Как получить садовый участок бесплатно

Дача бесплатно — как получить земельный участок

Как получить садовый участок бесплатно

Получить землю для индивидуального строительства жилища или для ведения подсобного хозяйства можно бесплатно.

Существует программа по приватизации земель под названием «Дачная амнистия», а есть также очередь граждан, принадлежащих к определенным категориям лиц, имеющих право на землю на безвозмездной основе.

Кто может претендовать

О правилах получения дачи бесплатно от государства или муниципалитета сказано в Земельном законодательстве.

По «дачной амнистии» землю можно получить бесплатно, если она была в пользовании на основании договора пожизненной аренды или если на арендованной земле возведено строение, оформленное в собственность.

Последние поправки в законодательную базу РФ определили подробный процесс получения в собственность земельного надела для возведения дачи или загородного дома.

Необходимо также учитывать, что для оформления на собственное имя земли на безвозмездной основе необходимо подходить под некоторые требования.

В тридцать девятой статье, пятом пункте, Земельного кодекса определены категории граждан, имеющих право получить дачный участок бесплатно:

  1. Семьи, в которых от трех и более детей.
  2. Пользователи земельным участком, которые на протяжении пяти лет используют его только по целевому назначению и в дальнейшем после оформления в собственность продолжат использовать именно по первоначальной цели.
  3. Категории работников, которые определены на уровне субъекта РФ и пользуются землей в соответствии с целевым назначением на протяжении не менее 5-ти лет.

При оформлении надела земли на бесплатной основе могут возникать трудности:

  1. Земли, которые возможно оформить бесплатно должны быть определенны муниципалитетом. На получение бесплатного дачного участка будут претендовать как льготники, так и те, кто занимается личным подсобным хозяйством уже несколько лет.
  2. Могут возникнуть проблемы с реализацией принятых нормативов. Не у каждого региона, например, найдется подходящий надел земли для оформления. Также в различных регионах может быть разный круг лиц, имеющих право на получение бесплатной земли.
  3. Существует огромное число граждан, претендующих на землю на льготных условиях, поэтому если вы не герой РФ, то придется подождать своей очереди довольно длительное время.

В группу льготников, т.е. к тем людям, которые получают бесплатные земли под дачу в первоочередном порядке, входят:

  1. Граждане, признанные героями Российской Федерации.
  2. Герои труда социалистического периода.
  3. Героические личности Светского союза.
  4. Полные кавалеры ордена Славы.
  5. Герои труда России.

Многодетным семьям, оказавшимся в тяжелой ситуации, когда есть острая нехватка жилых метров, землю предоставляют вне всякой очереди.

Получить земельный участок для дачных дел бесплатно можно лишь один раз за всю жизнь.

Условия получения дачи от государства бесплатно

Дача бесплатно может достаться только при соблюдении некоторых условий:

  1. Получатель земли должен подходить под категорию лиц, имеющих на это право.
  2. В муниципальном образовании, где хочется обзавестись бесплатной дачей, должны быть земли, предназначенные именно для этих целей.
  3. Все документы, обязательные к оформлению должны быть поданы в срок и в полном объеме.

Чтобы решить все эти вопросы, например, узнать есть ли в выбранном регионе земля под дачу, выдаваемую бесплатно, необходимо посетить жилищный отдел администрации муниципалитета.

Существуют также некоторые особенности в том, как получить земельный участок под дачу бесплатно в зависимости от различных регионов России.

Кто сможет получить в Крыме

Перечень лиц из Крыма, претендующих на получение земельного участка под ИЖЛ или ЛПХ безвозмездно, выглядит так:

  1. Многодетные семейства.
  2. Граждане с присвоенной инвалидностью.
  3. Участники ВОВ.
  4. Участники мероприятий по ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы.
  5. Реабилитированные жертвы политических репрессий.
  6. Если семья нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. на прежнем месте жительства на каждого члена семьи не набирается по 10 квадратных метров.
  7. Жильцы домов, признанных аварийными.

Кто имеет право на участок в Ленинградской области

Участниками программы по получению земли под дачу являются:

  1. Семьи, у которых трое или более трех детей, не достигших совершеннолетия.
  2. Семейства, остро нуждающиеся в улучшении условий проживания.
  3. Близкие родственники погибшего героя Российской Федерации.
  4. Молодые специалисты в возрасте до 35 лет, работающие на территории области по Трудовому кодексу Российской Федерации и подписавшие трудовой договор на срок не менее пяти лет.

Граждане, проживающие на территории Ленинградской области, имеют право претендовать на земельный надел бесплатно только после того, как проживут в области не менее пяти лет.

Кто может получить на безвозмездной основе землю в Нижегородской области

В указанной области список имеющий право несколько иной, к нему можно отнести:

  1. Сироты.
  2. Ветераны ВОВ.
  3. Неполные семьи.
  4. Молодые семьи, у которых есть хотя бы один ребенок.
  5. Лица, у которых имеются тяжелые хронические заболевания.
  6. Военные, которые находятся на службе в российской армии более 10 лет.
  7. Участковые.

Причины отказа

Все основания для отказа в предоставлении бесплатной земли описаны в таких нормативных документах, как:

Причинами отказа могут стать следующие ситуации:

  1. Гражданин, желающий получить землю бесплатно, не имеет на это права.
  2. Если в заявлении на предоставление земли указан земельный участок, который уже находится в пожизненном пользовании у другого лица, или на котором расположена чужая собственность.
  3. Желаемый для получения надел отдан в пользование организации, ведущей на нем деятельность по огородническому делу или по строительству.
  4. Участок земли, который так хочется заполучить, не может быть отдан из-за неправильности межевания, например, по участку проходят красные линии электропередач или иных центральных коммуникаций.
  5. На участке, указанном в заявлении, по факту располагается дорога.
  6. Кусок земли, планируемый к получению на безвозмездной основе, расположен полностью или частью в зоне охраняемых земель.

Отказ оформляется документально с указанием лиц, которые принимали решение и причины отказа.

Полученный отказ в предоставлении дачного участка на безвозмездной основе можно обжаловать в суде.

Порядок обжалования отказа

Для того чтобы обжаловать отказ в выделении земли на бесплатной основе потребуется первоначально обратиться в здание суда и запросить у секретаря перечень документов и образец искового заявления.

Истцу потребуется написать исковое заявление по образцу с указанием:

  1. Процесса подачи заявления.
  2. Предполагаемой цели использования земли.
  3. Причины отказа от администрации.

Предъявить суду нужно один из экземпляров заявления, подданного в жил. отдел при администрации с отметкой о регистрации документа, документ с отказом в предоставлении земли.

Как оформить дачу в собственность без документов? Узнайте тут.

Можно ли купить дачу на материнский капитал? Читайте далее.

Государство поддерживает своих граждан и предоставляет им различные возможности по улучшению условия проживания.

Порой многие из граждан России даже не подозревают, на что они имеют право. Для того чтобы узнать, есть ли у жителя огромной страны право получить дачу бесплатно, достаточно лишь обратиться в жилищную инстанцию при администрации и задать все интересующие вопросы.

: «Как получить от государства участок земли бесплатно»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

manager

Источник: http://urpravo24.ru/dacha-besplatno/

Как получить садовый участок бесплатно — Малина-групп

Как получить садовый участок бесплатно

24.07.2018

Основную сложность в получении бесплатного садового участка составляет его поиск. Для того чтобы найти подходящую землю, просто необходимо приложить немного усилий. Давайте рассмотрим основные действия, необходимые для этого.

В первую очередь вам необходимо изучить рынок и выяснить, где по близости имеются те или иные садовые товарищества. Обратите свое внимание на развитие в них инфраструктуры, наличие тех или иных коммуникационных систем, поскольку впоследствии это может сильно пригодиться.

Очень важны такие факторы, как наличие электричества, водоема, подъезда к товариществу.

После того, как нужное садовое товарищество будет найдено, вам необходимо познакомиться с окрестностями, а также с руководствующими лицами.

Обратитесь за помощью к председателю садового товарищества, узнайте у него, есть ли в его товариществе заброшенные садовые земельные участки, либо владельцы участков, которые желают их продать. Пусть вас не пугает слово продать, поскольку стоимость участка в данном случае будет символической.

Однако не забудьте уточнить и то, что ожидает участок в перспективе. Нередко люди приобретают землю в тех товариществах, которые через некоторое время перестают существовать.

Как получить земельный участок бесплатно: перечень категорий и поправок 2018 года

Формирование списка льготников, а также процесс и порядок получения бесплатного участка разрабатывается компетентными органами субъектов РФ. Однако независимо от поправок местных властей, известно, что граждане смогут получить бесплатный земельный объект только один раз.

  • лица, стоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области как граждане, которые нуждаются в жилых помещения, согласно статье 51 ЖК РФ;
  • многодетные семьи (первоочередный порядок);
  • многодетные семьи, нуждающиеся в жилых помещениях (вне очереди);
  • молодые специалисты (моложе 36 лет), которые работают в Ленинградской области по трудовому договору, если его срок составляет не менее 5-ти лет (при условии, что молодой специалист признан нуждающимся в жилом помещении);
  • семьи погибших Героев РФ.
  • Дети, не достигшие 18-летнего возраста должны проживать вместе с родителями.
  • Для целей получения земельного участка дети могут быть не только рожденными в семье, но и усыновленными.
  • Земельные участки многодетным выдаются только в том случае, если родители являются гражданами России и проживали на одном месте жительства не меньше 5 лет.
  • Семья не должна владеть никаким другим бесплатно выделенным участком.
  • Земельный участок выдается единоразово.
  • Граждане, которые фактически пользуются земельным участком, полученным еще до принятия Закона СССР под названием «О собственности в СССР», и которые построили на нем дом. В этом случае граждане могут просто оформить участок в собственность.
  • Граждане, которые фактически пользуются земельным участком на основании бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения. В этом случае гражданам предоставляется возможность однократно получить такой участок в собственность на бесплатной основе. Никаких дополнительных сборов в процессе оформления участка в собственность не допускается.
  • Граждане, которые имеют в своем владении здание, сооружение или строение на основании права бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения также могут оформить бесплатно землю, на которой расположено строение.

Читать еще —>  Договора купли продажи гаража

Как получить бесплатно земельный либо садовый участок

Вот эта вторая возможность сначала порадовала тех, кто давно числился в жилищной очереди. Такие семьи, конечно, не планировали строить коттеджи.

Свои усадьбы они представляют наподобие русских хором — так в дореволюционной России назывался комплекс из несколько строений, в том числе жилого дома средних размеров с горницей (горняя — верхняя комната), сарая с погребом, бани.

И, конечно же, уже видели свой огород, овощи с которого могли бы стать серьёзным подспорьем для многодетной семьи.

Во-первых, для семей, имеющих трёх и более детей и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Все они стоят в очереди на получение социального жилья. А также, согласно принятому в декабре прошедшего года постановлению правительства области, имеют право на однократное бесплатное получение участка для индивидуального строительства из государственных и муниципальных земель.

От уплаты государственной пошлины полностью освобождены ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ).

Согласно действующему законодательству, бесплатно получить землю, могут определенные категории граждан. Во-первых, те, у кого земельные участки уже находятся в бессрочном пользовании. Во-вторых, льготные категории граждан. Так вот перечень этих льготников устанавливают местные законодательные органы.

Как бесплатно получить земельный участок инвалиду

  • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
  • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
  • собрать весь нужный пакет документов;
  • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
  • встать в очередь за получением надела земли;
  • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
  • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2018 году

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Читать еще —>  Какой стаж трудовой нужен для ветерана труда

Далее, Вам нужно в назначенное время подойти по адресу: Орджоникидзе 24 каб 101. Где Вы напишите заявление о получении садового, огородного или дачного земельных участков. Там посмотрите внимательно категории: садовый, дачный, огородный они отличаются, описание различий есть на столе рядом с кабинетом, можно ли там строить дом или нет.

Народу записано много, аж чуть ли не на месяц вперед, поэтому рекомендуем прощелкивать по каждой дате есть ли свободное окно до конца месяца.

Как только вы зарегистрируетесь, к Вам на почту придет сообщение, что Вам присвоен код, который нужно распечатать или запомнить. На нем будет стоять: ваша ФИО, специалист, адрес , дата и время.

Предупреждение, что заявление на земельные участки принимаются только от одного члена семьи все остальные родственники, кто подаст заявку не принимаются.

Предоставление земельных участков бесплатно государством в собственность гражданам

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Источник: http://malina-msk.ru/kak-poluchit-sadovyy-uchastok-besplatno/

Как получить участок в СНТ бесплатно до 31 декабря 2020 года

Как получить садовый участок бесплатно

В новом 2019 году кардинально изменится жизнь дачников, которые теперь получат другое официальное название. Теперь вместо дачников появится две категории – садоводство и огородничество.

Само понятие «дачное хозяйстве», как правовой объект исчезнет навсегда. Однако будет еще небольшой переходной период, где необходимо будет решить ряд организационных моментов.

Что теперь ждет дачников и к чему необходимо готовиться новым садоводами огородникам.

О взносах в безналичной форме

Кроме этого теперь вы можете легко узнать, как получить участок в СНТ бесплатно, если у вас уже есть земельный надел, но об этом поговорим чуть ниже. Многие помнят, как Председатель Правления каждый год, а то и каждые три месяца ходил за вами, чтобы вы уплатили взносы, причем строго в наличной форме.

Теперь вводится новый порядок оплаты взносов – в безналичной форме, но вместе с этим появляется обязанность вносить взносы за содержание общего имущества. Ранее такого порядка как взнос на общее имущество не было предусмотрено. Какой размера взноса будет обязателен, определят все члены садоводства на общем ежегодном собрании.

Общий взнос в СНТ будет «обязаловкой» для всех и избежать этой формы оплаты теперь не придется, какие бы льготы у вас не существовали бы.

Вступительные взносы отменяются, членские и целевые останутся

Приятной новостью станет отмена вступительных взносов для садоводов и огородников. Членские взносы будут направлены исключительно на внутренние текущие расходы. Фактически членские взносы будут направлены на расчеты с поставщиками коммунальных услуг, на содержание СНТ, на прочие расходы, которые имеют статус общих.

Членские взносы также направят на выплаты заработной платы членов Правления СНТ. Целевые взносы будут иметь немного отличную структуру расходования. Так, все средства по целевым взносам направят на проведение кадастровых работ, определение границ, оформление документации.

То есть все что связано с правовым статусом СНТ на другие цели этот блок зачисленных денежных средств нельзя использовать.

Неплательщик!? Выйди вон из СНТ

Драконовские методы установлены для неплательщиков СНТ. Теперь им грозит исключение из состава СНТ, если они не оплачивали взносы в течение 2 месяцев.

Ранее решение об исключении принимал единолично Председатель Правления, теперь необходимо за месяц до предполагаемого исключения направить заказное письмо и уведомить, что начата процедура об исключении.

Однако, ФЗ-217 дает разночтение толкование права Председателя, где есть моменты, что он единолично может принять решение об исключении неугодных, но все равно необходимо провести собрание. Как на практике будет работать эта схема неизвестно.

Ожидается, что многие садоводы завалят суды исками о неправомерности действий Председателя товарищества. Последним придется прорабатывать схему исключения все-таки на основании решения собрания, а не единолично, как этот момент имеет отражение в ФЗ-217.

Земля бесплатно – но до 31.12.2020 г

Если в собственности СНТ имеется вакантный участок, то член СНТ может обратиться с заявлением к Правлению о предоставлении такого земельного участка в собственность. По решению собрания он может бесплатно получить такой участок, но только до 31 декабря 2020 года.

Проблема в том, что сегодня около 50% СНТ до сих пор не провели межевание, и как этот принцип будет реализовываться на практике неизвестно. В базе ЕГРН нет данных о межевании таких границ СНТ, но есть право выдачи бесплатно ЗУ, который имеет статус вакантный. Навряд ли будут продлевать такой порядок после 2020 года, т.к.

этот год станет последним для запуска в действие некоторых статей ФЗ-218 о кадастре. Исключения также нет смысла делать, так как опять придется все законы переделывать заново. Хотя, у нас в России часто меняют законодательство, и вполне возможно, что продлят сроки бесплатной выдачи земель для граждан, которые являются членами СНТ.

Во всяком случае нет единого мнения и в среде законодателей и тех, кто лоббирует законы о садоводстве и огородничестве.

Председатель Правления на 5 лет

Новый порядок избрания Председателя СНТ. Теперь его будут выбирать на 5 лет, а не на 2 или 3 года, как это было принято раньше. В состав Общего Правления должно входить не менее 3 человек, помимо Председателя. Но общее количество члены должно состоять не более чем 5% от всех членов товарищества на текущий момент.

Новое Правление получает статус Исполнительного органа. Если не будет выбран или переизбран новый состав, все продолжают принимать соответствующие решения и в дальнейшем. Некоторые указывают, что единоличность в данном случае является угрожающей.

То есть, если Председатель будет недобропорядочный, то его власть узурпирована полностью, и отсутствие кворума членов СНТ приведет к противозаконным действиям самого Правления. В общем, у нового правления теперь будет право тормозить и отклонять некоторые решения по жизнеобеспечению товарищества.

Но, тем не менее, законодатели уповают на порядочность Председателей СНТ, но многие в этом сомневаются. Других рычагов воздействия нет, разве что только суд и Прокуратура.

Отказ в членстве СНТ

Теперь Правление может отказать вам быть членом СНТ по ряду причин. Для того, чтобы стать членом СНТ необходимо предоставить выписку из ЕГРН. Те, кто ранее был членом СНТ не нужно ничего представлять, но с учетом требований по п.10 ст. 12 № 217-ФЗ.

Исключение из членов СНТ и отказ в прием члены СНТ проходит по следующим основаниям:

  • Садовод ранее был исключен из-за неуплаты долгов.
  • Огородник, садовод не являются собственниками ЗУ в СНТ.
  • Новый член СНТ не предоставил выписку из ЕГРН на право собственности.
  • Заявление было составлено неверно.

В остальных случаях вы можете быть полноправным членом садоводства. Кроме этого, бывших дачников ожидает ряд новшеств, которые предусмотрено реализовать до конца 2024 года.

Об этом мы расскажем в другой раз, а сейчас не забудьте пройти дачную амнистию, а также зарегистрировать свой участок по новым правилам, чтобы пользоваться наравне со всеми теми услугами, которые предусмотрены Уставами СНТ и товариществ.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kak-poluchit-uchastok-v-snt-besplatno-do-31-dekabrya-2020-goda/

Как получить земельный участок в СНТ бесплатно?

Как получить садовый участок бесплатно

Получение земли в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) – это прекрасная возможность обзавестись загородной недвижимостью.

Общие условия предоставления платных и бесплатных участков содержатся в Земельном Кодексе (ЗК России). Детали получения земли в СНТ регулируются ФЗ №66.

Этот закон контролирует деятельность садово-огороднических и дачных товариществ, работающих на некоммерческой основе.

Кто имеет право получить земельный участок бесплатно?

В соответствии с действующим законодательством право на бесплатное получение земельных участков (ЗУ) установлено в следующих случаях:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  1. Для граждан, имеющих ЗУ в СНТ с бессрочным или срочным правом распоряжения;
  2. Для лиц, имеющих право на получение ЗУ в соответствии с льготами, установленными согласно статье 39.5 ЗК России.

Законодательство предусматривает упрощённую схему приватизации ЗУ для лиц, являющихся действующими членами СНТ при выполнении следующих условий:

  • Дееспособность и совершеннолетие, кроме случаев признания полной дееспособности лиц, не достигших 18 лет, но официально трудоустроенных или считающихся совершеннолетними вследствие заключения брака;
  • Имеющие право распоряжения ЗУ участком на бессрочной или срочной (пожизненной) основе;
  • Наличие членской книжки СНТ, выплат взносов и свидетельств регулярного поддержания порядка на участке;
  • Право распоряжение ЗУ должно быть получено до вступления в силу ФЗ №66.
  • Наличие документов, подтверждающих наследство или дарение ЗУ, в случае, если приватизация будет производиться наследниками или лицами, получившими право распоряжения по договору дарения.

Важно! В соответствии с действующей поправкой к ФЗ №66 правом на приватизацию имеющегося участка можно воспользоваться до 31 декабря 2020 года.

Если лицо не является действующим членом СНТ, то получение земли регулируется общими правилами ЗК России. Для этого потребуется написать заявление в уполномоченный орган. На федеральном уровне льготное (бесплатное) право получить ЗУ закреплено за следующими категориями граждан:

  • Герои РФ, СССР, Соц. Труда, труда РФ и кавалеры ордена Славы в соответствии с ФЗ №5 и №4301–1;
  • Многодетные семьи согласно пункту 6 статьи №39.5 ЗК России.

На муниципальном уровне утверждается свой перечень льготных категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение ЗУ. В каждом регионе он дополняется своим перечнем. К ним могут относиться следующие категории лиц:

  • Нуждающихся в улучшении жилищных условии в соответствии со статьёй 51 ЖК (Жилищный Кодекс) России.
  • Члены семей погибших Героев России;
  • Молодые специалисты в соответствии с программами поддержки молодых семей;
  • Дети-сироты;
  • Ветераны и/или инвалиды ВОВ;
  • Родители одиночки, имеющие одного и более детей;
  • Военнослужащие и сотрудники полиции со стажем службы более 10 лет;
  • Инвалиды, получившие свой статус после ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС;
  • Беженцы и/или жертвы политических репрессий.

Полный список граждан, имеющих право на льготное получение ЗУ нужно уточнять в муниципалитете своего региона.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Размер участка

Законодательство устанавливает лимит на максимальную площадь ЗУ. Гражданин может получить участок, не превышающий максимально установленный размер, с учётом земли, которая уже находится в собственности. Превышение установленного лимита является причиной отказа в выдаче земельного участка для огородничества.

Максимальная площадь устанавливается на муниципальном уровне, поэтому отлична в зависимости от региона страны. В среднем одна семья может получить участок размером от 6 до 15 соток.

Перечень необходимых документов

Для приватизации имеющегося участка потребуются:

  • Документы, подтверждающие право распоряжения ЗУ. Это может быть свидетельство, договор о срочной (пожизненной) или бессрочной аренде, акт, протокол, решение и т. п.;
  • Документы на здания и сооружения, находящиеся на ЗУ. К ним относятся жилые и дачные дома, придомовые постройки, сараи, бани, гаражи. В случае отсутствия официальных документов (к примеру, для хозяйственных построек) описание составляется вручную, с указанием точных размеров, площади и месторасположения на участке;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.

Для льготного получения нового участка пакет документов устанавливается на уровне муниципалитета. Он зависит от типа льготы и региона проживания.

Порядок получения

Граждане, владеющие ЗУ для начала процедуры приватизации должны написать заявление-просьбу в адрес председателя СНТ и, лишь получив его согласие, обратиться в уполномоченный орган. Для льготного получения земельного участка под садоводство, заявление сразу пишется в уполномоченный орган (отделение Росреестра или Кадастровой Палаты).

Рассмотрение заявления разбивается на два этапа:

  • В администрации СНТ – не более 14 дней с момента написания заявления;
  • В Росреестре – 30 календарных дней с момента подачи заявления, с учётом оплаты госпошлины.

После рассмотрения заявления участок регистрируется в собственность. За это предусмотрена государственная пошлина – 350 руб. (при регистрации всего участка) или 100 руб. (при регистрации доли).

Основания для отказа

Основанием для отказа регистрации собственности уже имеющегося участка могут послужить следующие факторы:

  • Превышение установленного лимита площади ЗУ;
  • Выход границы ЗУ за границу СНТ;
  • Отсутствие кадастрового паспорта. Это означает, что участок не поставлен на учёт;
  • Выявление нарушений в деятельности СНТ. Например, несоблюдение требований санитарной или пожарной безопасности, задолженности перед бюджетом и т. п.;
  • Неполный пакет документов или их несоответствие установленным требованиям.

При льготном получении земельного участка для огородничества к этому добавляются несоответствие требованиям, предъявляемым для льготной категории граждан или отсутствие документов, подтверждающих право на льготы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/so-stroitelstvom/snt.html

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Как получить садовый участок бесплатно

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2019 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Юр-консультант
Добавить комментарий