Как узнать кому принадлежит участок

Как узнать кому принадлежит земля: перечень инстанций и веб-ресурсов

Как узнать кому принадлежит участок

Как узнать кому принадлежит земля: где отображаются сведения о земельных участках + перечень причин, когда необходимо выяснить принадлежность земли + обязательные данные о земельных наделах для получения информации + какие инстанции предоставляют данные о владельце + онлайн-площадки для выяснения принадлежности.

Существует немало причин, по которым может потребоваться информация о том или ином земельном участке. Самый распространенный случай – вы заприметили надел земли, идеально подходящий для строительства дачи или дома, и хотели бы его приобрести.

В такой ситуации вам непременно понадобится узнать, кто является владельцем участка, и согласен ли собственник его продать.

Сегодня мы подробно проанализируем, как узнать кому принадлежит земля, если на ней не ведется никакая деятельность, а рядом нет общительных соседей, готовых помочь в поиске землевладельца.

Земля, как объект недвижимости: характеристика и порядок регистрации

Известно, что любой земельный участок с постройками или без них – это единица недвижимости. Последняя, само собой, не может быть ничейной. Поэтому земля, как объект недвижимости, всегда является чьей-то собственностью.

Она может быть во владении государства, местных властей или частных лиц – физических и юридических. Но независимо от того, кому принадлежит земля, процедура ее регистрации – очень длительный и трудоемкий процесс.

В двух словах процесс регистрации права собственности на землю можно описать такими обязательными этапами:

  1. Сбор необходимой документации о наделе и предоставление ее в федеральный регистрационный орган.
  2. Присвоение кадастрового номера.
  3. Межевание, то есть определение границ участка.
  4. Отчуждение местными властями территории земли.
  5. Оформление права собственности и выдача свидетельства.

Только после прохождения такого большого количества шагов покупатель или наследник земли становится ее официальным владельцем.

Каждый из этапов происходит в определенной инстанции, компетентной для совершения таких действий. А это значит, что сведения о земли находятся не в одном, а сразу в нескольких уполномоченных госорганах.

Если вас интересует, как узнать, кому принадлежит земля, вы можете обратиться не в одну инстанцию, а несколько учреждений.

Для чего могут потребоваться сведения о том, кому принадлежит земля?

Разумеется, что интересоваться, кому принадлежит квартира, дом или земля – ваше право, как любого гражданина Российской Федерации. Но такая информация не может быть предоставлена кому-угодно хотя бы из мер безопасности для ее владельца. Поэтому, если вы хотите узнать подобную информацию сугубо из человеческого любопытства, скорее всего, в предоставлении ее вам откажут.

Если же речь идет о какой-то действительно важной причине, то вы имеете все шансы узнать, кому принадлежит интересующий вас надел.

Это могут быть такие ситуации:

  1. Вы намереваетесь взять в аренду или приобрести землю. Для этого вам необходимо заключить сделку, но, прежде всего, нужно найти владельца участка.
  2. Вы – сосед по участку того надела, данные о котором ищите. Зачем? Например, вы намерены приватизировать свой участок, на что нужно разрешение соседа.
  3. Вы приобрели соседний участок земли и хотели бы провести процедуру межевания. Для этого нередко приходится искать, кому принадлежит смежный надел.
  4. Вы собираетесь построить дачу или дом на этой же улице и намерены прокладывать коммуникации. Сделать это возможно только через землю, о владельце которой вам неизвестно, поэтому вы вынуждены узнать, кому принадлежит надел.

Если цель вашего поиска владельца земли совпадает хотя бы с одной из вышеперечисленных, то вы можете без больших усилий узнать, кому принадлежит участок.

Но, несмотря на то, что ваша цель просто обязывает вас искать собственника недвижимости, вы все равно должны будете подробно объяснить ситуацию в уполномоченной инстанции.

Что потребуется для того, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость?

Представьте, что вы пришли в уполномоченную инстанцию и пытаетесь получить данные о земельном наделе. Как вы объясните инспектору, о какой именно земле идет речь? Покажете примерно на карте?

Конечно же, нет.

Для того, чтобы узнать такого рода информацию, вам понадобятся следующие данные:

  • Адрес земельного надела – город, улица и номер дома.
  • Кадастровый номер, под которым участок числится в уполномоченной инстанции.

Если найти адрес – не такая уж и проблема, то с кадастровым номером могут возникнуть трудности.

И, несмотря на то, что в уполномоченных инстанциях нередко допускается знание только адреса, зная кадастровый номер, вы значительно упростите процесс получения данных.

Но где найти этот самый номер, спросите вы?

Все достаточно просто. В эпоху развития передовых технологий даже такую информацию можно отыскать, не выходя из дома. Для этого переходим по ссылке https://maps-rosreestr.ru на официальный веб-сайт публичной кадастровой карты России.

Перед нами появляется страница с изображением карты Российской Федерации. Чтобы найти нужный кадастровый номер, достаточно ввести адрес участка в поисковую строку. Он тут же отобразится перед нами на плане.

Теперь для того, чтобы узнать кадастровый номер, просто наводим курсор на данный участок и нажимаем левой кнопкой мыши.

Перед нами появляются подробные сведения о земле, ее собственности, проведенных процедурах и т. д. Но самое главное – кадастровый номер. Он будет в списке данных первым.

Теперь можно брать имеющиеся данные и отправляться прямиком в уполномоченные инстанции для того, чтобы выяснить, кому же принадлежит недвижимость.

5 основных вариантов, как узнать кому принадлежит земля

Повторимся, что в ходе регистрации права собственности надел земли «проходит» через множество государственных инстанций. Именно поэтому узнать, кому он принадлежит – не слишком трудное дело.

У вас есть, как минимум, 5 вариантов.

Вариант №1. Обратиться в Федеральную регистрационную службу – Росреестр

Самый простой способ узнать о принадлежности недвижимости – обратиться с заявлением в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или Росреестр.

Обратите внимание, что в некоторых источниках по-прежнему упоминается о государственном органе «Росрегистрация», который был переименован в 2009 году и теперь носит название Росреестр.

В нем содержатся все данные относительно того, что происходило с той или иной недвижимостью: когда она была куплена-продана, кто получил ее в наследство, оформил право собственности и т. д.

Чтобы и вы смогли получить такие сведения, нужно обратиться в офис Росреестра с заявлением на получение выписки из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости.

Именно последний является достоверным источником данных о всей недвижимости на территории Российской Федерации.

Составить заявление и подать его в уполномоченные органы не составит большого труда.

Пошагово весь процесс будет выглядеть так:

  1. Переходите по ссылке на официальный веб-сайт Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/offices, где находите подходящий вам офис или отделение инстанции.
    Здесь же можете и записаться на прием. Достаточно лишь ввести данные о том, какая именно услуга вас интересует и в каком регионе вы находитесь.
  2. Подготавливаете документы и заявление, а также оплачиваете государственную пошлину за предоставление вам услуги. Из документов понадобится оригинал и копия вашего удостоверения личности.

    Заявление пишите согласно представленному образцу. В нем содержится информация относительно заявителя, то есть вас, оснований, по которым вы нуждаетесь в получении информации, а также данных о самом земельном наделе (адрес, кадастровый номер).

    Величину госпошлины можете проверить на официальном веб-сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn. На сегодня она составляет 300 руб.

  3. Приходите по указанному адресу в отделение Росреестра, подаете документы, квитанцию об оплате госпошлины и заявление. После получаете выписку из ЕГРН о запрашиваемой недвижимости.
    Предоставят вам ее в течение 3-5 рабочих дней.

И помните: для того, чтобы не возникло никаких трудностей или недопониманий, важно точно описать причину интереса, проявленного вами к данной земли.

Что касается данных о последней, то в заявлении допускается как наличие кадастрового номера, так и простого адреса.

Но Росреестр – не единственное учреждение, где вам смогут помочь с определением принадлежности земли.

Вариант №2. Обратиться в МФЦ

МФЦ или мультифункциональный центр – это еще одна организация, которая способна помочь вам в решении подобного вопроса. Такие центры были созданы, чтобы принимать или выдавать гражданам заявления и документы, поэтому и здесь можно запросить выписку из ЕГРН.

Причем процесс получения сведений не будет существенно отличаться от предыдущего. Но, возможно, он вам покажется даже несколько проще.

Итак, вам нужно обратиться в МФЦ на территории своего региона. Узнать его адрес не сложно – достаточно перейти на официальный веб-сайт МФЦ в раздел «Каталог МФЦ»: http://xn--l1aqg.xn--p1ai/mfc/index/regions

На этой странице, опустившись немного вниз, вы увидите, что можно перейти на региональный портал МФЦ в соответствии с регионом вашего проживания. Далее, все просто: находите нужный адрес и можете записаться в очередь на ближайшее свободное время.

Теперь ваша задача – подготовить удостоверение личности и отправиться в выбранное МФЦ.

Преимущество такого способа в том, что бланк заявления вам выдадут непосредственно в инстанции. Всё, что вам потребуется, – заполнить его и ждать, когда будет готова выписка из ЕГРН.

Если по каким-то причинам эти способы вам не подходят, есть еще 3 варианта.

Вариант №3. Обратиться в районную администрацию

Нередко бывает, что земля, которая вам «понравилась», не состоит в частном владении, а принадлежит местному муниципалитету. Тогда, разумеется, проще всего получить данные непосредственно в районной администрации.

В какой из отделов обратиться конкретно вам подскажут на месте. Ведь все зависит от того, в каком регионе вы проживаете и о какой земле идет речь.

Если земля и вправду принадлежит властям, то узнать детальную информацию сможете у сотрудников администрации. Если окажется, что участок находится все-таки в частном владении, то найти данные о нем поможет Департамент муниципальной собственности. Его адрес вам подскажут в районной администрации конкретного региона.

В самом Департаменте сможете узнать, как составить заявление и как правильно обратиться с запросом о получении информации.

Вполне вероятно, что обратиться через один из МФЦ будет быстрее.

Вариант №4. Обратиться к председателю садоводческого товарищества

Если вы уверены, что земля, данные о которой необходимо узнать, находится на территории садоводческого товарищества, то вы можете в таком случае обратиться к его председателю.

Все садоводческие товарищества обладают информацией о том, кому принадлежат их участки, поэтому предоставить такую информацию для них не составит труда.

Вам необходимо будет найти именно председателя товарищества и лично объяснить ему вашу проблему. Писать заявления или подавать запросы, скорее всего, не понадобится. Но вот объяснить причину, по которой вы так интересуетесь землей, придется. В противном случае вам просто откажут в выдаче данных.

Вариант №5. Обратиться в Налоговую службу

Еще одним способом узнать, кому принадлежит земля, является обращение в ИФНС.

Мы рекомендуем использовать такой вариант только в крайних случаях, потому как это инспекция нередко отказывает гражданам в предоставлении информации. И это не удивительно, так как данные о плательщиках налогов не должны распространяться всем желающим.

Единственное, что сможет помочь, – это действительно весомая причина, по которой вы не можете обратиться в другие инстанции. Если инспектор службы посчитает, что вам и вправду можно доверить информацию, то он ее предоставит. Если же нет, то лучше используйте «классические» варианты.

Обращаться в ИФНС уместно в тех ситуациях, когда земля принадлежит юридическому лицу, и вы помимо данных о нем хотите также получить информацию о наличии или отсутствии у него задолженности по уплате налога на землю.

Если такой способ вам подходит, то найти нужный адрес сможете на официальном веб-сайте ИФНС России: https://www.nalog.ru/rn77/apply_fts

Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца.

Как работает сервис получения информации?

Как узнать кому принадлежит земля онлайн, не выходя из дома?

Если у вас нет времени для того, чтобы писать заявления и ходить по различным инстанциям, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом, позволяющим выяснить данные о собственнике участка.

Такие площадки на территории России работают давно, чем значительно упрощают жизнь людям.

Итак, как узнать, кому принадлежит земля онлайн?

Переходите по ссылке на веб-сайт Росреестра, который был создан с целью получения выписок и проверки недвижимости: https://rosreestr.net

Перед вами появилась страница, где вы сможете без проблем получить выписку из единого государственного реестра недвижимости. Для этого в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес земельного надела.

Как видите, простота использования сервиса в том, что можно использовать и те, и другие данные.

После ввода кадастрового номера по желаемому объекту получаем такой результат:

Теперь нам нужно заказать выписку по этому объекту с полными ФИО владельца. Для этого мы прокручиваем страницу вниз и выбираем пункт, отмеченный галочкой.

Нам сразу будет показана информация о том, сколько понадобится заплатить за услугу, и в течение какого времени она будет выполнена.

Если вас все устраивает, нажимаете «Перейти к оформлению заказа»:

Теперь вводите свои данные для получения выписки. Это может быть электронная почта и/или номер телефона.

Далее, выбираете удобный способ и оплачиваете услугу:

В течение указанного времени вам придет извещение о выполнении заказа, и вы наконец сможете ознакомиться с данными относительно земельного надела.

Итого, у вас есть достаточно большое количество способов, как узнать, кому принадлежит земля. Если вам проще обратиться в одну из инспекций, то подготовьте документы и обратитесь по нужному адресу. Если же вы предпочитаете онлайн-сервисы, то переходите по указанным ссылкам и получайте нужную информацию.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/pokupka/kak-uzna-komu-prinadlezhit-zemlja.html

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Как узнать кому принадлежит участок

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

(7 4,29 из 5)

Источник: https://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

Как узнать собственника земельного участка в 2019 году

Как узнать кому принадлежит участок
Время чтения: 7 минут

Для решения ряда вопросов, касающихся землепользования, необходимо знать, кто является хозяином земельного участка. Ведь судебные споры о пользовании смежными объектами достаточно распространены. Особенно важно определить собственника при планировании и совершении сделки с недвижимостью. Давайте выясним, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Земельный участок представляет собой объект недвижимости. Этот факт предполагает наличие у нее собственника, информация о котором может быть очень полезной. И если обычно данные о землевладельце не вызывают большого интереса, то в следующих ситуациях они становятся ценными:

  • при желании приобрести землю либо взять ее в аренду, если неизвестно, чей земельный участок;
  • при проверке прав собственности на объект при сделке;
  • при межевании участка для предотвращения судебных споров о границе;
  • при приватизации земли, так как некоторые случаи требуют согласия хозяина соседнего объекта;
  • при проведении коммуникаций к строениям на участке, если работы могут затронуть чужую территорию.

Последний вариант схож с предоставлением права ограниченного пользования чужим наделом — сервитутом. На основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут можно применять для прохода или проезда через чужой участок. Для получения такого права надо установить собственника.

Иногда возникает необходимость найти участок земли, который никому не принадлежит. Но надел кажется ничьим только на первый взгляд. Если это не земли особого назначения, собственником является муниципальное образование.

Способы установления сведений о собственнике

Не вся информация о владельце находится в свободном доступе. Это значит, что паспортные данные и прописка останутся закрытыми. Хотя знание фамилии и имени зачастую позволяет установить координаты для связи.

Есть несколько способов получения информации о хозяине земли. С помощью одних можно узнать сведения через интернет, другие доступны при личном обращении. Перечислим основные:

  • использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
  • получение данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ можно заказать при обращении в офис Росреестра и отделение МФЦ или онлайн на сайте Росреестра или портала Госуслуги;
  • уточнение в налоговой инспекции;
  • обращение в районную администрацию;
  • получение информации в садоводческом товариществе.

Узнаем хозяина с помощью публичной кадастровой карты

Кому принадлежит земля в городе или другом населенном пункте, можно узнать с помощью официального сайта Росреестра, на котором есть сервис «Публичная кадастровая карта».

Публичная карта — это информационно-справочный ресурс. Он не содержит прямых данных о владельце недвижимости, но предоставляет сведения о кадастровом номере участка и назначении земли.

Росреестр предупреждает, что карта онлайн сервиса по определению собственника недвижимости не гарантирует точности данных, но полученную из этого источника информацию можно подтвердить иными способами, например, заказав выписку из ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сведениями карты, нужно:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Выбрать сервис «Публичная кадастровая карта».
  3. Когда откроется карта всей территории России, с помощью увеличения найти интересующий участок на кадастровой карте.
  4. Щелкнуть на него левой кнопкой и получить информацию о земельном участке: кадастровый номер, кадастровую стоимость, назначение и так далее.
  5. Если нажать на строку «Услуги», появится прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН. Пока в сервисе название реестра не изменилось, поэтому отражена надпись «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Для обнаружения надела можно воспользоваться встроенным поиском:

  1. Использовать на карте значок поиска.
  2. Выбрать вариант категории для поиска.
  3. Выбрать «участок».
  4. Ввести адрес или часть адреса.
  5. Нажать «найти».
  6. Внизу появятся варианты объектов. Щелкнуть на подходящий вариант.
  7. Ознакомиться с информацией.

После получения точного адреса или кадастрового номера можно узнать собственника участка земли по адресу или номеру по кадастру. Удобно довести дело до конца, не покидая сайт Росреестра и сразу же заказав выписку из ЕГРН.

Читайте подробнее о том, что такое государственный земельный кадастр.

Выписку из ЕГРН можно получить различными способами, но наиболее удобный — заказ документа через сервис Росреестра. Заметим, что ЕГРН содержит полную информацию о том, кто является собственником земельного участка.

Получить выписку можно следующим образом:

  1. Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Последовательно заполнить предложенную форму.
  3. Подписать обычной или электронной подписью.
  4. Оплатить удобным способом после проверки заказа.
  5. Получить документ лично либо на электронную почту.

Несложно заказать официальную бумагу и в Многофункциональном центре. Чтобы узнать владельца земельного участка в МФЦ, потребуется паспорт заявителя, адрес или кадастровый номер интересующего участка и деньги для оплаты услуги.

В отличие от государственных учреждений, МФЦ предоставляют услуги и в выходные дни.

Немного сложнее в этом плане обращение к порталу Госуслуги, так как для полного спектра действий нужны:

  • регистрация на сайте;
  • получение личной электронной подписи;
  • идентификация по данным, выдаваемым ФНС.

Проверить собственность на недвижимость через Росреестр значительно проще.

Больше о том, для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок.

За помощью в налоговую инспекцию

Поскольку Федеральная налоговая служба (ФНС) получает всю информацию о лицах, владеющих недвижимостью, она располагает и данными о собственнике земли. Это необходимо для учета налогоплательщиков. Поэтому инспекция ФНС района (ИФНС) – это место, где можно получить сведения о земельном участке, а также уточнить фамилию и имя владельца, и даже контактный номер телефона.

Однако это не говорит о том, что ИФНС легко готова поделиться этими данными. Попытаться получить информацию можно с помощью мотивированного заявления, в котором кроме сведений о заявителе, адресе и кадастровом номере участка, будет указана и веская причина.

Уместно указать, например, что обращение обусловлено необходимостью выяснить, кому принадлежит право собственности на земельный участок, для проверки юридической чистоты сделки.

Визит в районную администрацию

Районная администрация также знает отнюдь не мало. Она хранит все сведения относительно земель, находящихся в пределах территории района.

Помимо прочего, здесь есть данные, зафиксированные при межевании земли еще до постановки надела на кадастровый учет. Это позволяет найти хозяина земельного участка, если его нет в кадастре.

Необходимо обратиться в администрацию муниципального района в письменной форме, с указанием всех сведений о себе и интересующем земельном участке. Такое обращение лучше отнести лично, чтобы получить регистрационный номер на своем экземпляре, но можно и направить запрос письмом с уведомлением о вручении.

Велика вероятность того, что администрация сообщит не только данные собственника участка, но и то, сколько земли в собственности у него в этой местности.

Сведения из садоводческого товарищества

Если известно, что надел находится в садоводческом некоммерческом товариществе, то информация о хозяине есть у правления и председателя. Она фиксируется в особом документе — похозяйственной книге. Можно обратиться к председателю с просьбой о предоставлении выписки из книги, чтобы определить, на кого оформлена земля.

Следует учитывать, что владелец может не сразу сообщить в правление о продаже земельного участка. Фактически ни он, ни новый хозяин, могут и вовсе не уведомить правление о сделке. Особенно это часто происходит при наследовании имущества.

Из вышесказанного следует, что данные похозяйственной книги могут быть далеко не самыми актуальными, а значит и такая информация о собственнике земельного участка не всегда достоверна.

Уточнить, в чьей собственности земля, возможно как платно, так и безвозмездно. Экономия денежных средств доступна с помощью:

  • публичной карты;
  • запроса в ИФНС;
  • обращения в районную администрацию;
  • заявления о получении данных в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

За все эти способы плата не взимается. На платной основе быстро узнать собственника земельного участка, проверить, в собственности земля или нет, можно посредством заказа выписки из ЕГРН.

Цена вопроса для физического лица ниже, чем для юридического. Электронный вариант выписки для граждан составляет 300 рублей, для юридического лица — 600. Бумажный документ для физического лица обойдется в 750 рублей, а организации придется заплатить 2200.

Как узнать кадастровый номер нужного участка

У людей, ищущих собственника участка, часто возникает вопрос о том, как узнать, чья земля, если нет кадастрового номера. Но последний легко можно установить.

Самый простой способ — найти участок на публичной кадастровой карте по адресу или территориальному расположению. Там обозначены все учтенные участки, а в справке к ним указан и кадастровый номер.

На сайте Росреестра действует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Он также предполагает поиск участка по адресу, после чего сервис выдает номер по кадастру. Однако пока не все объекты удается найти с его помощью.

Следует упомянуть и о том, как узнать кадастровый номер земельного участка в СНТ. Садоводческое товарищество обладает собственным кадастровым планом, на котором, как правило, отражаются следующие данные:

  • о межевании,
  • о размерах участков.
  • о кадастровых номерах.

Помимо этого, номер по кадастру записан в похозяйственной книге СНТ. Если обратиться к председателю СНТ, он сможет дать содержательный ответ на вопрос заявителя.

Если вы задумались над тем, как по кадастровому номеру узнать, чья земля, но установление номера по какой-то причине не увенчалось успехом, можно воспользоваться поиском хозяина по выписке ЕГРН. Важно, что ее заказ онлайн не требует указания этих данных.

Вывод

Установить собственника земельного участка можно различными способами. Одни из них требуют материальных затрат, но могут быть реализованы онлайн. Например, получение выписки из ЕГРН в Росреестре.

Иные являются бесплатными, но для того, чтобы узнать с их помощью хозяина земли, придется потратить время, а просьбу основательно аргументировать.

В частности, мотивировать запрос необходимо при обращении в ИФНС, администрацию района и СНТ.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kak-uznat-sobstvennika-zemli.html

Как узнать, кому принадлежит земля в городе, и где это сделать?

Как узнать кому принадлежит участок

Разные жизненные обстоятельства могут потребовать наличие информации о владельцах конкретных земельных участков в пределах городской черты земель поселений. Знайте, что для использования таких данных существуют различные законные варианты.

Зачем нужно устанавливать собственника земельного участка

Многие по незнанию считают, что информация о земельных участках, принадлежащих третьим лицам, не требуется, но в действительности даже гражданину, который не собирается заключить сделку купли-продажи в отношении чужого участка, могут потребоваться данные об этом участке.

В юридической практике существует ряд обстоятельств, при наступлении которых физические лица вынуждены искать информацию о владельцах конкретных земельных участков или об их отсутствии.

Если выясняется, что информация о владельце земли отсутствует в компетентных органах, значит собственником участка считается муниципалитет, в зоне ответственности которого располагается участок.

Изучите главные обстоятельства, при которых граждане вынуждены выяснять данные о собственниках участков земли:

  • В случае, когда гражданин проводит процедуру межевания собственного участка и требуется установить границы соседнего участка. В этом случае необходимо получить согласие собственника соседнего участка с предполагаемыми границами смежных территорий. Гражданин вынужден наводить справки в отношении собственника соседней территории, так как в случае самовольного установления границ могут возникнуть судебные тяжбы, если собственник соседнего участка позже выразит несогласие с проведенной процедурой межевания;
  • Существует ряд ситуаций, при наличии которых в процессе приватизации участка земли его собственник должен получить письменное согласие на реализацию этого процесса от владельцев соседней земли;
  • Если владелец собственной территории осуществляет работы по прокладыванию линий электропередач, иных коммуникаций, которые могут прямо или косвенно задеть интересы собственника соседнего участка, необходимо заранее согласовать с владельцем соседней территории проводимые работы.

Кроме указанных основных ситуаций существует ряд обстоятельств, которые вынуждают граждан искать сведения о собственниках соседних участков.

Чтобы признать гражданина или организацию владельцем земельного участка, требуется наличие правоустанавливающих документов, которыми могут быть следующие:

  • Бумаги, подтверждающие право наследования территории;
  • Договор дарения;
  • Договор о совершении сделки по приобретению или отчуждению земельной собственности.

Владелец земельного участка может в полной мере реализовывать следующие права, связанные с собственностью:

  • Пользоваться землей на свое усмотрение в рамках действующего законодательства;
  • Распоряжаться участком с возможностью продать, завещать и передать в наследство.

Учтите, что собственник земельного участка вместе с правами приобретает часть обязательств, которые обязан соблюдать и выполнять в установленные законом сроки и в соответствии с принятым порядком:

  • Раз в год платить земельный налог на участок;
  • Знать нормы Земельного кодекса, экологические и технические нормы и правила использования земельных ресурсов в пределах своей территории при использовании земельного участка;
  • Вести хозяйственную деятельность в пределах зафиксированных границ земельного участка, не нарушая их в ущерб соседних собственников;
  • Понимать и распоряжаться общими ресурсами с соседями в строго установленных рамках закона.

Учтите следующий момент: если законный владелец скончался и не оставил завещания, или оставил документ, но при этом прав на наследство никто не заявил, тогда права на землю могут быть восстановлены или получены в рамках норм наследственного права. Такой участок земли не может быть признан бесхозным.

Знайте, что территория земли, находящаяся во владении гражданина, является объектом имущественного права. Каждый объект недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, если гражданин зарегистрировал землю, тогда он может считаться официальным собственником участка.

Без зарегистрированного права собственности на землю владелец не может совершать все виды сделок с имуществом.

А процесс регистрации прав владельца занимает много времени и требует подготовки ряда документов. Подготавливая определенный перечень бумаг, владелец посещает все требуемые для регистрации инстанции.

В процессе этих действий данные на собственника и гражданина, который пытается оформить бумаги на собственность в отношении земельного участка, поступают в специально созданные для этого информационные центры или, благодаря работе должностных лиц, остаются в архивах специальных учреждений, выдающих или визирующих нужные документы.

Исходя из этого, несложно сделать вывод о том, что при попытке зарегистрировать землю в собственность информация будет легкодоступна о собственнике. В случае, когда нет сведений о факте передачи земли в аренду или собственность кому-либо, считается, что земля принадлежит государству.

Изучите специальные учреждения, которые уполномочены предоставлять информацию о собственнике участка земли:

  • ФУГРЦ;
  • Органы Росреестра;
  • Многофункциональные центры;
  • Регистрационные органы кадастра;
  • ФНС;
  • Уполномоченные сотрудники городской или областной администрации муниципального образования.

Существуют во многих крупных населенных пунктах специальные кадастровые палаты или аналогичные по полномочиям органы, в которых легко навести справки о собственниках земельных участков.

Если есть бумаги, подтверждающие наличие интереса инициатора заявления о наведении справок в отношении собственника конкретного участка, необходимо представить эти документы вместе с копией паспорта заявителя.

Далее, необходимо получить квитанцию на оплату государственной пошлины за предоставление информации в виде выписки из соответствующего госреестра. Если заранее известен номер кадастрового учета участка земли, то вышеуказанным способом допустимо приобрести сведения о категории землепользования участка и данные на собственника земли.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Для получения сведений о кадастровом номере земли необходимо обратиться к открытому источнику информации, располагающемуся в интернете на ресурсе maps.rosreestr.ru в формате общедоступной карты участков, внесенных в земельный кадастр.

Если нет сведений об участке, его адресе или примерном расположении, узнайте заранее номер кадастрового учета смежных участков, располагающихся недалеко от интересующей территории. После этого введите данные кадастрового номера соседей и найдите интересующий участок.

На экране достаточно просто сориентироваться и по форме границ обнаружить интересующий участок, затем выбрать его кликом мышки и получить сведения о номере кадастрового учета. Кроме этого, изучите все имеющиеся сведения, существующие в отношении собственника и самого участка земли, включая фактический адрес расположения территории земельного массива.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в ФУГРЦ

ФРС России помогает обнаружить информацию о собственнике земельного участка, так как благодаря работе сотрудников указанной службы происходит фиксирование следующей информации:

  • Данные о покупателях и продавцах при осуществлении сделки купли-продажи земли;
  • Сведения о заявителе при оформлении прав собственности на землю;
  • Сведения о передаче прав собственности на участок по завещанию или по правилам законного наследования.

Намного быстрее получить информацию о земле, если есть кадастровый номер участка, но при его отсутствии можно применить сведения об адресе участка.

В ФРС можно получить достоверные сведения о собственниках земельного участка, о порядке передачи прав и последовательность смены владельцев. Знайте, что для этого необходимо, чтобы земельный участок зарегистрировал его владелец. Для получения сведений о собственниках в пределах границ муниципального образования необходимо оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в ЕГРН

Рассчитывать на помощь указанной инстанции допустимо, если есть сведения о точном адресе расположения участка земли. В таком случае получить сведения о собственнике через единый государственный реестр не составит труда.

Если у заинтересованного лица есть паспорт гражданина РФ и квитанция с оплатой государственной пошлины, то сведения будут непременно предоставлены для ознакомления в период пяти суток с момента подачи заявления.

Отправляясь в представительство Росреестра на местах, можно получить следующие сведения:

  • Контактную информацию о собственнике территории;
  • Зарегистрированный вид пользования и права распоряжения участком;
  • Данные о наличии долевой или личной собственности в отношении земельного участка;
  • Данные о моменте постановки земли на государственный учет;
  • Дату перехода права собственности от прежнего владельца;
  • Ограничения в сроках пользования землей.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в администрации

Бывают случаи, когда во всех перечисленных организациях нет сведений о земле и о владельце. При такой ситуации отправляйтесь в местную администрацию, узнав заранее, к какому району относится участок земли.

Запросите в заявлении предоставить информацию по интересующему участку из городского архива, чтобы узнать историю смены собственников участка. Если данных в архиве нет, значит, земля считается муниципальной собственностью.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в налоговой инспекции

Имейте в виду, что после приобретения и постановки на учет участка земли в специальные реестры, данные о владельце передаются в ФНС. Налоговая служба получает доступ к сведениям о месте регистрации собственника, его данных и контактах. Собственник земли должен своевременно вносить налоговые платежи за землю.

Если заинтересованное лицо желает получить максимально подробную информацию о собственнике конкретного участка земли, в ФНС могут предоставить исчерпывающие данные о владельце.

Однако, для получения выписки в ФНС необходимо представить сведения, на основании которых запрашивается информация. Важно, чтобы указанные цели получения сведений о личных данных собственника земли были признаны достаточными.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе через МФЦ

К новому способу навести справки о конкретном собственнике участка земли относится система предоставления информации в специальных многофункциональных центрах. Пользоваться МФЦ удобно, достаточно получить в терминале талон с очередным номером, передать документы специалистам, которые сразу проверят их, указав перечень бумаг, которых будет не хватать.

С помощью сайта МФЦ можно записаться заранее на прием и приехать к указанному в запись времени в определенное окно приема специалиста.

Данные предоставляются на основании тарифов, аналогичных стоимости услуг в Росреестре, но в течение 5 суток с момента подачи бумаг.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе по адресу

В едином государственном реестре существуют сведения о земельных участках, поставленных на учет собственниками, где можно обнаружить сведения о ВРЗ, о присвоенной категории земли. В Государственный реестр можете приехать лично и заказать выписку с интересующими сведениями в отношении участка земли.

Оформить получение сведений в Росреестре можно с помощью заявления на получение выписки из ЕГРН с указанием адреса земельного участка.

Оформляется заявка после предоставления сотруднику Росреестра квитанции об оплате пошлины. Помните, что при получении выписки нужно предоставить собственный паспорт.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе через интернет

Современным способом получения данных об участке в пределах границ муниципального поселения является возможность составления заявления в электронном виде по адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Для начала, необходимо внести следующие данные в бланк запроса:

  • В качестве типа объекта указать земельный участок;
  • Вписать номер кадастрового учета участка;
  • Вписать общую известную площадь территории;
  • Адрес расположения с учетом улицы и дома, если такие присвоены участку;
  • Указать электронный адрес заявителя;
  • Ввести данные с изображения, защищающего систему от ботов;
  • Далее, кликнуть по надписи «Перейти к сведениям о заявителе».

После этого необходимо внести данные о гражданине или организации, например, для физического лица:

  • Личные и паспортные данные;
  • Номер страхового полиса;
  • Контактный телефон;
  • Отметить согласие на предоставление личных данных в Росреестр;
  • Перейти далее для завершения процедуры.

В итоге необходимо приложить документы, которые заранее отсканируйте и прикрепите к сообщению. После этого подтвердите начало проверки данных.

В конце появляется на экране окно, в котором система просит проверить все введенные данные и подтвердить запрос, если все введено корректно. На этом процедура завершена.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemlya-v-gorode.html

Юр-консультант
Добавить комментарий