), должны решать все возникающие с ремонтными работами вопросы.

Решать, когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу, все ответственные организации будут с учетом таких параметров:

  • Срок эксплуатации многоэтажки. Чем старше дом, тем быстрее его начнут реконструировать.
  • Состояние дома – определяется после осмотра и в соответствии со СНИПами.
  • Оформление техническое документации – она должна быть грамотно заполнена и соответствовать требованиям и нормам.
  • Активность владельцев квартир – управляющие совместно с жильцами должны заполнить заявку на участие в региональном проекте реконструкции и восстановления жилья.

Информация об очередности доступная всем. Узнать, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома, можно непосредственно у операторов или воспользоваться подсказками специалистов отрасли.

Когда будет капремонт дома: где узнать важную информацию?

Если нет данных об участии дома в региональной программе, можно выяснить это самостоятельно. Как узнать стоит ли дом в очереди на капитальный ремонт? Обратиться в местные совет или выбрать другой вариант.

Это товарищество многоэтажки. Оно формируется при участии самих жильцов, назначается управляющий.

У него и можно в устной или письменной форме получить ответ на свой вопрос.

Подавать письменный запрос лучше в двух экземплярах – первый остается у вопрошающего, должен иметь входящий регистрационный номер, дату и подпись ответственного лица.

Второй экземпляр документа необходимо отдать секретарю.

Администрация города

Именно здесь можно выяснить, какой отдел занимается таким вопросом, а уже после адресовать вопрос ответственным лицам. Это может быть ЖКХ, фонд капремонта, комитет по управлению муниципальным жилым фондом.

Ответ на запрос должен быть получен в течение 30 дней.

Если дом участвует в региональной программе, можно узнать актуальную для себя информацию на специальном интернет-ресурсе.

Он создается именно для таких целей.

Его виртуальный адрес, равно как и спорные вопросы, можно узнать в органах местного самоуправления.

Аппарат местного совета

Об участии в программе можно узнать и в местном совете. В письменном виде необходимо запросить ответ на свой вопрос.

Здесь же можно выяснить, как стать участником местной, региональной, государственной программы.

Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт.

Выполнение капитального ремонта многоквартирного дома может осуществляться по разным способам финансирования. За счет собственника, пополам с государством или полностью за государственный счет.

Прежде чем выбрать вариант финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, необходимо узнать, не стоит ли он в очереди на капитальный ремонт.

Если дом находится в списке такого типа, то ремонт гарантированно будет проводиться за государственные деньги.

Как узнать все о капремонте вашего дома

Перед тем, как приступить к процессу сбора информации о возможности ремонтных работ в вашем доме за государственный счет, необходимо запастись следующими подручными элементами:

  • Справочник телефонных номеров.
  • Решение соответствующих государственных органов о проведении ремонта.
  • Персональный компьютер с установленным графическим редактором.
  • Наличие подключения к сети интернет.

Как поставить дом на очередь капитального ремонта: бумажная работа

Процесс получения сведений о том, возможно ли проведение капитального ремонта многоквартирного жилища за государственный счет, состоит из нескольких пошаговых мероприятий:

  • Выяснения способов эксплуатации вашего многоквартирного дома, описанных в Жилищном кодексе.
  • Получение справки об этих данных в местной администрации.
  • Отправление запроса в необходимый отдел (какой – узнайте в администрации).
  • Обращение в аппарат местного совета с заявлением на постановку дома в очередь на капитальный ремонт.
  • Подача заявки на проведение внеочередных ремонтных работ.

Шаг 1: выяснение способов эксплуатации многоквартирных домов, описанных в Жилищном кодексе

Многоквартирный дом может эксплуатироваться под управление различных сообществ или органов. Это может быть товарищество, состоящее из собственников жилья, управляющая компания или управление дома.

Если в многоквартирном доме присутствует товарищество собственников жилья, то о перспективах и условиях капитального ремонта можно поинтересоваться у его председателя. Также несколько товариществ такого типа могут подать совместную заявку на участие в региональном конкурсе проведения капитальных ремонтов домов.

Шаг 2: получение справки о необходимости капитального ремонта в местной администрации

При отсутствии товарищества, справку можно получить в администрации. В этом случае строительная компания не выполняет никаких ремонтных работ, а выступает в роли подрядчика. Необходимо получить информацию о том, какой государственный орган выносит решения по данному вопросу, а затем обратиться в него.

Шаг 3: отправление запроса об очереди на капремонт в необходимый отдел

Запрос можно отправить в устной и письменной форме. Более эффективным будет отправление запроса в письменной форме. В этом случае можно рассчитывать на обязательное получение ответа в тридцатидневный срок.

Запрос можно отправить по почте или передать через секретаря. Оптимально – составить запрос в двух экземплярах, и попросить принимающую сторону подписаться под датой приема бумаги.

Таким образом у вас будет доказательство в случае непридерживания сроков.

При наличии заключения соответствующей комиссии о необходимости проведения ремонта, то необходимо приложить к запросу и его.

Источник: https://gkh-rf.ru/remont/kak-uznat-ochered-kapremonta-mnogokvartirnogo-doma

Как посмотреть очередь на капитальный ремонт дома? Основные способы

Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

С недавних пор в платёжную квитанцию, ежемесячно получаемую владельцами жилых помещений, включён сбор в пользу капремонта.

Ремонтные работы в многоквартирном доме проводятся в случае, если состояние здания оставляет желать лучшего (при наличии неисправностей, повреждений, износа).

С целью организации деятельности соответствующих фондов проведение капремонта осуществляется в порядке очерёдности. Выделяют несколько способов узнать очередь на капитальный ремонт дома, речь о которых пойдёт ниже.

Как формируется очередь на капитальный ремонт многоквартирных домов?

Финансирование капремонта осуществляется за счёт денег владельцев имущества. Размеры обязательных взносов устанавливаются регионально, однако владельцы квартир вправе увеличить их величину по итогам проведённого общего собрания.

Перечисление финансов происходит на специальный счёт, открытый ТСЖ либо кооперативом, либо на счёт регионального оператора (фонда).

Критерии выстраивания очереди на проведение ремонта и сам порядок осуществления восстановительных работ зафиксированы в специальной региональной программе, утверждённой властями субъекта РФ.

Очерёдность выстраивается с учётом следующих критериев:

  • технического состояния постройки;
  • объёма требующихся работ;
  • площади здания;
  • возраста дома (то есть года его постройки и сдачи в эксплуатацию);
  • наличия у УК или ТСЖ необходимых документов для постановки в очередь и проведения ремонтных работ (требуются бумаги и на дом, и на земельный участок, на котором он расположен);
  • финансовых возможностей фонда (ремонтные работы можно провести быстрее, если увеличить размеры сборов);
  • степени активности владельцев квартир (постановка в очередь происходит на основании общего решения жильцов).

Первыми в очереди стоят дома, которым больше всего требуется проведение строительных работ. При этом очерёдность может быть оспорена заинтересованными лицами через суд.

Советуем статью: Кто платит за договор купли продажи квартиры?

Все ли дома участвуют в региональной программе?

Далеко не все здания включены в данную региональную программу. То есть в некоторых случаях граждане не оплачивают ежемесячные обязательные взносы и не могут рассчитывать на проведение капитального ремонта в доме.

Освобождены от участия в этой программе следующие лица:

  • проживающие вместе с владельцем без права собственности на жильё;
  • снимающие квартиру (исключение составляет наличие договорённости с хозяевами имущества о необходимости оплаты данных сборов);
  • проживающие в муниципальном жилом помещении;
  • живущие в домах, которые были исключены из участия в программе.

В последнем случае речь идёт о старых зданиях, подлежащих обязательному сносу или находящихся в аварийном состоянии, а также новых, отстроенных относительно недавно (данный критерий определяется по решению региональных властей, в среднем с момента постройки жилья должно пройти не больше пяти лет).

Если в доме имеется всего 3 квартиры включительно, он тоже освобождается от отчислений сборов в пользу соответствующего фонда по капремонту.

Стоит отметить, что в настоящий момент подобные региональные программы по восстановлению технического состояния многоквартирных зданий утверждены далеко не во всех субъектах нашей страны.

Где посмотреть очередь на капительный ремонт дома?

Ваш дом может уже стоять в очереди, однако ухудшение технического состояния строения вынуждает жильцов ускорить процесс осуществления ремонтно-восстановительных работ.

Внеплановый ремонт вправе провести сами владельцы жилых помещений в доме, однако подобные финансовые затраты обычно являются существенными и не подлежат возмещению.

Выделяют следующие способы узнать очередь на капительный ремонт:

  • с помощью интернета на соответствующем сайте — https://www.reformagkh.ru/, посвящённом реформе ЖКХ;
  • через регионального оператора, которому поступают ежемесячные сборы в пользу капремонта;
  • путём обращения к председателю ТСЖ или УК, ответственным за многоквартирный дом.

Рассмотрим каждый из перечисленных вариантов подробнее.

Публичный ресурс «Реформа ЖКХ»

Самым быстрым способом поиска информации о капремонте и проверки постановки конкретного строения в очередь на осуществление ремонтно-восстановительных работ является интернет-ресурс «Реформа ЖКХ».

Сайт создан правительством нашей страны и содержит сведения публичного характера.

На данный момент в список домов, стоящих в очереди на капремонт, включено более 730 тыс. зданий. Контролем за осуществлением восстановительных мероприятий занимается государственный жилищный надзор. На этом сайте можно узнать, какие дома включены в очередь.

Для определения данной информации необходимо:

  1. зайти на сайт и вписать в поле поиска «найти свой дом» точный адрес вашего многоквартирного здания;
  2. открыть карточку найденного строения.

Если дом не стоит в очереди, карточка содержит только общие сведения о доме, информацию об инженерных системах, конструктивных элементах (фундаменте, перекрытиях и т. п.) и приборах учёта.

Если же дом поставлен в очередь, в карточке будут указаны даты проведения запланированных работ и их полный перечень.

Региональный оператор

Узнать информацию о постановке дома в очередь на проведение капитального ремонта можно через регионального оператора.

Если вы не знаете, какой именно фонд занимается вашим объектом недвижимости, уточнить эти данные возможно через УК (ТСЖ) либо в местной администрации.

Запрос оператору отправляется в письменном виде или в устной форме (то есть по телефону). Ответ должен прийти заявителю в течение месяца.

Обращение в УК или ТСЖ

Если дом закреплён за управляющей компанией или ТСЖ, обратиться за информацией о постановке здания в очередь на капремонт можно непосредственно к руководству.

Если работа по включению объекта недвижимости в очередь ещё не была проведена, жильцы вправе подать соответствующее заявление на имя председателя или руководителя организации, ответственной за содержание дома.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/info/ochered-na-kapitalnyj-remont-doma/

Как узнать, когда будет очередь капремонта вашего дома?

Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов

За многие десятилетия эксплуатации многоквартирные дома, построенные еще во времена СССР, проявили свои недостатки и дефекты.

С начала 2000-х годов многих жителей стало беспокоить состояние зданий, в которых находится их имущество.

Граждане начали задаваться вопросом – какая организация обязана выдавать средства на обновление и амортизацию дома и как узнать, когда будет капремонт многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Старт реформы был положен в 2012 году законопроектом №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Этот проект не способен действовать самостоятельно, а является лишь поправками, включенными в ЖК.

Законодательная база положений относительно капитального ремонта представлена статьями 12-13, 20, 36, 44, 154 и 158.

Фактически они определяют обязанности жилфонда и владельцев квартир, систему и сумму оплаты.

К регламентирующим документам также относится приказ Министерства строительства от 7 февраля 2014 года №41 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Функции государства в области ремонта многоэтажных домов

Несмотря на то, что сейчас для государства многоэтажное здание — это собственность третьей стороны, созданная система реформы по-прежнему заботится о состоянии жилья граждан.

Порядок осуществления программы определяется местными властями на федеральном уровне.

Создается единый фонд, обеспечивающий расходы на капремонт, им же устанавливается план и программа поддержания состояния жилья.

Затем назначается местный оператор, с которым непосредственно взаимодействуют жильцы. Расчет и порядок оплаты устанавливается по-разному для отдельных субъектов РФ.

Нужно понимать, что ответственность за фонд капремонта тоже берет на себя государство.

На федеральном уровне муниципальные власти обязаны:

  1. Установить минимально допустимый уровень ремонтной ставки;
  2. Ежегодно контролировать сведения о недвижимости, содержании и порядке выполнения системных работ;
  3. Фиксировать информацию о программе на специально предназначенных для этого порталах.

После ряда законов и поправок 2012 года, государство возложило все затраты на плечи владельцев жилья, по существу по-прежнему являясь посредником между независимыми подрядчиками и жильцами.

Какие дома подлежат ремонту?

Список домов, включенных в программу:

  • С изношенной конструкцией;
  • С проблемами и неисправностями эксплуатационных характеристик;
  • Небезопасные по установленным нормам строения;
  • С требующими замены несущими опорами;
  • Дома, у которых подошла очередь в программе капремонта.

Под систему попадают строения, включающие в себя от трех до пяти этажей. Капитально-восстановительные работы бывают комплексные и частично-выборочные.

В комплексную программу входит полная замена изношенных элементов конструкции.

Ремонт может осуществляться всего дома или отдельной его части – в любом случае, после его окончания, здание обязано соответствовать ряду характеристик.

Частичное обновление может проводиться в случае работ с отдельными конструкциями и несущими системами, проводится неполная реставрация или замена.

Чаще всего в рамках муниципальной системы капремонта проводятся следующие формы работ:

  1. Замена и починка канализации, газоснабжения, отопления, электрификации;
  2. Ремонт лифтовой кабины и шахты;
  3. Обновление крыши и фасада здания;
  4. Починка фундамента и подвальных помещений.

О том, нужно ли платить взносы за капремонт, читайте в нашей статье.

Какие здания не входят в программу?

  • Аварийные дома, ветхостью выше 70%;
  • Постройки на гарантии застройщика;
  • Здания, принадлежащие государству.

Кто формирует?

Перечень зданий, стоящих в очереди на ремонт, составляется государством на основе данных, предоставляемых органами управления жилищными вопросами.

При оплате региональным фондом сроки назначаются относительно существующего законодательства.

При возникновении разногласий между государственными структурами и жильцами назначается комиссия, которая окончательно определяетобъем и период проведения мероприятий.

Дом способен встать первым номером в очереди, если при приватизации квартир большинства собственников, находящихся в нем, он уже был изношен. Далее здания распределяются в порядке их эксплуатации и от даты последнего ремонта.

Процесс определяется суммой и скоростью внесения взносов – чем быстрее жильцы накапливают определенное количество денег, тем выше поднимается их дом по списку на ремонт.

Как это происходит?

Итак, очередность на ремонт определяется органами муниципалитета.

По законодательству, представленному Жилищным Кодексом РФ, за полгода до начала ремонта оператор обязан информировать жильцов о программе.

А также указать следующие моменты:

  1. Дата начала проведения работ;
  2. Возможные услуги и их стоимость;
  3. Система и способы финансирования.

Предварительно сама степень износа и надобность ремонта решается на собрании жильцов.

Далее им следует выбрать способ оплаты расходов. Если определяется необходимость формирования непосредственного счета дома, то граждане способны самостоятельно установить все процедуры и выбрать исполнителя.

Учреждается товарищество или кооператив, открывается счет, на который жильцы вносят денежные средства. Далее они определяются с видом ремонта и, после того как будет набрана необходимая сумма, начинают работу.

Иным путем производится процесс в случае избрания федерального оператора – это лишает граждан возможности контролировать накопления.

Информация о расходах и доходах, сроках и процессе работ будут доступны, однако срочный ремонт невозможен. Деньги при этом распределяются равномерно, и приоритетным будет капремонт домов, утвержденных местными властями.

Достоинством данной схемы являются гарантии государства – при нехватке бюджета средства могут быть выделены из городской казны.

Собственники могут выбирать между двумя вариантами, самостоятельно определяясь с их недостатками и преимуществами, в срок восьми недель.

Если вердикт жильцов не был принят, по истечению срока дом по умолчанию прикрепляется к региональному оператору.

Итогом собрания владельцев должен послужить документ, в котором прописывается:

  • Список ремонтных работ:
  • Смета расходников;
  • Предположительные даты начала;
  • Определенная программа;
  • Председатель собрания, избранный жильцами.

О том, что входит в обязанности управляющей компании, читайте здесь.

Где посмотреть?

Есть несколько способов для того, чтобы проверить наличие многоэтажного здания в системе:

  1. Через интернет.

    Ресурс обладает всей информацией о ведущихся на данный момент проектах капитального ремонта относительно каждого региона. Сайт имеет сведения о более 700 тыс. объектах, за достоверность которой отвечает государственный жилищный надзор.

    На сайте есть возможность ознакомиться с федеральными правовыми актами, в которых присутствуют списки домов, подлежащих обновлению, а также с аналитикой и статистикой жилфонда и выделяемых субсидий.

  2. В общественной приемной совета депутатов.

    В таком случае необходимо составить письменный запрос (индивидуальный или коллективный), в котором будет указана просьба уточнить возможность проведения капремонта и его сроки.

    На данный момент во многих регионах действует электронная общественная приемная, где можно задать вопрос, отправив письмо по электронной почте.

    При возникших жалобах лучше воспользоваться горячей линией или обратиться к органам власти на личном приеме.

  3. В администрации города.

    Жилищным фондом конкретного населенного пункта может заниматься ЖКХ или комитет по управлению муниципальным имуществом. Узнать это можно в администрации по запросу, который нужно зарегистрировать у секретаря. Ответ должен прийти в течение месяца. Заявление необходимо составлять в двух экземплярах.

  4. В товариществе дома.

    Наличие товарищества дома значительно облегчает процедуру включения жилья в региональные программы.

    Если жильцы позаботились о создании ТСЖ, то каждый собственник имеет возможность обратиться по вопросам ремонта напрямую к председателю или к секретарю товарищества с официальным запросом. ТСЖ обязано предоставить ответ в ближайшие две недели.

    В случае возникновения неразрешимых противоречий или спорных ситуаций между собственниками и региональными властями следует воспользоваться услугами квалифицированных юристов, в частности, государственных адвокатов.

Как пользоваться интернет-порталом?

Для того чтобы узнать, включен ли дом в программу, достаточно зайти на портал.

Он называется «Мониторинг жилищного фонда», разработанный специально для предоставления данной информации:

  • Войти на сайт www.reformagkh.ru или в поисковой системе задать запрос: «Мониторинг жилищного фонда» с указанием необходимого населенного пункта;
  • Найти раздел под названием «Капитальный ремонт»;
  • Кликнуть по ссылке «Найти свой дом»;
  • В верхней строчке указать регион, город и улицу, после чего нажить кнопку «Поиск».

Далее для пользователя откроется карточка с двумя вкладками – «Виды работ» и «Паспорт».

В первом разделе можно узнать год проведения работ и возможные услуги. Здесь доступен отчет о уже проделанной работе.

В графе «Паспорт» содержится общая информация о многоквартирном доме – год постройки, количество жильцов, процесс накопления денег на ремонт и способы платежа.

Можно ли сделать ремонт раньше указанного срока?

Владельцы квартир в многоэтажных зданиях, которые выбирают программу специального счета, могут начать ремонт в любое удобное для них время, если сумма накоплений это позволяет.

Для изменения или переноса сроков жильцы вновь собирают заседание, в ходе которого они решают вопрос о перечислении денег подрядной организации.

Далее, уполномоченный от лица жильцов предоставляет в банк:

  1. Протокол общего сбора собственников;
  2. Заверенный договор с подрядчиком;
  3. Акт приема услуг.

Для граждан, избравших муниципального оператора, срочный ремонт крайне затруднителен. Можно лишь писать письма с доказательством необходимости проведения работ в кратчайшие сроки.

Выходом может стать оплата без траты средств исполнителя программы, на личные накопления собственников.

Потраченные деньги зачисляются на счет муниципалитета и оператора, однако смета работ обязана быть изначально указана в перечне, а их стоимость услуг не должна превышать сумму, установленную в регионе.

О том, как проходит капитальный ремонт домов, смотрите в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/zhkh/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html

Где посмотреть включен ли дом в программу капитального ремонта — ЖКХ

Как узнать очередь на капремонт многоквартирных домов

С 2013 года в Московской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а с 2014 года в квитанцию квартплаты добавился соответствующий платеж. Как реализуется программа, и в каких случаях жильцы не обязаны платить за капремонт, читайте в нашем материале.

Какие дома подлежат капремонту

Программа капремонта принимается на 25 лет для всех домов на территории Московской области, кроме признанных аварийными. Дома, которые вводятся в эксплуатацию уже после принятия программы, также в нее включаются. Соответственно, жильцы начинают платить взносы за капремонт после внесения изменений в областную программу.

  • Что включает в себя капремонт
  • Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов включает в себя:
  • Размер взносов за капремонт
  1. С 2014 года в платежном документе для жильцов многоквартирного дома появилась строка для уплаты взносов за капремонт.
  2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Московской области 27 июня 2016 года, составляет 8 рублей 65 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади квартиры.
  3. Кто не платит за капремонт

Жильцы дома, признанного аварийным, освобождаются от уплаты взносов. Также за капремонт не будут платить те, чей дом расположен на участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд.

Ряд льготных категорий граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт. Для получения компенсации нужно обратиться в территориальный отдел соцзащиты своего муниципалитета. В частности, право на 100% компенсацию могут получить одиноко проживающие граждане старше 80 лет.

Очередность капремонта

За проведение капремонта отвечает Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Очередь конкретного дома определяется исходя из года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, технического состояния и процента собираемости взносов. За каждый пункт присваивается определенное количество баллов. Место дома в очереди на капремонт зависит от суммы баллов.

Порядок начисления баллов указан постановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Карта капремонта

На сайте Фонда капитального ремонта Московской области есть интерактивная карта, на которой можно узнать, какие дома включены в программу в каждом муниципалитете. При выборе муниципалитета на карте отображается количество домов – участников программы, планы на ремонт в текущем году, а также сумма, которую планируют потратить на разные виды работ.

  • Как узнать о сроках капремонта в моем доме
  • На портале государственных и муниципальных услуг Московской области можно узнать о проведенных работах в вашем доме и ознакомиться с историей проводимых ранее капремонтов.

После того, как вы ввели адрес своего дома, вы увидите полную информацию о нем: паспорт дома, информацию об управляющей компании, дату последнего капитального ремонта и перечень проведенных работ. Если капремонт в доме еще не проводился – будет указана сумма собранных взносов.

Как сообщается на сайте фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области, в прошлом году в регионе было отремонтировано более 2469 многоквартирных домов, в 2017 году запланировано ремонт 2300 многоквартирных домов. Как пояснил директор фонда Олег Большаков, снижение количества связано с более комплексным подходом к ремонту.

Число проверок качества капремонта в Подмосковье выросло в 1,5 раза в 2016 году>>

Виктория Кулагина

Источник:

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Часто граждане не знают, как узнать задолженность по капитальному ремонту ни у них, ни у человека, у которого они (например) собрались купить квартиру в многоквартирном доме.

А согласно жилищному законодательству РФ, оплачивается за эту услугу происходит за счет собственников жилых помещений (это либо частные лица, либо муниципалитет).

Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

Как узнать задолженность по капремонту

В России законодательно установлено, что ежемесячно собственники жилых помещений обязаны вносить оплаты по квитанциям за капитальные ремонты. Регулирует такое положение жилищный кодекс.

  • Такие платежи включаются в структуру перечня расходов на коммунальные работы, связанные с домом.
  • Основная цель таких работ — поддержания жилых домов в хорошем состоянии.
  • Есть отдельные случаи, когда владельцы жилых помещений могут законно не платить взносы.

Также законодательство защищает некоторые категории граждан и предоставляет им льготы по оплате таких квитанций. Подробнее каждую из ситуаций рассмотрим ниже.

Механизм распределения собранных денежных средств может разделяться на 2 типа: По любому из типов собственники, имеющие жилую недвижимость и общие площади для коллективного использования, обязаны производить оплату по соответствующим квитанциям не позднее 10 числа каждого месяца.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн».

Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома. Эта функция присуща не только интернет-магазинам. В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты.

Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.

Сервис на портале mos.ru по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Первый — «Поиск дома». Для поиска информации нужно указать адрес и код плательщика (при его наличии).

На следующем этапе — «Работы и платежи» — отображаются следующие блоки информации (в случае если дом включён в региональную программу): — «Основные сведения», где можно посмотреть способ формирования фонда капитального ремонта, основания для включения дома в региональную программу и так далее; — «Работы» с указанием сроков их проведения, объёма и прогнозируемой стоимости; — «Платежи», где можно проверить начисление и оплату взносов по дому и помещению (квартире); — «Уведомление о проведении капитального ремонта».

Как узнать, когда будет очередь капремонта вашего дома?

За многие десятилетия эксплуатации многоквартирные дома, построенные еще во времена СССР, проявили свои недостатки и дефекты.

С начала 2000-х годов многих жителей стало беспокоить состояние зданий, в которых находится их имущество.

Граждане начали задаваться вопросом – какая организация обязана выдавать средства на обновление и амортизацию дома и как узнать, когда будет капремонт многоквартирного дома? Старт реформы был положен в 2012 году законопроектом №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Этот проект не способен действовать самостоятельно, а является лишь поправками, включенными в ЖК.

Фактически они определяют обязанности жилфонда и владельцев квартир, систему и сумму оплаты. Несмотря на то, что сейчас для государства многоэтажное здание — это собственность третьей стороны, созданная система реформы по-прежнему заботится о состоянии жилья граждан.

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

Как узнать очередь на капремонт дома На практике такие проблемы, как окончательная поломка лифта, протекающие крыши и даже обшарпанные ступени подъездных лестниц – все это требует не маскировки под ремонт, а настоящей работы мастеров.

В живую прийти и узнать, когда же все это восстановят не всегда полезно для психического здоровья. Поэтому предлагаем ряд работающих в жизни действий: Письменная форма запроса намного эффективнее, потому как по закону работники администрации обязаны ответить в том же формате в течение месяца.

Часто очередь на капитальный ремонт узнают посредством письменной заявки через секретариат.

Но здесь нужно составить обязательно две копии документа и заверить свою в приемной.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

  1. Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
  2. Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
  3. Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
  4. Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.

Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/gde-posmotret-vklyuchen-li-dom-v-programmu-kapitalnogo-remonta.html

Юр-консультант
Добавить комментарий