Как получить кадастровый номер земельного участка

Порядок получения кадастрового номера на земельный участок

Как получить кадастровый номер земельного участка

При регистрации собственности возникает вопрос, как получить кадастровый номер на свой земельный участок с 2019 года. Данная тема касается всех граждан, имеющих недвижимость и ещё не вставших на учёт.

Людям, уже обладающим индивидуальным номером, стоит понимать, что с текущего года произошли некоторые изменения в законодательстве.

Поэтому следует знать об обновлениях, а также о том, как сейчас происходит присвоение цифр земле.

Общие сведения

Кадастровый номер объекта недвижимости является уникальным набором цифр, который присваивается при постановке на учёт в кадастр. Каждое число имеет своё значение, и всего можно поделить на четыре группы: округ, район, квартал, участок. Именно поэтому номер никогда не повторяется, однако могут совпадать все цифры, кроме последних.

Данные числа присваиваются земельному участку для того, чтобы его обозначить и без труда в будущем получить нужную информацию. Отметим, что доступ к сведениям может иметь не только владелец, но и любой человек, знающий номер. Существует публичная кадастровая карта, где, введя уникальные цифры, удастся посмотреть на объект и на прилегающие к нему территории.

Отдельно отметим, что с помощью кадастрового номера можно получить интересующие сведения об объекте:

  1. Категорию.
  2. Вид (разрешённое использование земли).
  3. Адрес.
  4. Общая площадь.
  5. Стоимость.
  6. Форма собственности.
  7. Сведения о владельце.
  8. Число постановки на учёт.
  9. Сведения о межевании и т.д.

Именно поэтому кадастровый номер интересует не только владельца собственности, но и заинтересованных в объекте людей. Речь идёт, допустим, о покупателях или о личностях, желающих оформить аренду. Зная уникальные цифры, которые присваиваются при постановке на учет, можно увидеть сведения и характеристики.

Отметим, что кадастровый номер существует не только у земли, но и выдаётся на дом или на иное жилье. Если его ещё нет, то потребуется обязательно взять, пройдя конкретную процедуру. Сейчас рассмотрим, где получить индивидуальные цифры на дом и на землю.

Куда обратиться

Вопрос о том, как получить кадастровый номер земельного участка, прежде всего, включает в себя сведения о месте обращения.

Многие люди могли уже догадаться, что для присвоения цифр необходимо поставить объект на учёт в кадастр. Сделать это можно при личном обращении в кадастровую палату или же через почту, либо интернет.

Самое главное, составить заявление и собрать требующиеся документы и их копии.

Совсем другое дело, если объект уже был поставлен на учёт. В этом случае ему уже успели присвоить кадастровый номер, и он обозначен в документации.

Важно! Когда вопросом интересуется владелец недвижимости, то ему достаточно будет посмотреть в паспорте из кадастра или в выписке из ЕГРН, выдающейся с 2019 года. Если же числа нужны другому человеку, то он может либо узнать их у владельца недвижимости либо посмотреть на специальной карте, или выяснить с помощью адреса.

В том случае, если кадастрового номера на дом и на землю ещё нет, то тогда потребуется пройти специальную процедуру. Следует соблюдать определённую схему действий, чтобы поставить собственность на учёт. Однако сделать это может только владелец недвижимости или его законный представитель.

Инструкция

Для получения кадастрового номера на квартиру, на дом или на иной объект, необходимо будет посетить один из органов, которые этим занимаются. Как уже говорилось, услугу предоставляет Росреестр, МФЦ, почта или портал Госуслуг. Любой из данных вариантов подойдёт для того, чтобы поставить на учёт свою собственность.

Человек может сам выбрать способ, который для него лучше всего подойдёт. У каждого есть как свои преимущества, так и недостатки, поэтому кратко рассмотрим их.

Если есть возможность посетить Росреестр и постоять в очереди, то тогда так и стоит сделать. Потому как если вдруг в заявлении будут ошибки, то сотрудник данного органа укажет на них.

Тогда можно будет их сразу исправить и не терять время на повторное обращение.

МФЦ имеет более удобный график работы, но стоит понимать, что принимают бумаги не инспектора Росреестра. Поэтому они могут не заметить, что присутствует ошибка в заявке.

Как итог, потом придёт отказ на просьбу, и придётся заново подавать документацию. Собственно, то же самое можно сказать и про почтовое отделение.

Но в этом случае придётся ещё заверять копии официальных бумаг, что потребует дополнительных расходов и траты времени.

Портал Госуслуг является одним из наиболее удобных вариантов, потому как позволяет через интернет отправить заявку и документы. В этом случае не придётся стоять в очереди и тратить время на поездку. Однако есть люди, у которых нет интернета, либо они не умеют им пользоваться. Поэтому данный способ не является универсальным для всех, в особенности для пенсионеров.

Что касается заявления, то его можно заполнить дома, скачав бланк в интернете. Допускается как указание сведений на компьютере, так и написание обращения от руки (разборчивым почерком и без ошибок).

Также можно на месте заполнить форму, в отделении имеются как чистые бланки, так и образцы. Обязательно нужно принести конкретные официальные бумаги, потому как если их нет, то номер не присваивается.

Документы:

  1. Удостоверение личности владельца недвижимости. Как правило, именно этот человек и выступает заявителем.
  2. Доверенность. Её возьмем только в том случае, если документацию на дом и землю подаёт представитель.
  3. Бумага, доказывающая получение прав на участок. Это может быть, допустим, акт купли-продажи или наследования, где обозначен владелец.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. План межевания. Он нужен только в некоторых случаях.
  6. Квитанция об уплате государственного сбора. Именно поэтому полученный чек не выкидываем, ведь если его нет, как и подтверждений оплаты, то тогда процедуру не проведут.

Если всё будет в порядке, то после подачи заявления потребуется подождать неделю. Именно столько занимает постановка на учёт в кадастре.

Уже после этого у участка будет присвоенный номер и кадастровая документация. Все бумаги можно получить в электронном варианте или же в бумажном виде, явившись лично в отделение.

Также есть возможность заказать бумагу по почте, но тогда срок ожидания будет больше.

Обновления в законе

В 2019 году были внесены изменения в закон, что означает появление новых правил. Речь идёт о вопросах, связанных с кадастром и непосредственно с объектами недвижимости.

Во-первых, сейчас отменили кадастровый паспорт, и он включён в выписку из ЕГРН.

Она обладает более полными сведениями, и теперь в ней, помимо прежних земельных характеристик, есть информация о правах, ограничениях и обременениях на участок.

При этом ранее полученный паспорт на землю является действительным. Главное, чтобы за это время не изменились сведения, касающиеся участка недвижимости. Если прошло более 5 лет с момента получения этого документа, то разумно будет заказать выписку из ЕГРН, ведь за этот период, как минимум, могла стать другой кадастровая стоимость.

Увеличилась сумма, которая требуется за документ из кадастра. Напомним, что раньше паспорт стоил 200 рублей для граждан России. Однако теперь он обойдётся в 400 рублей для бумажного варианта и в 250 рублей для электронного.

Юридическим лицам придётся отдать 1100 рублей за распечатанный документ и 700 рублей за компьютерный формат.

Данные обновления стоит учесть людям, которые собираются вставать на учёт или, попросту, желают получить документацию на землю.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-na-zemelnyj-uchastok.html

Как получить кадастровый номер земельного участка (посмотреть, присвоить, как формируется) — в 2019 году, порядок и правила, документы, право

Как получить кадастровый номер земельного участка

Получение кадастрового номера для земельного участка является обязательным этапом регистрации надела в соответствии с действующим законодательством, и пропускать его категорически запрещено.

Но при этом многие граждане не знают о том, как выглядит порядок получения кадастрового номера земельного участка и для чего вообще он необходим.

Главные нюансы подготовки

В первую очередь, стоит разобраться в том, что представляет собой кадастровый номер и как его оформляют в государственных органах.

Что это такое

Кадастровый номер представляет собой уникальный набор цифр, которые проставляются государственными органами в специальном порядке для образования специализированного кода, с помощью которого в дальнейшем можно будет определить любой земельный участок, находящийся на территории России.

Цифры, указанные в этом коде, объединяются в четыре группы, указывающие кадастровый округ, квартал и район, а также уникальный номер, присвоенный рассматриваемому наделу.

Благодаря использованию этого обозначения все земельные участки, находящиеся на территории России, объединены в полноценную базу, где каждому отдельному наделу предоставляется собственный номер, действующий до того момента, пока не будут изменены границы или же до того времени, пока территория в принципе не будет выведена из реестра по каким-либо причинам.

Если земельный участок не имеет собственного кадастрового номера, в дальнейшем его собственник не сможет проводить какие-то сделки с таким имуществом, включая не только куплю-продажу территории, но даже дарение и прочие варианты передачи прав собственности.

Чтобы поставить участок на кадастровый учет, нужно оформить заявление и подать его в территориальное отделение кадастра вместе с оформленным паспортом, а также составленным планом межевания. Также могут потребоваться дополнительные документы.

Процедура оформления определенной территории на государственный учет при наличии всей необходимой документации занимает не более 20 дней, по истечению которых территория получает уникальный кадастровый номер, указывающийся на соответствующей странице кадастрового паспорта в левой верхней части.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Для чего это нужно

Каждый участок имеет абсолютно уникальный кадастровый номер, то есть дублироваться полученный код в принципе не может. В соответствии с действующим законодательством данный код может включать в себя до 19 цифр, включающих в себе информацию не только о рассматриваемом наделе, но и о том гражданине, который имеет право собственности на это имущество.

В отличие от условного номера, кадастровый не просто обозначает определенный участок, а является самостоятельной единицей и частью прочих значений. Таким образом, земельный участок находится в определенном кадастровом квартале, а тот, в свою очередь, входит в район и так далее.

Только при использовании такой системы можно будет обеспечить нормальный контроль над этим сегментом рынка.

Если человек знает кадастровый номер, присвоенный определенному земельному участку, он в любой момент может получить следующую информацию об этой территории:

  • уникальный адрес;
  • статус земельного участка или территории, на которой он находится;
  • стоимость надела;
  • общая площадь;
  • принадлежность земли и возможное ее использование;
  • фактическое применение земельного участка;
  • история проведения сделок с этим имуществом;
  • вид собственности;
  • перечень работ, под которые можно использовать данную территорию.

Присвоение кадастрового номера стало первым инструментом, использованным для решения проблем, связанных с распространением «серых» мошеннических схем.

Таким образом, законодательно были умышленно ограничены всевозможные манипуляции и операции, так как теперь они привязаны к уникальному кадастровому номеру. Единственным исключением, при котором данный идентификатор в принципе не используется, является приобретение недвижимого имущества в порядке наследования.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Методы получения информации

Нет никакой необходимости в том, чтобы самостоятельно отправляться в территориальное отделение Росреестра для того, чтобы получить необходимую информацию о земельном участке, так как на сегодняшний день можно без каких-либо сложностей узнать все нужное на различных интернет-порталах.

Существует огромнейшее количество специализированных ресурсов, с помощью которых можно получить эту информацию, а некоторые и вовсе предлагают оформить выписку из Росреестра, но на самом деле достоверность сведений, указанных на этих сайтах, никто не сможет гарантировать.

В то же время на официальном сайте Росреестра действует специализированный сервис под названием «Публичная кадастровая карта», который специально создавался для того, чтобы любое заинтересованное лицо могло быстро и без каких-либо сложностей получить первичную информацию о том или ином земельном участке.

Ресурс создавался для того, чтобы обеспечить доступ к кадастровым данным всем желающим, в связи с чем пользоваться возможностями данного сервиса можно из любого уголка планеты.

В частности, данный портал можно использоваться для реализации следующих целей:

  • получение необходимой информации о различной недвижимости;
  • получение доступа к информации об административно-территориальном или же кадастровом делении государственных земель;
  • обнаружение на карте земельного участка по имеющемуся кадастровому номеру, определение его точного месторасположения и установленных границ, включая границы наделов, находящихся рядом с ним;
  • определение территориального отделения Росреестра, которым обслуживается данный участок.

Помимо этого, на публичной карте также можно узнать индивидуальный кадастровый номер участка и его основные характеристики, такие как площадь, категория, адрес, кадастровая стоимость и другие сведения.

Конечно, больше гарантий достоверности получаемой информации можно будет получить при непосредственном посещении территориального отделения Росреестра, но это требует от заинтересованного лица некоторых временных затрат.

Образец акта согласования границ земельного участка

Документация для оформления

После того, как уполномоченные сотрудники государственных органов проведут все необходимые мероприятия, полученные результаты будут объединены в единственное межевое дело.

От собственника земельного участка потребуется предоставление следующей документации:

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Дальнейшее рассмотрение и подготовка необходимой документации будет осуществляться на протяжении около трех недель.

В некоторых ситуациях по необходимости можно сократить сроки, обратившись в крупные риэлторские организации, которые зачастую взаимодействуют с различными земельными органами и, в частности, могут обращаться к сотрудникам для более срочной подготовки документов.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как можно получить кадастровый номер земельного участка

Номер невозможно получить по собственному желанию, так как он присваивается земельному участку в процессе его регистрации. Таким образом, для получения номера нужно, в первую очередь, собрать все необходимые документы, которые требуются для постановки на учет, после чего обратиться в территориальное отделение кадастра.

Практически все необходимые бумаги можно собрать в кратчайшие сроки, за исключением тех, которые нужно получить по результатам проведенного межевания.

Без проведения геодезических работ присвоение кадастрового номера в принципе невозможно, в связи с чем нужно заранее найти компанию, которая предоставляет подобные услуги. При этом стоит заранее поинтересоваться наличием специализированного допуска у выбранной организации, так как в противном случае полученные результаты просто не примут.

Достаточно часто межевание заканчивается судебным разбирательством с соседями, в связи с чем приглашать геодезистов лучше всего заранее.

Для того, чтобы уполномоченные специалисты могли приступить к проведению всех необходимых мероприятий, им нужно будет предоставить различные документы, подтверждающие право собственности, а при отсутствии этих бумаг нужно будет сделать запросы или обращаться непосредственно в суд.

Для получения кадастрового номера нужно в обязательном порядке подтвердить наличие права собственности на рассматриваемый земельный участок.

Если информации не было обнаружено, то в таком случае судебным органам можно будет предоставить следующие данные:

  • любые счета, подтверждающие оплату расходов по указанному участку;
  • квитанцию, подтверждающую оплату земельного налога;
  • квитанции или чеки, подтверждающие оплату каких-либо услуг, проводимых на территории рассматриваемого участка;
  • показания владельцев соседних наделов.

Алгоритм присвоения

В первую очередь, нужно будет подготовить все необходимые документы, которые требуются для проведения межевальных и других работ.

В качестве документа, на котором основывается возникновение права собственности на указанную территорию, может рассматриваться договор аренды, купли-продажи или использования имущества, а также дарственная или свидетельство, подтверждающее факт вступления гражданином в право наследования.

Если же собственник не имеет этого документа на руках, он может обратиться к предыдущему владельцу, то есть тому государственному органу, который выступал в качестве продавца в процессе проведения сделки.

Чтобы получить технический план, нужно подать соответствующее заявление в геодезическую компанию, имеющую лицензию на ведение такой деятельности. Помимо этого, в этой организации также можно будет заказать услугу межевания.

Если вместо собственника земельного участка будет действовать его уполномоченный представитель, на него должна быть оформлена доверенность. При этом стоит отметить, что документ в обязательном порядке должен заверяться нотариально.

Стоимость и прочие особенности

Кадастровый номер в обязательном порядке должен присутствовать в оформленном кадастровом паспорте. Получение этого документа стоит в соответствии с действующим законодательством 200 рублей за каждый экземпляр, но только при условии того, что были проведены все необходимые процедуры по межеванию и признанию права собственности.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что по кадастровому номеру можно узнать только оценочную, а не рыночную стоимость рассматриваемой земельного участка.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Получение кадастрового номера земельного участка

Как получить кадастровый номер земельного участка

Земля, как и любой другой вид недвижимости, является объектом различных сделок. И за их осуществлением следят государственные органы, используя для этого занесенную в специальный реестр информацию о земле. Одним из видов такой информации является кадастровый код. Как получить кадастровый номер земельного участка и является ли это обязательным?

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер участка – индивидуальный цифровой код, который является уникальным и присваивается каждому наделу индивидуально. То есть, двух одинаковых значений быть не может. Если у участка есть номер, это свидетельствует о том, что земля состоит на учете у государства.

причина, побуждающая собственников получать кадастровые номера, заключается в том, что без него невозможно осуществить ни одной сделки с землей. Другими словами, надел является неучтенным и не может выступать объектом продажи, обмена или дарения.

Но не все участки сегодня являются зарегистрированными. У некоторых наделов есть так называемые условные коды, которые ранее использовались для идентификации. Но это не значит, что земля зарегистрирована. И более того, по этому номеру невозможно узнать техническую информацию о конкретном участке.

А вот по кадастровому номеру легко можно узнать:

  • статус надела;
  • наличие на участке объектов недвижимости;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату обновления границ;
  • категорию земель;
  • целевое назначение и т. д.

Как получить

Зарегистрировать землю может только собственник. Для этого он должен выполнить два условия – иметь правоустанавливающие документы и провести межевание участка. Получить кадастровый номер на земельный участок можно в соответствующем территориальном органе. Для этого следует подать все необходимые документы:

  • заявление;
  • личные документы собственника;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • межевой план;
  • акт согласования границ надела с соседями;
  • другие документы по требованию.

Заявление рассматривается не менее 20 дней, после чего выносится решение. Если каких-то документов для присвоения участку кода недостаточно, этот срок может быть увеличен. Также владелец должен заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.

Межевой план

Как получить кадастровый номер земельного участка, если процедура межевания не проведена? Ответ – никак, ведь это основной документ, содержащий все технические данные о наделе. И на его основании вся информация вносится в государственный реестр. Поэтому обойтись без этой процедуры не получится.

Для межевания потребуется проведение геодезических работ. Чаще всего собственники заказывают услуги специалистов в земельном комитете. Есть и частные фирмы, выполняющие данный вид работы. Но перед тем как воспользоваться их услугами, необходимо удостовериться, что у них есть допуск. Иначе государственные органы не признают такое межевание законным.

Обязательным документом для межевания является акт согласования границ. Если они не выделены, специалисты не смогут составить межевой план. Поэтому определить границы и согласовать их с соседями – первоочередная задача собственника, желающего получить кадастровый номер на землю. Вся процедура с их выделением и межеванием чаще всего занимает около 5–6 месяцев.

Как изменить

Кадастровый код не меняется, даже если у земли появляются новые собственники. Но есть случаи, когда эта процедура необходима. Ими являются:

  • слияние нескольких наделов;
  • раздел надела на доли.

Например, в первом случае есть два участка с разными кодами, а необходимо зарегистрировать один. Такое часто случается при покупке соседнего участка.  В остальных случаях происходит преобразование нескольких наделов из одного и, соответственно, у них появляются разные собственники.

В целом, процедура получения нового номера ничем не отличается от стандартной процедуры. Имея на руках все правоустанавливающие документы, владелец или несколько владельцев согласовывают границы и заказывают межевание. Последний этап – подача документов в Кадастровую палату или земельный комитет. Если в выдаче кадастрового номера будет отказано, решение можно обжаловать в суде.

Как узнать

Бывают ситуации, когда владелец не знает, была ли земля зарегистрирована. Или покупатель хочет выяснить информацию о будущей покупке. В любом случае, узнать все данные можно только тогда, когда известен номер. Для того чтобы выяснить, какой именно код закреплен за наделом, необязательно обращаться в государственные органы с официальным запросом.

Эта информация по закону является общедоступной. Достаточно зайти на сайт Росреестра и найти там онлайн-карту. В нужной графе следует ввести адрес и сервис найдет кадастровый код.

А вот что делать, если сайт очень долго не находит конкретный надел? Это значит, что он вообще не был зарегистрирован.

Конечно, бывают различные технические проблемы, но если несколько попыток узнать цифровой код ни к чему не привели, значит, информации в реестре нет.

Собственник может отправиться в соответствующий комитет или другой государственный орган, занимающийся земельными вопросами, и подать официальный запрос. В течение недели сотрудники подготовят выписку, в которой будет указана вся необходимая информация. Если земля не зарегистрирована, придется пройти эту процедуру.

Даже без внесения земли в реестр, человек все равно остается ее собственником на основании соответствующих документов.

Но для государства этой земли вообще не существует, а значит, практически все сделки с ней будут признаны незаконными. По закону, такую землю можно только наследовать.

А полученный номер дает возможность владельцу распоряжаться своим наделом по собственному усмотрению и когда пожелает.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/poluchit-kadastrovyj-nomer.html

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Как получить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку. Зная его, можно найти участок на карте, посмотреть на него и его окружение. Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

Также номер указывается в сделках с землёй, например, купле-продаже, обмене, дарении.

Где получить кадастровый номер на земельный участок?

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • непосредственно участок.

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо поставить землю на кадастровый учёт. Если это уже сделано, номер можно узнать:

  • В кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года).
  • Если его нет под рукой – посмотреть на карте Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).

Пошаговая инструкция

Кадастровым учётом недвижимости занимается Росреестр. С этой целью можно обратиться:

  • лично в любое территориальное отделение;
  • в МФЦ, также в любой офис;
  • через представителя (предварительно нужно оформить на него доверенность в нотариальной конторе);
  • по почте (заказным письмом);
  • или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуг).

У каждого из этих способов есть как преимущества, так и недостатки. При обращении непосредственно к инспектору он может указать на незначительные ошибки или описки в заявлении. Тогда их можно исправить сразу же и не терять времени на повторную подачу.

График работы МФЦ удобнее, но принимают не сотрудники Росреестра. Почтовые отделения часто тоже работают в более удобные часы. Кроме того, на заявление, отправленное по почте, отказ может быть только письменным, с обоснованием причин. Но копии документов придётся заверять у нотариуса, а это дополнительные расходы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Заявление можно отправить и через сайт Росреестра. Он доступен в любое время, необходимо только подключение к интернету. В целом каждый выбирает для себя наиболее удобный способ исходя из конкретной ситуации.

Заявление можно заполнить дома (на компьютере или от руки) и отправить или принести с собой. Можно заполнить его на месте. Как правило, в отделениях есть чистые бланки и образцы для заполнения.

Чтобы поставить участок на учёт в Росреестре, понадобятся такие документы:

  • паспорт собственника;
  • доверенность, если этим вопросом занимается не он сам, и паспорт доверенного лица;
  • документ, который подтверждает право собственности на участок;
  • документ, на основании которого возникло это право;
  • межевой план (требуется не во всех случаях);
  • квитанция по уплате госпошлины.

Подтвердить право собственности может:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • или выписка из ЕГРН.

Также нужно подтверждение возникновения. Для этого необходим:

  • договор купли-продажи;
  • дарения;
  • завещание;
  • постановление местной администрации о передаче земли;
  • или другой подобный документ.

В общем случае понадобится и межевой план. Это документ, в котором показаны границы участка, расчёты и обоснования.

Выписку из ЕГРН предоставляет Росреестр по заявлению владельца участка. Свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН предоставляла эта же организация, но в более ранние годы. Подойдёт любой из этих документов, новый получать не нужно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Межевой план готовит кадастровый инженер. Список аттестованных инженеров находится на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить его перед тем, как заказывать план. Это может сделать тоже только собственник или его представитель по доверенности.

Постановка на кадастровый учёт занимает неделю. После этого выдаётся выписка, в которой содержатся сведения об участке, в том числе его номер.

Срок отсчитывается с того момента, когда документы были получены инспекторами. То есть при пользовании услугами МФЦ придётся ждать дольше, чем при подаче напрямую или онлайн. Как правило, период составляет до двух недель. При отправке письма постой тоже придётся подождать подольше.

Документ можно получить лично в отделении, в электронном виде или по почте. В последнем случае срок ожидание ещё увеличивается.

Можно ли получить онлайн на сайте?

На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображаться и кадастровый номер участка.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой с изображением открытой книги).
  3. Заполнить открывшуюся форму сведениями об участке.
  4. На следующей странице ввести персональные данные, в том числе адрес электронной почты.
  5. Выбрать способ получения (электронный документ).
  6. Прикрепить электронные копии документов.
  7. Прикрепить электронные копии документов.
  8. Отправить заявление.
  9. Ответ придёт по указанному адресу.

Кадастровый номер будет отправлен в течение трёх дней. Для частных лиц услуга обойдётся в 300 рублей.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/poluchenije-i-prisvojenije.html

Присвоение адреса или как получить кадастровый номер земельного участка?

Как получить кадастровый номер земельного участка

Если объекту недвижимости не присвоен уникальный номер, значит он не состоит на регистрационном учете. Не имея соответствующих сведений, владелец будет ограничен в праве реализации или преобразования имеющегося жилья. Что бы этого не допустить, следует зарегистрировать недвижимость надлежащим образом, а заодно и получить кадастровый номер.

Что такое КН и для чего он нужен?

Кадастровый номер – уникальный числовой идентификатор, присваиваемый объекту недвижимого имущества, после постановки на регистрационный учет в государственном кадастре. Используя этот номер, можно найти местоположение участка на карте, получить информацию о владельце, узнать его кадастровую стоимость и др.

Наибольшую значимость идентификатор приобретает в момент совершения различного рода юридических манипуляций с недвижимостью. Он всегда участвует в гражданско-правовых сделках, например, в договоре купли-продажи, а также при оформлении дарственной или обмене.

Отсутствие кадастрового номера может поставить под сомнение чистоту сделки, так как сам по себе предполагает наличие правоустанавливающего документа на реализуемое имущество.

Как получить – порядок процедуры

Кадастровый номер участку присваивается в момент постановки на регистрационный учет.

Если недвижимость зарегистрирована и оформлена надлежащим образом, номер можно узнать в кадастровом паспорте либо на кадастровой карте, указав точный адрес объекта.

В противном случае необходимо зарегистрировать недвижимость в Росреестре и получить правоустанавливающие документы.

Присвоить универсальный номер можно только новообразовавшимся объектам, то есть при первичной постройке, либо при межевании или объединении участка с другими.

При передаче имущества по наследству либо путем дарения кадастровый номер остается прежним и переходит к новому владельцу вместе с правом собственности.

В первую очередь при регистрации участка необходимо удостовериться, что он подлежит приватизации согласно закону. Такой участок не может находится на землях, которым, в соответствии с земельным кодексом, не может быть присвоен кадастровый номер. К ним относятся земли запаса, земли военного и промышленного назначения, территории заповедников и памятников культурного наследия.

Узнать к какой категории принадлежит участок можно при личном обращении в органы Росреестра. Стоимость госпошлины составит около 200 рублей, а результаты будут готовы по прошествии 7-ми календарных дней.

Подготовка документов

Если участок не был поставлен на государственный учет, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Перед посещением или отправкой электронного заявления следует собрать необходимые документы. В этот перечень входят:

  • удостоверение личности заявителя, скан либо нотариально-заверенная копия;
  • удостоверение личности доверенного лица и нотариально-заверенная доверенность, если в интересах владельца недвижимости действует постороннее лицо;
  • технический план недвижимого имущества;
  • межевой план, если участок распределен по долям между несколькими собственниками либо частично принадлежит государственным или муниципальным органам;
  • письменное согласие арендодателей, если участок предоставлен по договору социального или обычного найма;
  • документ, подтверждающий возникновение права на собственность: договор купли-продажи, дарения, обмена, завещания, наследства и т.д.;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;

Для получения технического плана необходимо обратиться в местную геодезическую компанию, которая обладает соответствующей лицензией. Межевой план следует получить у аттестованного кадастрового инженера. Перечень таких специалистов можно уточнить на официальном сайте Росреестра. Там же предоставлен актуальный и исчерпывающий перечень документов.

Обращение и регистрация в РосРеестре

Собрав все необходимые документы, необходимо направить их в Росреестр. Сделать это можно следующими способами:

  • воспользовавшись услугами почтового сервиса;
  • отправив по факсу – номер можно узнать на сайте;
  • заполнив соответствующую форму на официальном сайте;
  • при личном обращении.

Инициатором процедуры может выступать гражданин, достигший совершеннолетнего возраста. Также он обязательно должен являться владельцем участка, арендатором или доверенным лицом, действующим в интересах собственника. Последнее должно быть подтверждено документально.

Наименее энергозатратным и выгодным представляется способ оформления электронного заявления. В таком случае результат может быть направлен заявителю уже по прошествии 1-3 дней, а перечень необходимых документов будет отображаться при заполнении формы. Стоимость электронной выписки всегда на порядок дешевле, нежели ее бумажный аналог.

Сроки получения

Требование заявителя регистрируется в течении 3-х суток с момента его поступления в регистрационные органы.

В соответствии с законом рассмотрение допустимо в течении 30-ти календарных дней.

При наличии исключительных обстоятельств, требующих уточнения данных, это срок может быть продлен еще на 1 месяц. В таком случае заявитель получит письменное уведомление.

В подавляющем большинстве случаев результат становится известен уже по прошествии 14 календарных дней. При обращении в многофункциональный центр при его наличии в регионе или отправлении заявления по почте период ожидания, как правило, увеличивается в 1,5-2 раза.

Стоимость

Стоимость процедуры напрямую зависит от способа получения выписки. Так, например, электронный вариант свидетельства обойдется примерно в 150-300 рублей, в то время как бумажный – от 250 до 750 рублей. Стоимость услуги актуальна только в отношении физических лиц.

Юридическим лицам получится забрать выписку, заплатив в несколько раз больше. Стоимость электронного свидетельства в таком случае может составить от 300 до 600 рублей, а его бумажный аналог обойдется в 600-2000 рублей.

Актуальную стоимость услуги следует уточнять на официальном сайте либо при личном обращении в Росреестр.

Получение выписки из ЕГРН

Если недвижимый объект состоит на регистрационном учете, его владельцу будет предоставлена выписка с указанием данных о недвижимости.

Такой документ и называется кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН (ЕГРП). Экземпляры выписки могут быть предоставлены по запросу владельца в неограниченном количестве. Данная услуга предоставляется бесплатно, если имущество уже зарегистрировано.

Если заявление было отправлено в электронном виде, то свидетельство придет на электронную почту. Если владелец инициировал процедуру при личном обращении, то ему необходимо будет явиться в органы Росреестра или МФЦ в указанное время. В случае отсутствия в базе данных ЕГРН запрашиваемых сведений заявителю будет предоставлена соответствующая выписка.

Отказ – законные основания

Все поданные документы подлежат тщательной проверке специалистами и при наличии расхождений или несоответствии требованиям в рассмотрении заявления или предоставления выписки может быть отказано. Законные основания для отказа:

  • имущество не является объектом недвижимой собственности;
  • содержание либо форма документов не соответствуют требованиям;
  • отсутствуют некоторые из запрашиваемых документов;
  • инициатором процедуры было лицо, не имеющее соответствующих полномочий;
  • при отправке заявления в электронном виде отсутсвует квалифицированная электронная подпись;
  • об объекте имеются данные, которые носят только временный характер;
  • выдел долей, установление границ либо действия по преобразованию участка недопустимы в соотвествии с федеральным законом;
  • неверное указание персональных данных заявителя (Ф.И.О., адрес, электронная почта, ИНН для юрлиц и т.д.);
  • нечитабельный текст заявления.

О том, что заявление не соответствует требованиям, собственник узнает при личном обращении в Росреестр в день приема либо при получении уведомления по почте. В некоторых случаях сотрудники связываются с заявителем по телефону.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима, что бы обеспечить владельцу соответствующие юридические права на собственность и ограничить от большинства проблем при ее реализации. К счастью, заявление теперь можно составить не выходя из дома и потратив при этом всего несколько минут. Своевременно занявшись этим вопросом, можно избежать максимум нежелательных последствий в будущем.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Юр-консультант
Добавить комментарий