Как оформить кадастровый план земельного участка

Как оформить кадастровый план земельного участка — в 2019 году, документы и налоги, порядок

Как оформить кадастровый план земельного участка

Кадастровым планом земельного надела называют документ, имеющий картографическую основу и техническое описание. Он содержит основные характеристики надела, который стоит на кадастровом учете в Росреестре.

Кадастровый план является частью паспорта участка. Они должны предоставляться вместе, чтобы не возникло проблем. Такой порядок предусмотрен с году, когда был введен основной документ на надел, дополненный графическим изображением участка – планом.

В плане представляется подробное описание всех элементов, которые располагаются на территории. Отражаются и здания, сооружения на наделе. Также с помощью бумаги можно выделить зоны на самом участке и соседних объектах.

Многие не знают, как по правилам оформить кадастровый план земельного участка. Процедура в 2019 году проводится в определенном порядке. Важно учитывать некоторые ее особенности.

Что это вообще такое

Кадастровый учёт производится с обязательным составлением плана земельного надела. На нем отражены границы объекта.

Выделяют пять основных разделов, в которых подробно прописывается недвижимость:

Первый разделСодержатся общие сведения. Здесь прописывается орган, который осуществил постановку участка на учет, регистрационные данные надела. Также для идентификации приводятся адрес, местоположение, площадь земли. Обязательно отмечается, кому принадлежит собственность, расположение объекта относительно соседних территорий (имеются рядом дачи, многоквартирный дом, другие объекты недвижимости).
ВторойПредставляет собой графическую информацию. В нем представлена схема надела.
ТретийОтражены данные о границах. Здесь указывается расположение объекта рядом с другими.
ЧетвертыйГоворится о частях.
ПятыйОтражены контуры границ долей. Здесь представлена графическая схематическая информация.

Части описываются не во всех случаях. Такие блоки вводятся, если территория делится на зоны.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Основания

Перед тем, как оформить и получить кадастровый план земельного участка, необходимо выяснить основания для проведения процедуры.

Выделяют несколько причин, по которым граждане осуществляют обращение:

  • необходимость регистрации права собственности;
  • важность постановки на кадастровый учет;
  • стремление продажи, завещания или дарения надела;
  • выкуп земли муниципального характера или надела в составе СНТ;
  • утерю предыдущего кадастрового паспорта;
  • особенные случаи.

Скачать образец кадастрового плана на земельный участок

Главные требования

Чтобы заказать кадастровый план, важно обратиться в компетентные органы. Предварительно производится оплата регистрационных действий специалистов. После передачи полного пакета документов на руки гражданину в определенный срок выдается необходимый документ.

Куда обращаться и как платить

После получения документа, подтверждающего межевание, необходимо направить бумаги в соответствующие органы. Они должны заниматься внесением сведений в единый государственный реестр. Выделяют несколько структур, осуществляющих процедуру или являющихся посредниками.

Основным считается Кадастровая палата. Можно лично обратиться или направить электронный запрос через сайт в Росреестр. Также приемом документов занимаются сотрудники МФЦ.

Необходимо знать, сколько стоит процедура выдачи документа. Если человек обращается к порталу Госуслуги, ему придется заплатить около 150 рублей. Для организаций сумма установлена в виде 300 рублей.

За ускоренные сроки нужно будет внести дополнительную плату. Она варьируется в пределах от 300 до 600 рублей.

Документы, сроки и цены

Регистрирующий орган может запросить документы для проведения процедуры. Если требуется просто внесение сведений в Росреестр при наличии кадастрового плана, ситуация облегчается. Когда документ отсутствует, предварительно проводится межевание и выдача документа.

При обращении в Росреестр с собой необходимо иметь:

  • заявление, составленное собственником надела по установленной форме;
  • паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
  • правоустанавливающие бумаги на объект (выписка из ЕГРН с указанием номера надела);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Если проводится регистрация нового участка, нужен договор на межевание с инженером. Специалист осуществит выезд на замеры и согласование границ, а затем составит план.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

На обращение заявителя регистрирующие органы должны ответить в течение пяти дней. Именно столько отводится на выдачу документа. Отсчет ведется с момента обращения в Росреестр или передачи бумаги из МФЦ в орган.

Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Право собственности и налоги

После получения паспорта на надел проводится выдача свидетельства о праве собственности. Процедура должна быть проведена в течение двух лет после постановки участка на учет. Если не сделать этого, территория потеряет свой уникальный идентификационный номер и перейдет в государственную собственность.

Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

Скачать форму межевого плана

Как просто оформить кадастровый план земельного участка

Запрос на получение документа направляется в Росреестр или МФЦ.

Для этого к нему нужно приложить:

  • заявление, образец которого можно скачать бесплатно в интернете или взять в государственном регистрационном органе;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • паспорт для удостоверения личности обращающегося;
  • правоустанавливающий документ.

После передачи бумаг заявитель получает расписку с отражением всех принятых документов. Ее нужно иметь с собой в момент выдачи плана.

Кадастровый план имеет как бумажный, так и электронный вид. В зависимости от запрашиваемой формы, меняется и сумма госпошлины. Печатный экземпляр стоит для физлиц 200, а для юрлиц — 600 рублей. Электронная форма обычно в два раза дешевле.

Особенности действий

Важно соблюдать пошаговую инструкцию, чтобы не столкнуться с проблемами при получении плана. Также предусматривается альтернативный способ выдачи, о котором нужно помнить.

Пошаговая инструкция

Порядок выдачи документа может варьироваться в зависимости от того, стоит ли надел на учете или нет.

Если участок предварительно был зарегистрирован, то ориентироваться нужно на следующую инструкцию:

  1. Сначала нужно определить, куда будет совершено обращение. Запрос можно направить в Кадастровую палату или МФЦ.
  2. Далее составляется заявление в соответствии с законодательными требованиями. В нем нужно отразить личную информацию о гражданине, вид предоставления документа, вариант получения паспорта, подпись.
  3. К заявлению прикладывается полный пакет документов, собранный по списку.
  4. Обязательно оплачивается государственная пошлина.
  5. Все документы направляются регистратору, который выдает расписку об их получении с указанием даты посещения.
  6. В указанный день гражданину нужно явиться в Росреестр и получить документ.

Также популярным считается онлайн обращение через сайт Росреестра.

Для проведения процедуры потребуется:

  1. Зайти на сайт учреждения.
  2. Перейти на страницу «Получение выписки из ЕГРН».
  3. Выбрать раздел для физических лиц.
  4. Нажать кнопку «Получение сведений из ЕГРН».
  5. Заполнить все поля представленной формы.
  6. Определить вид документа.
  7. Указать почтовый или электронный адрес для получения (в зависимости от выбранного способа).
  8. Внести оплату услуги.
  9. Через пять дней получить документ на руки.

Иногда земельные участки ранее на учете не состоят. В этом случае ориентироваться необходимо на другую инструкцию.

При личном обращении стоит выполнить несколько шагов:

  1. Гражданин обращается в МФЦ или Росреестр.
  2. В государственном органе составляется заявление с указанием аналогичных сведений.
  3. К обращению прикладываются основные документы.
  4. Срок ожидания составит около 10 дней.
  5. Если регистратор отметит, что представленных сведений в кадастре не хватает, то он выдаст ответ с описанием недостающих бумаг.
  6. Далее составляется межевой план надела. В его формировании принимают участие сторонние частные организации. Документ после выдачи направляется вместе с остальными бумагами в Росреестр.

Кадастровый план готовится в течение месяца.

Для дальнейшей регистрации нужно:

  1. Обратиться в Росреестр.
  2. Составить заявление.
  3. Выбрать вариант получения документа.
  4. Передать требуемые бумаги.
  5. Ожидать 10 рабочих дней.

Альтернативный способ

В настоящее время предусматриваются и альтернативные способы получения кадастрового плана. Для выдачи документа можно обратиться на сайты учреждений, которые давно уже действуют на постоянной основе. Вариант подойдет тем, кто не может посетить офис самостоятельно.

Для получения плана нужно следовать определенной инструкции:

  1. Гражданин должен зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. В верхнем поле располагается вкладка «Деятельность». В ней нужно выбрать пункт «Оказание государственных услуг», а затем «Электронные услуги и сервисы».
  3. В представленном окне выбирается требуемая услуга. Таковой является публичная кадастровая карта. Она представляет собой изображение всех земель, имеющихся на территории страны.
  4. В левом верхнем углу вводится кадастровый номер надела собственника. Также поиск может осуществляться по адресу или координатам.
  5. В появившемся окне нужно выбрать пункт «План ЗУ».
  6. После появления описания требуется распечатка сведений.

Прочие детали процедуры

Если используется электронная система данных, отраженная на сайте Росреестра, то пользователь может столкнуться с некоторым трудностями:

  • При отсутствии необходимых расширений на компьютере или другом электронном устройстве, публичная карта может не открыться.
  • Сложности отмечаются с приближением и отдалением карты.
  • Технические ошибки могут привести к тому, что запрашиваемый пользователем объект не отражается на карте.
  • Для многих граждан неудобным оказывается мелкий шрифт, который имеется во всплывающем окне.
  • Если электронная подпись будет подделана, речь может идти о разглашении персональных данных. Это считается преступлением.
  • Для обжалования сведений человеку потребуется подать соответствующее заявление. Но могут возникнуть трудности при обращении.
  • Услуги иногда не оказываются при проведении технических работ.

Граждане отмечают, что электронная система позволила облегчить получение нужных сведений. Но важно суметь защитить информацию, чтобы злоумышленники не получили доступ к личным данным.

Отказ и обжалование

Собственнику земельного надела могут отказать в выдаче кадастрового плана. Отказ основывается на нормах законодательства. Правомерным считается вынесение такого решения при невозможности предоставить сведения из ЕГРН или отсутствии информации о наделе в базе данных. Остальные случаи не могут быть признаны правомерными.!

Решение о невыдаче сведений нужно направить гражданину в определенный законом срок. Он составляет пять суток после принятия документа.

Решение государственного органа можно обжаловать. При ущемлении прав следует обратиться в судебные органы.

Среди основания для жалобы выделяют:

  • нарушение сроков выдачи документа;
  • отказ в проведении государственной процедуры;
  • незаконное требование предоставить дополнительные бумаги;
  • отказ в рассмотрении заявления.

Претензия предварительно направляется руководителю регистрационного органа. Он должен дать ответ на нее в течение 15 дней. При игнорировании обращения гражданину следует обратиться в суд.

Важно помнить, что разбирательства могут привести к тратам. Истцу потребуется внести оплату государственный услуг и работы юриста. Поэтому по возможности необходимо решать проблему мирным способом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

Как оформить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка содержит графическое отображение земельного участка, поставленного на кадастровый учет или карту местности с условными обозначениями. На нем схематично отображены границы участка, а также капитальные строения и особые зоны, если таковые имеются.

Когда требуется получение кадастрового плана

Наличие кадастрового плана указывает на то, что участок прошел межевание и его границы четко определены на местности.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

В получении кадастрового плана могут быть заинтересованы собственники земельного участка, так как нередко этот документ требуется в уполномоченных инстанциях.

С 2018 года наличие кадастрового плана является обязательным условием для заключения в отношении участка сделок купли-продажи или дарения, передачи его в качестве залога в рамках ипотечного кредитования, в качестве объекта наследования или для возведения на участке жилого дома.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка нередко проявляют собственники соседних участков при проведении межевых работ, потенциальные покупатели (чтобы сопоставить учтенное и фактическое местоположение участка) или кадастровые инженеры.

Кадастровый план ранее являлся частью кадастрового паспорта, а сегодня он входит в состав выписки из ЕГРН. Порядок его оформления регламентируется действующим законом 218-ФЗ.

Традиционный способ оформления кадастрового плана предполагал личный визит в отделение Росреестра с комплектом документов и получение через определенное время выписки из ЕГРН в желаемом формате.

Сегодня у всех желающих есть возможность получения кадастрового плана в режиме онлайн.

Для получения кадастрового плана онлайн можно воспользоваться двумя вариантами:

  1. Направить официальный запрос в Росреестр через официальный сайт либо портал госуслуг.
  2. Получить кадастровый план при помощи Публичной кадастровой карты.

Какой из этих вариантов выбрать, решает сам пользователь. Если кадастровый план необходим ему для предоставления в официальные инстанции, то стоит остановиться на первом способе. Так как по результатам он получить официальную выписку из реестра в бумажном или электронном формате. Выписка будет иметь юридическую силу и содержит синюю печать Росреестра или ЭЦП.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра

Запрос на получение официальной выписки из ЕГРН на земельный участок, которая будет содержать кадастровый план можно на официальном сайте организации. Процедура получения выписки выглядит следующим образом:

  • Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  • Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
  • В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.
  • Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
  • На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
  • На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).
  • Далее откроется окно, содержащее детали сформированного запроса. На данном этапе нужно проверить информацию, которая указана в форме и нажать кнопку «Отправить запрос», если все было указано правильно.
  • После передачи сведений в ведомство заявитель получит на свой электронный адрес присвоенный запросу номер и код доступа для отслеживания. Данную информацию следует сохранить.
  • На указанный в заявлении электронный адрес должны прийти и подробные сведения по запросу. В письме будет указана ссылка для уплаты госпошлины за получение выписки, а также уникальный код (УИН), который необходимо указать в платежном документе. Госпошлина составляет 250 р. для электронного варианта и 400 р. для бумажной версии.
  • Когда госпошлина будет оплачена сервис в автоматическом режиме сообщит о готовности выписки из ЕГРН.
  • Если был запрошен онлайн-вариант выписки, то заявитель получит ее на электронную почту. Документ можно будет сохранить на компьютер, скинуть на флешку или распечатать.

Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты

Для получения плана участка земли можно использовать Публичную кадастровую карту. Алгоритм в данном случае будет следующим:

  • Необходимо зайти на сайт Росреестра, расположенный по адресу https://rosreestr.ru.
  • Во вкладке «Государственные услуги» нужно выбрать пункт «Дополнительные возможности», затем – «Публичная кадастровая карта».
  • На экране монитора загрузится графическое изображение карты страны, а в левом верхнем углу – поисковая строка.
  • Поиск по Публичной кадастровой карте можно вести по кадастровому номеру участка либо по его адресу. Также можно воспользоваться расширенным поиском и указать любую известную информацию об участке земли.
  • Когда участок найден, он появится в центре экрана и будет выделен желтым цветом, а его границы – красным. Полученное изображение можно масштабировать: увеличивать его для детального рассмотрения участка и уменьшать для уточнения сведений о соседней территории.
  • Если по интересующему участку кликнуть левой кнопкой, то откроется карточка участка с указанием кадастровых сведений о нем (номер, площадь, адрес, категория) и перечнем услуг, которые можно дополнительно заказать.
  • Для того чтобы увидеть план участка во вкладке «Информация» нужно найти опцию «План ЗУ».
  • После чего пользователь увидит план участка в отдельной вкладке. Используя инструменты на сайте, кадастровый план можно распечатать или измерить интересующие границы.

Таким образом, есть два способа получения кадастрового плана: в виде официальной выписки из ЕГРН через портал Росреестра или с использованием Публичной кадастровой карты.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/onlajn.html

Кадастровый план земельного участка как оформить

Как оформить кадастровый план земельного участка

В процессе оформления участка в собственность приходится сталкиваться с различными понятиями. Далеко не все знают смысл тех или иных определений, назначение различных документов. Рассмотрим далее, что собой представляет кадастровый план территории земельного участка.

  • Кадастровый номер. Это сочетание цифр – уникальное обозначение, которое присваивается наделу.
  • Расположение. В этой графе указывается место, где находится участок в пределах кадастрового квартала.
  • Категория. В некоторых случаях может быть указано «не установлено».
  • Цель предоставления. В этой графе должно быть написано «государственная регистрация».
  • Площадь. Она указывается согласно межеванию.
  • Особые отметки. В этой графе может приводиться информация об уточнении площади в соответствии с межеванием, а также данные о правах заявителя.

План земельного участка

Кадастровый план земельного участка выдает Кадастровая палата (КП). Причем выдается он только после того, как будут подтверждены границы участка, а также проведено межевание. Межевание четко показывает, как проходят границы территории, и какова ее конфигурация. Процедура позволяет избавить от споров между соседями.

  1. Вы не являетесь собственником ЗУ. Если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, вам будет отказано в выдаче кадастрового плана.
  2. Вы не оплатили государственную пошлину. Госпошлина – это ваша плата за работу сотрудников палаты.
  3. Отсутствие заявления. Если вы не составили заявление, или в нем присутствуют ошибки, вам откажут в получении плана.
  4. Отсутствие копии паспорта. Даже если вы предоставили свидетельство о праве собственности, без копии вашего паспорта никто не сможет убедиться, что именно вы являетесь тем самым собственником.
  5. Участок в долевой собственности. Если второй собственник не заполнял заявление или отказался от кадастрового плана, вы также не сможете получить документ.

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

  1. Электронная процедура обходится заявителю дешевле, чем личное обращение в государственную службу.
  2. Срок оформления занимает не более 1 часа с момента обращения, тогда как при личном обращении срок составляет 5 дней.
  3. Удобство на первом месте, ведь с любого доступного компьютера – дома или на работе вы можете отправить заявление на портал госуслуг.
  4. Электронный документ обладает равной юридической силой с традиционным бумажным.
  5. Обращаясь в госслужбу через портал, вы получаете много дополнительной информации, которую сложно получить другим путем.
  6. Оплату госпошлины можно произвести сразу же при подаче заявления в режиме онлайн, воспользовавшись электронным платежным средством.

Если в вашем случае все оказалось именно так, тогда в ответ на ваше обращение специалисты Росреестра выдадут запись о том, что сведения о земельном участке и его технических характеристиках в кадастре отсутствуют или же требуют уточнения. Также будет выдан перечень документов, которые потребуются для того, чтобы недостающие сведения были внесены в кадастр.

В ряде случаев потребуется провести землеустроительные работы.

Рекомендуем прочесть:  Оплата по договору цессии с ндс или нет

Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит

В кадастровом паспорте лаконично указывают данные, снятые с топографических показателей плана.

Любое разночтение в документах становится основанием для поиска кадастровой или технической ошибки.

Поэтому любая ошибка, обнаруженная в паспорте земельного участка (ЗУ), становится основанием для беспокойства и как следствие – поводом обратиться в отделение ГКН. Кроме этого план может потребоваться:

К числу важной учётной документации по регистрации земельных массивов относится геодезическая информационная база государственного кадастра недвижимости. В нее входит тот самый документ, об оформлении которого и пойдет речь в статье — кадастровый план земельного участка.

Правила оформления кадастрового плана земельного участка

Количество изготавливаемых экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставлении сведений и указывается в строке «16» раздела В.

1 в виде записи «План изготовлен в . экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу».

Для государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее чем в двух экземплярах.

Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-kak-oformit

Как оформить кадастровый план земельного участка — Законники

Как оформить кадастровый план земельного участка

Таким образом, очень часто юристы сталкиваются с тем, что к ним приходят горе хозяева, которые вовремя, во время покупки участка не успели утрясти все необходимые формальности, а теперь не знают, как им поступать.

Конечно же, выход из этой ужасной ситуации есть и он весьма прост – вам необходимо обратиться в росреестр за разъяснениями о том, как ввести данные земельного кадастра.

Однако, как поступить владельцам, которые по какой-либо причине, почему-то забыли оформить кадастровый паспорт на свой участок? А без него ведь кадастровая стоимость объекта недвижимости неизвестна. Давайте разберемся.

Основания для получения Конечно, получить кадастровый план может далеко не каждый. Например, если вы не являетесь владельцем земельного участка, а только временно проживаете на нем, то, не смотря на то, что вы соберете нужный пакет документов, вам наверняка откажут.

Внимание

Если в результате землеустроительных работ окажется, что фактическая площадь участка земли отличается от площади, указанной в правоустанавливающей документации на землю, то в кадастр недвижимости вносятся сведения о фактической площади по результатам землеустроительных работ.

Получение публичного кадастрового плана участка земли через Интернет портал В настоящее время для пользователей Интернета доступна возможность получения публичного кадастрового плана участка земли в онлайн режиме на официальном сайте Росреестра по электронному адресу: http://www.

rosreestr.ru/.

Чтобы увидеть кадастровый план земли на сайте, нужно найти интересующий участок на публичной карте и, открыв всплывающее окно с кадастровым номером участка земли, выбрать вкладку «ИНФОРМАЦИЯ». Внизу вкладки будет расположена строка «ПЛАН ЗУ».

Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка?

Порядок оформления, необходимая документация Если информации для оформления участка недостает, специалисты Роснедвижимости дадут вам справку с перечнем документов, которые не отвечают условиям для занесения в Государственный кадастр земель. Их необходимо будет собрать. Для этой цели обратитесь в коммерческую компанию с заказом на осуществление работ по землеустройству.

  • свидетельством, которое подтверждает ваше право собственности на недвижимость;
  • заявкой на осуществление кадастрового учета;
  • паспортом владельца участка.

Осуществление кадастрового учета проходит без особых проблем.

Важно

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

  • Основания для получения
  • Срок действия
  • Пошаговая инструкция получения кадастрового плана ЗУ
  • Где получить кадастровый план на земельный участок лично?
  • Подготовка, составление и изготовление плана. Выдача
  • Основания в отказе выдачи документа, алгоритм дальнейших действий

Основания для получения Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность.

Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.

Получаем кадастровый план земельного участка! где, как и сколько он стоит?

Изображение можно сохранить в jpg и png форматах. У данных просмотров имеется несколько отрицательных сторон:

  • не все объекты могут быть внесены в публичную схему;
  • данная информация не является оперативной, она может быть несколько устаревшей;
  • на схемах используется очень мелкий шрифт.

Когда нужно и не нужно оформлять? Запрос кадастрового плана следует оформлять при внесении каких-либо поправок и исправлений в границы территории или при заключении сделок:

  • оформление права собственности;
  • изъятие земельной территории;
  • перераспределение земли;
  • объединение нескольких участков в один;
  • расформирование из одного участка нескольких;
  • для корректировки границ.

Наличие кадастрового плана у собственника на руках не обязательно, так как данные о земельной территории располагаются в базе Росреестра.

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Самые распространённые причины отказа следующие:

  • Неправомочность заявителя, если он не является собственником и не представил доверенность.
  • Допущенные при оформлении ошибки, отсутствие требующегося документа, в том числе – квитанции об уплате пошлины.
  • Неправоспособность участка, если его границы не установлены.

В последнем случае потребуется провести межевание, вынести в натуру и согласовать с соседями межевые границы. Эту процедуру можно заказать в геодезической компании по месту расположения объекта недвижимости, по заявлению и предоставлению правоустанавливающей документации.

Cтоимость кадастрового плана (услуги геодезии) в регионах Средней полосы 7-8 тысяч рублей. В Москве – в основном устанавливается в процентах от стоимости ЗУ (как рассчитать кадастровую стоимость читаем тут).

Сроки исполнения сильно разнятся и зависят от занятости исполнителя.

Что такое кадастровый план земельного участка и как его оформить?

  • Общие положения ↓
  • Где и как получить кадастровый план земельного участка? ↓
  • Порядок оформления, необходимая документация ↓
  • Стоимость получения документов ↓
  • Структура кадастрового плана земельного участка ↓
  • Форма плана и обозначения на нем ↓
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация ↓

В России все участки земли, находящиеся в частной собственности, должны учитываться в Росреестре. При этом такая недвижимость должна обладать точным описанием.
Оно делается в документе, называемым кадастровым планом участка земли (КПЗУ). О том, что это такое, какая организация его выдает и как происходит процедура оформления, пойдет речь в этой статье.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

На основании одних только документов о купле продаже сотрудники кадастровой палаты не могут сделать вам кадастровый план вашего участка. Ко всему прочему вам отказать могут в случае, если вы не оплатили государственную пошлину.

Именно оплата государственной пошлины является платой за услугу сотрудников палаты. Отказ вы можете получить ввиду отсутствия заявления о получении кадастрового плана или же неправильное его заполнение.

Без него вы определенно лишаетесь, права на получения подобного документа и не сможете получить, пока заявление не будет составлено должным образом. Еще одно основания для отказа – отсутствие информации о паспортных данных.

Вы предоставили свидетельство о праве собственности, однако никто не может доказать, что именно вы тот самый человек. Поэтому обязательно, перед походом в кадастровую палату проверьте наличие с собой паспорта и обязательно его ксерокопии.

Как оформить кадастровый план земельного участка

Особенностью этого документа является:

  • привязка к смежным земельным объектам;
  • учет расположенной недвижимости на нем;
  • в состав включены текстовая и графическая части.

Документ нужен для регистрации в ЕГРН, где происходит присвоение кадастрового номера.

Только после оформления в Росреестре участка земли возможно будет производить какие-либо сделки с ним: покупку или продажу, аренду, дарение, завещание, оформление обременений.

Виды планов земельного участка Кадастровый план является многофункциональным. Именно по этой причине он подразделяется на следующие виды:

  1. межевой план формируется из двух частей: одна содержит текстовое описание, вторая – схему.
    Без него невозможно присвоение номера службой кадастра и постановки на учет.

Как сделать кадастровый план земельного участка

Графическое изображение объектов и более детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным.

Термин «кадастровый паспорт» появился в юридической документации после марта 2008 года в связи с вступлением в силу на территории РФ закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

До этого времени главный технический документ участка земли назывался «кадастровым планом участка земли». С 2008 года этот кадастровый план участка стал лишь составной частью кадастрового паспорта земли, а не отдельным документом государственного кадастрового учета.

Кадастровый план участка земли – это более детальное описание всех элементов земельной территории.
В кадастровом плане описываются здания и сооружения, возведенные на земле.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка

ФЗ №218 от 13.07.2015 г. Согласно это федеральному закону Росреестр вместо кадастровых паспортов старого образца начал выдачу выписок из ЕГРН. Вместо ранее существовавшего Государственного кадастра недвижимости создан Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Именно в него перенесены все сведения о земельных участках и других объектах. Срок действия выписки составляет 5 лет. По истечении этого времени собственнику для совершения любых юридических действий со своим участком, придется получить новую выписку.


Однако, если происходит смена собственника, на участке появляются новые постройки, изменяются границы, проводятся ландшафтные работы, тогда собственнику придется заново оформить кадастровый план до истечения 5 лет с момента получения прежней выписки из ЕГРН.

В Росреестр вместе с заявлением подаются документы, подтверждающие произошедшие изменения.

Как сделать кадастровый паспорт земельного участка

Именно на основании этого заявления будут сравнивать план межевания и, в общем и целом формировать кадастровый план. Таким образом – заявление очень важный документ в общем пакете.

Заполняется заявление на специальном бланке, который вам выдается в кадастровой палате. Обычно он напоминает анкету.

Если же в кадастровой палате вашего муниципального образования нет таких бланков, написать заявление вы можете сами, спросив заранее об этом у секретаря.

Необходимый пакет документов В необходимый пакет документов входит в первую очередь ваше заявление. Оно должно быть составлено в соответствии со всеми нормами.

Об этом мы говорили в пункте, расположенном выше. Также необходимо предоставить ксерокопию вашего паспорта в развернутом виде, со страницами, где написано место прописки и главную страницу с фотографией. Также предоставьте свидетельство о праве собственности.

Источник: http://advokat55.com/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план Вашего земельного участка

Как оформить кадастровый план земельного участка

При оформлении, покупке и продаже земельного участка застройщик часто сталкивается с некоторыми специфическими вопросами. Многим не понятны сами термины и определения, принятые в кадастровой палате. В этой статье мы поможем вам разобраться в этих вопросах.

Итак, первый вопрос: что такое кадастровый учёт?

По определению кадастровый учёт – это последовательность действий, производимая специально уполномоченным органом для внесения сведений об объекте в государственный реестр.

Проще говоря, это те сведения, которые являются свидетельством самого факта существования объекта. И на основании этих сведений выдаётся кадастровый паспорт.

Следует отметить, что кадастровый учёт ведётся как для недвижимости, так и для земельных участков. Нас пока интересует последний момент.

Второй вопрос. Что такое кадастровый план?

Одним из пунктов кадастрового учёта является составление плана участка, представляющего собой схему с нанесёнными границами земельного участка. Кадастровый план земельного участка состоит из пяти разделов:

  1. Общие данные по земельному участку. Среди прочего здесь указываются название органа, отвечающего за кадастровый земельный учёт; регистрационный номер кадастрового плана; номер земельного участка и его местоположение; ориентировочная площадь и площадь с учётом межевания; данные о правах на земельный участок; границы участка; цель кадастра.
  2. Информация, представленная в виде графической схемы о границах участка.
  3. Описание границ земельного участка.
  4. Информация о частях земельного участка (при наличии информации)
  5. План границ земельного участка. (при наличии информации)

Нормами оформления кадастровый план земельного участка должен выдаваться заказчику как минимум в двух экземплярах формата А4.

Третий вопрос: какие документы необходимо предоставить для проведения кадастрового учета?

Вот перечень документов, требуемых при постановке земельного участка на кадастровый учёт:

  • заявление, с обязательной заверяющей подписью заявителя (следует, кстати, отметить возможность  отправки документов в электронном виде. В этом случае подпись заявителя должна быть заверена электронной цифровой подписью)
  • квитанция или её копия, свидетельствующая об оплате государственной пошлины за проведение кадастрового учета
  • оригинал или копия документа, с разрешением земельного спора о нахождении границ земельного участка
  • межевой план

После постановки участка на кадастровый учет можно всегда взять кадастровый паспорт.

Четвёртый вопрос: что такое кадастровый паспорт?

По определению, кадастровый паспорт – это документ из государственного кадастра, в котором содержится полная информация по земельному участку. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.).

Получить кадастровый паспорт можно, если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер. Кадастровый паспорт это всего лишь выписка из государственного кадастра, для получения которого не требуется повторного межевания.

Для получения кадастрового паспорта  необходимо обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в федеральную службу государственной регистрации. При этом нужно предоставить заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

Пятый вопрос: каков срок действия кадастрового плана земельного участка?

Конкретный срок действия кадастрового плана земельного участка законодательством четко не регламентируется. По закону кадастровый план земельного участка считается актуальным, пока данные, занесенные в кадастровый план, соответствуют действительности.

Естественно, если данные по земельному участку изменились, то без нового межевого плана кадастровая палата не может изменить существующий кадастровый план.

Поэтому для земельного участка, зарегистрированного в кадастровой палате, можно в любое время получить кадастровый паспорт.

Ну вот мы и разобрались в основных моментах составления кадастрового плана земельного участка и постановки его на учёт. Как видно, все приведённые вопросы можно решить самостоятельно.

Однако, следует отметить, многие юридические конторы готовы оказать вам помощь в получении кадастрового паспорта. Правда услуга эта недёшева и стоит от 2 до 50т.руб.

в зависимости от местоположения земельного участка.

Источник: https://kapitel-1.ru/materialy/zastrojshchiku/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka

Как получить кадастровый план земельного участка?

Как оформить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка — это схемы, на которых указана информация о границах данного объекта недвижимости. Это важный документ, без которого не может быть совершена ни одна сделка, связанная с землей.

План выдается на руки владельцу участка после осуществления им государственной регистрации объекта. В нем указан статус земли, его точное местоположение, а также информация о целевом назначении и всех имеющихся постройках. Дополняет этот документ кадастровый паспорт.

Совместно они дают полную картину о качественных и количественных характеристиках объекта.

Где получить кадастровый план земельного участка?

Согласно действующему законодательству, ни одна сделка с землей не может быть проведена, если участок не был поставлен на государственный учет. Для того чтобы получить кадастровый план и паспорт, владельцу участка нужно подать соответствующее заявление в территориальный Росреестр. При этом в обязательном порядке необходимо также предоставить органу такие документы:

  • межевой план;
  • документ, удостоверяющий личность владельца участка;
  • бумаги, разрешающие использование земли;
  • документ, который подтверждает право собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Также необходимо заполнить и приложить к документам заявление с подписью заявителя. ФЗ № 221 установил, что кадастровый паспорт должен быть готов через пять рабочих дней. Срок исчисляется с даты поступления документов в главное управление Росреестра. 

Как еще получить кадастровый план земельного участка?

Сегодня гражданам предоставляется возможность подать заявление на получение этого документа также через Интернет. Такой способ позволяет избежать длинных очередей, испорченных бланков и получить необходимые бумаги в минимальные сроки.

Для этого нужно просто пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг. Простой интерфейс этого сайта позволяет каждому человеку достаточно быстро и легко провести необходимую процедуру.

Если же вы уже зарегистрированы на этом портале, то просто пройдите авторизацию.

Из предложенного вам на сайте списка госорганов следует выбрать «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии». В дальнейшем нужно найти интересующую вас услугу и заполнить предоставленное электронное заявление. Система самостоятельно проверит, правильно ли вы ввели все данные. После этого она перенаправит вашу заявку в Росреестр. 

Помимо описанного выше, существует еще один способ получить кадастровый план своего участка онлайн. Для этого нужно авторизоваться на официальном веб-сайте Росреестра. Через этот ресурс можно достаточно быстро заказать документ. Для этого нужно найти и открыть услугу под названием «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». 

Заполнив все указанные поля, вы можете отправить запрос. Процедура оформления занимает, как правило, не более 15 минут. Однако вам необходимо будет оплатить госпошлину. Сделать это можно как банковской картой, так и через сервис QIWI.

Как выглядит кадастровый план земельного участка?

Получить готовый документ можно несколькими способами: при личном посещении органа, через доверенное лицо, с помощью доставки почтой или электронным письмом. При оформлении заявки через Интернет, вы можете выбрать, как желаете забрать кадастровый план. 

Документ состоит из пяти разделов, в которых указывается исчерпывающая информация об участке. В первой части плана прописываются основные данные о праве собственности на землю, кадастровом номере, точном местонахождении участка, а также об его площади. Помимо этого, в документе будет отмечено, для каких целей он был предоставлен.

Второй раздел представляет собой подробную схему границ участка. В третьей части плана указаны текстовые сведения о границах. Также в нем описаны особенности прилегающих земель.

Четвертый раздел предоставляет информацию о частях участка. В заключении также указаны графические и схематические данные об отдельных зонах объекта и их границах.

Срок действия кадастрового плана сегодня законом не устанавливается.

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете купить земельный участок для индивидуального строительства на выгодных условиях.

2016-06-22 15:33:45

Дата последнего изменения: 2017-11-13 16:19:53

14.09.2017

Использование земельных участков, на которые не оформлена собственность, имеет ряд ограничений. Например, дачная земля не может использоваться для застройки, продаваться или передаваться по наследству. Подробнее

Источник: http://land-agro.ru/article/view/1461

Юр-консультант
Добавить комментарий