Как общежитие перевести в жилой дом

Как перевести общежитие в многоквартирный дом

Как общежитие перевести в жилой дом

может быть выкуплено или арендовано частным лицом в ходе аукциона.

В зависимости от категории нежилых помещений, общая плата за аренду будет различаться.

Их разновидности определяются следующими образом: Это территории с функциями склада, предназначенные для продолжительного хранения и содержания каких-либо материальных объектов, за исключением фруктов и овощей, для которых предназначены специальные овощебазы. Такие здания, как правило, обособляются широкими заборами, стенами и другой охранительной инфраструктурой.

В нежилых помещениях складского характера не обязательно наличие водопроводной, отопительной, канализационной системы, или других коммуникаций.

Как правило, классифицируется как самостоятельное помещения и ограждается капитальными стенами. Универсальный тип, подходящий под

Перевод жилого дома в статус общежития

Пермь, ул.

И.Франко, 39, за товариществом собственников жилья “Ф“ (далее — ТСЖ), об обязании ответчика передать указанный дом на баланс ТСЖ и исключении жилого дома N 39 по ул.

И.Франко из реестра федерального имущества (т. 10.01.2007 истец заявил о дополнении исковых требований (дополнительное исковое заявление), в котором просит обязать ответчика перевести в статус жилого дома 5-этажное здание общежития со встроенными помещениями, лит.

В соответствии с п. 1 ст. 119 ЖК под общежитием понимается жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы. Данное решение нашло свое развитие в ряде актов законодательства г. Москвы, регулирующих порядок определения категорий лиц, с которыми заключается договор социального найма[1 с.5].

В частности, Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

«О мерах по приведению жилищных правоотношений с гражданами, проживающими в жилых помещениях в общежитиях, созданных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствие с действующим законодательством» определено следующее[2 с.5]: 1. Жильцы дома отдали большую часть жизни родному вузу, студентам, сеянию «разумного, доброго и вечного», служению науке.

А сейчас рискуют оказаться на улице или быть «уплотненными» на своих квадратах.

Построить собственные квартиры за кредиты?

Многие о таком и мечтать не смеют с пенсиями в 2,5-3 миллиона или такими же зарплатами.

Вообще-то раньше жильцы дома были уверены, что живут они в общежитии. Но и здесь есть множество неразрешенных нюансов.

Министерство, которое занимается этим вопросом, так и не приняло должного порядка по передачи помещений общежития в собственность.

4 Закона о приватизации). С принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации был обозначен срок завершения бесплатной приватизации жилья – 1 января 2007 г. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.

N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

В данный момент этот срок продлен до января 2010 г. Формально человек будет считаться выразившим свое волеизъявление о приватизации в срок, если он до 1 января 2010 г.

Как перевести жилое помещение в нежилое помещение?

23 ЖК РФ: Обратиться следует в орган местного самоуправления. Об этом говорится в ч.1, ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Согласно статье 23 ЖК, заявление подается либо в МФЦ, либо в уполномоченный орган, а сделать это можно как лично, так и по электронной почте.

Однако рекомендуется все-таки уточнить способ подачи заявления в самом органе. На подачу заявления, его рассмотрение, принятие решения уполномоченным органом и донесение решения до самого заявителя уйдет в общем 48 дней.

В решении может содержаться условие обязательной перепланировки, а может быть указание отсутствия необходимости в этом.

В первом случае (что случается чаще всего) нужно будет переделать помещение согласно плану, который вы составили на начальном этапе. По окончании работ, приглашается приемная комиссия, которая заключает акт об успешном завершении перепланировки.

Из собственной судебной практики по двум вышеназванным проблемам нами выработаны следующие рекомендации по защите прав жильцов общежитий.

Наличие или отсутствие решений о принятии общежитий в муниципальный жилищный фонд правового значения также не имеет, поскольку и этот вопрос урегулирован прямым указанием закона.

Распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности.

Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития. Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения (т.е. включение стоимости общежитий в их уставный капитал) независимо от даты этой сделки.

Более того, согласно абз. 2 п. Все такие граждане могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения, причем обязательно:

  1. в этом же населенном пункте,
  2. предоставленного по договору социального найма
  3. и благоустроенного применительно к условиям этого населенного пункта (ст.ст. 85 – 89 ЖК РФ).

В некоторых случаях к уволившимся работникам владельцы общежитий предъявляют требования о переселении в меньшее жилое помещение в этом же или в другом общежитии.

Такие требования незаконны, т.к. лицу, прекратившему трудовые отношения с предприятием, предоставившим жилье, не может быть предоставлено жилое помещение в общежитии, т.к. он больше не является работником или служащим.

В данном случае владелец жилья своим бездействием фактически согласился с теперь уже бессрочным проживанием своих бывших работников, что изменило правовое положение жильцов, а вместе с этим и правовой статус занимаемых ими жилых помещений. 2.2.

Жильцы общежития, отказавшиеся заключать навязываемые владельцем здания договоры коммерческого найма либо оплачивать жилье по коммерческим тарифам, не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений по этим основаниям В таких случаях обязанность доказать предоставление жилья меньшей площади возложена законом на владельца общежития, поскольку ордера жильцам не выдаются и жильцы не несут ответственности за их сохранность.

И.М. Губкина

Трудности перевода: Крымские общежития посчитали «нежилыми» объектами

Завотделом учёта объектов капитального строительства Госкомрегистра РК Оксана Игнатович говорит: Возникает вопрос: можно ли тратить целевые средства, выделенные по программе капремонта жилых домов, на ремонт объектов со статусом «нежилые».

430 общежитий насчитывается сегодня в Крыму. Оксана Игнатович поясняет: Юридическая логика подсказывает, что с жильцов «нежилых» общежитий уже нельзя будет требовать взносов на капремонт.

На этот счёт в Инспекции по жилищному надзору своя позиция.

Начальник инспекции по жилищному надзору РК – главный государственный жилищный инспектор Республики Крым Ирина Кондратюк рассуждает: На основании статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Постановление городского собрания депутатов г

Отсутствие задолженности по оплате за жилищно — коммунальные услуги.

Якутска (далее — Комиссия), утверждаемой распоряжением мэра г. Якутска. 4. Порядок перевода общежитий в статус жилых домов 4.1.

Для определения возможности изменения статуса общежития жильцы (заявители) направляют заявление балансодержателю общежития. 4.2. Балансодержатель в течение 1 месяца со дня принятия заявления рассматривает его и представляет в Комиссию необходимые документы. 4.3.

О порядке перевода общежитий в статус жилых домов

Администрация Санкт-ПетербургаКАЛИНИНСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОНТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ 1.

Утвердить Временное положение «» (приложение 1).

2. ГУ «ЖАКАР» внести изменения в ранее выданные технические заключения по переводу общежитий в статус жилых домов в соответствии с настоящим Положением и впредь руководствоваться им. 3. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

Приложение 1 к распоряжению от 10.03.2000 N 682-р 1.

Техническую возможность перевода жилых помещений общежитий в квартиры для постоянного проживания с последующим изменением статуса общежитий рассматривает районная межведомственная комиссия (РМВК) с участием представителя владельца (далее — владельца). 2. Для определения технической возможности перевода общежития в статус жилого дома для постоянного проживания владельцы представляют в РМВК заявление с приложением следующих документов: 2.1.

Копию технического паспорта с указанием физического износа строения; 2.2. Копию санитарного паспорта строения (при наличии); 2.3.

Заключение Центра Госсаннадзора о возможности перевода общежития в статус жилого дома при расположении его в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий; 2.4.

Справку районного архитектора, что строение в ближайшие годы не подлежит сносу (при необходимости); 2.5. Справку о заселении (покомнатно, поквартирно, койко-место), заверенную владельцем; 2.6.

Поэтажный план дома, заверенный ГУИОН проектно-инвентаризационного бюро; 2.7. По необходимости иные документы и материалы (план приватизации предприятия и т.п.).

1. Удовлетворительное техническое состояние конструкций и инженерного оборудования дома.

2. Наличие изолированного входа в каждую квартиру с лестницы или поэтажного коридора.

3. Наличие в каждой квартире следующего набора помещений: кухни, уборной, жилых помещений с количеством комнат не более 10 (при этом площадь кухни должна составлять не менее 10% от жилой площади квартиры). 4. Высота жилых помещений не менее 2,5 метра. 5. Заселение семьями покомнатно, поквартирно, а в смежных или сугубо-смежных и проходных комнатах только одной семьей.

6. Расположение жилых помещений в надземных этажах. 7. Наличие положительного заключения ЦГСЭН при расположении строения в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или полосы отвода сооружений железной дороги. 1. Районная межведомственная комиссия в 2-недельный срок рассматривает представленные документы (материалы) и готовит техническое заключение, в котором указывается: 1.1.

Принадлежность строения и его расположение (адрес); 1.2. Техническое состояние строения и его инженерного оборудования; 1.3. Краткое содержание планировочного решения жилых и подсобных помещений (количество комнат в квартире — максимальное и минимальное количество, наличие кухонь, ванных, душевых, уборных); 1.4.

Заселение покомнатно и поквартирно; 1.5.

Наличие согласований ЦГСЭН, районного архитектора (при необходимости).

2. Техническое заключение утверждается главой территориального управления и выдается владельцу в 2 экземплярах, один экземпляр остается в делах РМВК. 5.

После перевода общежития в статус жилого дома владелец вправе передать его на техническое обслуживание государственному эксплуатационному предприятию или организации в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.97 N 21-р

«О содержании ведомственных жилых домов, общежитий, инженерных сетей и сооружений»

.

Текст документа сверен по:официальная рассылка

Общежитие перевели в статус многоквартирного дома

Здравствуйте. Проживаю в общежитии — комнату приватизировать не разрешали.

Месяц назад, без ведома жильцов, дом перевели в статус многоквартирного дома.

Что мне это дает? Живем с сыном маленьким в одной комнате — 12 кв.м.

Можно ли подать на расширение?

Куда обращаться по этому вопросу? А сейчас я могу приватизировать эту комнату?

И что дает мне эта самая приватизация?

Комнату вы можете приватизировать, станете собственником своей комнаты или доли.

Сможете продать, обменять и т.п. В соответствии со ст.

51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): Вам нужно собрать документы и подать заявление в органы местного самоуправления. Т.е. если теперь общежитие стало — многоквартирным домом, а комнату мне предоставляли от работы — то я могу ее приватизировать?

Перевод общежития в статус многоквартирного дома

Анастасия, для Вас главное Ваши личные права, в частности многое зависит от того, по какому договору Вы там проживаете. Рад буду помочь! НО! Уточнения на сайте — НЕ ЧИТАЮ. Детальные консультации, все услуги — платно.

Звоните. Всех обязали заключить договор соц найма. После этого стали людям приписывать жил площадь, например соседке занимаемой 1 комнату 18 кв, ей приписали площадь что она занимает 56 квадратов.

После перевода у людей стали появляться долги по 30-50 тысяч.

Не платите долги за помещения, которые Вы не занимаете.

Пусть обращаются в суд. Или Вы обратитесь в суд относительно снижения суммы задолженности.

Рад буду помочь! НО! Уточнения на сайте — НЕ ЧИТАЮ.

Источник: http://opiniojuris.ru/kak-perevesti-obschezhitie-v-mnogokvartirnyj-dom-42907/

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

Как общежитие перевести в жилой дом

Особенности договора Есть некоторые условия, соблюдение которых необходимо для дальнейшего заключения договора, например, вселяемые в общежитие граждане должны состоять в официальных отношениях с наймодателем, например в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, или учебным учреждением (обучается либо работает по контракту в учебном заведении), в оперативном управлении которого находится общежитие. При этом обратим особое внимание на то, что вселение иных граждан в общежитие не допускается. По принятии определенного решения с гражданами, вселяемыми в общежитие, организация, в хозяйственном ведении которой находится общежитие, и учебное учреждение заключают договор найма жилого помещения в общежитии. Такой договор найма жилого помещения в общежитии может заключаться на период трудовых отношений или срок обучения.

Почему у общежития статус многоквартирного дома?

Таким образом, многоквартирным домом нельзя считать любые четыре стены и потолок, а только совокупность квартир! Таков закон. При этом в ст.

16 Жилищного Кодекса РФ дано исчерпывающее значение понятия «квартира»: «Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении». Если комнаты в доме таким требованиям не отвечают, то о совокупности квартир речи быть не может, следовательно, без соответствующей перепланировки и реконструкции такой дом считать «многоквартирным» преждевременно и незаконно.

Как выбрать управляющую компанию для жилого дома

Внимание Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с момента принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с момента принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Чем аукнется перевод общежитий в мкд?

Помните: «Лёгким движением руки…»? Хотели показать заботу о людях, но, по мнению жителей общежитий, проблему решить не получится. Вот как прокомментировала решение народных избранников жительница жилого дома №2в на ул. Моковской. – Сообщение о том, что наш дом получил новый статус, я услышала по радио на работе, – рассказала корреспонденту «КИ» Маргарита Кондратьева.


Управляющая компания своих обязанностей не выполняет, их общежитие скоро может развалиться.

Общежитие = многоквартирный жилой дом. так ли это?

И. Еланина Разделы:Специализированный жилой фонд; Жилищное право Одной из форм удовлетворения жилищных потребностей граждан является предоставление жилых помещений в общежитиях.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления при этом обязаны создавать условия для его осуществления.

Согласно Жилищному кодексу (ЖК) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы, а также студентов в период их обучения, не имеющих жилья в данном городе (населенном пункте).

Как признать общежитие мкд?

Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель должен представить в орган управления следующие документы:

  • заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
  • документ, подтверждающий право собственности, либо право хозяйственного ведения, или оперативного управления на жилое помещение;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с момента подачи документов. При этом орган управления в данный срок обязан принять решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

ЖК, переведя всю коммунальную квартиру в положение общей долевой собственности.Тогда станет возможным определить понятие-коммунальная квартира.Один из признаков коммуналки-наличие помещений общего пользования в общей собственности жильцов квартиры,т.е. кухни,санузла.

А во многих секциях нет и помещения для кухни,что явно нарушает санитарные и технические нормы,предъявляемые к понятию отдельного жилого помещения.

Таким образом,местные органы власти,переводя общежития в статус многоквартирного дома,с секциями-коммуналками,в которых нет вспомогательных помещений в виде кухонь и отдельных санузлов для каждого жилого помещения-комнаты в секции-делают это неправомерно. [анонимная 47812] 30 сент.

Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, которое сохраняет за бывшим наймодателем обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

– Как новоиспечённые МКД повлияют на очерёдность в программе капремонта? – Кроме всего вышеперечисленного, решение депутатов нарушит права и законные интересы не только жителей г. Курска, но и Курской области. Потому что, по утверждению депутатов, оно принимается для того, чтобы эти дома включить в программу капремонта, реализуемую за счёт взносов, уплаченных собственниками помещений региональному оператору. То есть жители этих общежитий почти три года в фонд ничего не платили, а теперь претендуют на те средства, которые долгое время копили все собственники квартир Курской области.

Источник: http://advokat-burilov.ru/esli-obshhezhitie-stalo-mnogokvartirnym-domom-dejstvuyut-li-pravila-obshhezhitiya/

Как из общежития сделать многоквартирный дом

Как общежитие перевести в жилой дом

По действовавшему законодательству ордер на вселение сдавался администрации общежития, после чего можно было вселяться в жилое помещение. Поскольку закон не обязывал вселявшихся жильцов оставлять себе ордер при вселении, то ордеров у жильцов, как правило, нет.

Добросовестно вселившись в жилое помещение и длительное время (даже десятилетиями) производя оплату всего используемого помещения, в некоторых общежитиях жильцы столкнулись с требованиями собственников о выселении в связи с предоставлением им по решениям администрации предприятия или по ордеру (которые, как правило, утеряны) в далеком доперестроечном году жилья якобы меньшей площади.

Основным целевым использованием жилых помещений в общежитии как объектов специализированного жилищного фонда является их предоставление гражданам на период работы, службы или обучения с оплатой жилищно-коммунальных услуг по муниципальным тарифам, а не извлечение прибыли, как в жилищном фонде коммерческого использования. Именно поэтому, т.е.

в силу прямого предписания закона, владелец общежития не вправе заключать с гражданами, вселенными в общежитие, договор коммерческого найма даже при их увольнении по любым основаниям, поскольку для этого требуется предварительный перевод здания общежития (либо отдельных жилых помещений) из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования (ч. 3 ст.

19 ЖК РФ). Кроме того, в силу ч.ч. 1, 2 ст.

Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом. поделить на жилое и нежилое

Но всё же, капремонт сможет поправить плачевное состояние жилфонда общежитий? – Не уверен. Ведь по законодательству за счёт регионального оператора можно сделать очень ограниченное количество работ капитального характера. Например, менять плиты нельзя, а это безопасность.

Нельзя ремонтировать подъезды и коридоры, места общего пользования (кухни, души, туалеты), менять сантехническое оборудование, нельзя менять выпуски канализации и теплоузлы, не говоря уже о теплосчётчиках – нельзя (по утверждениям регионального оператора).

И в результате жители получат какой-то ремонт снаружи и продолжение разрухи внутри зданий. В итоге и волки будут не сыты, и овцы не целы – и проблемы общежитий не решены, и у других собственников ущемлены права.

Достигнуто будет лишь одно – снята головная боль у чиновников без фактического решения проблемы.

Перевод из общежития в квартиру

ГК РФ или иными законами.

Как уже отмечалось, ни действующее гражданское, ни жилищное законодательство не преобразует проживание уволившихся жильцов общежитий в коммерческий наем и не обязывает их заключать договор коммерческого найма после увольнения с предприятия, предоставившего жилье. 2.3.

Весьма распространенным основанием выселения граждан из жилых помещений в общежитии является отсутствие у жильца документа о предоставлении занимаемого жилого помещения (либо одного из нескольких занимаемых помещений): ордера, договора найма жилого помещения в общежитии, решения администрации и профкома предприятия о предоставлении жилья и др., в связи с чем владелец жилья считает таких граждан самовольно вселившимисяВменение в вину жильцам собственного бездействия – это один из излюбленных способов злоупотребления правом наиболее недобросовестными владельцами общежитий.

Общежитие в многоквартирном доме

Правовед.RU 464 юриста сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Здравствуйте. Проживаю в общежитии — комнату приватизировать не разрешали. Месяц назад, без ведома жильцов, дом перевели в статус многоквартирного дома.
Что мне это дает? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Когда общежитиям дали статус многоквартирных домов?
  • Правомерно ли муниципалитет продал землю под многоквартирным домом в собственность ОАО?

Ответы юристов (5)

  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб. Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Методика перевода общежития в многоквартирный жилой дом. Перевод общежития в статус многоквартирного дома. Как нас найти

Как общежитие перевести в жилой дом

В основном законе нашей страны – Конституции РФ – закреплено, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище и не может быть его лишен без решения суда.Это право является одним из основных прав граждан РФ.

В настоящее время в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, принятом в 2005 году, общежития относятся к специализированному жилищному фонду.
Специализированный жилищный фонд относится к государственному и муниципальному жилищным фондам.

Да, все учреждения, которые предоставляют туристическое жилье в провинции Буэнос-Айрес, включены в провинциальные правила, регулирующие предмет.

Категоризация определяет количество звезд, которые соответствуют учреждению, что позволит нам узнать, какие услуги он предлагает, какие объекты и инфраструктуру у него есть, его статус и другие.

Это стандартизация, которая служит в качестве рекламного инструмента для провайдера, позволяя в свою очередь, что турист имеет определенную предсказуемость при найме жилья для туристов и, следовательно, выбирает в соответствии с их собственными ожиданиями.

Рассмотрим несколько способов решения проблем, связанных с приватизацией общежитий.
Чаще всего к юристам обращаются граждане с вопросом заключения договора социального найма на ранее предоставленные комнаты в общежитии, с возможностью их дальнейшей приватизации.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г., комнаты в общежитиях, которые раньше принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям, которые были переданы в ведение муниципалитетов, должны использоваться гражданами на основании договоров социального найма.

Таким образом, указанный нормативно-правовой акт узаконил перевод общежитий в муниципальный жилой фонд.

Где категория, которая соответствует мне? Запрос по телефону в Управление регистрации и инспекции по отправке регистрационных форм по электронной почте. В случае, если он будет представлен лично, он будет проанализирован на данный момент и будет выдано свидетельство о получении.

Важно: копии документации должны быть сертифицированы Управлением туризма Муниципалитета, Гостиничной ассоциацией, Общественным реестром торговли, Правосудием мира, Государственным нотариусом или, в противном случае, они будут сертифицированы в Директиве о регистрации и инспекции.

Однако, не все общежития были переданы в ведение органов муниципальной власти.
Речь идет о недобросовестных учреждениях, которые со временем сменили свою организационно-правовую форму из государственных в коммерческие.

В первую очередь, граждане, которые оказались в такой ситуации, должны понимать, что указанное обстоятельство не должно влиять на их жилищные права, проживающих в таких «проблемных» общежитиях, в том числе на заключение договоров социального найма, и как следствие, на дальнейшую приватизацию своих комнат.

Таким образом, если общежитие в установленном законом порядке своевременно передано в муниципальный фонд, то граждане, проживающие в нем, могут беспрепятственно заключить договор социального найма и приватизировать свою комнату в нем.

На законных основаниях в настоящее время существуют только такие общежития, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Если же гражданин до сих проживает в таком общежитии, которое по своим характеристикам уже и не является общежитием, а например, гостиничным комплексом, или, чего хуже, уже переведено в статус нежилого помещения, то решить вопрос приватизации своих комнат возможно только в судебном порядке.

Как определяется категория, которая соответствует мне? Это определяется инспекционным визитом, где технический персонал этого заместителя совершит экскурсию по зданию, наблюдая за всем зданием.

Что такое инспекция? Это процедура, с помощью которой надзорные агенты будут наблюдать все объекты здания, сравнивая, кроме того, предлагаемые услуги и оборудование.

В туре они могут сопровождаться персоналом заведения, и они будут фотографировать разные места, которые будут частью файла того же самого. Они также заполнят форму инспекции, сохраняя у поставщика копию.

Доводим до вашего сведения, что серьезным нарушением законодательства является оформление общежитий в собственность предприятием, которое включило его в свой уставной капитал, то есть стало полноправным (частным) собственником этого общежития.
Такие сделки по «прихватизации» общежитий с проживающим в нем неосведомленными людьми являются ничтожными в силу закона.

Как определить инспекторов? Контролирующие агенты будут идентифицированы перед лицом, которое их получает, показывая учетные данные, которые позволят им сделать это, предоставленные помощником госсекретаря по туризму. Во время осмотра вы можете сказать мне, какая категория соответствует мне?

Органы мониторинга не могут сообщать о категории или типологии учреждения или делать суждения о наблюдаемой стоимости. Затем категория предоставляется через административный акт, который будет уведомлен провайдеру. Он прибыл в этот экземпляр после тщательного анализа проведенной процедуры инспекции.

Есть еще одно немаловажное обстоятельство, на которое необходимо обратить внимание. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г.

№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жильцы имеют право на приватизацию своих комнат в общежитиях, если только на момент включения в уставной капитал предприятием этого общежития, оно (общежитие) являлось жилым и заселенным.

После того, как согласованная категория будет уведомлена, депозит или перевод должны быть сделаны за соответствующую сумму. Копию ваучера необходимо отправить в Департамент записей и инспекции для завершения процесса. Является ли согласованная категория постоянной?

Да, учитывая, что улучшение или расширение услуг может означать изменение предоставленной категории. Да, любое изменение должно быть сообщено этому заместителю по примечанию. Это было бы нарушением нынешних провинциальных правил, что привело бы к инициированию процедуры нарушения.

В настоящее время имеется положительная судебная практика, которая отражает реальную возможность в судебном порядке приватизировать свою комнату в общежитии.

Как нас найти

Наша компания находится в Западном Административном округе столицы в районе Крылатское по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

Место обычного проживания определяется как место, где человек обычно проводит свой ежедневный период отдыха, независимо от временного отсутствия в связи с отдыхом, посещениями, рабочими поездками, пребыванием в медицинском учреждении и т.д. И где он / она является членом определенного домашнего хозяйства.

Критерий 12 месяцев проживания в Чешской Республике является решающим критерием включения человека в обычное постоянное население Чешской Республики. долгосрочное намерение проживания.

В целях установления обычного места жительства человека было сделано заявление о форме переписи, касающейся фактического проживания лица; Дополнительная информация о фактическом месте жительства год назад, данные о постоянном месте жительства, временный вид на жительство и место агрегирования.

Первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.

3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордово-белый дом. Его местные жители называют «Чазовский дом». Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью.

ИП Герасимов С.В. «Виртуозы гражданской защиты».

Термин «постоянное проживание» используется двумя способами в выводах данных. В более широком смысле все лица, имеющие зарегистрированный адрес в Информационной системе народонаселения, считаются постоянными жителями в соответствии с предыдущей методологией переписи.

Лица в учреждениях — это лица с местом постоянного проживания во всех видах жилья и прикроватных помещений для индивидуального и коллективного проживания более одного человека. Лица, находящиеся за пределами квартир и объектов, — это люди с обычным местом жительства в домах скорой помощи, передвижных домах, коттеджах, коттеджах или жилых зданиях, но за пределами апартаментов.

Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

От станции метро «Молодежная» — 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

Бездомные люди — это люди, которые идентифицировали бездомных людей в качестве переписчика в полевой переписи. «Бездомность» не была обнаружена вопросами по форме переписи.

Для бездомных в соответствии с международными рекомендациями местом обычного проживания считается место скопления. В выводах данных бездомные люди включаются в места, где они подсчитываются, только в личных данных.

Данные домохозяйства не расследуются для бездомных.

В дополнение к национальному гражданству данные о двойном гражданстве и негражданах, которые были идентифицированы как таковые, обычно приводятся отдельно в результатах. Иностранцы — это лица другой национальности, чем Чешская Республика, которые в решающий момент переписи имели свое обычное местожительство на территории Республики. Иностранные граждане не охватываются двойным гражданством.

От станции метро «Крылатское» — последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

Часы приема

Понедельник 11 00 — 20 00
Вторник 11 00 — 20 00
Среда 11 00 — 20 00
Четверг 11 00 — 20 00
Пятница 11 00 — 20 00
Суббота По договоренностиГражданство было заполнено каждым в соответствии с их решением, включая упоминание двух национальностей или нет. Аналогичная процедура — добровольное раскрытие в соответствии с ее решением — также применяется к открытию религиозных убеждений. Согласно религиозным убеждениям, ни в одну из категорий не входят лица, которые не заявляли, исповедуют ли они веру или не имеют религиозных убеждений, но заявили только в устном заявлении, что они атеисты. Эти люди включены только в общую численность населения.Родной язык был определен как язык, на котором мать или лица, которые подняли перепись, рассказали о переписи в детстве. Семейным статусом является состояние де-юре, то есть семейное положение человека. Фактическая ситуация — сосуществование помощника и помощника — только различима в данных домохозяйства. Разница между суммой для каждой категории семейного положения и общей численностью представляет лиц с зарегистрированным партнерством в дополнение к лицам с неизвестным семейным статусом.

Источник: https://www.ldk1.ru/the-methodology-for-transferring-the-hostel-to-a-multiunit-residential-building-transfer-of-the-hostel-to-the-status-of-an-apartment-building.html

Перевод общежития в статус многоквартирного дома: основания и порядок

Как общежитие перевести в жилой дом
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Несмотря на разработку государством федеральных программ, направленных на обеспечение россиян жильем, жилищный вопрос остается одним из самых наболевших.

Согласно данным статистики, больше двух миллионов россиян до сих пор живут в общежитиях.

Многие граждане, по 20-30 лет проживающие в не самых комфортных условиях, интересуются, как можно перевести общежитие в статус многоквартирного дома и будут ли улучшения от таких перемен.

Особенности изменения статуса

Правовой статус общежитий регламентируется нормами раздела IV ЖК РФ. В соответствии с его положениями порядок преобразования общежитий, принадлежащих государству, устанавливают власти субъектов РФ. Если общежитие является муниципальной собственностью, соответствующее право предоставляется властям муниципалитетов.

Как говорит закон, такие помещения предназначены для временного проживания. Они могут быть построены специально или оборудованы в жилых домах. Собственник (то есть государство или муниципальные органы) должен обеспечивать жильцов необходимой мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания.

Решение об изменении статуса общежития также уполномочен принимать только собственник. При этом переводимое в другую категорию помещение должно:

  • Быть предназначено для проживания людей в течение всего года.
  • Иметь необходимую площадь.
  • Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Располагать санузлом, кухней и другими местами, предназначенными для обеспечения потребностей жильцов.
  • Каждое жилое помещение должно иметь отдельный вход из коридора или с лестничной площадки.

Также необходимо, чтобы помещение, которое переводится в другой статус, было свободным от обременений. Если нужно, в здании должна быть произведена перепланировка: без этого перевод не допускается

Куда обращаться жильцам?

Чтобы осуществить процедуру перевода, граждане должны подать заявление балансодержателю общежития. Как правило, на его рассмотрение отводится месяц. По итогам обращения собирается специальная комиссия, в которую предоставляется достаточно объемный пакет документов:

  1. Заявление жильцов.
  2. Список граждан, которые проживают в общежитие. К ним прикладываются документы, подтверждающие право людей на вселение.
  3. Технический паспорт помещения.
  4. Заключение, выданное местным центром Санэпидемнадзора.
  5. Проект перепланировки или переустройства.
  6. Заключение органов пожарной инспекции.
  7. Заключение, выданное архитектурно-планировочным управлением.

Председатель комиссии может запросить и дополнительные документы.

После этого проводится обследование помещений и принимается решение о том, возможно ли предоставить общежитию статус жилого дома. Результаты проверки фиксируются в соответствующем акте.

Если изменение статуса возможно, глава городской администрации подписывает распоряжение о переводе. Расходы на проведение процедуры, как правило, оплачивает балансодержатель. В случае отказа, который должен быть мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Когда перевод будет произведен, вместо ордеров, выданных жильцам ранее, им вручат ордера на жилплощадь в коммунальной квартире. После этого нанимателям предоставляется право приватизировать жилье в соответствии с действующим законодательством.

Какие общежития не подлежат переводу

Согласно закону далеко не каждому общежитию может быть присвоен статус жилого дома. Например, такому переводу не подлежат:

  • Помещения, которые находятся в учреждениях социального обслуживания. К ним относятся дома, предназначенные для проживания ветеранов, инвалидов, престарелых граждан.
  • Жилые помещения в детских интернатах, детдомах семейного типа и других заведениях для детей, оставшихся без родительского присмотра.
  • Служебные помещения, расположенные в пожарных депо и других зданиях, принадлежащих подразделениям по чрезвычайным ситуациям.
  • Специальные помещения, которые находятся в общественных и административных зданиях органов госбезопасности.

Не разрешат изменить статус и тех помещений, которые предназначены для временного проживания иностранцев и лиц без гражданства

Общежитие или многоквартирный дом: что лучше для жильцов?

   Если верить отзывам людей, проживающих в разных регионах России, особых изменений в результате смены статуса общежитий не наблюдается. Техническое состояние домов в большинстве случаев не меняется. Кроме того, плата за коммунальные услуги может увеличиться.

Дополнительно жителям, получившим ордера, придется перечислять взносы за капитальный ремонт. Кроме того, порядок перевода таких жилых помещений в собственность до конца не урегулирован.

Определенным минусом является и необходимость получать согласие соседей, если приватизированную жилплощадь захочется продать

Существуют и другие проблемы. Не секрет, что многие российские общежития находятся в плачевном состоянии. Но денег на капитальный ремонт в регионах не хватает.

Жильцы вновь созданных жилых домов только начинают оплачивать взносы на проведение таких работ, и ждать, пока до них дойдет очередь, приходится долго.

Правда, в некоторых областях власти принимают решение ремонтировать бывшие общежития в первую очередь. Но это вызывает недовольство жителей других многоэтажек: получается, что собственники много лет вносили деньги, а их снова отодвинули.

Кроме того, за счет средств, выделенных на капремонт, можно выполнить очень ограниченное количество работ. В результате возникает ситуация, что и проблемы общежитий не решаются, и права других граждан оказываются ущемлены.

Таким образом, перевод общежитий в статус многоквартирных домов – не самый эффективный способ решения жилищных проблем. Гораздо большие надежды люди возлагают на строительство жилья с господдержкой, на которое ежегодно выделяются солидные средства. Но при желании жильцы могут попробовать добиться перемен, обратившись в местную администрацию.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/hostels/perevod-obschezhitiya-v-status-mnogokvartirnogo-doma

Юр-консультант
Добавить комментарий