Как написать доверенность на дом

Доверенность от физического лица. Простая письменная форма

Как написать доверенность на дом

Доверенность в простой письменной от физического лица на основе универсального шаблона в формате Word. Доступен для скачивания универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица физическому лицу. Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.

В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть составлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать на этой странице универсальный бланк доверенности между физическими лицами и заполнить его.  Такая доверенность будет действительной и доверенное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя.

Нужно учитывать, что простая письменная форма доверенности может использоваться не всегда. В некоторых установленных законом случаях, требуется нотариальная форма доверенности, например:

  • при совершении сделок с недвижимым имуществом;
  • при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре;
  • в случае представления интересов другого человека (доверителя) в суде, если его с вами не будет. При этом необходимо отметить, что нотариальное удостоверение доверенностей для суда не является единственно возможным, и существуют другие способы удостоверения таких доверенностей.

Поэтому в таких случаях для оформления нотариальной доверенности нужно обращаться к нотариусу.

Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).

Если вы как гражданин хотите выдать кому-то доверенность в простой письменной форме, то для этого не обязательно обращаться к нотариусу или юристу. Текст такой доверенности можно составить самостоятельно на основе универсального шаблона по ссылке ниже.

Для этого вам понадобятся паспортные данные доверителя и паспортные данные доверенного лица (лица, которому вы ходите выдать доверенность).  После того как вы подготовите эти документы нужно скачать универсальный бланк доверенность в простой письменной форме и заполнить его используя рекомендации ниже.

  В итоге у вас должна получиться примерно вот такая доверенность:

Скачать бланк доверенности  между гражданами (один представитель) в формате MS-Word

Скачать бланк доверенности между гражданами (два представителя) в формате MS-Word

Как заполнить бланк доверенности в простой письменной форме

Если внимательно рассмотреть образец заполнения доверенности, то можно заметить, что шаблон доверенности состоит из восьми стандартных  разделов (блоков), которые заключены в красные прямоугольники и пронумерованы красными цифрами на рисунке ниже:

Давайте подробно рассмотрим каждый раздел доверенности и заполним его:

Раздел 1. Дата выдачи доверенности

В этот раздел обязательно нужно вписать дату выдачи доверенности. Обычно дата выдачи пишется прописными буквами, чтобы ее нельзя было исправить.  Именно с этой даты доверенность начнет  действовать и доверенное лицо сможет совершать по ней необходимые действия.

  Обычно ставится текущая дата, но в определенных случаях можно поставить дату из прошлого или из будущего. Прошлую дату можно поставить, когда доверенное лицо, уже совершило какие-то действия в ваших интересах и необходимо юридически закрепить, что такие действия были совершены от вашего имени.

  Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем.

Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.

ВАЖНО: Если вы не укажете в доверенности дату ее выдачи, то такая доверенность будет недействительной и ей нельзя будет пользоваться.

Раздел 2. Информация о доверителе физическом лице

В этот раздел доверенности вносится информация о доверителе физическом лице, то есть о гражданине, который выдает доверенность. Доверенность может выдать дееспособный гражданин, достигший 18 лет.

  Доверенности от имени детей не достигших 14 лет выдаются их родителями, усыновителями или опекунами.

  Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности сами, при этом на такие доверенностях должна быть подпись родителя, усыновителя или опекуна о согласии с такой доверенностью.

Раздел 2 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ.

 В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверителя:

  1. Фамилия, имя и отчество;
  2. Дата рождения;
  3. Серия и номер паспорта;
  4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
  5. Дата выдачи паспорта;
  6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
  7. Место жительства доверителя, так как оно указано в паспорте.

Эту информацию мы берем из паспорта:

Раздел 3. Информация о доверенном лице

В этот раздел доверенности вносится информация о доверенном лице (его так же называют поверенным или представителем), который является гражданином РФ.  Доверенным лицом, может быть совершеннолетний гражданин, то есть достигший возраста 18 лет.

При выдаче доверенности следует учитывать, что доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

В доверенность необходимо внести следующую информацию из паспорта доверенного лица:

  1. Фамилия, имя и отчество;
  2. Дата рождения;
  3. Серия и номер паспорта;
  4. Наименование органа, выдавшего паспорт;
  5. Дата выдачи паспорта;
  6. Код подразделения, выдавшего паспорт;
  7. Место жительства доверенного лица, так как оно указано в паспорте.

Раздел 3 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ:

Строку доверенности о месте жительства заполняем в соответствии с разделом паспорта «Место жительства»: 

Раздел 4. Полномочия

В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.

Пример полномочий: «получить трудовую книжку в ООО «ДОВЕРЕН.РУ» или «получить товарно-материальные ценности от ООО «ДОВЕРЕН.РУ»

Если в доверенности указано несколько доверенных лиц, то каждый из них будет иметь полномочия, указанные в доверенности.

Раздел 5. Передоверие

Выдача доверенности с правом передоверия предоставляет доверенному лицу возможность передать полномочия по данной доверенности другому лицу, которое он может выбрать по своему усмотрению.

  Для передачи полномочий другому лицу, доверенное лицо должно обратиться к нотариусу, который удостоверит передачу полномочий другому лицу.

В случае передоверия, доверенное лицо обязано сообщить об этом доверителю в кратчайшие сроки, а если не сообщит, то будет само отвечать за действия лица, которому были передоверены полномочия.

В большинстве случае доверенность выдается без права передоверия, о чем прямо указывается в доверенности. Если вы желаете выдать доверенность с правом передоверия, то в блоке 5 нужно указать следующее: «Доверенность выдана с правом передоверия полномочий другим лицам».

Раздел 6. Образец подписи доверенного лица

Данный раздел не является обязательным, но на практике его часто включают в доверенность. В этом разделе доверенное лицо должно проставить свою подпись в присутствии доверителя.

Раздел 7. Срок действия доверенности

В данном разделе нужно указать дату, до которой будет действовать доверенность. Раньше действовало правило по которому максимальный срок действия доверенности не мог  превышать три года, но сейчас это правило отменено и можно указать любой срок действия доверенности (хоть на 100 лет).    Если в этом разделе не указывать дату, то доверенность будет действовать в течение одного года.

Раздел 8. Подпись доверителя

В этом разделе доверитель должен собственноручно поставить свою подпись. Использовать факсимиле в данном случае не разрешается. Если в доверенности не будет подписи доверителя или за доверителя подпишет кто-то другой, то такая доверенность будет недействительной.

Доверенность можно сделать сразу в нескольких оригинальных экземплярах. Это нужно для того, чтобы в случае необходимости оставить один экземпляр в организации, в которой требуется совершить действия по доверенности. Часто доверенность требуют оставить в государственных органах при совершении юридически значимых действий.

После того как доверенность заполнена, ее необходимо отдать доверенному лицу.  При совершении действий от вашего имени представитель предъявляет доверенность, а в документах указывает свой статус. Например, в случае получения трудовой книжки представитель может оставить такую запись: «Трудовую книжку получил. Представитель Морозовой Ю.С.  по доверенности от 22.02.2017  Сорокин А.В. Подпись»

Источник: http://doveren.ru/doverennost-dlya-grazhdan

Генеральная доверенность на дом 2019: образец, цена, оформление

Как написать доверенность на дом

Не всегда человек может самостоятельно совершить необходимую сделку с недвижимостью. В этой ситуации продать, купить или подарить дом, квартиру, комнату поможет доверенное лицо.

Доверенными лицами могут быть не только родственники, а также знакомые, риелторы и даже фирмы. Юридически для оформления полномочий используется генеральная доверенность на дом.

Рассмотрим особенности ее составления.

Что это такое и когда требуется

Доверенность – документ, предоставляющий право уполномоченному лицу на ряд действий с объектом договора. На практике встречаются несколько видов: обычная и генеральная.

Определим, что же такое генеральная доверенность на дом, и в чем разница с обычной.

  • По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
  • По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

Внимание! Юристы советуют выдавать документ поверенному лицу лишь в тех рамках, в каких нужно выполнить правовую операцию. Если собственнику предлагают выдать генеральную, а можно обойтись обычной, то не следует этого делать. Скорее всего, граждане, желающие получить широкие права на собственность, преследует свои цели, неизвестные владельцу.

Гражданский кодекс говорит о доверенности в статье 185. Генеральная необходима в Росреестре при продаже дома, при подписании договора купли-продажи, в тех случаях, когда собственник по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это лично.

Иногда собственник выписывает генеральную доверенность на продажу дома, затем  уезжает или ложится в больницу, но после возвращения не находит ни дома, ни поверенного. Последний продал имущество, забрал деньги и скрылся в неизвестном направлении.

Следует быть предельно бдительным, поскольку работа с недобросовестными гражданами может обернуться потерей имущества. Часты случаи, когда после сотрудничества с мошенниками недвижимость возвратить невозможно.

С правом продажи

Доверенность, дающая право продаж, имеет ряд полномочий, которые разрешено проводить доверенному лицу:

  • определять денежную сумму стоимости недвижимости;
  • подписывать договор;
  • подавать документы на регистрацию;
  • получать оговоренную денежную сумму за имущество.

Также доверитель может указать дополнительные условия. Например, способ передачи вырученных денег – поверенный передает лично при встрече, либо положит на банковский счет.

С правом покупки

Право покупки дает поверенному следующие полномочия:

  • проводить осмотры недвижимости;
  • подготавливать необходимую документацию на любых стадиях сделки;
  • определять условия сделки и подписывать договор купли-продажи;
  • передавать документы на регистрацию;
  • получать недвижимость по акту.

Человек, наделенный такими правами, может выполнять любые действия на свое усмотрение, предусмотренные доверительным документом. Если действие прямо не предусмотрено, но и не запрещено, на практике реализовать его не удастся.

Только оформление

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей –  нет.

Рекомендуем прочесть материал о генеральной доверенности на квартиру.

Образец доверенности

Скачать универсальный текст доверенности можно здесь. Текст подлежит нотариальному удостоверению! Дополнительно загрузите договор купли-продажи дома по доверенности.

Что прописывается в тексте

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Полную дату заключения, место, адрес.
  2. Срок действия.
  3. Перечислить все права, которыми сможет пользоваться доверенное лицо.
  4. Данные доверителя (собственника).
  5. Данные поверенного (лицо, которому доверили).
  6. Подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса. Документ заверяется гербовой печатью нотариальной конторы.

Срок действия и как отменить

Правила  относительно срока действия полномочий:

  • Доверитель вправе выбрать совершенно любой срок – месяц, полгода, 9 месяцев, год, 3, 5, 10 лет и так далее.
  • Если срок не прописан – юридическая сила имеется в течение одного года с даты выдачи.
  • Если же вообще не указана дата выдачи – генеральная доверенность не имеет никакой юридической силы.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

Отдельно стоит упомянуть о доверительном документе, предназначенном для сделок за границей. Если такая бумага не содержит срок действия –  она действительна до момента, пока доверитель сам ее не отменит.

Практика показывает — максимальные сроки заключения таких документов 5 лет, однако ограничений нет. При желании срок можно установить хоть на 20 лет.

Доверитель имеет право принять решение –  отменить доверенность. Отмена происходит аналогичным образом – через нотариальную отмену генеральной доверенности. На приеме у нотариуса нужно написать заявление, которое будет удостоверено официально. Далее нотариус внесет информацию в [urlspan]реестр выданных доверенностей.[/urlspan]

Скачать бланк заявления на отмену можно здесь.

Пошаговая инструкция по оформлению

  1. Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
  2. Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
  3. Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.
  4. Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
  5. Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.
  6. Передать готовую бумагу доверенному лицу.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.

Цена оформления

Многих граждан интересует вопрос, сколько стоит оформить генеральную доверенность на дом. Обычно общая сумма составляет от 1500 рублей. Точную цену можно узнать, посетив конкретную нотариальную контору.

Стоимость включает госпошлину, правовые особенности, дополнительные услуги, которые включают выдачу заверенной нотариусом копии, услуги помощников.

Внимание! Если доверенное лицо — родственник, для таких случаев предусмотрены скидки до 50%.

На рынке недвижимости действует множество мошенников, пользующихся юридической неграмотностью граждан. С другой стороны, генеральная доверенность это выход из трудных ситуаций, когда в силу нехватки времени или других причин собственники передают права на управление недвижимостью поверенному.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/generalnaya-doverennost-na-dom.html

Доверенность в свободной форме. Как написать доверенность на физическое лицо от физического лица

Как написать доверенность на дом

Доверенность в свободной форме — документ, предоставляющий право представительства одного лица другим перед третьими лицами (пункт 1 статья 182 ГК РФ). При правильном заполнении он может быть оформлен от руки.

Виды и сроки доверенностей

Согласно закону РФ, документ может быть выдан одному или нескольким дееспособным людям в возрасте от 14 лет с целью:

  • распоряжения доходами;
  • осуществления авторских прав;
  • внесения и распоряжения вкладами в кредитных организациях;
  • совершения бытовых сделок, согласно закону не требующих заверения у нотариуса;
  • приобретения членства в различных организациях;
  • совершения любых сделок, не противоречащих закону, и др.

Виды доверенностей:

  1. Общая. Выдается для совершения разнообразных сделок на определенное время (например, для представительства головного офиса компании региональными филиалами).
  2. Специальная. Выдается для совершения сделок определенного рода (получение ТМЦ, представительство в суде, и т. д).
  3. Разовая. Выдается для одной строго оговоренной сделки.

Если срок действия в документе не указан, то доверенность действует в течение 12 месяцев с момента оформления. Как составить доверенность? Это не сложно. Принцип заполнения документов различного вида похож.

Алгоритм заполнения

Доверенность в свободной форме пишется по следующему плану:

  1. Продумывается, какие конкретно полномочия и кому доверяются.
  2. Требуется узнать данные паспорта и адрес лица, которому будет выписана доверенность.
  3. Реквизиты доверяемого имущества обязательно необходимо написать в документе.
  4. Написание названия документа и простановка даты.
  5. Указание реквизитов доверителя (данные паспорта и адрес проживания).
  6. Написание срока действия документа.
  7. Подтверждение доверенности личной подписью заверителя, организации, где он работает или учится (для сделок с недвижимостью необходимо нотариально заверить документ).

Как писать доверенность

Как написать доверенность в свободной форме? Чтобы документ приобрел юридическую силу, нужно правильно его оформить, соблюдая определенные условия:

  1. Использование черных или синих чернил.
  2. Пишется документ на любом чистом листке бумаги, предпочтительно А4.
  3. Доверенность может быть оформлена отдельным документом, а может быть признана таковой в другом виде (как часть приказа, телеграммы, договора).
  4. Документ должен быть правильно заверен (в предусмотренных законом случаях — нотариально).
  5. В доверенности в обязательном порядке прописывается срок ее оформления (срок действия документа писать необязательно, если на его осуществление не требуется более 1 года).
  6. Данные доверителя и доверенного лица должны быть точно прописаны.
  7. В документе должна присутствовать четкая формулировка полномочий доверенного лица.

Доверенность, которая требует заверения у нотариуса:

  • предназначенная для совершения сделки по договору перевода долга, ренты, уступки права требования и др.;
  • используемая для государственной регистрации любого вида;
  • предназначенная для осуществления права передоверия;
  • документ с прописанным пунктом о невозможности отмены до окончания срока его действия (безотзывная доверенность).

Кроме того, к нотариально заверенным доверенностям (но без фактической отметки нотариуса) относятся документы, оформленные:

  • военнослужащими;
  • людьми, находящимися в местах лишения свободы;
  • лицами, находящимися в соцучреждениях (при условии их совершеннолетия и дееспособности).

Передоверие

В некоторых жизненных обстоятельствах действующая доверенность на физическое лицо от физического лица может быть передоверена. Это осуществляется только при выполнении следующих условий:

  • третьим лицам сообщается об изменении доверенного лица в обязательном порядке;
  • документ заверяется нотариально;
  • в новой доверенности прописываются реквизиты первоначального документа;
  • срок действия нового документа не превышает срока доверенности, изначально оформленной.

Обязательные поля

Доверенность на физическое лицо от физического лица заполняется следующим образом (обязательные поля):

  1. Дата оформления. Желательно указывать ее прописью.
  2. Человек, выдавший доверенность, в свободной форме (доверитель).
  3. Лицо, на которое выписывается документ. Во втором и третьем пунктах нужно избегать сокращений. Полностью прописывать ФИО, паспортные данные, места прописки и проживания.
  4. Полномочия доверенного лица, которые четко и без «туманностей» перечисляются. Общих формулировок в этом пункте лучше избегать.
  5. Подпись доверителя, которая должна быть подлинной.
  6. Срок действия доверенности указывается по желанию (может быть любой).

Образец документа в свободной форме

Пример доверенности в свободной форме выглядит следующим образом (таблица ниже).

Доверенность
г. Юрмала, четырнадцатое мая, две тысячи седьмой год.

Источник: https://FB.ru/article/290229/doverennost-v-svobodnoy-forme-kak-napisat-doverennost-na-fizicheskoe-litso-ot-fizicheskogo-litsa

Генеральная доверенность на недвижимость

Как написать доверенность на дом

Собственник недвижимого имущества не всегда может представлять свои интересы самостоятельно. Он может изъявить желание передать полномочия доверенному лицу или попасть в такие обстоятельства, при которых иного развития событий быть не может. Читайте, что такое генеральная доверенность на недвижимость, как она оформляется и какими полномочиями наделяет.

Что такое генеральная доверенность?

Генеральной доверенностью называют документ, согласно которому доверенное лицо обладает рядом полномочий. Согласно ст. 185.1 ГК РФ, такой вид документации подлежит обязательному нотариальному заверению.

Действия по генеральной доверенности всегда влекут внесение изменений в государственные реестры. К примеру, если доверенное лицо уполномочено на заключение сделки купли-продажи, в дальнейшем потребуется внести корректировки в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

По сути, оформляя генеральную доверенность на имущество, собственник передает право распоряжения им третьему лицу. Оно может действовать в рамках текста бумаги по своему усмотрению.

Единственное, что остается недоступным для доверенного лица – оформление дарственной или завещания. Подарить имущество по этой бумаге можно только в том случае, когда в тексте документа прямо указано не только право на совершение этого юридического действия, но и данные одаряемого. В случае с завещанием исключений нет – написать его может только собственник.

Что дает генеральная доверенность на квартиру, дом или земельный участок?

Генеральная доверенность предоставляет представителю владельца весьма обширные полномочия:

  • осуществлять действия по оформлению всех необходимых документов, касающихся объекта недвижимости;
  • участвовать в организации проведения сделок;
  • подписывать документацию от имени собственника;
  • участвовать в финансовых операциях;
  • распоряжаться юридической судьбой вверенного имущества;
  • другие полномочия, предусмотренные в рамках документации.

Доверенное лицо вправе продавать вверенное имущество, сдавать в аренду, обменивать, передавать в залог и совершать иные действия, если они предусмотрены в рамках документа.

Кроме генеральной существует еще два вида доверенностей:

  • разовая – предназначена для совершения конкретного действия один раз;
  • специальная – оформляется на определенный срок для конкретных действий.

Как правило, оба вида документов используются для подготовки бумаг к совершению сделок. К примеру, собственник может доверить это действие риелтору или нанятому для этих целей юристу.

Провести сделку и передать имущественные права другому человеку по разовой или специальной доверенности нельзя. Это можно сделать только по генеральной, заверенной нотариально. Причем в тексте документа должен быть оговорен конкретный объект недвижимости и вид планируемой сделки.

Как оформить генеральную доверенность?

Чтобы оформить требуемую документацию необходимо обратиться в нотариальную контору. При этом обязательно присутствие только собственника. Доверенное лицо может не являться.

Из документов потребуются только паспорта действующих лиц. Нужны именно общегражданские паспорта, иные документы, удостоверяющие личность, не подойдут.

Текст документации составляет нотариус. В документе обязательно прописывается четкая формулировка относительно вида доверенности и допустимых действий доверенного лица.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость у нотариуса?

Стоимость доверенности в нотариальной конторе зависит от ее вида, объема работы нотариуса. Кроме того, потребуется оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

Генеральная доверенность обойдется в сумму не меньше 2000 рублей. Разовая или специальная будут дешевле – от 700 до 1500 рублей.

Стоит также учесть, что потребуется оформить сделку с участием нотариуса. В этом случае дополнительно нужно будет оплатить около 10 000 рублей за техническую работу и государственную пошлину.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи – нюансы

Оформление генеральной доверенности с правом продажи имеет свои преимущества, недостатки и предостережения. Например, не стоит выдавать такой документ риэлтору. Для специалиста, нанятого в качестве правового помощника и сопроводителя сделки, достаточно специальной или разовой доверенности. И той, и другой будет достаточно для сбора бумаг и перечисления авансового платежа.

Будьте предельно осторожны! Среди риелторов и агентов недвижимости нередко встречаются мошенники.

Схема обмана используется следующая – человек получает доверенность с правом на сбор и подачу необходимой документации.

Затем, правоустанавливающие бумаги дублируются, подпись владельца подделывается и недвижимость становится собственностью другого лица. После этого осуществляется купля-продажа.

Чтобы не рисковать, оформляйте доверенность с правом продажи только на тех лиц, которым действительно доверяете. Законодательно установлено, что уполномоченный гражданин не сможет продать квартиру, дом или участок самому себе. Однако он вполне может сделать это в пользу подельника.

Покупатели очень скептически относятся к доверенным лицам собственника. Все боятся мошенников, поэтому лучше, если собственник участвует в сделке без посредников.

Однако порой другого выхода, кроме привлечения доверенного лица, нет. Но даже в этом случае совсем оставаться в стороне удается редко. Покупатели, скорее всего, потребуют хотя бы одной встречи с собственником, чтобы удостоверится в его реальном существовании.

Как выглядит генеральная доверенность?

Этот документ представляет собой лист формата А4. Он имеет следующую структуру:

  1. Вверху прописывается название документа «Генеральная доверенность», место и дата выдачи. Без указания даты бумага не имеет юридической силы.
  2. Затем указываются личные данные сторон и сведения о передаваемом объекте.
  3. Прописываются конкретные полномочия, которые получает доверенное лицо.
  4. Указывается срок действия бумаги и сведения о наличии или отсутствии права передоверия.
  5. Проставляется личная подпись доверителя, после чего документ заверяется нотариусом.

Подпись нотариуса говорит о том, что документ составлялся в его присутствии и он удостоверился в дееспособности доверителя.

В тексте документа прописываются следующие сведения:

  • дата и город выдачи;
  • данные доверителя и доверенного лица – ФИО, дата рождения, место постоянной регистрации, паспортные данные;
  • идентификационные сведения об объекте недвижимости;
  • срок действия документа;
  • личная подпись собственника.

Генеральная доверенность всегда составляется в письменной форме. Текст документа должен содержать исчерпывающий перечень полномочий представителя собственника недвижимости. Когда собственников несколько, требуется указать всех.

Срок действия генеральной доверенности

Период действия, как правило, прописывается в тексте оформляемого документа. Редко он может превышать три года.

Если срок действия не указан, доверенность считается действительной в течение года с даты оформления. Когда нет даты составления – документ не имеет юридической силы, а, значит, недействителен.

В некоторых случаях допускается оформление бессрочной доверенности. Однако нотариусы соглашаются удостоверять такой документ крайне редко.

Доверенное лицо вправе передать свои полномочия другому человеку, если иного не предусмотрено текстом документа. Срок действия бумаги, подтверждающей передоверие, не может быть больше периода действия основного документа.

Как аннулировать генеральную доверенность?

Доверитель вправе прекратить действие доверенности в любой момент. Чтобы это сделать потребуется обратиться в любую нотариальную контору и написать заявление. При этом он не обязан объяснять причину принятия такого решения.

После оформления такого заявления необходимо оповестить заинтересованных лиц о том, что доверенность отозвана. Этим может заняться сотрудник нотариальной конторы. Доверенное лицо должно вернуть свой бланк доверенности или уничтожить его.

Помимо волеизъявления доверителя, документ может быть аннулирован в следующих случаях:

  • документ выдан несовершеннолетним гражданином без письменного разрешения родителей или опекунов;
  • доверитель признан недееспособным;
  • доверитель действовал по принуждению третьих лиц;
  • в момент подписания документа доверитель находился в состоянии аффекта или не мог отвечать за свои действия по причине алкогольного или наркотического опьянения;
  • срок действия бумаги истек.

Если по недействительной бумаге будет проведена какая-либо сделка, она будет считаться ничтожной.

Если в отношении уполномоченного лица возникнут какие-либо сомнения, доверенность рекомендуется отозвать. Не теряйте бдительность, чтобы не лишиться собственного имущества.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Генеральная доверенность на недвижимость порой действительно единственный выход для собственника. Однако всегда следует помнить о том, что не все люди добросовестны. Тщательно выбирайте доверенных лиц и не оставляйте без контроля процесс оформления сделки. При малейшем подозрении на мошеннические действия отзывайте составленную бумагу.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/dokumenty/generalnaya-doverennost-na-nedvizhimost/

Как вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности?

Как написать доверенность на дом

Очень часто бывает, что человеку необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо, чтобы тот мог совершить за него какие-либо действия. Иногда, в силу возникших обстоятельств, заявитель не в состоянии непосредственно обратиться в нотариальную контору.

Для таких случаев предусмотрена услуга нотариуса по выезду на дом.

Столкнуться с такой ситуацией может каждый человек, а потому лучше заранее обладать информацией о том, как пригласить юриста на дом и во сколько обойдется вызов.

Как вызвать нотариуса на дом?

Инструкция, которой стоит придерживаться при вызове нотариуса на дом:

  1. Заявитель должен помнить, что не у каждого нотариуса в перечень услуг включен вызов на дом. К тому же в связи с тонкой спецификой деятельности, специалистов подобного рода ограниченное количество, а потому их каждый рабочий день имеет плотный график. В результате нотариус физически просто не сможет прибыть по спонтанному вызову, да и еще и в удобное время. Поэтому насколько бы срочным ни являлся вопрос, встречу придется запланировать на вечерние часы или выходной день.
  2. Выбор нотариуса нужно осуществлять на основании рекомендаций знакомых людей или ориентируясь на близкое расположение его офиса к дому. Но в большинстве случаев, по вызову отправляется юрист, в ведении которого находится район, где проживает заявитель. Узнать контактную информацию можно через региональную нотариальную палату, телефон которой можно найти по специальным справочникам или на официальном сайте в интернете.
  3. Далее, осуществляется звонок в нотариат в результате которого согласуется дата, время встречи и характер правовой процедуры. В момент вызова специалиста на дом важно проконсультироваться, какие документы ему потребуются. Возможно, часть документов придется отправить нотариусу заранее в отсканированной версии для ознакомления.
  4. В момент приезда нотариуса,все требуемые документы должны быть в наличии и грамотно оформлены. Также, если существует необходимость, должны присутствовать все заинтересованные лица с оригиналами документов, удостоверяющих личность.

Что нужно знать перед вызовом нотариуса?

Независимо от вида правовой операции, перед тем, как вызвать нотариуса на дом гражданин должен помнить о нюансах такой процедуры:

  • юридическую завершенность любая нотариальная операция получает только после постановки на документе разборчивой подписи нотариуса;
  • в случае невозможности совершить грамотные действия во время нотариальной сделки вызов юриста желательно отменить заранее или позаботиться о присутствии уполномоченного лица, личность которого подтверждается документально. Таковым могут выступать как родственники, так и прочие граждане, имеющие какую-либо удостоверенную связь с заявителем;
  • важно заранее подготовить все необходимые документы для операции, при этом с некоторыми из них нотариусу нужно ознакомиться заблаговременно, так как не все действия он может совершить в условиях дома;
  • услуга по выезду нотариуса является не обязательством, а правом и потому за нее придется платить определенный тариф. Она считается недешевым преимуществом, зато способствует удобным условиям проведения многих юридических операций, в частности когда жизненные обстоятельства не позволяют осуществить личную встречу в конторе.

Также стоит обратить внимание, что после подписания документации гражданами социальной категории, очень часто возникают спорные вопросы, доходящие до судебных разбирательств.

В этом случае внимание может быть заострено на нескольких факторах:

  • на осознании заявителя своих действий;
  • в вынужденности подписи документов;
  • имели ли место запугивание, угрозы или шантаж;
  • в подтверждении дееспособности;
  • наличие раковых заболеваний последней степени;
  • и другие.

Поэтому заявителям желательно подстраховаться от рисков признания нотариальных операций недействительными и подобрать свидетельствующую документацию.

Такие действия позволять исключить спорные факторы, заставляющие поставить под сомнение правомерность выезда нотариуса на дом.

Чаще всего нотариуса на дом вызывают для совершения следующих действий

Вызову нотариуса на дом может предшествовать множество обстоятельств.

Основными услугами, которые специалист может оказать для клиента в домашних условиях, считаются:

  • помощь в составлении и заверение завещания;
  • оформление дарственной. Сколько стоит оформить дарственную, смотрите здесь.
  • заверение прочей документации, переправляемой другим лицам;
  • заверение подписей в документах различной правовой важности;
  • оформление и заверение доверенности.

Одной из частых причин вызова нотариуса на дом гражданами с отклонениями в здоровье является оформление доверенности на своих родных и близких.

При нотариальном заверении доверительного документа важно учитывать, что для такой операции существует ряд особенностей:

  • заверитель должен четко ограничить срок действия документа и список передаваемых полномочий. Без указания этих признаков нотариус оформляет общую доверенность, по которой доверенное лицо вправе совершать за доверителя все определенные законом операции в течение трех календарных лет;
  • закон предъявляет к доверенности ограничения по отношению к ряду действий. Например, по документу можно продать жилплощадь, получить пенсию или оформить наследственные права, но в то же время нельзя составить завещание.
  • в случае, если доверитель не в состоянии самостоятельно поставить свою подпись, сделать это за него может рукоприкладчик, который сначала в законном порядке фиксируется нотариусом.

Независимо от причины вызова нотариуса на дом гражданин должен заранее подготовиться к его приезду, иными словами, иметь под рукой все необходимые документы и сведения.

Важно помнить, что нотариус зарегистрирует информацию своей подписью, только если будет полностью уверен в ее достоверности и законности.

В другой статье на нашем сайте мы рассказывали о доверительном управлении недвижимостью. Доверительное управление — это передача права распоряжения имуществом другому лицу на определенный срок.

Особое место услуга вызова нотариуса занимает среди лиц с ограниченными возможностями. К ним относятся как инвалиды, так и люди пенсионного возраста. Для такой категории людей в области оплаты нотариальных услуг существует определенная система льготирования.

Российским законодательством зафиксирован обширный список лиц, которые имеют право получения при обращении к нотариусу.

 К ним относятся и лица с ограниченными возможностями:

  • 50% оплата услуг для лиц первой и второй групп инвалидности, с учетом наличия подтверждающего документа;
  • освобождаются от оплаты расходов по сбору документов и заверения подлинности документации военнослужащие, пострадавшие при защите Родины;
  • во льготную категорию входят люди пенсионного возраста, и нуждающиеся в нотариальных действиях для оформления социальных пособий.

Вызов нотариуса на дом к людям с ограниченными возможностями характеризуется рядом особенностей:

  1. Общие положения гласят, что нотариальное действие в отношении инвалида может совершить любое должностное лицо.
  2. Выезд нотариуса на дом к такой категории граждан является обязательством, контроль, за которым проводит администрация района, где числится прописка заявителя.
  3. В случае утверждения доверенности или завещания, место выезда нотариуса определяется как адрес прописки доверенного или наследника.
  4. Заверение документации на оформление пенсионного обеспечения проводится любым специалистом юстиции, независимо ни от каких обстоятельств, в частности, места регистрации заявителя.
  5. Лица с ограниченными возможностями обеспечены льготой в области оплаты нотариальных услуг в размере половины их стоимости. Также для них не учитывается стоимость налога за фиксацию факта доверения на операции, связанные с пенсией.
  6. Процесс перемещения нотариуса из конторы до дома и обратно компенсируется гражданином, независимо от принадлежности к отдельным социальным категориям.

Стоимость данной услуги

Стоимость услуги выезда нотариуса на дом складывается из трех составляющих:

  • за подготовку технической документации;
  • за выезд на дом;
  • госпошлина за нотариальную операцию.

Фиксированный законом размер расходов установлен только для госпошлины, посмотреть который можно в НК РФ. Сумма обязательного платежа будет зависеть от вида совершаемой операции.

Сама же услуга выезда на дом оплачивается по тарифу, установленному в прейскуранте нотариуса конкретного региона. На сумму, которую придется заплатить оказывает влияние как срочность, так и личные причины заявителя.

Документация необходимая для нотариального визита

Чтобы визит нотариуса стал эффективным, от заявителя потребуется подготовить документацию, список которой установлен законом и зависит от конкретной ситуации:

  • оригинал и копия паспортов заявителя и уполномоченных лиц;
  • документы, подтверждающие право заявителя осуществлять нотариальное деяние;
  • документы, касающиеся имущества и прав, участвующих в процедуре оформления или заверения нотариусом.

Сам же нотариус является на дом с заранее подготовленными бланками необходимых документов: доверенность, завещание, дарственная и т. п.

К тому же он в обязательном порядке в отсутствие посторонних лиц удостовериться в добровольности решения заявителя по передаче своих прав или собственности.

Специалист юстиции несет огромную ответственность в своих действиях, а потому заверять подпись на доверенности против воли доверителя не имеет права. В случае возникновения сомнений нотариус просто откажется от обязанностей и покинет дом.

Источник: http://moidom911.ru/soveti/kak-vyzvat-notariusa-na-dom-dlya-oformleniya-doverennosti.html

Юр-консультант
Добавить комментарий