Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить — Юридические советы

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

  • 1 Кадастровый паспорт на дом: как и где формить?
  • 2 Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы
  • 3 Кадастровый паспорт на дом в 2019 году — что это такое, как получить, выглядит, оформление, СНТ, стоимость
  • 4 Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Объект недвижимого имущества – дом должен обладать своей уникальностью, как, например, квартира, земельный участок или даже автомобиль. Для этого мало присвоить зданию адрес, необходим также кадастровый идентификатор – номер, указывающий точное место расположения в рамках определенного квартала, города, региона, субъекта РФ.

Указанные сведения вносятся в кадастровый паспорт и представляют собой определенное количество доказательств, подтверждающих, что построенный объект именно тот, который расположен на определенной точке кадастровой карты. Из этого следует, что кадастровый паспорт на дом не что иное, как визитная карточка, основной документ строения, подтверждающий законность и правильность его возведения.

Принцип действия кадастрового паспорта на дом

Официальный правоустанавливающий документ на недвижимость, содержащий о нем полную информацию, представляет особую ценность в гражданско-правовых сделках физических лиц.

В отношении юридических лиц особенностью присвоения зданию кадастрового номера означает возможность включения объекта в уставной капитал и последующей его реализации при банкротстве.

Для граждан перечень более открытый и представляется в следующем виде:

  1. Осуществление сделок купли-продажи, мены и аренды;
  2. Дарение и наследование имущества в качестве предмета пользования;
  3. Налогообложение, в том числе и как доход организаций;
  4. Использование как залога при получении кредитных инвестиций;
  5. Для страхования имущества от стихийных воздействий, кражи и порчи.

Перечень довольно обширный, что приводит к мысли о необходимости срочного получения данного документа и соблюдения порядка его изготовления и утверждения.

На частный жилой дом

Объект индивидуального жилищного строительства рассматривается как одно целое, поэтому получить кадастровый паспорт на часть дома не получится, заявителю будет направлен отказ в выдаче официального документа.

На многоквартирный дом

Если в эксплуатацию вводится многоквартирный жилой дом, кадастровые паспорта готовятся не только на один объект, такой как здание, но и на каждую квартиру отдельно. При чем, в первом случае ответственным лицом является застройщик, а во втором – собственники жилых помещений.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как получить в 2018 году?

Чтобы получить кадастровый паспорт на объект недвижимости заявителю необходимо провести ряд процедур, связанных с получением и предоставлением определенных сведений для кадастрового инженера, который в последующем представит всю важную информацию в одном документе.

Выделяют следующие этапы:

  1. Завершение строительства и присвоение адресации объекту;
  2. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
  3. Сбор документов и печать копий;
  4. Оплата государственной пошлины;
  5. Подготовка и передача заявления со всеми необходимыми сведениями;
  6. Получение кадастрового паспорта и внесение объекта в единый реестр, либо отказ в его выдаче.

Важно соблюсти все пункты, поскольку любое изменение порядка действий может привести к ошибкам или отрицательному результату при получении ответа на обращение.

Перечень документов для обращения

Сведения, которые предоставляются кадастровому инженеру для оформления кадастрового паспорта:

  1. Сведения о собственнике (если их несколько – на каждого) и основания его прав на владение, пользование и распоряжение;
  2. Кадастровый паспорт на землю – для определения места расположения дома на чертеже;
  3. Технический план – для включения плана экспликации дома и строений рядом с ним.
  4. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, которые выдаются специальным подразделением органа местного самоуправления – отделом архитектуры и градостроительства.

Перечень может быть увеличен и дополнен исходя из конкретной действующей ситуации.

Организации, принимающие заявки на получение

Чтобы получить кадастровый паспорт владелец здания или его законный представитель (для физических лиц – необходимо наделение полномочий через нотариальную доверенность, организации вправе определить это лицом путем составления внутреннего документа) должны обратиться в следующие государственные структуры и их представительства с полным пакетом документов, который указан выше:

  1. Территориальный отдел Управления Росреестра по месту строительства объекта капитального строительства;
  2. Многофункциональный центр города, где производится возведение жилого объекта (без указания микрорайонов);
  3. Сайт портала оказания государственных услуг;
  4. Официальный рабочий сайт Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Если у гражданина нет возможности обратиться лично, он всегда может направить вместо себя представителя, или же передать документы почтовым отправлением с уведомлением о получении.

Период подготовки документа

Вне зависимости от того, куда было подано обращение, официальные сроки для начала подготовки и утверждения кадастрового паспорта на дом будут исчисляться с момента поступления указанного обращения специалисту Росреестра.

Законом предусматривается необходимость подготовить и утвердить документ, не превышая 5-7 рабочих дней, с момента передачи заявления на рассмотрение. При этом есть два варианта окончательного результата:

  1. Выдача паспорта собственнику;
  2. Отказ в выдаче со ссылкой на действующий нормативно-правовой акт.

Если заявитель усмотрел грубые нарушения, связанные с порядком рассмотрения его заявления, он может подать жалобу с обоснованием причин нарушения его прав.

Выдача кадастрового паспорта

Получение результатов по своему обращению происходит теми же способами, какими было подано непосредственно заявление с приложенными документами, а именно:

  1. Лично, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации;
  2. По почте;
  3. Через представителя;
  4. У сотрудников многофункционального центра;
  5. Электронный документ – через официальный сайт или портал государственных услуг.

Если в последующем потребуется заверить электронный тип полученных сведений, необходимо заново обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра.

Сколько стоит услуга?

При возникновении вопросов о стоимости оформления и получения кадастрового паспорта на жилое строение, стоит уделить внимание оплате государственной пошлины, за получение выписки из Единого государственного реестра:

  1. Для физических лиц получить сведения из ЕГРН будут стоить 750 рублей, при этом, оформляя запрос и получение документа через электронный документооборот, конечная цена снижается до 300 рублей;
  2. Юридическим лицам придется внести в государственную казну 2200 рублей, если же им будет достаточно получения электронного экземпляра документа, стоимость будет приравнена к 600 рублям;
  3. Непосредственно само оформление документа производится на безвозмездной основе.

Дополнительные траты могут возникнуть при действиях представителей, юристов, консультирующих граждан и другие, вторичные расходы.

Образец

Скачать и ознакомиться с образцом кадастрового паспорта на дом можно по ссылке.

В случае отсутствия кадастрового паспорта жилой дом могут возникнуть проблемы, связанные с незавершенным оформлением и укрывательства от налогообложения.

Именно поэтому, проводя все действия по строительству поэтапно, не стоит забывать обязательно подать документы для включения объекта капитального строительства заявителя в Единый реестр для учета и формирования всех остальных юридических последствий.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы

Последнее обновление Ноябрь 2018

Подать заявление на получение кадастрового паспорта жилого дома вправе только владелец здания или его представитель, полномочия которого нотариально заверены. С 2015 года процедура оформления существенно упростилась.

Где можно подать документы?

Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт – в БТИ. Сегодня же ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли. Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться:

  • в кадастровую палату или;
  • в МФЦ.

Как можно подать документы?

Законодатель значительно упростил задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе.

  • Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
  • Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
  • Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.

Источник: http://comfortsymphony.ru/kadastrovyy-pasport-na-mnogokvartirnyy-dom-kak-poluchit/

Кадастровый паспорт многоквартирного дома как получить

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома (МКД).

Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью.

Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания.

Начиная с января 2019 года, данные кадастрового паспорт на многоквартирный дома, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Новый формат кадастрового паспорта можно заказать на нашем сайте, ее форма выглядит следующим образом.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить

  1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
  2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
  3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
  4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
  5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
  6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
    В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
  7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.
  1. Заявление.
  2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
  3. В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
  5. Технический паспорт.

    Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.

  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Интересное:  Как Сделать Домовую Книгу На Квартиру

Форма кадастрового паспорта помещения — управление: Кадастровый паспорт на многоквартирный дом образец

  • ОБРАЗЕЦ. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ . . . . Здания указывается один из видов назначений здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом).
  • Вид жилого помещения в многоквартирном доме. (комната, квартира). 1. 7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната 6. 1. 8. Номер . . .
  • Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту . . . Заявление установленного образца. Паспорт . . .

Дом только что построен , разрешения на ввод в эксплуатацию еще нет.

Открывая наследственное дело , нотариус должен предоставить запрос , и на его основании , Вы обращаетесь в кадастровую палату и вносите изменения.

Хотим теперь оформить квартиру в собственность , но нас тормозит застройщик , говорит , что он не может что-то оформить в кадастровой палате , из-за этого мы не можем оформить кадастровый паспорт на квартиру.

В соответствии со статьей 41 ( часть 8) ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» технический план объекта недвижимости может быть подготовлен на основании следующих документов: 28 февраля 2015 года Президент Р. Ф кадастровый паспорт на многоквартирный дом образец . Владимир Путин подписал Федеральный закон № 20-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который продлил упрощенную регистрацию объектов индивидуального жилищного строительства еще на 3 года.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить

Особое внимание следует уделить выбору квалифицированного кадастрового инженера, ведь от его работы и правильного заполнения технического плана зависит в целом весь процесс получения кадастрового паспорта. При малейших нарушениях в оформлении технического плана можно получить отказ от постановки новостройки на учет.

На изготовление кадастрового паспорта отводятся довольно короткие сроки — всего 5 рабочих дней со дня подачи заявки. В случае если владелец недвижимости воспользовался для подачи заявления интернетом или почтой, время отсчета начинается со времени указанного в квитанции или времени отправки электронного письма.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности.

Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности.

Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

Кадастровый паспорт многоквартирного дома

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее — запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт содержит все основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка или здания, помещения), он необходим для регистрации права собственности и всех видов сделок с земельным участком и расположенными на них объектами капитального строительства.

Если нужно найти дом по кадастровому номеру дома, то инструкция будет аналогичной, за исключением того, что заполнять придется другую анкету в том же самом меню.

В случае, если вас интересует квартира, а не отдельный дом или участок земли, то никаких нюансов здесь нет. Вы просто указываете нужный адрес, включая номер квартиры, а вам выдают уже готовый идентификатор этого объекта.

Отказ в предоставлении услуги Такое возможно лишь в двух случаях: если запрашиваемого дома не существует или если он не зарегистрирован в росреестре.

Если вы пытаетесь узнать кадастровый код дома через запрос по кадастровому паспорту, его могут не выдать, если вы не подтвердите право собственности на дом. О том, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет или снять его с учета, вы можете узнать на нашем сайте.

Как получить кадастровый паспорт жилого дома, многоквартирного, кто выдает

Многие граждане, желающие получить в собственность или провести приватизационную работу, интересуются: кто выдает кадастровый паспорт на дом? Как получить кадастровый паспорт на дом? Ситуация с получением данного документа не является проблемой, достаточно знать в какой государственный орган обратиться, необходимый перечень документов и механизм его получения. Кадастровый паспорт на жилой дом получают в органах, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости. Срок полученного документа не регламентируется законодательством, то есть он выдается без указания сроков действия. Кроме кадастровой палаты граждане имеют возможность обратиться и направить документы в многофункциональный центр, ориентированный на прием заявок и документов, затем передаваемых для рассмотрения в государственные учреждения. Такие организации создаются во многих регионах страны с целью разгрузить специалистов, ранее принимавших документы, а также ускорить процесс оформления документов для людей.

Интересное:  Как проходит бракоразводный процесс в суде если есть дети

Осуществление сделок с недвижимостью является распространенным явлением, так как люди стараются улучшить качество жизни, распорядиться жильем по своему усмотрению. Для проведения таких процедур необходимо предоставление в регистрационную палату определенного пакета документов.

Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома

Например, в первом случае площадь округляется до квадратного метра, а во втором – до сотых квадратных метров. Это происходит потому, что в первом случае нет необходимости такого досконального указания данных, а во втором – точное отражение технических сведений обязательно и обусловлено смыслом техпаспорта.

  1. Подготовить пакет документов, оплатить госпошлину.
  2. Представить все оригиналы или копии, но заверенные должным образом, в выбранный орган.
  3. Взять расписку от ответственного сотрудника о том, что заявление и приложения к нему приняты. Если представлены оригиналы, то он сам снимет копии, а оригиналы вернет заявителю.
  4. Узнать день явки за результатом, ожидать указанное время.
  5. Явиться за результатом.

Технический паспорт на многоквартирный дом

Обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт многоквартирного дома не является коммерческой тайной, не содержит каких-либо сведений с ограниченным доступом.

Каждый владелец квартиры вправе потребовать от застройщика техпаспорт на дом.

В случаях, когда застройщик не выдает этот документ,не спешите идти заказывать технический паспорт в БТИ, Вы имеете полное право обратиться к правоохранительным органам, поскольку такие действия являются незаконными.

К большому сожалению, владельцы квартир в новостроях очень часто находятся в ситуации, когда они не знают, где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома.

Это связано с тем, что формально, технический паспорт многоквартирного дома описывает всю площадь здания, но каждый владелец квартиры обязан индивидуально ставить на учет свою новую недвижимость.

Очень редко этим вопросом занимается застройщик, однако, требует за свои услуги внушительные суммы денег.

Новое в блогах

То есть получен документ государственного органа кадастрового учёта недвижимости, который опровергает все решения ТСЖоповской шайки, указывающей в своих ничтожных решениях площадь дома, а следовательно и количество лохов более 12000 квадратных метров.

С принятием закона о госкадастре недвижимости на органы кадастрового учёта возложена обязанность вести кадастровый учёт недвижимости. Поэтому отправился в Росреестр добывать кадастровый паспорт дома, где живёт супруга. Захватил доверенность от неё и паспорт.

14 Июл 2018      glavurist         269      

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/kadastrovyj-pasport-mnogokvartirnogo-doma-kak-poluchit

Где получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом — ЖКХ

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Документ, представляющий собой выписку из государственной базы объектов недвижимости, называется кадастровым паспортом. Для чего нужен кадастровый паспорт — читайте дальше.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», все операции по регистрации прав на недвижимость проводятся только при наличии кадастрового паспорта. Конечно же, этот документ будет получен только в случае, если недвижимость уже состоит на кадастровом учете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

В нем отображается вся информация:

  • индивидуальные кадастровые номера дома и квартала, в котором расположен объект недвижимости;
  • адрес, по которому расположен жилой дом;
  • общая площадь строения;
  • в графе назначения должно быть обозначено «жилой дом»;
  • этажность;
  • материал, из которого возведены несущие конструкции дома;
  • год ввода жилого дома в эксплуатацию;
  • кадастровая стоимость дома.

К кадастровому паспорту прилагается чертеж земельного участка, на котором расположен жилой дом, выполненный в масштабе с обязательным указанием всех границ.

Срок кадастрового паспорта неограничен, но он может быть заменен в случае каких-либо изменений данных, записанных в государственном кадастре или по требованию покупателя этой недвижимости.

Как и где получить?

С 1 января 2014 года получить кадастровый паспорт владелец жилого дома может только в кадастровой палате. Ранее, выдачей этого документа занималось еще и БТИ.

В настоящее время, всю работу по формированию кадастрового учета и оформлению необходимых документов теперь будет проводить кадастровый инженер, в обязанности которого входит межевание участков и описание объектов недвижимости. Этот специалист может работать не только на предприятии, но и заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью.

Оформить заявку на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами:

    При непосредственном обращении в Росреестр (Федеральную кадастровую палату). Владелец жилого дома может обратиться лично или через доверенное лицо, на которого необходимо выписать нотариально заверенную доверенность.
  1. Воспользовавшись услугами Почты России.
  2. Подав документы на официальном сайте Росреестра.
  3. Через созданные многофункциональные центры (МФЦ).
  4. На едином портале государственных и муниципальных услуг.

На изготовление кадастрового паспорта отводятся довольно короткие сроки — всего 5 рабочих дней со дня подачи заявки. В случае если владелец недвижимости воспользовался для подачи заявления интернетом или почтой, время отсчета начинается со времени указанного в квитанции или времени отправки электронного письма.

Могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда ваш запрос будет отклонен. Это может произойти в 2 случаях:

  • если данные о жилом доме не внесены в кадастровый реестр;
  • если запрос выходит за рамки законодательства.
  • Отказ от выдачи кадастрового паспорта и причина должны быть даны в течение 5 дней с момента подачи заявки.
  • Если по каким-либо другим причинам сотрудник территориального отделения кадастровой палаты отказывает в приеме документов, необходимо обжаловать его действия, обратившись к руководителю этого отделения.
  • На рассмотрение жалобы отводится срок в течение 15 дней.
  • Получить кадастровый паспорт на жилой многоквартирный дом вы можете также несколькими способами:
  • при посещении территориального отделения Росреестра (кадастровой палаты). При себе необходимо иметь паспорт и расписку от кадастровой палаты в получении ими ваших документов;
  • по электронной почте. При таком способе получения кадастрового паспорта следует учитывать несколько нюансов:
    • заверяется электронный документ только электронно-цифровой подписью, в то время как документ на бумажном носителе подписывается уполномоченным на это лицом, что играет большую роль при подаче кадастрового паспорта в государственные органы;
    • необходимо убедиться, что ваш компьютер совместим с форматом, в котором будет прислан файл, содержащий кадастровый паспорт.
  • через Почту России.

Штатное расписание организации должен составлять специалист! Иначе у вас могут быть серьезные проблемы.

Пример компенсации за неиспользованный отпуск доступен для просмотра по адресу: https://lawyer-consult.ru/other/buhgalteriya/kompensatsiya-za-otpusk.html.

А вот про заполнение расходного кассового ордера читайте тут.

Стоимость

Для физических лиц госпошлина на заказ кадастрового паспорта составляет:

  • на бумажном носителе— 200 рублей;
  • в электронном виде — 150 рублей.

Как заказать кадастровый паспорт через «Госуслуги» —  узнайте  здесь.

Произвести оплату можно в отделении любого банка или в самой кадастровой палате при наличии специального окошка (кассы).

Здесь есть несколько подводных камней, о которых следует знать, особенно, если получить кадастровый паспорт требуется очень быстро, без задержки. Если заявитель не оплачивает до подачи заявления госпошлину за услугу, ему во время приема заявки выдают бланк для оплаты.

В этом случае, отведенные 5 дней на выполнение работы будут считаться со времени поступления денег на расчетный счет учреждения. Поэтому рекомендуется оплачивать госпошлину заранее и подавать заявление с уже оплаченной квитанцией.

Пакет документов

Необходимые документы для кадастрового паспорта:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, в большинстве случаев этим документом является паспорт.
  2. Запрос (заявление) о предоставлении сведений из государственного реестра недвижимости установленного образца, который можно получить при обращении в территориальные отделения Кадастровой палаты, Росреестра или МФЦ.
  3. Доверенность, заверенная нотариусом для представителя владельца.
  4. Правоустанавливающий документ на жилой дом.
  5. Квитанция на оплату госпошлины (желательно).

После сдачи документов необходимо проконтролировать, чтобы вам не забыли выдать расписку в получении документов, которую будет необходимо предоставить во время получения кадастрового паспорта.

Форма кадастрового паспорта

С 1 января 2015 года Министерством экономического развития Российской федерации введены в силу изменения, касающиеся формы кадастрового паспорта, который дополнился некоторыми данными. Рассмотрим детально по пунктам новую форму:

На первой титульной странице отмечается:

  • число, месяц и год составления кадастрового паспорта;
  • вид недвижимости;
  • кадастровые номера дома и квартала, где он расположен;
  • дата, когда жилой дом был внесен в госреестр.

Далее описываются технические характеристики дома:

  1. Обозначается адрес или месторасположение жилого дома.
  2. В строчке, описывающей основные характеристики, размещается информация об общей площади дома и типе строения.
  3. Назначение постройки.
  4. Указывается полное наименование объекта, определенное в государственном реестре. Если оно отсутствует, ставится прочерк.
  5. Этажность жилого дома с обязательным учетом подземных этажей.
  6. Материал, который использовался при возведении несущих конструкций здания.
  7. Год завершения стройки и ввода дома в эксплуатацию.
  8. В графе «Кадастровая стоимость» проставляется стоимость в рублях, зафиксированная в кадастровой базе. Если такой информации в госреестре нет, отмечается просто прочерк.
  9. Кадастровый номер участка, на котором расположен жилой дом. Эти данные указываются только при их наличии.
  10. Степень готовности объекта отмечается в %. Этот пункт заполняется при незавершенном строительстве дома.
  11. В этой графе указываются все кадастровые номера комнат и помещений, расположенных в здании.
  12. В графе «сведения о правах» отмечаются правообладатели, вид права и размер доли в этом праве. Если же правообладателей много, они указываются в приложении к кадастровому паспорту.
  13. В данной графе указываются сведения, если здание относится к объектам культурного наследия. В ином случае проставляется прочерк.
  14. В графу «особые отметки» заносятся какая-либо иная информация, находящаяся в кадастровом реестре.
  15. Вносится вся необходимая информация о кадастровых инженерах, занимающихся кадастровыми работами на этом объекте недвижимости.

    Указываются личные данные (ФИО), номер квалификационного аттестата и наименование юридического лица, у которого работает кадастровый инженер.

  16. Дополнительные сведения, в которых указываются кадастровые номера объектов, образованных одновременно с объектом недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт, или образованных из него.
  17. В графе указывается статус записи данных об объекте (ранее учтенный, временный, учтенный или снятый с учета).

Второй лист кадастрового паспорта содержит схему расположения объекта недвижимости на земельном участке. Работы выполняются в масштабе, который обязательно должен быть указан ниже схемы.

Третий лист содержит информацию о частях здания или сооружения, которые находятся под обременением:

  1. Графа № 1 — порядковый номер.
  2. Графа № 2 — указывается учетный номер той части здания, которая находится под обременением. В случае если обременено все здание, в этой графе ставится прочерк.
  3. Графа № 3 содержит информацию о типе, значении и общей площади части здания, находящейся под обременением. В случае если под обременением находится все здание, в графе проставляется слово «весь».
  4. Графа № 4 — указывается месторасположение части здания, находящейся под ограничением.
  5. Графа № 5 содержит информацию о виде обременения права, а также судебном акте, на основании которого наложено ограничение.

Каждый лист документа несет информацию о должности уполномоченного лица и должен иметь его подпись и ее расшифровку. Все листы должны иметь печать организации, выдавшей кадастровый паспорт. Скачать образец формы вы можете отсюда.

Получение на новостройку

  1. Первый шаг — получить разрешение на ввод жилого здания в эксплуатацию.
  2. Если разрешение имеется, следующим шагом является обращение в Федеральную кадастровую палату с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Здесь процедура проста и понятна.
  3. В случае если разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости отсутствует, следует заняться оформлением проектной документации. При ее наличии необходимо пригласить кадастрового инженера, заказать технический план и уже с ним обращаться в Росреестр о получении кадастрового паспорта.
  4. При отсутствии проектной документации на жилой дом, владелец должен обратиться в БТИ с просьбой сделать технический паспорт на дом. Представители БТИ выйдут на место, сделают замеры дома и привязку его к участку.
  5. После получения технического паспорта, приглашается кадастровый инженер, который выдаст технический план.

    Для этого ему необходимо предоставить: технический паспорт и кадастровую выписку земельного участка, на котором расположен новый дом. Следующий шаг — обращение о выдаче кадастрового паспорта в органы кадастрового учета.

Особое внимание следует уделить выбору квалифицированного кадастрового инженера, ведь от его работы и правильного заполнения технического плана зависит в целом весь процесс получения кадастрового паспорта. При малейших нарушениях в оформлении технического плана можно получить отказ от постановки новостройки на учет.

Получение на незавершенное строительство

После получения технического плана, владельцу объекта незавершенного строительства следует обратиться в органы кадастрового учета с заявлением о выдаче кадастрового паспорта, в котором будет отображена следующая информация:

  1. Кадастровый номер, который присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости.
  2. Информация о площади незавершенного объекта, взятая исходя из проектной документации.
  3. Вид объекта.
  4. Месторасположение незавершенного объекта относительно границ земельного участка.
  5. Характеристики, определяющие степень готовности объекта.

Источник: https://gradpk.ru/drugoe/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-mnogokvartirnyj-dom.html

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить?

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Департамент недвижимости в своем письме отмечает, что в настоящее время, чтобы поставить на учет многоквартирный дом с помещениями в нем, в том числе составляющими общее имущество, необходимо предоставить в орган кадастрового учета технический план на многоквартирный домитехнические планы на помещения в нем одновременно .

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет , постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения .

В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме .

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка.

Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное.

Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи.

Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю.

Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

  • участок земли, на котором непосредственно возведено строение;
  • площадь озеленения и другие элементы благоустройства;
  • детские, игровые и спортивные площадки;
  • бельевые сушилки;
  • коллективные автомобильные стоянки;
  • тепловые пункты, пожарные сооружения, трансформаторные подстанции и другие необходимые объекты, обеспечивающие функционирование МКД.
  • законодательно определенное право на бесплатную приватизацию;
  • невозможность застройки и использования придомовой территории без разрешения владельцев;
  • возможность получения доходов от сдачи в аренду части земельного участка;
  • повышение оценочной стоимости недвижимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал московской области в 2019

Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир

После завершения строительства многоквартирного жилого дома и получения акта на разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо осуществить постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) многоквартирного жилого дома и квартир, расположенных в таком доме. Для этого представителю строительной организации или любому иному лицу необходимо:

— почтовым отправлением (форма заявления размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www . rosreestr . ru ) по адресу: г.

Ульяновск, почтовое отделение № 68, для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Для получения подготовленных документов почтовым отправлением в заявлении необходимо указать обратный адрес.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.
  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Оформление прав на земельные участки под многоквартирными домами в г

  • документ, подтверждающий полномочия представителя и документы, удостоверяющие его личность;
  • решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка;
  • выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по формированию земельного участка, занятого домом, подготовке документов, необходимых для постановки участка на кадастровый учет

Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Если же во время проверки сотрудниками выявляются отклонения от установленных ранее норм, то кадастровый паспорт на дом будет выдан только после устранения всех недостатков. К подобным недостаткам относят серьезные повреждения поверхностей и незаконную перепланировку, которые в итоге могут привести к дальнейшему разрушению или же вовсе обвалу здания.

Кадастровым паспортом называют документ в форме справки-выписки, предоставляемый владельцу объекта государственными службами и подтверждающий существование строения. Соответственно, такой документ имеет силу, пока объект, к примеру, дом на загородном участке, существует в действительности.

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Ее результатом являлась выдача технического паспорта. Технические паспорта, выданные до 2008 года, имеют такую же юридическую силу как и кадастровые паспорта. А это значит, что они могут быть использованы для целей регистрации права собственности на домовладение и других сделок с ним.

  • общие сведения об объекте (местоположение (адрес), фактическое использование, год постройки, общая площадь жилого дома, число этажей); состав объекта;
  • сведения о правообладателях объекта;
  • ситуационный план;
  • экспликация земельного участка;
  • поэтажный план;
  • экспликация к поэтажному плану;
  • сведения о благоустройстве.

Источник: http://natalibijou.ru/kadastrovyy-pasport-na-mnogokvartirnyy-dom-kak-poluchit/

Юр-консультант
Добавить комментарий