Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

При заключении сделок с недвижимостью типа купли-продажи, первым делом нужно узнать ее реальную стоимость, ведь покупатель не хочет быть обманутым. Поэтому для него важна не так цена, озвученная риэлтором или продавцом, а именно реальная оценочная стоимость.

Оценка проводится специальной комиссией, которая должна учитывать не только характеристики самого помещения, но и такие факторы как отдаленность от центра города, инфраструктура, состояние здания и прочее.

Благодаря этой стоимости у клиента появится шанс понять, стоит ли покупать данный объект недвижимости или нет.

Заказать справку о кадастровой стоимости квартиры можно по регистрационному номеру, который был присвоен для объекта недвижимости после оценки специалистами.

Если по какой-то причине не удалось найти сведения, то в свидетельстве о праве собственности он должен быть написан.

Прядок действий при обращении в МФЦ

Государством принято решение, согласно которому у каждого объекта недвижимости должна быть озвучена кадастровая стоимость. Оценка имущества будет выполнятся представителями местных органов Росреестра.

Раньше проводили оценку инвентаризационной стоимости, но она оказалась не точной и в некоторых случаях сильно отличалась от рыночной.

Чтобы уменьшить разницу двух величин, было принято решение использовать кадастровую стоимость при оформлении сделок с недвижимостью.

Конечно она только в редких случаях совпадает с рыночной оценкой, но зато погрешности намного ниже, чем в сравнении с инвентаризационной.

Как узнать кадастровую стоимость?

Первым делом ее нужно искать в кадастровом паспорте. Там она обязательно должна быть. Правда одним минусом может быть то, что со временем срок действия справки о кадастровой стоимости квартиры ограничен и равен одному году.

Это значит, что необходимо провести новую экспертизу. Для этого придется посетить местную кадастровую палату либо отделение МФЦ.

Перед обращением рекомендуется заранее подготовить некоторые документы:

  1. оригинал свидетельства прав собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, дарственная, мена либо завещание);
  2. технический план зданий с объяснением всех пометок;
  3. документы, удостоверяющие личность владельца квартиры. Если в органы обращается не собственник, то дополнительно придется предоставить доверенность и паспорт доверенного лица.

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры заинтересованному человеку? Специалисты уверяют, что получить ответ от кадастровой палаты можно на протяжении 5-ти дней после подачи заявки.

Интернет-сервис проверки кадастровой стоимости

Для более продвинутых граждан появился доступный сервис для мгновенного получения необходимой информации, которая касается и недвижимости. Для этого нужно перейти на официальный сайт Росреестра и воспользоваться формой поиска для определения кадастровой стоимости для своей квартиры.

Данный сервис работает в тестовом режиме и иногда могут случится обрывы либо просто зависания. Даже с такими мелкими недочетами, данный способ намного лучше, чем простоять в очереди в госучреждении и ожидать ответа от них.

Благодаря этому сервису, гражданин может спокойно получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Для этого нужно на сайте Росреестра найти раздел «Электронные услуги» и затем перейти в «Получение сведений из ГКН».

Затем откроется специальная форма, в которой от пользователя потребуется только заполнить несколько полей. Намного быстрее найти жилплощадь поможет кадастровый номер, если он у вас под руками.

В анкете также потребуется заполнить графу наиболее удобного метода оповещения. В большинстве случае люди выбирают электронный почтовый ящик. В таком случае, как только документ будет сформирован, то он поступит на указанный адрес почты.

Но и бывают такие случаи, когда необходимо получить кадастровую оценку в письменном виде. Тут у пользователя два варианта: либо отсылать печатный вариант к себе домой, либо идти в ближайшее территориальное отделение Кадастровой палаты.

Если возникли проблемы

Важно знать, что не все объекты являются зарегистрированными, поэтому информация может не всегда отображаться. Если попытки не увенчались успехом, то вместо Государственного кадастра выбираем «Все».

В этом случае будут отображаться все объекты, на которые были зарегистрированы права собственности. При открытии информации там также будет виден кадастровый номер. Затем копируем этот номер и обновляем страницу.

После этого будет опять пустое поле для ввода. Из фильтра выбираем «ГКН» и вставляем скопированный номер. После выполненных операций информация должна появится в доступе.

Итоги

Если собственник владеет исходными данными, то их нужно ввести в специальное поисковое поле. После ввода будет сформирован новый запрос и если данные были введены верно, то будет найдена необходимая информация.

Если не получалось сразу найти кадастровую стоимость через онлайн-сервис, то необходимо повторить свой запрос. Не всегда серверы обрабатывают все запросы, поэтому могут наблюдаться некоторые неполадки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/kadastr/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiry/

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья?

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

В ходе осуществления кадастровой оценки имущества происходит определение оценочной стоимости жилья. Данная величина называется кадастровой стоимостью и указывается в кадастровом паспорте квартиры.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для отчуждения помещения (передачи в дар, продаже, обмене);
  • для приватизации жилья;
  • при расчёте налога на имущество;
  • и т. д.

Инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже кадастровой и рыночной. Для её определения используются иные факторы – имеющиеся коммуникации, площадь помещения, год постройки, расположение и т. д.

Полезный материал: Получение кадастрового паспорта на квартиру.

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:

  • через МФЦ;
  • через отделение БТИ;
  • с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:

  • бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
  • правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • доверенность на имя представителя (при необходимости);
  • заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).

Советуем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.

Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:

  • в отделении ЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • на веб-ресурсе Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).

Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:

  • заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
  • техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Интересный материал: Получение технического паспорта на квартиру.

Основания для отказа в предоставлении справки

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/spravka-o-stoimosti-kvartiry/

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

  • Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
  • Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
  • Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
  • Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
  • Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
  • Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления.

Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки.

Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

  1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
  2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
  3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Кадастровая справка: как получить и какие необходимы документы для этого

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Чтобы узнать кадастровую стоимость можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Так же существует возможность на официальном сайте получить данные в режиме онлайн, требуется знать лишь точный адрес квартиры. Однако большинство людей предпочитает заказывать конкретно справку о кадастровой стоимости.

Стоит учитывать, что такой показатель значительно отличается от рыночной стоимости, так как зависят от разных факторов.

Формат справки о кадастровой стоимости

Выпускается справка в специальной форме, представляемой в виде выписки формата А-4. Документ может быть напечатан, либо заполнен вручную сотрудником Росреестра, либо направлен на почту в формате pdf.

Данный документ не имеет юридической силой, поэтому не может быть использован в суде, банках или иных государственных или коммерческих организациях. И несет в себе осведомительную функцию.

Поэтому требуется понимать для чего он вам нужен. Часто такую бумагу показывают покупателям недвижимости, неуверенным в реальной и оптимальной стоимости помещения.

Справка вам понадобиться в случае:

  • необходимости определить размер налога на имущество в виде квартиры, так как теперь для формирования налога берется кадастровая цена;
  • для определения оптимальной рыночной цены продаваемой недвижимости, учитывая размер разницы между этими показателями не должен быть более 30%,
  • затребования государственными органами в определенных ситуациях данного документа, который можно заменить выпиской из ЕГРН или кадастровым паспортом при наличии;
  • при оформлении кредита, где стоимость имеет прямое влияние на размер займа, который может предоставить банк.

Требуемые документы

Для получения справки нужно подготовить отдельный пакет документов.

Он состоит из ниже перечисленных документов:

  • Паспорт обладателя квартиры;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, которые доказывают, что обращается за документом собственник недвижимости, причем к ним может относиться договор дарения, купли-продажи или документ о наследстве;
  • квитанция об оплате данной услуги, при этом стоимость может значительно отличаться по регионам, но в среднем сумма составляет 550 руб.;
  • заявление, бланк которого находится на сайте Росреестра или в отделении, в случае избрания способом получения документа, посещение учреждения.
  • в случае обращения за документом представителя компании, при себе нужно иметь гарантированное письмо;
  • в случае обращения частного представителя, должна быть оформлена нотариальная доверенность;

Все документы будут переданы на проверку сотрудникам МФЦ или Росреестра, после этого ими будет назначена дата, когда заявителю можно будет получить на руки справку.

Способы оформления

Оформить справку можно различными способами, как с помощью интернета, так и лично посетив отделение Росреестра или МФЦ.

Наиболее популярным становится получение документа первым способом. Для этого следует перейти на сайт Росреестра и оформить заявку на получение электронной справки. После чего она будет отправлена на указанный вами электронный адрес.

Выбирая способ,  который предполагает посещение отделения Росреестра, то лучше заранее записаться на прием, чтобы долго не стоять в очереди.

После вам нужно будет прийти по назначенному времени в учреждение и передать подготовленный пакет документов и предъявить паспорт, после чего вы получите справку.

Обычно срок изготовления справки составляет 5 дней, но он может варьироваться в зависимости от ситуаций. В случае личного посещения в отделение Росреестра срок может уменьшиться.

При использовании сайта организации или МФЦ срок может быть увеличен до 10 дней.

Нередко бумага может быть готова в более короткий срок времени, но обычно нужно обратиться в тот день, который был назначен сотрудником организации.

Стоимость

Справка выдается без необходимости уплаты пошлины, но для ее оформления потребуется уплатить определенную сумму средств.

Стоимость не является высокой, но данная сумма устанавливается на уровне региона, поэтому могут быть отличия в различных городах.

А также есть возможность оплатить услугу разными способами: прийти с квитанцией в банк, использовать платежный терминал или онлайн-банкинг.

Варианты оформления справки

Для оформления данного документа можно воспользоваться различными способами:

  • личное обращение в отделение Росреестра. Важно обратиться отделение, находящееся по месту расположения квартиры. Так же необходимо составить специальное заявление, в котором будет указан адрес недвижимости. Предъявить паспорт сотруднику учреждения.

Далее нужно подождать 5 дней, прежде чем получить справку.

  • Существует возможность отправки документов почтой. Если нет возможности лично посетить Росреестр, то направить необходимые документы можно почтой.
  • Заявку можно подать онлайн. Для этого на сайте Росреестра заполняется специальная форма, а необходимые документы прикрепляются в отсканированном виде.
  • через МФЦ.

Срок действия бумаги

Справка, полученная в Росреестре, не имеет точно определенного и конкретного срока действия.

Обычно пересмотр цены проходит раз в 3 либо 5 лет, что приводит к необходимости получения нового документа с актуальными  значениями.

Интересно, что собственник недвижимости может немного повлиять на цену, причем только на увеличение, но при наличии обоснованных причин.

Для корректировки стоимости владельцем жилья требуется предоставить требуемые данные о состоянии квартиры, произвести оценку, чтобы получить акт, который оспаривает текущее значение.

Причины отказа

Справка является довольно простым документом, поэтому выдача осуществляется практически любому человеку, обратившемуся за ней.

Единственным основанием отказа в выдаче является недостаток необходимых документов. Поэтому достаточно просто их донести, чтобы через 5 дней получить готовую бумагу на руки.

Будьте внимательны при заполнении заявления! В случае появления каких-либо ошибок или помарок  лучше взять новый бланк, потому что такой документ сотрудники Росреестра не примут.

Не стоит указывать в заявлении какие-либо недостоверные и ложные сведения, так как факт обнаружения работниками Росреестра таких данных приведет к невозможности получения информационной справки.

Подводя итоги можно сказать,что каждый человек, которому нужно получить справку с указанием кадастровой стоимости квартиры, при наличии всех документов может самостоятельно определиться со способом обращения и выбрать для себя подходящий формат получения.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kadastrovaya-spravka-kak-poluchit-i-kakie-neobxodimy-dokumenty-dlya-etogo/.html

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто.

Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость услуги

Услуга по оформлению справки осуществляется бесплатно. Однако при запросе документа через онлайн-сервисы или через отделение Росреестра взимается госпошлина. Размер платежа устанавливается регионами, поэтому в разных городах услуга может стоить по-разному.

Кроме этого, размер госпошлины зависит от того, кто является заявителем. Например, для юридических лиц оплачиваемая сумма несколько больше, чем для физических. В среднем госпошлина за услугу составляет 250−500 рублей.

От оплаты госпошлины освобождаются только лица, указанные в Налоговом кодексе, а именно:

  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Центральный банк России;
  • лица, отнесённые к категории малоимущих.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом. Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома. Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/poluchenie-spravki.html

Как и где можно получить справку о кадастровой стоимости жилья

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

Общие сведения

Важно! До 2017 года для расчета многих показателей использовалась инвентаризационная стоимость, но теперь требуется именно кадастровая цена, что значительно повышает результаты расчетов.

Для получения сведений о кадастровой стоимости можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры.

Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости. Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен. Он не обладает юридической силой, поэтому не может применяться для передачи в суд, банки или иные государственные или коммерческие организации.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Читайте по ссылке.

Он не используется при совершении разнообразных сделок, а выполняет он исключительно осведомительную функцию.

Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Какие сведения она содержит? Смотрите видео:

Поэтому если надо узнать точный размер кадастровой стоимости определенной квартиры, то нередко люди желают оформить данную справку.

Важно! Нередко эта бумага демонстрируется потенциальным покупателям недвижимости, которые не уверены в том, насколько реальной и оптимальной является цена объекта.

Справка необходима в ситуациях:

  • требуется правильно определить, каков размер налога на имущество, представленное квартирой, для чего теперь используется только кадастровая цена;
  • осуществляется процесс оформления кредита, для которого в качестве залога применяется недвижимость, поэтому ее цена напрямую влияет на то, какое количество заемных средств может быть предоставлено банком заявителю;
  • некоторые государственные органы в определенных ситуациях требуют от гражданина предъявления этого документа, который при этом может быть заменен кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН при их наличии;
  • обычно этот показатель считается важным при определении оптимальной рыночной цены, по которой планируется продавать недвижимость, причем разница между этими показателями не должна быть больше, чем 30%.

Таким образом, даже такая справка, для получения которой не требуется выполнять множество специфических действий, может потребоваться в разных ситуациях для решения многочисленных проблем.

Сколько по времени действителен документ

Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.

Как правильно оформить документ

Оформить его можно разными способами, причем для этого можно воспользоваться интернетом или лично посетить отделение Росреестра или МФЦ.

Образец справки о кадастровой стоимости.

Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

Если выбирается метод, предполагающий посещение отделения Росреестра, то желательно записаться на прием заранее, чтобы не стоять долгое время в очереди.

Далее надо прийти в назначенное время в учреждение, передать правильно составленное заявление и показать паспорт, после чего будет получена справка.

Если же он пользуется сайтом организации или МФЦ, то срок может увеличиваться до 10 дней.

Нередко вовсе делается бумага за более короткий промежуток времени, но обычно требуется прийти в тот день, который указывается работником учреждения при передаче документов.

Стоимость оформления

Справка выдается без необходимости уплачивать госпошлину, но все равно для ее оформления требуется уплатить некоторую сумму средств.

Стоимость считается невысокой, а также оплатить услугу можно разными способами, поэтому можно обратиться в банк, воспользоваться платежными терминалами или онлайн-банкингом.

Важно! Данная плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может существенно отличаться в различных городах.

Как заказать справку через интернет.

Какие требуются документы

Для получения данной справки приходится подготавливать определенный пакет документов.

К ним относится:

  • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
  • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как проверить документы на подлинность при покупке квартиры? Читайте тут.

  • если обращается за документом представитель компании, то у него должно иметься гарантированное письмо;
  • если гражданин или организация пользуются услугами частного представителя, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
  • правильно сформированное заявление, причем бланк можно найти непосредственно на сайте Росреестра или в его отделении, если выбирается метод получения документа, заключающийся в посещении учреждения.

У заявителя, представленного владельцем квартиры, с собой должен иметься паспорт.

Каковы причины отказа

Справка считается достаточно простым документом, поэтому выдается практически любому заявителю.

Единственной причиной для отказа в ее выдаче является отсутствие необходимых документов, поэтому достаточно будет только их донести, чтобы через 5 дней получить бумагу на руки.

Важно! Если при заполнении заявления появляются какие-либо ошибки или помарки, то желательно взять новый бланк, так как такой документ не будет принят работниками Росреестра.

Также нежелательно в заявлении указывать какие-либо недостоверные и заведомо ложные сведения, так как этот факт непременно будет обнаружен работниками Росреестра, что приведет к отказу в получении информационной бумаги.

Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости квартиры через интернет в этом видео:

Нюансы получения справки

Информация о кадастровой стоимости квартиры считается значимой и нужной для каждого человека, поэтому часто люди предпочитают обращаться в Росреестр или иные организации для получения справки, содержащей эти данные.

Важно! Справка представлена определенным видом выписки из Росреестра, содержащим сведения о цене квартиры, которая устанавливается государством.

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе проведения ревизии, и если вновь проводится этот процесс, то данный показатель может измениться, поэтому придется вновь заказывать новую справку, содержащую актуальные сведения.

Заключение

Таким образом, справка, содержащая информацию о кадастровой стоимости жилья, считается востребованным документом.

Она выдается Росреестром, но для ее оформления можно воспользоваться разными способами, поэтому допускается не только лично посещать учреждения, но и подавать заявку онлайн.

Как происходит регистрация сделок с недвижимостью? Какие особенности? Ответы здесь.

Данный документ является информационным, причем за счет данных, содержащихся в них, каждый владелец недвижимости может удостовериться, правильно ли был рассчитан налог на имущество инспекцией.

За данный документ придется заплатить определенное количество денег, причем данная сумма отличается в различных регионах.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry.html

Юр-консультант
Добавить комментарий