Как узнать когда будет капремонт в доме

Сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть — ЖКХ

Как узнать когда будет капремонт в доме

Часто жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы перенести намеченные ранее сроки капитального ремонта.

Это происходит по разным причинам: некоторые элементы дома теряют свою функциональность еще до начала запланированных мероприятий, а в новостройке застройщик может устранить неполадку за свой счет.

Каковы временные рамки выполнения работ и сколько лет платить за капремонт? Закон разрешает провести обновление раньше или позже установленного срока. А кто формирует срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома и как можно на него повлиять? Разберемся подробнее в этих вопросах.

С какой периодичностью проводится?

Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит от разных условий:

  • погодных особенностей региона (к примеру, здания, находящиеся на крайнем севере требуют более частого ремонта);
  • даты постройки и ввода в эксплуатацию (чем новее здание, тем дольше его не коснутся поломки);
  • текущего износа;
  • времени проведения предыдущего ремонта.

Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт. Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как отличить текущий от капремонта.

Например, железобетонные перекрытия могут эксплуатироваться в течение 80 лет, а асфальтовое покрытие прослужит в 10 раз меньше.

Капитальный ремонт проводится в доме на основе региональных планов и в установленные в нём сроки.

В нём также установлены временные пределы устранения неполадок (капремонт за 2 года или более долгое время) и действует программа до тех пор, пока в регионе не будут отремонтированы все указанные в ней жилые здания. Однако за изменениями в законодательстве следить все же нужно.

ОСОБЕННОСТИ! Если ваш дом включен в программу капитального, то он будет ее участником до тех пор, пока не будет полностью отремонтирован. Допускается, что весь объем мероприятий может выполняться по частям в разные периоды.

Когда будет ремонт в вашем доме?

  • Узнать, в каком году будет капремонт моего дома, можно на официальном сайте оператора в разделе «Собственникам».
  • В открывшемся документе указаны все адреса домов, срок наступления и перечень работ.

СПРАВКА! Данные об этом и о том, включено ли жилое здание в программу, также находятся на интернет-странице Фонда.

Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома? Ответить на данный вопрос может и региональный оператор. Если позвонить по номеру телефона, указанному в квитанции, то специалист проинформирует о моменте наступления работ.

В его компетенции также любые вопросы, связанные с обновлением (плата за капремонт после капремонта, дополнительные расходы и т.д.), а также информация по задолженности.

Обратившись в компанию, управляющую вашим домом, можно также получить необходимые данные. Как видите, ответ на вопрос, как узнать срок капитального ремонта своего дома, можно решить в течение нескольких минут.

Как организовать ремонт раньше?

Это происходит, исходя из норм продолжительности работ и не зависит от способа формирования взносов (на специальном счете или у оператора).

Возможен перенос срока капитального ремонта на более ранний. Важно понимать, что длительные ремонтные мероприятия могут вызывать определенные неудобства у жильцов.

Для этого законодательными актами предусмотрена гражданская ответственность субъекта РФ перед собственниками за нарушение сроков и оказания услуг ненадлежащего характера.

Если вы считаете, что капремонт затянулся, то ускорить этот процесс допускается.

При аккумулировании взносов на специальном счете можно с помощью общего собрания ввести дополнительные платежи сверх уплачиваемой суммы. Эти средства жильцы вправе потратить на поиск дополнительных подрядчиков или оказания других услуг.

В случае с накоплением денег региональным оператором для быстрого завершения ремонта жильцам необходимо составить смету и собрать недостающую сумму. Собственники должны сами найти подрядчиков, оплатить их услуги.

С готовыми документами обращайтесь к оператору, который засчитает дополнительно потраченную сумму. Таким образом, на обновление (капитальный ремонт дома) через сколько лет после накопления средств оно бы ни проводилось, жильцы вправе повлиять.

ВНИМАНИЕ! Те деньги, что вы потратили сверх взносов на ускорение капремонта, владелец Фонда обязан учесть в счет взносов, которые не нужно будет платить в ближайшее время.

Кем устанавливаются сроки?

Требования по составлению сроков устанавливаются законами субъектов РФ на основе Жилищного Кодекса.

Когда можно рассчитывать на капремонт, с какого года проводятся работы?

Запланировано ли обновление вообще и в каком году капремонт дома, узнать можно не только самостоятельно. Не позднее, чем за 6 месяцев до наступления года проведения ремонтных мероприятий, ваша управляющая компания или региональный оператор обязаны выслать жителям предложение о времени начала, перечне услуг, стоимости, источниках финансирования и т. д.

ВНИМАНИЕ! В первую очередь обновление проводится в тех домах, в которых оно требовалось на дату приватизации первой квартиры. И если к началу вступления программы в законную силу он не был проведен, то будет осуществлен в ближайшие даты.

  1. Органы местной власти следят за тем, чтобы жильцы, собирающие взносы на специальном счете, успели отремонтировать поломки до предельно установленного срока.
  2. Если капремонт собственники вовремя не провели, то местные власти направляют жителям МКД решение о дальнейшем формировании взносов на счете оператора.

Выполнение ремонтных работ позже установленных сроков

  • По желанию собственников можно отодвинуть момент начала устранения неполадок в доме на более позднее время.
  • Для этого необходимо провести общее собрание и направить протокол решения региональному оператору.
  • Существуют исключения, которые обязывают провести работы вовремя. К ним относятся:
  • если органы власти сократили объем плановых работ в связи с отсутствием элементов, на которые они распространялись (т. е., если в вашем доме не проведен газ, то и нет надобности ремонтировать газоходы и его детали);
  • если капремонт уже был проведен ранее, и согласно результатам технического осмотра дополнительно его проводить не требуется;
  • если собственники, собирающие взносы на специальный счет, просрочили проведение капремонта согласно программе.

Во всех остальных случаях жильцы имеют право провести устранение неполадок дома в более поздний период, чем это предусмотрено программой.

ОСОБЕННОСТИ! Сроки капитального ремонта многоквартирных домов могут быть перенесены по решению местных властей, если по результатам технического осмотра в капремонте нет острой необходимости.

Сроки проведения капитального ремонта в МКД определяют составители региональной программы, основываясь на особенностях дома и условиях его эксплуатации.

Источник:

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу.

Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме.

Источник: https://gradpk.ru/zakonodatelstvo/sroki-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnogo-doma-gde-posmotret.html

Как узнать когда будет капремонт дома

Как узнать когда будет капремонт в доме

В зависимости от конструкции здания, качества материалов и технологий каждое строение время от времени нуждается в реконструкции. Сроки его проведения и стоимость определяют региональные органы самоуправления.

Работа оплачивается средствами специального фонда, сформированного за счет ежемесячных взносов собственников квартир.

Перечень ремонтных мероприятий в многоквартирном доме (МКД) установлен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ и ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. В него входит ремонт и восстановление:

  • фундамента, фасада и крыши или их отдельных элементов;
  • подвальных помещений, лифтовых шахт и лифтов;
  • систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
  • отдельных элементов несущих строительных конструкций или их замена на аналогичные либо усовершенствованные, улучшающие показатели энергоэффективности.

Данный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен.

Любое жилье нуждается в косметическом или капитальном ремонте. С частным сектором все ясно – все вопросы по обустройству собственности несет владелец.

Относительно МКД,  организацию капитальных работ берет на себя государство. Каждый регион России запустил собственную программу по проведению капремонта жилых многоквартирных домов.

Отсюда возникает закономерный вопрос – как узнать очередь на капитальный ремонт дома?  Ответ можно получить у вашего Товарищества собственников жилья (ТСЖ), городской мэрии, онлайн, воспользовавшись порталом «Мониторинг жилищного фонда» (для тех строений, которые подпадают под региональный проект).

Вопрос о проведении восстановительных работ возникает, если:

  • Появляются проблемы работы эксплуатационно-обслуживающих систем (крыша, отопление, водоснабжение, канализация, лифт, внешний вид многоэтажки);
  • При оплате коммунальных платежей добавилась строка расходов – взнос на капитальный ремонт. Это означает, что ваш МКД присоединился к региональной программе.

А кто заплатит?

до 2013 такие работы финансировались фондом жкх. с принятием нового закона «о внесении изменений в жилищный кодекс рф и отдельные законодательные акты рф и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов рф», который начал действовать с 01.01.2013, все расходы по проведению ремонтных работ несут собственники квартир.

для того, чтобы ремонт стал доступным для всех,  ежемесячный взнос включен в платежку по оплате квартиры. сумма зависит от тарифа, установленного местными властями, а также площади жилья.

все вопросы относительно денег, аккумулируемых в межремонтные сроки проведения капитального ремонта,  регламентируются отдельным законом.

к кому обращаться?

1. узнать у членов правления товарищества (тсж) вашей многоэтажки.

самый простой способ узнать ответ у председателя кооператива. если вы хотите, чтобы вас уведомили письмом, направьте письменный запрос. для этого нужно обратиться в секретариат товарищества. сотрудники помогут вам составить правильный запрос. на рассмотрение такого заявления закон выделяет две недели.

создание тсж облегчает вступление дома в федеральную или региональную программу по капремонту.

2. обратиться в мэрию.

а где узнать о проведении работ, если товарищество не создано? в этом случае поможет городская администрация. сотрудники мэрии перенаправят вас к работникам отдела, отвечающий за капремонты мкд.

обычно, это отдел жилищно – комунального хозяйства, инспекция управления коммунальной собственностью. запрос можно зарегистрировать у секретаря, а копию попросить себе.

на обработку вашего обращения отводится месяц.

3. направить запрос в местный совет.

подобный запрос оформляется письменно. вы сможете узнать, в каких именно проектах будет участвовать ваша многоэтажка, очередность, сроки осуществления капитального ремонта.

4. воспользоваться интернет-ресурсом.

если ваш дом подпадает под действие  регионального проекта, то воспользовавшись специальным порталом, вы сможете найти информацию о дате планируемого капитального ремонта дома по заданному адресу, отслеживать продолжительность предоставленных услуг. если ваш адрес отсутствует в списке, придется обратиться в вышеуказанные инстанции.

реконструкция предусматривает оказание таких строительных услуг:

  • обновление внутренних устройств отопления, электро -, газо- и водообеспечения, канализационных сливов;
  • исправление лифтовых кабин и шахт, если они признаны небезопасными;
  • реставрация крыши;
  • улучшение внешнего вида;
  • усиление фундамента;
  • обновление подвалов и подсобных помещений.

порядок, правила и сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов регламентируются законом от 25 декабря 2012. закон наделяет собственника жилья правом получить детальную информацию о проведенном ремонте, контролировать любые виды проводимых работ.

чтобы каждый желающий получил полный доступ к интересующей его информации, был создан сайт «мониторинг жилфонда». здесь можно найти сведения о всех существующих программах федерального и регионального уровня, даты и очередность проведения капремонта многоквартирного дома.

чтобы ознакомиться с информацией по вашему мкд:

  1. зайдите на портал «реформа жкх» по ссылке: https://www.reformagkh.ru;
  2. введите точное место жительство (город, название улицы, номер мкд);
  3. кликните на появившуюся ссылку. так вы перейдете на карточку вашей многоэтажки;
  4. здесь вы найдете информацию по видам работ, запланированным относительно вашего дома, а также об общей площади, количестве проживающих, размерах субсидии, способе распоряжения накопительными деньгами, собранной сумме.

кроме этого сайт содержит сведения о всех многоэтажках, относящихся к региональному проекту и рейтинг региона по его выполнению.

все вопросы, связанные с  организацией, координацией, осуществлением местных проектов, определением очереди домов на капитальный ремонт решаются операторами. они подчиняются субъекту федерации, который совместно с федеральным фондом госимущества отвечает за сбор, хранение и распределение денег на восстановление жилого фонда.

планированием проведения реконструкции мкд занимаются местные администрации и местный фонд капремонта. все дома, подавшие заявку на участие, присоединяются к проекту и становятся на очередь.

формируется очередь в соответствии с частью третей статьи 168 жилищного кодекса и региональной программой. к основным критериям относятся:

  • «возраст» многоэтажки. чем раньше год постройки, тем скорее проведут ремонт;
  • общее состояние дома. оно рассчитывается по снипам;
  • активность жильцов. администрация дома или тсж компетентна подать заявку на присоединение многоквартирного дома к программе региона;
  • правильно оформленная техдокументация.

возможно, если большинство жильцов имеют активную позицию. для начала следует провести общий сбор и принять решение о необходимости благоустройства. управляющей компании направляется приглашение на сборы и копия решения.

на основании статьи 169 жилищного кодекса рф и федерального закона о капремонте, стоимость восстановительных работ оплачивают собственники жилья. однако существуют категории граждан, которым на законодательном уровне полагается 50% скидка при оплате таких взносов или те, кто полностью освобождается от затрат на реконструкцию дома.

50% льгота

скидка в 50% полагается:

  • семьи пенсионеров или одинокие пожилые люди, старше семидесяти;
  • лица с инвалидностью второй и третьей группы;
  • гражданам, воспитывающим ребенка-инвалида.

полностью освобождаются от уплаты взносов:

  • жители дома, признанного аварийным;
  • жители, чей дом вместе с землей изымается для нужд государства;
  • жители мкд, ели их использование не более пяти лет;
  • семьи или одинокие граждане, старше восьмидесяти;

таким образом, государственные структуры координируют проведение реконструкции многоквартирных домов, а их жители оплачивают проведенные работы.

владельцы квартир нередко задаются вопросом, как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома? благодаря существующему плану и очерёдности на ремонт жильцы могут следить за ходом выполнения работ.

во всех регионах рф работает программа капитального ремонта. её первостепенная цель – планирование мероприятий, направленных на обслуживание жилищного фонда. узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома можно через интернет. все сведения, касающиеся ремонтных работ, доступны к ознакомлению на официальном интернет-ресурсе www.reformagkh.ru.

суть проблемы

в конце 2012 года, после принятия законопроекта №271 «о капитальном ремонте», за состояние общего нежилого фонда мкд несут ответственность владельцы квартир. с тех пор все ремонтные работы выполняются за счёт ежемесячных взносов жильцов. средства накапливаются на счёте ответственного лица до тех пор, пока не соберётся необходимая сумма.

программы планового ремонта мкд могут незначительно отличаться по регионам. единственное, что их объединяет – это 30-летний срок. над составлением графика капитальных ремонтов домов работают региональные органы государственной власти. в их обязанности входит и контроль сроков исполнения. размер обязательного платежа рассчитывается с учётом состояния недвижимости, площади и этажности.

в программу капремонта включены:

  • адреса всех многоквартирных зданий в регионе;
  • список необходимых работ;
  • информация о сдаче многоэтажного дома в эксплуатацию;
  • график выполнения работ по каждому дому.

стоит обратить внимание, что жильцы новостроек, проживающие в квартирах меньше 5 лет, в программу не включены. к тому же все это время они освобождены от уплаты ежемесячных платежей на капремонт.

обновление сведений происходит ежегодно после обследования фонда. ответственность за информирование жителей столицы о ходе проведения ремонтных работ возложена на москапремонт. за осуществление положений закона №271 отвечает минстрой. всей информацией относительно размеров взносов, состояния объектов недвижимости и сроков исполнения ремонтных работ владеет жкх.

всеми организационными мероприятиями по выполнению капитального ремонта занимаются некоммерческие организации, основная деятельность которых направлена на организацию и проведение капремонта общего имущества в многоквартирных сооружениях.

основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Нормативно-правовое регулирование

Главным документом, регламентирующим проведение капремонта МКД, является Жилищный кодекс РФ. Его нормы освещают вопросы:

  • объема ремонтных работ;
  • формирования региональных программ капремонта и их реализации;
  • создания капремонтного фонда и максимального объема средств;
  • возможное использование средств фонда.

Градостроительный кодекс РФ определяет круг организаций, которые имеют право на выполнение работ.

На федеральном уровне установлена возможность предоставления финансовой помощи на проведение капремонта за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Этот фонд действует на основании закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Источник: https://fileddl.info/kapremont-sroki-provedeniya-uznat/

Как узнать, когда будет капремонт дома: в каком году, где узнать, какие работы будут выполнены

Как узнать когда будет капремонт в доме

Практически все владельцы собственности в многоквартирном доме периодически оплачивают счета за капремонт. И многих хозяев интересует информация о сроках капремонта дома, о действиях для участия в программе. Сведения о ней находятся в открытом доступе, гражданам лишь потребуется узнать источники, в которых можно получить ответ на интересующий вопрос.

Законодательная база

Нормы по проведению ремонта в многоквартирном доме (МКД) устанавливаются Жилищным кодексом страны. Детальные нормативно-правовые акты разрабатываются на уровне субъектов и муниципалитетов.

Многоквартирным домом является любое жилое строение с числом квартир от 2-х и более.

Согласно действующим нормативам, а именно Закону № 271, хозяева обязаны осуществлять ремонт за счет личных денег.

Для этого им ежемесячно следует переводить в фонд капремонта определенную сумму денег. Из накопленных сбережений и будут осуществляться ремонтные работы капитального характера.

Ремонт дома жильцы проводят за счет личных денежных средств.

Ежемесячная сумма начислений для каждого хозяина объекта недвижимости зависит от некоторых факторов:

  • нормативов, определяемых на уровне субъектов;
  • уровня материальной обеспеченности граждан в регионе;
  • возраста дома;
  • его этажности;
  • изношенности;
  • использования инфраструктуры дома и прочее.

Так, взнос на капитальный ремонт будет отличаться для хозяев вторичного жилья и владельцев квартир в новостройках. Соответственно, первые будут платить большую сумму в фонд капремонта.

Собственники жилья наделены правом контроля над ходом ремонта, получения сведений о намеченных работах. Также хозяева квартир могут определять способ накопления денег.

Региональная программа

Период действия большинства программ по капремонту рассчитан на 30 лет. Существующие программы, разработанные местными органами власти, позволили с большей эффективностью улучшать методы проведения работ:

  • улучшился контроль над ходом ремонта МКД;
  • разрабатываются методики, поддерживающие дома в состоянии, пригодном для эксплуатации;
  • деньги поступают из бюджетов разных уровней.

Хозяева квартир в новых домах перечислять деньги в фонд капремонта не должны на протяжении первых 5-ти лет после ввода жилого здания в использование.

Местные власти разрабатывают собственные программы по реализации денежных средств на ремонт домов.

В региональных программах капитального ремонта МКД содержится следующая информация:

  • перечень МКД, подлежащих ремонту; они не должны относиться к аварийным, так как такие здания не входят в программу;
  • описание видов работ, необходимых для домов;
  • период, когда планируется проведение работ по ремонту капитального характера каждого МКД.

На субъект ложится нагрузка по формированию жилого фонда, подлежащего ремонту:

  • власти рассчитывают тариф, по которому население обязано перечислять деньги в фонд;
  • сведения о воплощаемых и планируемых программах должны быть доступны для населения на веб-ресурсах сферы ЖКХ;
  • создание организации для открытия счета для накопления денежных средств на проведение ремонтных работ;
  • регистрируемое юрлицо должно быть некоммерческим;
  • приемка выполненных работ, составление акта и прочее.

Через интернет-ресурс «Реформа ЖКХ»

Самым популярным ресурсом для получения искомой информации является интернет-сайт «Реформа ЖКХ». Познакомиться с материалом о ремонте на нем нужно следующим образом:

  • зайти на веб-ресурс по ссылке https://www.reformagkh.ru/;
  • обозначить адрес МКД;
  • после чего на экране отобразятся сведения о планируемом ремонте дома.

Поисковая строка на сайте «Реформа ЖКХ»

Помимо этого в блоке «Капитальный ремонт» пользователь сможет увидеть, если дом включен в программу капитального ремонта.

Сайты местной администрации

Получить данные о включении дома в региональную программу ремонта граждане могут на интернет-ресурсах муниципалитетов. Нужные сведения можно найти в блоках, где размещена документация и официальные сообщения.

Периодичность проведения и очередь капремонта дома обозначены в предлагающемся перечне.

Но в некоторых ситуациях ремонт капитального характера могут провести без соблюдения очередности.

Если такая необходимость возникнет, то будет создана специальная комиссия, которая определит срочность работ.

Список домов, включенных в программу капитального ремонта

Реестр МКД, подходящих под капремонт, создают муниципалитеты на основе материалов, представленных управляющими организациями (УК, ТСЖ и прочее).

Затем, на основе действующих строительных нормативов, устанавливается необходимость включения МКД в программу.

Если представленных данных мало, то создается комиссия, которая и будет принимать решение о занесении МКД в программу, и определит необходимый объем работ.

Какие дома подлежат капремонту

Необходимость ремонта регулируется действующими строительными нормативами. На порядок выполнения работ в МКД влияет ряд факторов:

  • промежуток эксплуатации МКД;
  • величина требуемых работ;
  • период предыдущих работ капитального характера в МКД;
  • сумма перечисленных жильцами платежей по капремонту;
  • износ несущих строений в здании – перекладин, внутреннего оснащения и так далее;
  • площадь здания.

Составление запроса о включении дома в программу

Закон не определяет строгой формы запроса, поэтому он оформляется в произвольной форме, с соблюдением некоторых рекомендаций:

  1. В верхней правой части листа обозначается должность ответственного сотрудника, на которого составляется документ.
  2. Далее должны быть представлены сведения об авторах обращения.
  3. Основной текст документа начинается с просьбы заявителей о включении МКД, находящегося по определенному адресу, в программу ремонта. Здесь требуется вкратце описать причины, по которым необходимо провести работы.
  4. Если МКД нет в перечне домов, где планируется капремонт, то следует отразить прошение о занесении дома в этот список.
  5. Завершается заявление датой его оформления и подписями заявителей.

Очередь на капремонт многоквартирных домов

Многие хозяева квартир в МКД заинтересованы вопросом года проведения капитального ремонта дома. Ответственными за подобную работу являются государственные структуры и региональные операторы.

Кто формирует

В субъектах РФ созданы структуры, отвечающие за капремонт, его проведение в установленные временные промежутки. Данные организационные единицы управляются некоммерческой структурой, именуемой региональным оператором. Последний, в свою очередь, находится в подчинении у властей субъекта.

Узнать сроки реализации утвержденных программ капремонта своей недвижимости можно не выходя из дома.

Как это происходит

В круг обязанностей вышеназванных структур и фонда общероссийского значения входят следующие полномочия:

  • сбор и контроль над оплатой взносов на ремонт;
  • надзор за выполнением проектных работ;
  • анализ и формирование перечня МКД для программы капремонта;
  • поддержка жилого фонда;
  • надзор за расходованием выделенных денег;
  • обеспечение ремонтных работ в положенные сроки;
  • создание и следование реестру очередности МКД, требующих ремонта.

Информация об очередности на ремонтные работы

Используется несколько методик получения данных об очередности МКД на ремонт:

  • оформление запроса в муниципалитет;
  • обращение в УК (только в ситуации, если на специальном счете организации аккумулируются взносы владельцев объектов недвижимости на капремонт);
  • во Всемирной сети.

Как пользоваться интернет-порталом

Пользователи веб-ресурса https://www.reformagkh.ru/ смогут получить сведения об очередности следующим образом:

  • перейти в блок «Капитальный ремонт» на титульной странице сайта;
  • кликнуть по окну «Все о капремонте»;
  • искомые сведения будут располагаться во 2-ом подразделе – «Дома, включаемые в региональные программы, очередность их включения».

Можно ли сделать ремонт раньше указанного срока

Если состояние МКД близко к аварийному, то закон позволяет осуществить внеочередные ремонтные работы. Дома могут быть отремонтированы до наступления срока, определяемого соответствующей документацией. Для этого от жильцов требуются следующие действия:

  • организовать собрание и пригласить руководство УК либо другой управляющей организации;
  • на следующем этапе руководителю УК потребуется направить запрос о пересмотре периода ремонта в связи с возникшими угрозами эксплуатации жилья;
  • если в МКД присутствуют муниципальные квартиры, то подобное обращение необходимо направить и в муниципалитет.

Далее запрос рассматривается властями, будет создана комиссия для проверки состояния домов, которая вынесет соответствующее решение.

Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/kogda-kapitalnyj-remont

Как узнать когда в доме будет капитальный ремонт москва — Портал о ЖКХ

Как узнать когда будет капремонт в доме

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома в Москве по адресу.

Согласно последним новостям, в ФЗ от 25. 12. 2012 № 271-ФЗ были изменены правила относительно финансирования и механизма проведения капитального ремонта жилья.

Теперь новый порядок организации капремонта предусматривает максимальную прозрачность и, конечно же, доступность необходимой информации. Это было сделано с целью повышения уровня доверия граждан страны.

Закон о капремонте высокоэтажных домов

Раздел 9 ЖК РФ закрепляет за собой набор соответствующих требований государства в отношении капитального ремонта, однако большая часть установленных норм по регулированию указана в региональном законодательстве.

Эти нормы перевели всю ответственность в финансовом плане за техническое состояние всего имущества домов непосредственно на владельцев квартир в них, а также предоставили им возможность получения максимального объема информации и осуществления контроля на любых этапах проводимых работ.

Стоит отметить, что все ремонтные работы выполняются за средства собственников жилья, которые ими выплачиваются в виде взносов в специальный фонд ежемесячно. Этот фонд сформирован с целью сбора необходимого количества средств на проведение ремонта.

Размер взноса зависит от нескольких факторов:

  1. Вид дома.
  2. Оценка суммы денег, потребовавшейся для проведения ремонта.
  3. Число этажей.
  4. Срок эксплуатации общего домового имущества.

К слову, местные законы регулируют общие правила исследования и оценки состояния общедомового имущества, вопросы по субсидированию ремонтных работ из прочих источников, составление программы, мероприятия по надзору за финансовым обеспечением проведения ремонта.

Конечно же, многих граждан страны, имеющих собственное жилье в многоквартирном награждении, интересует вопрос того, когда же будет проводиться капремонт именно в их доме и как это можно узнать. Перейдя по специальной ссылке, можно ознакомиться со всей интересующей информацией касательно этого вопроса.

Где можно посмотреть список домов, включенных в программу по ремонту

Правительство РФ утвердило портал, на который можно попасть по ссылке www.reformagkh.ru, из соображений предоставления всей информации относительно капремонта владельцам жилплощади и другим лицам, по каким-либо причинам заинтересованных в этом. На ресурсе содержится полный набор сведений по реализации программ капремонта, утвержденных ранее.

На текущий момент на портал занесено информацию о 700 000 объектов. Достоверность опубликованных сведений контролируется ГЖН.

Узнать, какие дома были включены в первую очередь на проведение капремонта, год, а также список установленных мероприятий по адресам можно, если войти в раздел «Капитальный ремонт». В нем имеется поисковая строка «Найти свой дом», в которую следует внести подробный адрес интересующего объекта (регион, город, улица, номер дома), далее необходимо навести курсор на кнопку «Поиск» и нажать.

При правильно выполненных действиях появится карточка соответствующего дома. На странице каждого недвижимого объекта имеется 2 вкладки.

Первая называется «Виды работ», в ней содержится информация о работах по ремонту, которые запланированы и которые уже проведены, а именно:

  • подробное описание работ/услуг (вид, количество);
  • год проведения;
  • полный отчет о проведенном объеме работ.

В отчете по умолчанию содержится информация о проведенных ремонтных работах:

  • фундамента;
  • фасада;
  • подвалов;
  • по водоснабжению, газопроводу, отоплению.

Вкладка «Паспорт» содержит информацию о доме общего характера:

  • количество жильцов;
  • площадь;
  • количество взносов, которые были собраны;
  • объем в денежном эквиваленте субсидий.

Также разработчики сайта включили в него функцию расширенного поиска, которая структурирует адреса жилых построек по полям.

Также на портал занесены сведения относительно региональных программ проведения капремонта в общем. Если выбрать конкретный регион, то можно получить в списочном варианте муниципальные образования.

Если нажать на кнопку определенного города/района, сформируется перечень всех домов, которые включены в соответствующую программу по регионам. Здесь будет указана следующая информация:

  • адреса домов;
  • площади объектов;
  • года, в которые дома были введены в эксплуатацию;
  • общее число запланированных работ с учетом выполненных на текущий момент.

Вкладка «Ранг субъектов» собрала в себе аналитические и статистические уведомления относительно жилищного фонда того или иного субъекта, а также реализации капремонта в отведенный срок (один календарный год).

Основываясь на процентных данных по выполнению намеченных мероприятий формируется рейтинг всего региона.

Ознакомиться с НПА по регионам, содержащими список домов, в которых будет капремонт, можно на сайтах органов власти соответствующего субъекта и РФ капремонта.

К слову, жителям России предложено самостоятельно определить метод накопления денег на капремонт из двух вариантов: либо завести специальный счет, либо перечислять средства в ФРО.

Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу?.

В каждом регионе РФ в настоящее время реализуется собственная программа капремонта МКД.

Этот механизм создан для планирования мероприятий по реконструкции и поддержанию фонда жилья.

Контролировать сроки ремонта МКД позволяет очередь на капремонт многоквартирных домов. В ней в настоящее время находится большинство объектов определённого региона.

В этой статье мы поговорим о том, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Источник: https://gkh-rf.ru/regiony/kak-uznat-kogda-v-dome-budet-kapitalnyj-remont-moskva

Капремонт дома: как узнать дату, когда он будет в моём доме

Как узнать когда будет капремонт в доме

> Многоквартирные дома > Капремонт дома: как узнать дату, когда он будет в моём доме

В связи с тем, что в течение нескольких последних лет жители многоквартирных домов платят специальные взносы, собираемые на будущий капитальный ремонт, то вполне естественно, что многие из них хотели бы узнать, когда будет проводиться капремонт их дома, на какой год он запланирован. К сожалению, зачастую люди не обладают информацией, которая могла бы удовлетворить их интерес, поэтому в этой статье будут рассмотрены способы, помогающие найти нужную информацию о капитальном ремонте своего дома по его адресу.

  • Причины, по которым возможен капитальный ремонт вашего дома
  • Кто ответственен за оплату капитального ремонта вашего дома
  • Способы, как узнать, когда будет капремонт дома
  • Что делается в рамках капремонта?
  • Порядок формирования перечня зданий
  • Льготы по оплате капремонта

Причины, по которым возможен капитальный ремонт вашего дома

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Основания для капремонта своего дома довольно тривиальны и наглядны, и вы их можете наблюдать, в том числе, в вашем многоквартирном доме:

  1. Износ труб отопления, водопровода или канализации выше допустимого законом уровня.
  2. Постоянные прорывы труб, указанных в пункте 1.
  3. Протекающая крыша дома.
  4. Разрушающиеся стены дома, неприглядный вид у подъездов.
  5. Неработающий лифт в домах выше пяти этажей.

Кто ответственен за оплату капитального ремонта вашего дома

Несколько лет назад затраты на капремонт покрывались из фондов ЖКХ, формировавшихся из средств федерального бюджета или бюджета субъектов федерации. Однако, после вступления в начале января 2013 года в силу закона, внёсшего поправки в Жилищный кодекс, капитальный ремонт своих многоквартирных домов должны оплачивать собственники жилых помещений.

Этот закон установил, что владельцы квартир должны платить определённый тариф за один квадратный метр площади жилого помещения в специальные фонды по модернизации ЖКХ.

Размер этих тарифов устанавливается на уровне субъектов Российской Федерации и, соответственно, может отличаться в разных регионах. Средний размер платы за один квадратный метр составляет от пяти до семи рублей.

Исключением являются Санкт-Петербург и Москва, где тарифы на порядок выше.

По умолчанию закон устанавливает, что деньги направляются на счёт фонда по модернизации ЖКХ субъекта федерации или иного регионального оператора.

Однако по решению собрания собственников многоквартирного дома, денежные средства, уплачиваемые за капитальный ремонт, могут собираться на специальном счёте, который создаётся в рамках вышеуказанного регионального оператора.

Преимущества специального счёта заключаются в том, что при его наличии жильцы дома не связаны рамками и сроками государственной программы по капитальному ремонту, а могут использовать деньги в любой момент на решение неотложных проблем, возникших в их доме. Например, в случае поломки лифта достаточно будет сделать следующее:

  • Созвать общее собрание собственников.
  • Принять на нём решение о замене лифта и оформить его в виде решения собрания собственников
  • Выбрать лиц, которые будут представлять жильцов многоквартирного дома в правовых отношениях с региональным оператором, а также ответственных за проведение капремонта.

Затем ответственные лица получают от представителей регионального оператора денежные средства со специального счёта и нанимают мастеров, которые будут заниматься капитальным ремонтом вашего дома.

Обращение в товарищество собственников жилья, обслуживающее ваш дом

Самый целесообразный способ, поскольку, как правило, организация, занимающаяся текущим обслуживанием здания, владеет информацией о том, в каком году планируется проводить капитальный ремонт вашего дома.

Вы можете обратиться к работникам ТСЖ или к его председателю напрямую и узнать у них необходимые вам данные. Если вам нужен письменный ответ, то отправляйтесь к секретарю ТСЖ и оставьте запрос в двух экземплярах.

На одном из них представитель ТСЖ должен поставить отметку о принятии и вручить его вам. Ваш запрос, согласно требованиям закона, должен быть рассмотрен в течение четырнадцати дней.

Обращение в администрацию вашего населённого пункта

Воспользуйтесь этим способом, если здание, в котором вы проживаете, не обслуживается ТСЖ. Дело в том, что у управляющей компании нет данных о том, когда будут проводить капремонт здания, в котором вы проживаете.

В администрации уточните, какой из её отделов занимается жилищным фондом и вопросами капремонта. Затем напишите письменный запрос и зарегистрируйте его у представителя этого отдела, например, секретаря.

Возьмите одну из его копий себе, чтобы у вас было доказательство того, что вы оставляли запрос. Как правило, ответ на него придёт к вам на почту в течение тридцати календарных дней.

Получение необходимой информации в интернете

Благодаря постановлению Правительства в России создан специальный сайт по вопросам ЖКХ и капитального ремонта, который вы можете посмотреть по адресу: http://www.reformagkh.ru. Чтобы получить информацию о том, когда запланирован капремонт здания, в котором вы проживаете, нужно выполнить несколько простых действий:

  1. Зайти на сайт http://www.reformagkh.ru.
  2. Отыщите на главной странице словосочетание «Найти свой дом». Далее, в форме рядом с этим словосочетанием введите информацию о том, где расположен объект будущего капремонта. Для этого напишите, в каком регионе, каком городе, улице с номером он находится и нажмите кнопку «Поиск».
  3. Когда перед вами на экране появится новое окно, кликните в нём на адресную ссылку.
  4. Вы перейдёте на карточку вашего многоквартирного дома, в которую представители регионального оператора внесли данные о видах работ по годам, когда они будут проводиться.
  5. В карточке вы можете узнать информацию о видах работ, которые были выполнены или запланированы на будущее, а также изучить паспорт жилого объекта, где указаны такие данные, как размер взносов, собранных со всех собственников; размер долга по капитальному ремонту; субсидии, предоставленные государственными органами; количество живущих в здании граждан и общую площадь многоквартирного дома.

Что делается в рамках капремонта?

Закон определяет подробный список работ, относящихся к капитальному ремонту. Если собственники многоквартирного дома на общем собрании решили создать специальный счёт по управлению деньгами, собранными на капремонт, они могут самостоятельно решать, когда тратить финансы на:

  • Ремонт крыши.
  • Работы по облагораживанию фасада здания.
  • Ремонт шахты лифта и кабины лифта, если она была признана уполномоченной организацией непригодной к эксплуатации.
  • Ремонт подвала.
  • Ремонт инженерных систем в многоквартирном доме: электроснабжение, канализация, газопровод, водоснабжение.
  • Ремонт фундамента.

Порядок формирования перечня зданий

Этот список многоквартирных домов составляется властями субъектов федерации. Ими же определяется порядок очерёдности осуществления капитального ремонта. Указанные выше список и порядок очерёдности формируются на основании данных, которые направляют в государственные органы ТСЖ и управляющие организации.

Исходя из анализа многочисленных строительных норм решается вопрос, нужен ли зданию капремонт или нет. Анализируются следующие показатели:

  1. Изношенность.
  2. Год капитального ремонта, если он был, ставшего для здания последним.
  3. Площадь здания.
  4. Есть ли долги собственников по капремонту.
  5. С какого года эксплуатируется объект недвижимости.
  6. Объём и масштаб необходимых работ.

Лица, освобождённые от обязанности платить деньги за капитальный ремонт

Законом определены несколько категорий людей, имеющих право не вносить деньги на капитальный ремонт здания, в котором они проживают. К их числу относятся:

    1. Собственники квартир, проживающие в аварийном доме, который подлежит сносу.
    2. Собственники квартир, дом которых находится на земельном участке, изымаемом по решению суда на государственные цели.
    3. Собственники квартир в новостройках, если с даты ввода дома в эксплуатацию ещё не прошло пяти лет при условии принятия в соответствующем регионе специального закона.
    4. Пожилые собственники жилых помещений в возрасте свыше восьмидесяти лет, которые официально проживают одни или с другими родственниками пенсионного возраста.

Лица, имеющие право на оплату 50% взноса

К ним относятся:

  1. Пожилые собственники жилых помещений в возрасте свыше семидесяти лет, которые официально проживают одни или с другими родственниками пенсионного возраста.
  2. Лица, официально признанные инвалидами первой или второй группы.
  3. Лица, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/mnogokvartirnyedoma/kapremont-kak-uznat-datu-kogda-on-budet-v-moyom-dome.html

Юр-консультант
Добавить комментарий