Как оформить дом после смерти отца

Оформление наследства: шаги, документы, выбор нотариуса

Как оформить дом после смерти отца

После смерти близкого человека, помимо горя и траурных мероприятий, возникает немало организационных хлопот и дел.

Вначале нужно в территориальном отделении ЗАГСа, расположенном в том населенном пункте, где умер гражданин, оформить свидетельство о смерти — основной документ, который понадобится повсюду: без него нельзя будет получить последнюю пенсию умершего, пособие на погребение, оформить опекунство, а также вступить в наследство. Удостоверение смерти производится на основании медицинской справки, выданной в медучреждении, где скончался родственник, или постановления Верховного суда (при объявлении гражданина умершим). Выдача свидетельства государственной пошлиной не облагается. В статье рассмотрим, как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти родного человека.

Как оформить наследство после смерти матери, отца и других родных

Для оформления наследства необходимо будет прийти в нотариальную контору, расположенную по месту открытия наследства. Первый вопрос, который может возникнуть, не оставил ли умерший после себя завещания. Если последнее распоряжение было сделано, то процесс наследования будет простым при грамотно составленном (в юридическом смысле) документе.

Когда можно получить свидетельство о наследстве

Наследство открывается как только гражданин умер. И с этого момента отсчитывается ровно 6 месяцев. Для пропавших без вести и лиц, дату смерти которых установить нельзя, точкой открытия считается объявление гражданина умершим судебными органами. Теоретически к оформлению свидетельства можно приступить сразу же после смерти наследодателя.

Однако не стоит спешить это делать не только из-за этических соображений, но и для того, чтобы дать время и другим наследникам заявить о принятии насл-ва, либо отказаться от него.

Ведь может получиться так, что придется делить имущество и с другим претендентами, которые обнаруживаются не сразу, так как были в отъезде, считались пропавшими без вести и т. д.

Но и слишком поздно начинать оформлять наследство не стоит, так как сбор документов, особенно для установления родственных связей, также требует времени. Например, если нет свидетельства о рождении, его придется восстанавливать, обращаясь в архивы ЗАГСов порой в другом городе.

  • Срок принятия наследства (СПН) может быть сокращен до 3 месяцев для лиц, право наследования к которым перешло от предыдущего наследника, не успевшего принять наследство в течение шести месяцев от начала его открытия.
  • Для лиц, призванных к наследованию, после того как наследник отказался от него, либо оказался недостойным наследником, СПН равен 6 месяцам.
  • Если наследник не успел принять наследство в течение установленного срока по уважительной причине, то решением суда срок принятия может быть продлен.

Как узнать, есть ли завещание

Убедиться в наличии завещания можно путем проведения «ревизии» домашнего архива покойного, где можно будет обнаружить второй экземпляр завещания (первый, как известно, должен находиться у нотариуса по месту удостоверения завещательного документа). Однако если подавалось закрытое завещание, на руки завещателю ничего не выдается: документ в единственном экземпляре в двойном запечатанном конверте хранится в нотариальной конторе.

И обычное, и закрытое завещание регистрируется в ЕИСН (единой информационной системе нотариата), поэтому если наследодатель его подавал нотариусу, сведения об этом будут отражены в базе данных ЕСИН. И эта именно та зацепка, которая позволит с точностью на 100% констатировать факт наличия завещания.

Напоминаем, что сведения о регистрации не являются разглашением тайны завещания.

При открытии наследства по завещанию нотариус должен удостовериться в личности наследника:

  • проверить паспорт или другие удостоверения личности;
  • убедиться в том, что обратившееся к нему лицо не является недостойным наследником;
  • проверить нет ли среди родственников покойного наследников с правом обязательной доли.

Первые шаги при отсутствии завещания

При отсутствии завещания процесс более трудоемкий, так как требует установления приоритетов наследования. Гражданский Кодекс рассматривает всего 8 очередей наследников (ст. 1142 — 1145 и ст. 1148 ГК РФ). Поэтому первый шаг — это раскрыть закон в первоисточнике и разобраться, в каком круге наследников находится претендент.

Определение очереди среди других наследников

Максимальный приоритет у наследника, который риходится умершему близким родственником первой очереди: женой или мужем, сыном или дочерью, матерью или отцом. Наследуемое имущество будет поделено в равных долях между всеми первоочередниками.

Если же своей семьи и родителей у умершего нет, тогда очередь в праве наследования переходит к братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

Внимание! Равными правами с родными по происхождению и полнородными родственниками обладают усыновленные дети, приемные родители (опекуны), неполнородные братья и сестры.

Читайте подробнее о наследстве без завещания и восьми очередях наследников.

Шанс для тех, кто не попал в призываемый круг

Но стать наследником можно, даже не находясь в том круге, который призывается в настоящий момент. Такое возможно:

  • при отказе предшествующего наследника;
  • непринятии им насл-ва;
  • лишении права на наследство наследодателем;
  • при смерти наследника по праву представления, которое существует у потомков наследников первых трех очередей (не распространяется на недостойных и лишенных насл-ва наследников);
  • смерти наследника по праву наследственной трансмиссии;
  • при нахождении на иждивении у наследодателя, при условии нетрудоспособности: при этом иждивенец может даже не быть наследником по закону, если проживал с умершим совместно последние 12 месяцев до смерти (Подробности в статье о наследниках обязательной доли).

Куда идти оформлять наследство

Часто родственники покойного не знают, куда обращаться для оформления наследства. Некоторые полагают, что можно направиться к любому нотариусу, и начинают действовать параллельно сразу в нескольких местах.

Очень важно, чтобы не возникало недоразумений при наследовании, открыть наследство в конкретном месте, которое должно быть единственным. Место открытия наследства выбирается либо по последнему месту жительства наследодателя, либо по месту дислокации самого ценного имущества (обычно это недвижимый объект, либо самое дорогое движимое имущество).

Второй вариант приемлем:

  • если последний адрес жительства установить не удается;
  • умерший находился за пределами России.

Важно знать, что наследование недвижимости происходит по правилам страны местонахождения имущества. В то же время движимое имущество, даже находящееся за пределами страны, может быть унаследовано в соответствии с законами государства, подданным которого являлся умерший.

Какие документы нужны

Чтобы произвести оформление наследства у нотариуса после смерти родного человека, нужно будет приготовить:

  • свидетельство о смерти;
  • документ, удостоверяющий личность наследника;
  • справку с последнего места жительства завещателя;
  • если сведения о ПМЖ отсутствуют, либо наследодатель умер за границей — справку о местонахождении наследуемого имущества — квартиры, дома, дачи (если недвижимых объектов несколько, выбирается наиболее дорогой);
  • выписку из домовой книги;
  • документы на наследуемое имущество;
  • правоустанавливающие документы (при наследовании по закону):
    • свидетельство о браке;
    • свид-во о рождении;
    • постановление суда об установлении опеки;
    • справка об инвалидности или об иждивении и т. д.

Оформление свидетельства о наследовании — это половина пути. Для получения прав собственника на объект недвижимости необходимо будет пройти регистрацию в государственном реестре (ЕГРН), предоставив документы:

  • свидетельство права собственности (либо выписку из ЕГРН) на недвижимость наследодателя;
  • свидетельство о праве наследования;
  • справка об отсутствии (или снятии) обременения (невыплаченной ипотеки, сервитута и т. д.).

Наследование имущества, не являющегося собственностью

Стать собственником наследуемого имущества не всегда удается. Если речь о приватизируемом жилье, а наследуемая квартира еще не приватизирована, то оформить права собственности можно при условии доказательства неосуществленного намерения умершего приватизировать жилье. Например, он успел написать заявление, отдал документы и пр.

Если по наследству переходит земельный участок как ПНВ (пожизненно наследуемое владение), который не является собственностью умершего, наследник собственником также быть не может. У него есть только права пользоваться и завещать владение по наследству. Регистрировать права собственности на ПНВ разрешалось до 2006 г.

Для чего нужна оценка наследства

Перед вступлением в наследство рекомендуется провести оценку наследуемого имущества по его рыночной стоимости. Это особенно важно, если наследуются неделимые объекты недвижимости. Как, например, поделить квартиру среди трех наследников, когда выдел доли в натуральном виде невозможен?

Решение будет следующим:

  • Квартира оценивается в денежном выражении и вычисляется доля каждого наследника.
  • Право проживания в квартире будет у того, кто жил в ней и раньше, когда наследодатель был еще жив.
  • При отсутствии совместно проживающих с умершим наследников преимущественное право проживать будет у того, кто раньше всех осуществил фактическое принятие наследства:
    • стал проживать в помещении;
    • осуществил замену замков;
    • стал оплачивать услуги, позаботился о сохранности имущества и т. д.
  • Тот кто принял квартиру во владение, то есть стал обладателем целого неделимого объекта, должен будет выплатить долю остальным двум наследников в размере ⅓ от стоимости недвижимости.

Пример

Наследники (супруг, дочь и сын умершей) раздумывали, как оформить наследство после смерти матери: двухкомнатную квартиру и денежные сбережения умершей. Супруг проживал вместе со своей упокоившейся половиной, и другого жилья у него не было. Дети жили отдельно, у каждого была своя семья и жилплощадь.

Нотариус разъяснил, что преимущественное право владения у отца. Последний же обязан выплатить по одной трети от стоимости квартиры сыну и дочери. Для определения стоимости жилья наследники обратились к техническому эксперту.

Протокол оценки был приобщен к документам, которые были собраны для оформления наследства.

Стоимость оформления

При выдаче свидетельства уплачивается госпошлина:

  • 0.3% (но не больше, чем 100 тыс. руб.) — близкие родственники;
  • 0.6% (макс. размер пошлины — 1 млн. руб) — остальные наследники. Подробнее здесь.

Стать наследником можно и без оформления наследства

Подача заявления нотариусу, оформление свидетельства о наследовании — не основополагающие признаки принятия наследства. Возможно вступление в свои права без документального подтверждения. И таковым является фактическое принятие наследства. На него распространяются все остальные законы наследования, в том числе сроки принятия, право отказа и др.

Однако стать полноправным хозяином наследуемого имущества с возможностью свободного распоряжения можно будет только после оформления свидетельства о наследстве и регистрации прав собственности. Сроки данных действий не регламентированы, то есть оформить принятое по факту наследство можно в любое удобное для наследника время.

Возможно сразу несколько свидетельств

  • Нотариус может по желанию наследников выдать одно общее свидетельство на всех. Кроме того, каждый наследник может получить свое отдельное св-во.
  • Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого человека может происходить поэтапно при спонтанном появлении ранее не учтенного имущества. В этом случае выдается второе свидетельство на ту часть наследства, которая была унаследована позже.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva.html

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Как оформить дом после смерти отца

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать.

Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить.

Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Какие возможны варианты?

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.

Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем.

Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст.

178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст.

1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).

Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт — место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).

Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество.

Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП).

Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.

По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок — 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство.

По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

  • свидетельство о рождении;
  • завещание (если есть);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда).

Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство — это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству.

С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника.

С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.

Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.

Фактическое принятие наследства

Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества.

По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия.

Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ).

Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности — подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП.

Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego

Оформление наследства после смерти матери или отца: порядок и особенности получения наследства после смерти родственника

Как оформить дом после смерти отца

Как вести себя наследникам после смерти родителей? Вопрос, с которым, к сожалению, сталкивается в своей жизни почти каждый.

Каков порядок своевременного принятия наследства преемниками, в какие сроки и как правильно оформлять наследство после смерти родителей — об этом и многом другом мы поговорим в настоящем материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Оформление наследства после смерти родителей

Что из себя представляет оформление наследства у нотариуса после смерти матери, отца или другого родителя? Взятие наследства во всех случаях производится через нотариуса, базируясь на действующем законодательстве.

V раздел части 3 Гражданского кодекса РФ гласит, что после смерти гражданина его имущественные права, материальные объекты, долговые и прочие обязательства переходят к преемникам, исключая обязательства по выплате алиментов, получение пособий и пенсий.

Наследниками, в свою очередь, признаются живые граждане, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и рожденные после открытия наследства. Наследство предоставляется по завещанию любому физическому или юридическому лицу.

Справка: выделяется два способа наследства: по завещанию и по закону. Если вам, к примеру, надо знать, как оформить дом в наследство после смерти родителей, сперва убедитесь, составлял ли усопший завещание от своего имени на этот вид имущества. Если его нет, вступать в право вы будете в порядке очереди наследования.

Правила оформления наследства после смерти родителей едины для всех. Так, наследование по завещанию происходит благодаря документу, составленному еще при жизни и дееспособности родителя.

В документе, согласно волеизъявлению гражданина, прописываются будущие преемники и раздел имущества. В случае же, когда доли не указаны, наследство распределяется в равных долях. Далее завещание заверяется у нотариуса. Порядок и характер такого документа имеют право оспорить законные наследники, которые могли бы получить наследство и без завещания.

О том, как оформляется наследство после смерти родителей по закону, прописано в главе 63 ГК РФ. К получению наследства по закону призываются ближайшие родственники умершего, если завещание не было написано.

Права на наследование распределяются с учетом степени родства к покойному по очередям:

  • первая: дети, супруг и родители;
  • вторая: родные братья и сестры, бабушки и дедушки;
  • третья: дяди и тети и т. д. (иллюстрация поможет вам проследить степени родства).

Есть и другой вариант принятия имущества без документального оформления — фактическим способом. То есть использовать его по назначению, ухаживать, оплачивать содержание (к примеру, продолжить погашение кредита). Такой способ характерен для мелкого имущества, которое не нуждается в документальном принятии, а также, если кроме вас на наследство никто не посягает.

Самый распространенный и надежный способ — заявление о своевременном открытии наследства у нотариуса (к вопросу о том, где оформить наследство после смерти).

Важно: применить один из перечисленных способов нужно не позднее шести месяцев со дня смерти родителя.

Какие документы понадобятся для оформления наследства

Сбор пакета документов — основная задача, с которой вам необходимо будет незамедлительно справиться. Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери или отца, на любое другое имущество потребуются следующие:

  • свидетельство о смерти + копия;
  • паспорт наследника + СНИЛС;
  • свидетельство вашего рождения + копия (вы должны будете подтвердить одну фамилию с родственником, поэтому предоставляются все документы о смене фамилии вами или родителем);
  • справка из жилищных органов (управляющей компании), где и с кем был зарегистрирован умерший на день смерти + копия, выдается на основании свидетельства о смерти;
  • завещание (если имеется).

Итак, это только первый комплект документов, которым вы сможете подтвердить свой статус родственника и заявить свое право на вступление. Следующие документы, если вас интересует, как вступить в наследство квартиры после смерти родственника, описывают само имущество, будь то квартира, жилой дом, земельный участок, гараж и другое недвижимое имущество:

  • правоустанавливающий документ (где написано, что наследодатель владел им) + копия;
  • если автомобиль, оружие — отчет о стоимости на день смерти из организации, предоставившей лицензию;
  • свидетельство о гос. регистрации (технический паспорт) + копия;
  • если акции — выписка из акционерного реестра, документ о стоимости на день смерти;
  • вклад в банке, недополученная пенсия — сберегательная книжка на имя усопшего, договор с банком + копии.

Таким образом, вся процедура наследования делится на следующие этапы:

  • посещение нотариуса для открытия дела о наследстве;
  • написание заявления;
  • сбор пакета документов (перечисленный выше);
  • оплата гос. пошлины;
  • получение свидетельства;
  • регистрация имущества на свое имя.

Примечание: близкие родственники первой и второй очереди на 2018 год платят 0,3% от стоимости наследуемого, остальные и неблизкие наследники — 0,6%.

Однако есть и категории граждан, не оплачивающих пошлину, сюда относят инвалидов и участников ВОВ, героев РФ и СССР, кавалеров ордена Славы.

Также от оплаты нотариального тарифа полностью освобождены: несовершеннолетние дети, недееспособные граждане, наследники денежных сумм, вкладов и пенсий, а еще те, кто проживал в квартире или на одном земельном участке с погибшим.

Что делает нотариус?

Как оформить дом в наследство после смерти родителей, квартиру, а также другое владение, мы разобрались, но что же именно делает нотариус с собранными документами, и через какое время вы сможете вступить в собственность полноправно? Итак, нотариус из всех собранных документов составляет специальное дело, к которому прилагается и заполненное вами заявление на наследство.

После заполнения заявления нотариус захочет выяснить, кто еще может претендовать на имущество. Если таковые имеются, то без завещания, как уже было сказано ранее, наследство распределяется в равных долях. Другие наследователи вправе написать отказ на наследство, тогда они потеряют права на него.Супругу наследодателя нотариус выдает свидетельство, что он располагает правом в общем имуществе.

Теперь о том, когда оформляется наследство после смерти. День смерти родственника и считается сроком открытия наследства, поэтому посетить нотариуса необходимо в течение шести месяцев с этого дня, притом сделать это желательно в первых месяцах срока. Вступить же в наследство в итоге получится только по истечении шести месяцев со дня получения свидетельства.

Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/posle-smerti-roditelya.html

Как оформить старый дом умершего родителя в собственность

Как оформить дом после смерти отца

Чтобы завершить оформление полностью, со свидетельством необходимо обратиться в Росреестр, где по истечению месяца выдается свидетельство, удостоверяющее право собственности. На этом процедура заканчивается.

  • Оформление наследства на дом после смерти отца
  • Наследники после смерти отца по закону
  • Документы для оформления дома после смерти отца

Оформление наследства на дом после смерти отца Особенность получения частного дома в качестве наследства заключается в том, что преемники получают вместе с домом еще и землю, на которой данный дом расположен.

Земельное законодательство закрепляет, что передавать право собственности на дом без передачи соответствующих прав на участок, на котором указанный дом расположен, нельзя.

По такому же правилу осуществляется отчуждение земельного участка.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства.

Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше.
Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить.
Важно Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей. Какие возможны варианты? Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст.
1152 ГК РФ).

Как оформить дом в деревне после смерти родителей

  • характеристика имущества, передаваемая каждому наследнику;
  • размер доли в имуществе;
  • данные о долях других преемников.

Кроме того в самом документе должны содержаться следующие сведения:

  • дата, когда свидетельство было выдано;
  • сведения об уполномоченном нотариусе, который оформил документ;
  • основания, по которым было осуществлено преемство со ссылкой на статью ГК РФ;
  • сведения об имуществе умершего человека;
  • оценочная стоимость имущества;
  • указание о необходимости государственной регистрации имущества;
  • данные о доме (адрес, кадастровый номер);
  • сумма госпошлины, которая была уплачена преемником;
  • подпись уполномоченного нотариуса.

Копия квитанции об уплате госпошлины должна быть предоставлена в Росреестр.

Как оформить наследство после смерти родителей?

Иначе данный орган может отказать в постановке на учет правомочия собственности преемника. Госпошлина может быть оформлена одна на всех либо каждому преемнику в отдельности соразмерно их долям в наследуемом имуществе.

Внимание Госпошлина за выдачу свидетельства рассчитывается самим нотариусом исходя из оценочной стоимости наследуемого имущества с учетом требований налогового законодательства. Без уплаты пошлины свидетельство выдаче не подлежит.

Наследники после смерти отца по закону При законном преемстве, однако, возникает больше вопросов, чем при преемстве по завещанию. Рассмотрим несколько самых распространенных заблуждений по данному вопросу.

Заблуждение Многие ошибочно полагают, что при преемстве по закону супруг или супруга вправе на большую часть имущества. Ведь в большинстве случаев жене после смерти мужа достается больше половины наследуемого имущества.

Процесс оформления дома в наследство

Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства.

Куда обратиться для вступления в наследство? Как оформить наследство на дом правильно? Для вступления в наследство потенциальному наследополучателю понадобиться обратиться с пакетом подтверждающих документов к нотариусу по месту расположения наследуемого имущества. Важным условием становится предоставление документов до истечения срока в 6 месяцев после смерти наследодателя.

Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти. В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.

Оформление наследства на дом и земельный участок

При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву. Отсутствие завещание автоматически «активизирует» очередь наследополучателей, на ступенях которой по мере удаленности родства с умершим «выстраиваются» его родственники разных категорий.

Как правильно оформить наследство

Очень часто завещатели забывают указывать, что лицу передается не только дом, но и земля. А по общему правилу наследования преемник по завещанию получает лишь то имущество, которое указано в завещательном документе.

Таким образом, образуется казус, когда дом переходит одному лицу, а участок распределяется между остальными наследниками.

Что касается практики судов по рассмотрению подобных споров между преемниками, то они придерживаются положений статьи 130 Гражданского кодекса РФ.

Данная статья содержит довольно исчерпывающее понятие, что дом и земля являются отдельными объектами права собственности и могут отчуждаться не зависимо друг от друга. Тем самым обращение в суд с целью установления истинного мотива завещания к должному результату не приводит.

Для того чтобы открыть наследство нужны такие документы:

  • завещание, в котором будет пометка о том, что оно настоящее;
  • копия свидетельства о смерти завещателя;
  • адрес, где находится его имущество.

Дата смерти наследодателя, которая указывается в свидетельстве, считается датой открытия наследства. Подача заявления о принятии наследства

  • Составляться оно должно обязательно в письменной форме. Для того чтобы правильно его составить, можно взять образец у нотариуса. Государственная пошлина при подаче заявления составляет 300 рублей, которую оплачивать должен каждый наследник, подающий заявление.
  • Заявление вправе подать как наследник лично, так и его доверенное лицо. Если наследник младше четырнадцатилетнего возраста, то заявление вправе подать его родители или другие опекуны.

Процесс оформление наследства имеет установленный порядок, но необходимые документы для оформления могут немного отличаться в зависимости от того, какой вид наследства оформляется (квартира, автомобиль, дом и земля).

Обязательные документы Перед оформлением наследства сначала нужно обратиться к нотариусу, с просьбой оказания помощи в составлении заявления, а специалист уже скажет, какие документы понадобятся для конкретного случая.

Когда все необходимые бумаги будут предоставлены, процесс оформления наследства будет начат, а после того, как он закончится, заявителю выдается свидетельство, подтверждающее вступление в наследство.

Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ). Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).

Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт — место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).

Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Для ускорения процесса, все бланки можно собрать заранее и при первом посещении нотариуса сразу же их предоставить. Для разных видов наследуемого имущества существует определенный список документов.

  • После того, как все документы будут проверены, нотариус объявит о сроках получения свидетельства.
  • Последним шагом будет регистрация на унаследованную недвижимость права собственности.
  • Как необходимо оформить наследство По закону Многие люди, которые сталкиваются с потребностью подтвердить право на владение недвижимостью, полученной в качестве наследства от умершего родственника, начинают задаваться вопросом, где и как оформить наследство. Оформление наследства по закону ничем не отличается от вышеперечисленной пошаговой инструкции. Нужно учитывать только то, что наследуемое имущество будет разделено между родственниками, в соответствии с очередями наследования.

Необходимые документы Что нужно для оформления наследства на дом? Для заявления о вступлении в наследство потребуется предоставить перечень документов:

  • завещание, при его наличии;
  • документы, фиксирующие уровень родства;
  • документы, подтверждающие права собственности на дом;
  • кадастровый паспорт.

В случае, когда в наследство по завещанию вступить не получается, так как оно составлено с нарушением юридических норм, вступление в права осуществляются на основании стандартного принципа наследования в порядке очередности. В случае, если наследополучатель не является наследником первой очереди или любой иной очередности, он стать собственником загородного дома и участка не сможет.

Источник: http://pbcns.ru/kak-oformit-staryj-dom-umershego-roditelya-v-sobstvennost/

Как оформить наследство после смерти родителей?

Как оформить дом после смерти отца

Смерть родителей — событие болезненное. Если родители умерли единовременно либо умер последний из них — дети автоматически становятся наследниками по закону, причем первой очереди. Им предстоит ответственный процесс оформления наследства.

Наследование после смерти отеца или матери

После смерти родителей дети могут стать наследниками принадлежавшего им имущества. Однако это не всегда происходит, ведь последний из живых родителей может составить завещание не в пользу детей. Если завещания составлено не было — дети являются первоочередными наследниками после смерти родителей.

Для получения наследства и права на него, следует предоставить нотариусу документы:

  • свидетельство о смерти родителей (или умершего позже);
  • справку о месте проживания родителя в последнее время;
  • паспорта детей, если они являются наследниками и обращаются к нотариусу;
  • свидетельства о рождении наследников. Каждый представляет свое, оно служит подтверждением наличия родственной связи с наследодателем. Если последний умерший родитель составил завещание — то свидетельство обязательно;
  • справка обо всех проживающих совместно с наследодателем;
  • иные документы, характерные для оформления имущества различной специфики.

Наследование после смерти родителей может происходить фактическим способом. Для этого наследникам необходимо начать пользоваться, распоряжаться, выступать в защиту имущества, оплачивать текущие расходы и т.д.

Процесс оформления наследства

Оформление имущества после смерти родителей предполагает принятие всего имущества, оставшегося без собственника. В него может входить все, что принадлежало наследодателю и не противоречит закону. Принятие наследства может быть:

  • по закону. Если последний из умерших родителей не составил завещания, то наследование происходит согласно ГК РФ;
  • по завещанию. Если завещание было составлено, то оно считается приоритетным документом в вопросе наследования. В нем могут быть указаны родственники и/или абсолютно посторонние люди.

Независимо от способа принятия наследства, наследнику необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
  2. Написать заявление о принятии наследства.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Предоставить бумаги нотариусу на рассмотрение.
  5. Оплатить государственную пошлину, если необходимо — налог на наследство и прочие расходы.
  6. Получить свидетельство о праве на наследство.

Некоторые виды имущества, полученного по наследству после смерти родителей, требуют государственной регистрации права на них.

Стоимость оформления наследства после смерти родителей

Оформление имущества после смерти родителей будет стоить детям определенную денежную сумму. Она складывается из нескольких платежей, однако не все являются обязательными.

Единственный обязательный платеж независимо от вида наследственного имущества – государственная пошлина. Для детей умерших родителей она составляет 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования.

Общая сумма пошлины в таком случае не может превышать 100 тыс.руб.

Кроме пошлины, наследникам предстоит оплатить работу нотариуса, адвоката, юриста, если таковые оказывали дополнительные услуги.

Сроки оформления наследства

Любое юридически значимое действие и процесс имеет сроки, ограничивающие его выполнение. Принятие имущества должно осуществиться в срок, не превышающий полугода со дня смерти наследодателя.

Чтобы не ошибиться с началом отсчета, необходимо учесть, что днем смерти наследодателя считается:

  • Дата, указанная в свидетельстве о смерти;
  • Дата, указанная как день, признанный днем смерти лица согласно судебному решению.

Шестимесячный срок лучше не пропускать, так как такой пропуск влечет за собой оформление наследства в другом, более сложном порядке.

Если сроки пропущены

Все же часто бывает так, что принять имущество вовремя не получилось. Это совсем не означает, что наследник утрачивает право на получение завещанного или переходящего по закону после смерти родителей наследства. Чтобы получить наследство в таком случае, необходимо обратиться не к нотариусу, а в суд с заявлением.

Текст заявления должен содержать просьбу о восстановлении срока. Кроме того, наследнику придется доказывать, что причина пропуска срока действительно веская. Это можно сделать, лишь предъявив суду соответствующие документы, или с помощью показаний свидетелей.

Обратиться в суд для принятия наследства после истечения срока нужно не позднее, чем через 3 года после устранения причин, мешавших сделать это своевременно.

Отсюда следует, что вступить в наследство можно и через много лет после смерти наследодателя. Если наследник, например, не знал о своем праве, он может вступить в наследство в течение 3 лет после появления у него этой информации. А это значит, что вступить в наследство можно и через 20 лет, и через более длительный срок.

После смерти родителей дети имеют преимущественное право наследовать по закону. Для оформления необходимо собрать определенные бумаги и, желательно, не пропустить срок. Если же это произошло, восстановить упущенное реально только через суд.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/nasledstvo-posle-smerti-roditelej.html

Юр-консультант
Добавить комментарий