Как переоформить дом на себя в Украине

Как переоформить дом на себя в украине после смерти владельца

Как переоформить дом на себя в Украине

В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк».

Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами.

Справки судмедэкспертизы – ходовой товар ЗАГСов Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн.

Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя, поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается. Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив.

Оформление наследства в украине: откуда ждать трудностей?

Внимание В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн. В эту сумму входит стоимость предоставленных услуг, официального бланка и, наконец, той самой необходимой выдержки из заключения судмедэкспертизы, которая была подана в ЗАГС в обмен на свидетельство о смерти.

Как оформить наследство в украине?

Важно Бизнес юрист Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы Недвижимость, подлежащая наследованию после смерти ее владельца порой становится причиной споров между близкими людьми Наследство.

Именно оно становится камнем преткновения между самыми близкими родственниками. Особенно, если речь идет о жилье. Оказавшись в непростом моральном состоянии после смерти близкого человека, наследники должны разобраться в правовых нюансах при оформлении наследства.

Рассмотрим ситуацию, когда наследодатель не оставил завещания.

Причины этого могут быть разными. И тогда переоформление квартиры после смерти владельца происходит по закону.

  • 1 Порядок очередности наследования
  • 2 Завещание имеется.

Оформление наследства в украине: процедура, цены, «подводные камни»

Походы в БТИ – недешевое «удовольствие» Для продолжения оформления документов на квартиру, необходимо принести нотариусу справку об инвентарной стоимости этого жилья. Запрос на предоставление такой услуги – платный. Когда бумага была готова, наследница отправилась с ней в БТИ, где ее ожидали новые расходы – 450 грн.

плюс оплата банковской комиссии за услуги оценщика и получение справки о стоимости квартиры. Стоит отметить, что этот визит в БТИ не будет единственным – когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, нужно будет снова вернуться в Бюро для регистрации этого документа (разумеется, за отдельную цену). Процедура оценки имущества, которое осталось от умершего, обязательна и при этом довольно затратна. Эксперты должны оценить все пожитки, принадлежащие наследодателю лично, вплоть до бытовых мелочей вроде серебряных столовых приборов.

Оформление наследства

Украины, существует 5 очередей таких граждан. При этом каждая последующая очередь может претендовать на наследование только при отсутствии наследников предыдущих очередей или в случае непринятия ими наследства.Порядок очередности наследников по закону следующий:

  • 1-я очередь: супруг/супруга, дети и родители наследодателя;
  • 2-я очередь: родные братья и сестры наследодателя, дед и бабушка (со стороны и отца и матери);
  • 3-я очередь: родные дядя и тетя наследодателя;
  • 4-я очередь: лица, которые проживали одной семьей с наследодателем не менее 5 лет до момента открытия наследства;
  • 5-я очередь: все остальные родственники вплоть до 6-й степени родства включительно.

Несмотря на предоставляемую свободу реализации волеизъявления наследодателя, законом предусмотрена группа лиц, которые могут претендовать на свою обязательную долю наследства.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Если принявшие наследники отсутствуют или у них есть возражения, то придется отстаивать свои права в суде. А именно – доказать, что причины пропуска срока являются уважительными.


При благоприятном исходе дела суд назначит дополнительный период времени для принятия наследства. Так как установить дополнительный срок повторно будет уже невозможно, важно уложиться в отведенные временные рамки и успеть подать заявление.

Куда обращаться и что делать Для того чтобы написать заявление о принятии наследства, наследнику нужно обратиться к нотариусу, который ведет свою деятельность в нужном нотариальном округе, то есть по последнему месту регистрации умершего.

С июня 2009 года для оформления подобных дел обращаться можно как в государственную, так и в частную нотариальную контору.

Переоформление квартиры

В общий список бумаг обязательно входит само завещание, на основании которого определен круг наследников. Если одно завещание постоянно исправлялось или наследодателем было составлено несколько вариантов завещания, действительным признается последнее по времени.

После сбора необходимых бумаг, оплаты налога на получение наследства, наследник получит свидетельство о праве наследования. Если в наследственную массу входила недвижимость и некоторые иные виды имущества, то после получения свидетельства, надо зарегистрировать право собственности на него.

Только в этом случае собственность окажется полностью и правильно оформлена. В итоге, принять наследство в Украине можно через нотариуса.
Он поможет открыть наследственное дело и собрать необходимые документы.

Оформление права собственности после смерти родственника, мужа, жены, родителей

Таким образом, каждая следующая очередь может начать реализовывать свои права только при условии непринятия наследства всеми возможными наследниками предыдущей очереди. После истечения срока на принятие наследства для наследников из предыдущей очереди у представителей следующей очереди появляется 3 месяца на принятие.

В ситуации, когда установленные сроки упущены, а наследник так и не подал свое заявление, он автоматически считается не принявшим наследство. Однако законодательство Украины позволяет установить дополнительное время на принятие.


Для этого потребуется письменное согласие тех наследников, которые успели зафиксировать свое вступление в наследство.

Затем у нотариуса, который занимался открытием дела, составляется заявление, после чего человек вступает в наследство соответственно полагающейся доле.

Порядок вступления в наследство в украине

Заявление обязательно должно быть отправлено до окончания установленного срока (подтверждением этому будет почтовая отметка). Иногда случается так, что наследники обращаются к разным нотариусам, предварительно не согласовав свои действия.

Поэтому прежде чем открывать наследственное дело, нотариус проверяет соответствующую информацию по наследственному реестру. И в случае, если дело уже открыто у другого специалиста, в дальнейшем вестись оно будет именно там.

Порядок оформления документов По окончании срока, отведенного на процедуру принятия наследства, нотариусом определяются наследники и их имущественные доли.

Как переоформить дом на себя

Только тогда они станут собственниками недвижимости. Важный нюанс: с того момента, как умер заемщик, наследство переходит к близким людям.

По этой причине погашение штрафов, неустоек и пени также ложится на их плечи. Чтобы у наследников появилась возможность погашения долга, нужно подождать традиционные полгода.

На протяжении этого периода у родственников есть шансы разделить имущество и долги. Если принимается решение о погашении долга, следует заняться переоформлением действующего ипотечного договора.

Для этого нужно обратиться в банк. Соглашение о погашении кредита наследниками оформляется нотариально. Мы описали стандартные и распространенные ситуации переоформления квартиры.

Но кроме них встречаются и такие, когда начинаются долгие судебные тяжбы. Поэтому выходом может стать обращение к услугам профессиональных юристов.

Переоформление квартиры после смерти собственника

Стоит отметить, что перечисленные примеры – самые простые и распространенные из возможных ситуаций, в которые могут попасть наследники в процессе оформления прав на имущество наследодателя.

Подводя итоги Из всего вышеописанного выходит, что в нашей стране потенциальный наследник имущества должен быть богатым и безработным.

Ведь не каждый работодатель согласится отпускать сотрудника с работы пораньше в течение полугода для визитов в паспортный стол, ЖЭК, БТИ, ЗАГС – а все эти учреждения работают по обычному «офисному» графику, совпадают даже обеденные перерывы.

В результате оформление наследства может вылиться не только в существенные денежные расходы, но и в потерю работы. Конечно, можно воспользоваться услугами частных нотариусов и юристов, но тогда расходы увеличатся, а отсутствие очередей все равно невозможно гарантировать.

Источник: //advocatus54.ru/kak-pereoformit-dom-na-sebya-v-ukraine-posle-smerti-vladeltsa/

Оформляем дом по-новому

Как переоформить дом на себя в Украине

Куплю-продажу дома теперь можно оформить у нотариуса без посещения бюро технической инвентаризации (БТИ). В чем очевидные преимущества и возможные недостатки новой системы?

Согласно положениям Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», с 1 января 2013 года учетом всех сделок с недвижимостью занимается Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины) при Министерстве юстиции.

Отныне этот орган будет вести контроль любых видов регистрации – от земельных участков до средств массовой информации. Одновременно все реестры, связанные с недвижимостью – сделок, ипотек, запретов отчуждения объектов недвижимости и др.

, – утратили свою силу. На смену им пришел Государственный реестр прав на недвижимое имущество, которым и ведает теперь Укргосреестр.

Наконец, с 1 января в роли регистраторов при удостоверении сделок с недвижимостью могут выступать все практикующие нотариусы.

Оформление в нотариате

Все предыдущие годы для совершения сделки купли-продажи владелец дома должен был сначала обратиться в БТИ, чтобы получить извлечение из Реестра прав собственности.

На его основании нотариус проводил сделку, после чего уже покупатель должен был вновь обращаться в БТИ для государственной регистрации права собственности на приобретенный дом.

Процедура эта не только отличалась сложностью, но и несла определенные риски, поскольку между моментом совершения сделки и регистрацией ее в реестре проходило определенное время.

С нового года обязательность процедуры государственной регистрации прав никто, разумеется, не отменял.

В соответствии со ст. 331 и 334 Гражданского кодекса Украины и ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают только с момента такой регистрации.

Исключение составляет право пользования (найма, аренды) зданием или его частью в случае, если договор найма или аренды заключается на срок до трех лет. Однако теперь соединили не только различные реестры, но и разные процедуры.

Продавец и покупатель наносят визит нотариусу, который в их присутствии может проверить информацию о доме в различных реестрах, отследить данные об ипотеке и наличии обременений (например судебных), удостоверить сделку купли-продажи и зарегистрировать ее в новом реестре.

Таким образом, все действия выполняет нотариус, причем одномоментно и в присутствии сторон. Брать извлечение в БТИ не требуется. От нотариуса новый домовладелец может выйти с договором о купле-продаже и выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о проведенной регистрации.

Правом регистрации обладают все нотариусы – как государственные, так и частные. Следует, однако, понимать: нотариус имеет право регистрации перехода права собственности только на «вторичном» рынке недвижимости: при удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения или наследования имущества.

При этом перечень документов для совершения сделки купли-продажи не изменился.

Устанавливают их Гражданский кодекс Украины, Постановление правительства «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество», Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их отягощений» и др.

Для осуществления сделки необходимы:

  • Правоустанавливающий документ, который подтверждает, что жилой дом принадлежит владельцу (договор купли-продажи, дарения, мены и т. д.)
  • Для несовершеннолетнего или недееспособного собственника требуется также разрешение органа опеки или попечителя (оно необходимо при желании как продажи объекта, так и его мены, дарения или оформления в качестве наследства), а в случае продажи дома супружеской парой необходимо письменное, заверяемое нотариусом согласие супруги (супруга) на отчуждение дома.
  • Справка о количестве проживающих. Идеальная ситуация – отсутствие в доме на момент продажи зарегистрированных жильцов.
  • Документы, подтверждающие право владения земельным участком.
  • Паспорта и идентификационные коды сторон.

Инвентаризация один раз

За БТИ теперь остается проведение технической инвентаризации объектов недвижимости. Причем раньше делать ее приходилось при всякой сделке купли-продажи, что требовало затрат как денег, так и времени (обычно от двух до четырех недель).

Теперь же как Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», так и ожидаемый к принятию новый Закон Украины «О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» требуют оформление нового техпаспорта на объект только в трех случаях:

  1. перед принятием в эксплуатацию новых домов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта;
  2. перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
  3. если объект недвижимого имущества образовался в результате разделения, объединения или выделения доли из иного объекта недвижимого имущества (кроме случаев, когда объект разделения, соединения или выделения доли при завершении строительства принимался в эксплуатацию).

В иных случаях, в том числе при переходе права собственности на объект недвижимого имущества, техническая инвентаризация производится по договоренности сторон. Зачастую покупатель соглашается на оформление сделки только при условии оформления нового техпаспорта (особенно если фактическая планировка в доме не совпадает с зафиксированной в старом документе).

При наличии перепланировок или пристроек к дому рекомендует это делать и большинство юристов, иначе в будущем могут возникнуть проблемы. Например в виде штрафных санкций со стороны сотрудников ГАСКа (инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Украины).

Однако оформление нового техпаспорта является правом, но не обязанностью продавца.

Стоит отметить, что в органах БТИ в связи с уменьшением его функций происходит постепенное сокращение штатного персонала. Это приводит к увеличению сроков выдачи техпаспорта на домовладение или справок о предыдущих регистрациях прав на данный объект недвижимости.

Поход к госрегистратору

Напрямую в Укргосреестр собственнику домовладения нужно обращаться в следующих ситуациях:

  • При регистрации права собственности на объект нового строительства, в том числе при желании произвести его немедленную продажу. Это касается и реконструкции или реставрации дома (в общем, всех тех случаев, когда обязательно и проведение технической инвентаризации). При этом в Укргосреестр можно обращаться после проведения в БТИ техинвентаризации дома и получения документов о вводе его в эксплуатацию в ГАСКе.
  • В случае полного погашения взносов членами жилищно-строительного кооператива (если дом строился на данных условиях в рамках организованного коттеджного поселка).
  • При регистрации права собственности на основании решения суда или регистрации отягощений на основании решения местного органа власти.
  • Для проведения государственной регистрации прав, которые возникли до 1 января 2013 года и не были зарегистрированы в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения.

Кроме того, госрегистраторы выдают выписки и информационные справки, в том числе на основании письменного запроса владельцев недвижимости, нотариусов, органов государственной власти на местах, суда, прокуратуры, Министерства внутренних дел, Службы безопасности Украины, Министерства налогов и сборов и т. д. В документах может содержаться информация о правах и отягощениях, связанных с объектом недвижимости – например о том, что дом находится в залоге по ипотеке или значится в каких-либо судебных разбирательствах.

Для регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество обращаться нужно в регистрационную службу только по местонахождению такого имущества. При этом срок регистрации составляет 14 рабочих дней.

С 2014 года планируется сократить его до 5 рабочих дней.

Отягощения (например оформление дома в качестве залога) можно зарегистрировать в любом подразделении Укргосреестра, выполняют это в день поступления соответствующего заявления.

Ценовые ориентиры

Стоимость услуг по оформлению сделки купли-продажи в зависимости от региона и количества возможных дополнительных документов составит порядка 1,5-2,5 тыс. грн для каждой из сторон (то есть около 3-5 тыс. грн суммарно).

Эти цифры уже включают в себя госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество (в размере семи необлагаемых минимумов доходов граждан, что на данный момент составляет 119 грн), оплату услуги нотариального заверения договора купли-продажи, а также услуг по поиску нотариусом ведомостей в реестре имущественных прав и проведение регистрации.

Дело в том, что нотариусы для получения возможности выполнять роль регистратора проходят специальное обучение в информационном центре Минюста, получают ключ доступа к единому реестру и производят ежемесячные страховые отчисления. Вполне объяснимо, что все эти дополнительные затраты они перекладывают на плечи своих клиентов.

В среднем в указанной выше сумме затрат порядка 400-700 грн приходится на услуги по регистрации.

Законодательство не запрещает сторонам (покупателю или продавцу) самостоятельно провести регистрацию в Укргосреестре и сократить расходы на данную сумму, однако это потребует значительных затрат времени.

Как показывает практика, сотрудники Укргосреестра не справляются с наплывом желающих провести перерегистрацию права собственности на недвижимость, и в подразделениях постоянно возникают очереди, в которых можно провести как минимум целый день при условии занятия места в списке с раннего утра.
Следует понимать, что каждая из сторон оплачивает свои расходы. Однако они могут договориться о другом. Например, затраты делятся поровну или покупатель оплачивает все, если цена дома очень привлекательная.

Источник: //superdom.ua/house/law/45-oformlyaem-dom-po-novomu

Регистрация права собственности на недвижимость в Украине

Как переоформить дом на себя в Украине

LOTYSH & PARTNERSЮридическое объединение Недвижимость 16252

В Украине с 1 января 2016 г полностью изменился процесс регистрации недвижимости.

Сейчас регистрация права собственности на недвижимость в Украине может производиться непосредственно нотариусом, который уполномочен выдавать информационную справку из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.

Cвидетельство о собственности, напечатанное на бумаге, уже устарело и больше выдаваться не будет, а регистрация прав на недвижимость будет проводиться через специальные ресурсы в интернете.

Важно знать, что регистрация права собственности на коммерческую недвижимость производится так же, как и на объекты недвижимости, которые принадлежат частным лицам.

Владельцам коммерческих объектов недвижимости юристы рекомендуют не выбрасывать выданное прежде свидетельство о праве на собственность, так как оно сохраняет юридическую силу, но обязательно обзавестись и новой информационной справкой из гос. реестра.

Где регистрируют права собственности

Права на недвижимость можно оформить, подав соответствующее заявление на регистрацию или нотариусу, или в центр админ. услуг. Перед подачей заявления установленного образца, нужно подготовить и иметь при себе пакет необходимых для регистрации документов, о нем будет сказано ниже. Также о деталях процедуры вас проконсультирует наш юрист занимающийся проверкой недвижимости в Киеве.

Сроки регистрации права собственности и стоимость

Сроки оформления права собственности на недвижимое имущество одинаковы на всей территории Украины. Административный сбор за услугу, который взимается с подателя заявления, тоже одинаковый, как в Киеве, так и в других регионах Украины. Законом предусматриваются следующая оплата за регистрацию:

  • гос. регистрация собственности за 5 рабочих дней обойдется в 10% от минимальной зарплаты;
  • регистрация за 2 рабочих дня будет стоить 1 минимальную зарплату;
  • стоимость регистрации недвижимого имущества в течение суток (исключая выходные и праздничные дни) – 2 минимальные зарплаты;
  • за гос. регистрацию в течение 2-х часов, прошедших с момента принятия заявления, заявитель должен заплатить сумму, равную 5-ти минимальным зарплатам.

Государственный регистратор, то есть нотариус, согласно поданному заявлению и в установленном порядке, производит проверку поданных документов на подлинность и достоверность, после чего выносит решение либо о регистрации прав на недвижимость, либо об отказе в совершении регистрации, также сообщает о причинах отказа. В случае обнаружения основания для подозрения подателя заявления в мошенничестве, нотариусу разрешается передать информацию о правонарушении в соответствующие правоохранительные органы.

Решение о регистрации принимается и существует только в электронном варианте, на сайте Минюста.На основании решения, нотариус выдает подателю заявления выписку из государственного реестра соответствующего образца (не следует путать со свидетельством о собственности), отпечатанную на бумажном листе А4, без каких-либо подписей и печатей.

Стоимость получения такой справки из гос. реестра на бумаге составляет 34 грн.Регистрация прав на собственность промышленного предприятия, представляющего целостный имущественный комплекс, не производится в вышеуказанном порядке и по этим расценкам. В данном случае госпошлина на государственную регистрацию будет намного больше.

Как и сроки – регистрация предприятия будет оформлена в течение 14 рабочих дней.

Какой пакет документов для регистрации недвижимости необходимо представить, если нужно зарегистрировать квартиру

Список необходимых для совершения регистрации документов, оригиналы (а не копии) которых необходимо взять с собой:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт регистрируемого объекта недвижимости;
  • один из документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная на недвижимость, свидетельство о наследовании;
  • полученную от собственника доверенность, если оформлением занимается его доверенное лицо;
  • квитанция об уплате административной пошлины за гос. регистрацию;
  • квитанция об уплате за справку из гос. реестра.

Таким образом, направляясь к нотариусу, необходимо при себе иметь паспорт и ИК, а также оригинал свидетельства о собственности и тех. паспорта квартиры или другого помещения. Квитанции будут выданы на месте, после уплаты всех административных налогов и сборов.

Что еще необходимо знать о регистрации права собственности

Нужную информацию из гос. реестра можно получить и самостоятельно, на сайте Министерства юстиции. Для этого требуется пройти несложную регистрацию по номеру паспорта и идентификационной карты. Там же можно просмотреть и другие опубликованные решения по регистрации.

Юристы рекомендуют в целях надежности и экономии времени обращаться к частным нотариусам, так как из-за субъективного понимания некоторых правовых актов, многие государственные регистраторы могут принимать совершенно разные решения, которые зачастую бывает трудно оспорить. А у частных нотариусов хоть и стоимость регистрации несколько выше, но зато все возникшие при регистрации проблемы можно будет решить в более оперативном порядке, без лишней нервотрепки.

Также следует знать, что права на собственность, зарегистрированные до 1 января 2013 г. остаются в силе, заново регистрировать и переоформлять их не нужно. При возникшей необходимости подтверждения права собственности, будет необходимо лишь получить справку из гос. реестра описанным выше способом.

популярности страницы Регистрация права собственности на недвижимость на сайте Лотыш и Партнеры — 5

Источник: //abal.com.ua/ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Как оформить наследство в Украине?

Как переоформить дом на себя в Украине

В Украине на сегодняшний день действует ГК У, регулирующий самые важные и основополагающие стороны наследственного процесса. Именно этот документ содержит все ответы на вопросы наследников по поводу принятия имущества в порядке наследования.

Порядок оформления наследства

В Украине оформить наследство после наступления смерти наследодателя можно через нотариуса. Для этого нужно обратиться к нему и подать соответствующее заявление о принятии наследства.

Подача указанного заявления выражает намерение наследника вступить в свои законные права и стать собственником наследственного имущества.

После непосредственно подачи заявления запускается наследственное дело, в процессе которого наследнику придется пройти ряд шагов:

  1. После написания заявления, надо собрать бумаги, которые затребует нотариус.
  2. После представления пакета бумаг нотариусу, и последующим одобрением, наследнику нужно заплатить налог на принятие наследства. Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты налога.
  3. Последним этапом считается получение документа у нотариуса, который докажет в дальнейшем законность перехода имущества к наследнику. Таковым документом выступает свидетельство о праве на наследство.

С начала 2016 года в Украине действует новый порядок оформления наследства. Он упрощен для жителей сельских поселений, которые могут принять наследство с этого года через уполномоченных на то лиц, действующих на местах.

Кроме того, украинское законодательство признает фактическое принятие наследства, как способ. Однако оно не предполагает оформления бумаг на имущество, что может повлечь определенные проблемы с продажей или обменом в дальнейшем.

Как оформить дом по наследству в Украине

Если в составе наследуемого имущества есть дом, то оформить право наследования на него можно у нотариуса. Для этого придется обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. После определения круга наследников, им необходимо собрать пакет бумаг, которые потребует нотариус. Для вступления в наследство на дом таковыми являются:

  • документ, подтверждающий факт наступления смерти наследодателя, а именно – свидетельство;
  • справка, в которой содержатся достоверные сведения о месте жительства умершего при жизни. Здесь имеется ввиду именно последнее место постоянного проживания, так как только оно имеет важность для дела;
  • завещание или бумага, удостоверяющая наличие родственных связей с умершим. Например, это может быть свидетельство о браке;
  • технический паспорт дома;
  • документ, который способен точно определить основание возникновения права собственности на дом у наследодателя. Например, если наследодатель получил дом в дар, этим доказательством будет договор дарения;
  • вытяг, полученный из органов БТИ. Вытяг – аналог российской выписки, которая подтверждает личность собственника дома;
  • паспорт наследника и другие.
  • На основании полученных документов нотариус может оформить свидетельство о праве на наследство. Однако наследникам, в большинстве случаев, придется оплатить налог, который устанавливается в различном размере от стоимости имущества, полученного по наследству.Новые правила наследования в Украине в начала 2016 года вводят отмену ранее существовавшей обязательности проведения оценки наследственного имущества. Такое преимущественное право появляется у наследников первой очереди. Это обусловлено фактом, что для них налог равен 0% от стоимости наследства, и процедура оценки, по логике бессмысленна.После получения на руки свидетельства на наследство в виде дома, наследнику бесспорно нужно зарегистрировать возникшее право. Иначе процесс оформления дома в собственность считается незавершенным.

    Как оформить наследство по завещанию в Украине

    Чтобы оформить наследственное имущество по завещанию в Украине, сначала нужно удостовериться в наличии такового. Если после наступления смерти наследодателя выяснилось, что завещание есть, значит, оно определяет дальнейший ход наследственного процесса. К наследованию первоочередно призываются лица, указанные в завещании, кроме тех, которые признаны недостойными судом. Кроме них, к наследованию допускаются лица, имеющие обязательную долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти наследодателя. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние, нетрудоспособные лица, проживавшие совместно с наследодателем до его смерти.Для оформления наследства по завещанию в Украине нужно обратиться в нотариальную контору и составить заявление. Представить бумаги для открытия наследственного дела тоже нужно во время первого визита к нотариусу. В общий список бумаг обязательно входит само завещание, на основании которого определен круг наследников. Если одно завещание постоянно исправлялось или наследодателем было составлено несколько вариантов завещания, действительным признается последнее по времени.После сбора необходимых бумаг, оплаты налога на получение наследства, наследник получит свидетельство о праве наследования. Если в наследственную массу входила недвижимость и некоторые иные виды имущества, то после получения свидетельства, надо зарегистрировать право собственности на него. Только в этом случае собственность окажется полностью и правильно оформлена.В итоге, принять наследство в Украине можно через нотариуса. Он поможет открыть наследственное дело и собрать необходимые документы. После этого нотариус проведет работу по проверке представленных бумаг и, если они соответствуют требованиям закона, выдаст свидетельство.Оно служит документальным подтверждением права наследника на получение имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Источник: //PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/kak-oformit-nasledstvo-v-ukraine.html

Как переоформить недвижимость на Украине на гражданина России

Как переоформить дом на себя в Украине

Доверенность на родственника-украинца, которому Вы доверяете продажу этого дома.Эту доверенность Вы можете оформить в консульской службе посольства Украины в России.

Кроме того, при оформлении сделки у нотариуса нужны будут документы, удостоверяющие право собственности на дом, причем оригиналы, а не копии. + потребуются справки о том, кто зарегистрирован в доме на момент совершения сделки, и документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если таковые есть).

Так что подумайте о том, как составить доверенность таким образом, чтобы родственник-украинец при необходимости мог эти докуенты получить за Вас.P.S.

И вообще для начала попросите кого-нибудь сходить в нотконтору, где вероятно будет оформляться сделка, и посмотреть там по сторонам: в коридоре перед кабинетом нотариуса обычно висит список документов, необходимых для оформления сделок по купле-продаже квартир или домов.

Сообщение отредактировал Publius: 31 Январь 2012 — 01:04

Процедура и стоимость вступления в наследственные права в Украине

Процедура вступления в наследство в Украине и России со стороны выглядит аналогично, поскольку наследственное право в этих странах развивалось из одного источника. Вместе с тем, есть ряд нюансов, которые следует учитывать, когда речь идет о принятии наследства нерезидентом Украины, сюда относятся и граждане Российской Федерации.

Право на наследство

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Принятие наследства

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Наследственное дело ведет конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Подача документов

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества.

Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учет в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер.

Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации. Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.

Налогообложение полученного наследства на территории Украины

Если нерезидент подтвердил свое желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону+7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно)

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Другие особенности вступления в наследство на Украине для граждан России

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать.

Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник.

Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.

Как оформить право собственности при дарении и при покупке недвижимости на Украине гражданину России

Для того чтобы россиянину приобрести недвижимость в Украине (квартиру или землю) необходимо следующее:

Имея все эти документы в наличии, заключается нотариальный договор на куплю-продажу недвижимости, заверяется в государственных регистрационных органах, где регистрируется право собственности.

Если не брать в расчет вышеперечисленные требования, то перечень документов, связанных с покупкой квартиры российским гражданином в Украине ничем не отличается от украинского.

Не существует проблем при получении российскими гражданами квартир в Украине, которые достались им в наследство, в подарок либо по завещанию. В украинском законодательстве нет особых ограничений по этому поводу.

При приобретении украинских квартир, российские граждане могут воспользоваться ипотекой. Но украинские банки неохотно выдают кредиты иностранцам. Происходит это из-за сложностей в проверке подлинности и законности документов об уровне дохода и ненадежности залога, поскольку заемщик является иностранцем.

Для россиян, постоянно живущих в Украине и имеющих официальное место работы, делается исключение.

Российский гражданин может приобрести земельный участок на территории Украины, но ее законы предусматривают ряд ограничений.

Любой житель России имеет право получить в частную собственность украинскую землю несельскохозяйственного назначения только в тех случаях, если она располагается на территории, принадлежащей населенному пункту, или находится за его пределами, но при обязательном условии, что на этой земле находится дом или другая недвижимость, которой является его собственностью.

Существует несколько разновидностей оформления земельных участков россиянами:

  1. Гражданско-правовое соглашение: стандартный договор купли продажи земли, дарственная, мена.
  2. Выкуп: если на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий гражданину России.
  3. Получение земельного участка в наследство.

Конечно, в данный момент обстановка в Украине нестабильная, но все равно там живет много российских граждан, которые не собираются уезжать. У одних там родственники, у других работа. Они могут купить себе жилье, даже есть возможность взять ипотеку, это хорошо.

Кто щас там будет что-то брать? Война рядом!

Кто из России сейчас поедет покупать туда недвижимость? Наоборот, все к нам бегут!

Совершенно согласна!а если и удастся получить там недвижимость, то неизвестно, что с ней станет, с таким отношение правительства Украины к русским и России в частности!

Автор/Публикатор: Павел Кириллович Андросов

Рептилоиды и крепостные.
ИРЧИ: 4.91 » Динамика рубля.

Курс USD: 65.6686, EUR: 74.7703
Прогнозы на месяц: USD: 65.3, EUR: 74.35

  • Экономические новости
    онлайн мониторинг.
  • Блоги о бизнесе и финансах
    онлайн ридер.
  • Новости криптовалют
    лента блогов.
  • Бизнес викторина
    тесты по инвестициям и предпринимательству.
  • Тест на профориентацию
    помогаем выбрать профессию.

Вступайте в Клуб, получайте свежие идеи, интересные истории и предложения:

Органами государственными по регистрации являются ОВИРы — отделы (управления) по вопросам гражданства, эмиграции и регистрации физических лиц-иностранцев, которые контролируют порядок регистрации иностранных граждан, выдачу заграничных паспортов, справок ПМЖ и ВМЖ, оформление виз и прочее. Также ОВИРы — это отделы виз и регистраций города, которые известны населению Украины по поводу выдачи загранпаспортов и оформления виз, управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц.

Большинство иностранных граждан находятся на территории Украины по своим национальным паспортам с соответствующей украинской визой на право въезда и пребывания в Украине. Национальные паспорта иностранных граждан из определенных страны должны быть зарегистрированы в органах внутренних дел Киева (Украины) (ОВИР) на срок действия украинской визы.

 Переоформление недвижимости в Украине на гражданина РФ

Да, может приобрести и можно прописаться. Переоформление документов ничем не отличается от приобретения недвижимости россиянами. Право собственности регистрируется в Росреестре.Вам желаю удачи!Индивидуальные консультации платные89094058257

[email protected]

Слабо, 25 адвокатов и юристов?! Или только на VIP-вопросы отвечаете?! Без 80 руб.

с копейками ответить нельзя?! Круто! Неделю назад консультировалась с ветеринарами насчет здоровья собаки — ответ пришел правильный и в течение 5 минут! Слабо?!В г. Николаеве в частном доме проживает бабушка.

Хотим по ее желанию забрать ее в Киров (возраст). Как можно переоформить дом с минимальными потерями, чтобы его затем продать?

Как переоформить дом в Украине на гражданина РФ?

 Как переоформить недвижимость на Украине на гражданина России

«Однако, по имеющейся у меня информации, некоторые кадастровые и риэлтерские фирмы умышленно обманывают крымчан, убеждая их в необходимости переделать документы. Такой потребности нет», — подчеркнул он.

Глава Крыма Сергей Аксенов сообщил, что перерегистрация недвижимости в Крыму не требуется, так как документы на нее, полученные до 21 марта 2014 года, имеют такую же юридическую силу, как и российские.

 Как переоформить недвижимость на Украине на гражданина России

документ о легальном пересечении границы
свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке;
согласие супруги(а) на покупку, она(он) должна быть с паспортом на сделке, если она(он) не может приехать на подписание — значит надо оформить нотариально заверенное заявление о согласии на покупку.
свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке

1. Заключение договора купли-продажи 2. Нотариальное удостоверение указанного договора

3. Регистрация сделки в органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимым имуществом

Источник: //Russia-Ukraine.com/kak-pereoformit-nedvizhimost-na-ukraine-na-2/

Юр-консультант
Добавить комментарий