Как купить дом в России гражданину Украины

Может ли гражданин Украины купить дом с земельным участком в России

Как купить дом в России гражданину Украины
 Наследование (покупка) земли гражданином России

Если это так, то – могу ли я подарить или завещать ее своим малолетним внукам (до их совершеннолетия), один из которых – украинец, а другой – россиянин?

Спасибо за Ваш ответ на мой вопрос, но возник следующий — как определить, является ли наследуемая земля \»землей сельскохозяйственного назначения\», т.е.

распространяется ли указанное ограничение права наследования земли иностранными гражданами на конкретный участок.

Ведь эта земля находится в черте города, а в справке выданной Центром государственного земельного кадастра данная земля определена как \». земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. \».

Покупка земли на территории Украины

Земельные участки в данный момент являются одним из наиболее выгодных обьектов для инвестиций в Украине. Интерес к ним проявляют как украинские, так и иностраные инвесторы

Право собственности на землю и другие аспекты покупки земли в Украине регламентируется Земельным кодексом Украины.

Субъектами права собственности может быть государство, юридические лица, совместные предприятия, международные организации, граждане Украины а также граждане других государств и лица без гражданства.

В данной статье мы рассмотрим процесс и особенности покупки земли для физического лица, не имеющего украинского гражданства.

Необходимый пакет документов для сделки покупки земельного участка аналогичен пакету документов покупки недвижимости и составляет:

1. Паспорт покупателя недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке. В паспорте обязательно должна быть вклеена виза (для стран, визовый режим с Украиной не отменен) и отметка о дате пересечения украинской границы (ставится пограничной службой Украины во всех случаях пересечения границы).

2. Нотариально заверенный перевод паспорта иностранца.

3. Идентификационный код покупателя недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.

4. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.

5. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке и на момент сделки брак прекращен.

6. Нотариально оформленное заявление – согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону+7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно)

7. Свидетельство о рождении детей, если дети будут собственниками недвижимости.

Документы ##4, 5, 6, 7 из списка, если они выданы иностранным государством, должны иметь отметку о легализации (апостиль или консульская легализация) а также иметь нотариально заверенный перевод такого документа

Сделку по покупке земельного участка может произвести также доверенное лицо иностранного гражданина. В этом случае представитель должен иметь нотариально оформленную доверенность (с отметкой о легализации, если таковая доверенность будет выдана в иностранном государства), которая свидетельствует его права и полномочия на подписание договора.

Вид на жительство в России

  • Мы бесплатно консультируем по вопросам миграционной политики РФ
  • Найдем основания для упрощения процедуры получения вида на жительство
  • Подадим за вас все документы в отдел ФМС
  • Документально подтвердим ваши доходы
  • Гарантируем результат!
  • Мы бесплатно консультируем по вопросам миграционной политики РФ
  • Найдем основания для упрощения процедуры получения вида на жительство
  • Подадим за вас все документы в отдел ФМС
  • Документально подтвердим ваши доходы
  • Гарантируем результат!

Помощь с приобретением недвижимости лицам без гражданства и иностранным гражданам. Поддержка иностранных лиц в их стремлении купить недвижимости в России. Опытные юристы и адвокаты, знатоки национального российского и международного законодательства, миграционного и жилищного.

Покупка недвижимости и вид на жительство – это два понятия, тесно связанные друг с другом. В своей практике мы сталкиваемся с двумя типовыми ситуациями:

  • иностранный гражданин, еще не оформив вида на жительство, хотел бы приобрести в России недвижимость, жилую или нежилую
  • иностранный гражданин, уже с видом на жительство хотел бы того же.

В первом случае речь может быть об инвестициях или попытке упрощения процедуры получения ВНЖ.

Действительно, некоторые страны дают право на упрощение получения вида на жительство и даже ПМЖ при наличии недвижимости (например, Болгария).

В России предусмотрено упрощение даже оформления гражданства, если иностранец инвестировал значительные суммы в российскую экономику (в том числе приобретая недвижимость) – от 250 тысяч евро.

Одним из условий получения ВНЖ является наличие в России места жительства (регистрации), помещения, которым иностранное лицо или лицо без гражданства владело бы на законных основаниях – таким может быть и собственное жилье. С другой стороны, иностранные лица (с РВП и ВНЖ) не вправе приобретать земельные участки сельскохозяйственных угодий.

Ограничены в своих правах на приобретение недвижимости в России иностранцы с ВНЖ и в плане выбора места нахождения участка земли или объекта недвижимости: запрещается приобретение недвижимого имущества в приграничных зонах.

Право собственности иностранца с видом на жительство никак не ограничено: он может свободно владеть и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. За более подробной информацией рекомендуем обратиться к нашим консультантам, юристам: каждый конкретный случай нужно рассматривать индивидуально.

Для того, чтобы приобрести жилую недвижимость в России, нужно предоставить визу, удостоверение личности и согласие одного из супругов (если таковое есть), точнее – их нотариально заверенные копии.

Также важно, чтобы эти документы были переведены на русский язык, а подпись переводчика заверена нотариусом.

Прежде, чем определиться с местом, узнайте, находится ли этот район в открытом доступе для проживания нерезидентов РФ.

Для решения всех вопросов по совершению сделки по приобретению жилой недвижимости в России лучше нанять квалифицированного юриста и возложить выполнение всех этих формальностей на него.

Тем не менее, если вы хотите сделать это самостоятельно, процедура будет не из самых сложных. В этой статье мы сделаем уклон на приобретение недвижимости украинцами.

Стоит отметить, что граждане Украины также являются нерезидентами, поэтому принципы покупки жилья такие же, как и у граждан других стран.

 Как продать квартиру на Украине гражданину России

Дальше необходимо совершить два конкретных действия, которые, безусловно нужны для продажи квартиры человеку без Украинского гражданства:

  • Требуется пойти в налоговую инспекцию, предварительно подготовив пакет ранее легализированных актов и документов;
  • Получить идентификационный код.

Иностранные граждане имеют те же права, что и граждане РФ, за некоторым исключением. Это же правило относится и к сфере купли-продажи недвижимости. В отношении приобретения жилья не установлено никаких законодательных препятствий. Однако они имеются по отношению к земельным участкам. Так, иностранный гражданин не имеет право приобретать:

Самое важное – согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, иностранные граждане могут владеть земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Если иностранец намеревается приобрести земельный участок в ДНП или СНТ, то де-юре ему это запрещено, поскольку такие поселки всегда располагаются на сельскохозяйственных землях. Де-факто мы встречали такие сделки, которые «пропускали» регистрирующие органы.

Но даже если получится купить сельхозземлю под домом, всегда будет опасность этого участка лишиться в связи с нарушением закона при его приобретении.

Не стоит покупать недвижимость удаленно. Рынок недвижимости России еще не пришел к возможности безопасной покупки недвижимости через интернет. Обязательно следует осмотреть предмет покупки и правоустанавливающие документы на него на месте, познакомиться с продавцом.

Источник: https://Russia-Ukraine.com/mozhet-li-grazhdanin-ukrainy-kupit-dom-s-zemelnym-2/

Как гражданам Украины купить дом с землей в России?

Как купить дом в России гражданину Украины

В России признается и защищается частная собственность и на недвижимость в том числе. Это право гарантировано и иностранным гражданам, и в отношении земельных участков. Поэтому смело можно покупать недвижимость в России гражданам любой страны. Однако правило не было бы правилом, если бы из него не было исключений и рекомендаций для его применения.

  1. Самое важное – согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, иностранные граждане могут владеть земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если иностранец намеревается приобрести земельный участок в ДНП или СНТ, то де-юре ему это запрещено, поскольку такие поселки всегда располагаются на сельскохозяйственных землях. Де-факто мы встречали такие сделки, которые «пропускали» регистрирующие органы. Но даже если получится купить сельхозземлю под домом, всегда будет опасность этого участка лишиться в связи с нарушением закона при его приобретении.
  2. Не стоит покупать недвижимость удаленно. Рынок недвижимости России еще не пришел к возможности безопасной покупки недвижимости через интернет. Обязательно следует осмотреть предмет покупки и правоустанавливающие документы на него на месте, познакомиться с продавцом.

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Иностранные граждане имеют те же права, что и граждане РФ, за некоторым исключением. Это же правило относится и к сфере купли-продажи недвижимости. В отношении приобретения жилья не установлено никаких законодательных препятствий. Однако они имеются по отношению к земельным участкам. Так, иностранный гражданин не имеет право приобретать:

  • землю, расположенную в приграничной зоне;
  • землю, находящуюся в собственности государства или муниципального образования;
  • земли, имеющие сельскохозяйственное назначение (но это правило не распространяется, если участок покупается для строительства на нем жилья).

Поэтому в описанной ситуации есть два варианта действий: либо купить жилой дом, а потом (после получения гражданства РФ) участок под ним, либо купить дом и участок, приобретение которого допускается законом.

Следует добавить, что иностранный гражданин должен обеспечить возможность своего пребывания и проживания в России. Для этого нужно получить один их перечисленных документов: вид на жительство, разрешение на временное проживание, миграционную карту, визу.

Без одного из указанных документов иностранный гражданин легально пребывать и реализовывать свои права в России не сможет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вы как гражданин Украины имеете право купить дом с земельным участком на территории России. При этом Вы заключаете с продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества, который подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

После сделки Вы получаете на руки выписку из ЕГРН – именно она является подтверждением того, что Вы собственник указанного дома с землей. Таким образом, само заключение и регистрация договора купли-продажи подразумевает, что Вы становитесь собственником. Это происходит в один момент.

Если Вы хотите отсрочить свое право собственности, тогда следует купить дом позднее.

Может ли иностранец владеть землей на приграничной территории?

Могут ли граждане ДНР купить квартиру в России?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Да, Вы можете сначала купить дом и получить в переуступку права аренды на землю, потом оформить гражданство и оформить право собственности на земельный участок, на котором стоит дом. Непонятно только, почему Вы просто не купите дом с участком уже в собственности.

Если дом зарегистрирован в собственность, то его хозяин имеет право оформить землю в собственность при отсутствии препятствий, например, ограничений на оформление в собственность. Если Вам предлагают купить дом на земле в аренде, возникает вопрос, почему нынешний хозяин сам его не оформил.

Мой совет – найдите в интернете кадастровую карту Росреестра, введите в поиск кадастровый номер участка и посмотрите, есть ли на этом участке какие-то ограничения, зоны запрета строительства и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

Может ли итальянец купить землю в Крыму?

Как купить участок под строительство: 12 важных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_grazhdanam_ukrainy_kupit_dom_s_zemley_v_rossii/7743

Как иностранцу купить жилье в Украине?

Как купить дом в России гражданину Украины
04.08.2017

Стать собственником недвижимости в нашей стране могут не только украинцы, но и нерезиденты. В соответствии с законодательством, совершеннолетние иностранные граждане вполне могут участвовать в сделках с недвижимостью. Для этого им не нужно регистрироваться по месту жительства в Украине (прописка), – вполне достаточно иметь паспорта, выданного в родной стране нерезидента.

Также в качестве документа, позволяющего покупать недвижимость, иностранцем может быть предъявлен вид на жительство в Украине. Также, покупать недвижимость можно и на несколько собственников-нерезидентов.
Купить дом либо квартиру, граждане других стран, могут на законных основаниях, которые имеют миграционные документы, что подтверждает легальное пересечение украинской границы.

При этом, чтобы зарегистрировать право собственности, иностранцу не обязательно присутствовать лично: имея на руках нотариально заверенную доверенность, это могут сделать представители покупателя.

К тому же, если сделка по покупке недвижимости грамотно оформлена, иностранец вполне может претендовать на «льготное» оформление постоянного вида на жительство (как человек, сделавший «инвестицию в Украине»).

Как происходит процедура покупки жилья нерезидентами?

Процедура покупки дома или квартиры практически идентична порядку, который установлен для украинцев (согласно ст.

26 Конституции Украины, гражданам других стран предоставляются равные с украинцами права на получение в собственность какого-либо имущества). Соответственно, иностранцы обязаны помнить и о своих обязанностях.

Помимо того, граждане, не имеющие украинского гражданства, могут становиться владельцами недвижимости в Украине по договору дарения, по наследству или договору мены.

Когда недвижимость приобретена, иностранец вправе по личному усмотрению распоряжаться ею:

  • пользоваться;
  • оформлять дарение;
  • осуществлять обмен;
  • сдавать в аренду;
  • продавать либо отчуждать;

Помимо того, иностранный собственник недвижимости в Украине, может оформлять ее в залог или как взнос в уставной фонд (в процессе регистрации предприятия).

Условия заключения сделки

Что необходимо сделать иностранцу, чтобы заключить договор купли/продажи недвижимости? Первоочередно, следует легализировать документы путем составления нотариально заверенного перевода на государственный язык каждого. Также, не помешает получить документ о присвоении ИНН.

Идентификационный номер потребуется, чтобы заключить сделку в нотариальной конторе. Далее нужно предоставить заявление с личными данными, приложить к нему перевод паспорта (обязательно заверенный нотариусом), и получить справку.

Важный момент: если иностранец-покупатель состоит в браке, необходим документ от супруга, что он согласен на осуществление сделки.

Если такого письменного согласия нет по причине отсутствия сведений о фактическом местонахождении супруга нерезидента, будет необходимо предоставить перечень документов, которые свидетельствуют о пропаже.

Возможна ли покупка иностранцем земли в Украине?

Касаемо прав нерезидентов на приобретение земельных участков в нашей стране, есть определенные ограничения. Так, согласно Земельному кодексу, могут стать собственниками участков земли в Украине в следующих случаях:1. Купить земучастки несельскохозяйственного назначения, которые расположены в границах города/села.2.

Приобрести надел, расположенный за пределами населенного пункта, в случае, если на земле расположен объект недвижимости, принадлежащий нерезиденту (частная собственность).

Покупать вышеуказанные наделы, иностранные граждане могут по договору мены, купли-продажи и иным гражданско-правовым соглашениям.

Данные земли принадлежат нерезидентам только на праве пользования.

Вопрос расчета за недвижимость

Чтобы рассчитаться с продавцом недвижимости, и на законных основаниях зарегистрировать инвестицию, иностранец обязан открыть счет в украинском банке и внести необходимую сумму депозита. Также, расчет может быть произведен в иностранной валюте. Только так сделка может быть совершена: открытие счета всегда подтверждается официально оформленной банковской выпиской.

Счет всегда открывается в национальной валюте (гривнах). Если на него поступает валюта, то она в автоматическом режиме конвертируется в гривны.
При этом, иностранцу стоит учитывать, что если счет пополняется более чем на 15 тыс.

долларов (сумма, которую официально разрешено ввозить на Украину), ему потребуется документы, подтверждающие легальность происхождение денег. Это могут быть справка о доходах (при получении на территории Украины, банковская квитанция о полученном переводе из-за границы, чек об обналичивании средств с кредитной карты).

Если подтверждающих документов не, банк вполне может отказать в пополнении «инвестиционного» счета наличными. При этом, счет можно пополнить путем безналичного перевода денег из зарубежья.

(10 3,80 из 5)

Источник: https://gemchygina.od.ua/kak-inostrancu-kupit-zhile-v-ukraine/

DOM.RIA – Продажа квартиры нерезидентом Украины

Как купить дом в России гражданину Украины

Нерезиденты, купившие недвижимость в Украине или получившие ее в наследство, могут свободно ею распоряжаться: продавать, дарить и т.д. Рассмотрим основные моменты, с которыми придется столкнуться нерезиденту, решившему продать или подарить жилплощадь в Украине.

Кто такие нерезиденты

Нерезидентами выступают граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, постоянно проживающие вне украинской территории. Таким образом, к данной категории относятся все, кто имеет постоянное место жительства (ПМЖ) за границей.

По Закону Украины «О внешнеэкономической деятельности» под ПМЖ подразумевается проживание на территории определенного государства не менее 1 года.

Гражданин Украины, проживающий на ПМЖ за рубежом, считается нерезидентом только в том случае, если его нахождение там не обусловлено выполнением служебных обязанностей, контрактом или прочими подобными обстоятельствами.

Если вы уехали за границу с целью заработка по договору на любой срок – остаетесь резидентом Украины. Если вы уехали из страны на ПМЖ не из-за службы или работы – через год становитесь нерезидентом.

Процесс продажи квартиры иностранцем

Заключать сделки купли-продажи недвижимости на территории Украины имеют право нерезиденты, достигшие 18 лет. Если иностранец лично принимает участие в совершении сделки, на момент подписания договора он должен пребывать в Украине легально, что подтверждают его миграционные документы. Разберемся, как продать квартиру нерезиденту, не нарушив законодательство.

Как подготовить документы на продажу квартиры нерезидентом

При продаже квартиры нерезиденту нужно подготовить не только бумаги на нее (подтверждение прав собственности, техпаспорт, справки из ЖЭКа и БТИ), провести оценку недвижимости, но и привести в порядок свои документы, которые позволят ему заключить договор купли-продажи:

  • Легализация документов. Для начала нерезидент должен перевести на государственный язык и нотариально заверить свой паспорт (вид на жительство), свидетельство о браке и согласие мужа/жены на продажу недвижимости.
  • Получение идентификационного кода. Для этого нерезиденту нужно обратиться с легализованными документами в Государственную налоговую инспекцию.

Имея этот пакет бумаг, нерезидент может заключить договор купли-продажи с покупателем. Нюанс сделки в том, что зачастую счет нерезидента, на который нужно перевести деньги, открыт в заграничном банке.

В таком случае покупателю придется расплачиваться иностранной валютой. Сделать это можно при наличии индивидуальной лицензии НБУ, которая разрешает использовать иностранную валюту в качестве средства платежа, а также переводить деньги за границу.

Такой порядок установлен Декретом Кабинета министров №15-93.

Кроме того, при совершении сделки на сумму от 150 тыс.грн, от покупателя требуется предоставить документ, подтверждающий законное владение средствами. Это может быть справка о начислении зарплаты, декларация о доходах, прочие бумаги, свидетельствующие о правомерном наличии денег. Такая норма регламентирована постановлением НБУ №43.

Какой налог платится при продаже квартиры нерезидентом

Согласно требованиям, установленным 172 статьей Налогового кодекса Украины (НК), нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий:

  • объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;
  • он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).

Иностранец также продает недвижимость без уплаты налога, если объект сделки достался ему в наследство. При этом условие насчет владения жильем на протяжении трех лет во внимание не принимается. В прочих случаях продавцу предстоит оплатить следующее:

  • пошлину – 1% (по договоренности платится пополам с другой стороной сделки);
  • подоходный налог физлица (НДФЛ) – 18%;
  • военный сбор – 1,5%.

За наследство, полученное в 2016 году, необходимо оплатить налоги до 1 августа

Нерезидент платит НДФЛ, военный сбор и пошлину по правилам, регламентированным НК. Если покупатель (резидент или нерезидент) приобретает недвижимое имущество не первый раз, он уплачивает пенсионный сбор в размере 1%. Такой порядок регламентирован Законом «О сборе на обязательное пенсионное страхование».

Перед оформлением документов нерезиденту стоит обратить внимание наличие соглашения между Украиной и страной, где он проживает, о защите от двойного налогообложения.

Дарение квартиры нерезидентом

Квартира, принадлежащая нерезиденту, может стать объектом дарения. Владелец недвижимости имеет право подарить ее как резиденту Украины, так и иностранцу.

Дарение квартиры нерезидентом резиденту

Эта операция подразумевает оформление нотариально заверенного договора. Для проведения процедуры каждая сторона должна предоставить паспорт (вид на жительство) и идентификационный код. Поэтому в случае оформления дарственной, нерезиденту также придется оформлять ИНН и легализовать документы. Кроме того, для заключения договора понадобятся:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • технический паспорт;
  • справки из ЖЭКа и БТИ;
  • согласие жены/мужа.

Дарение квартиры не ограничивается подписанием договора. Кроме этого нужно оплатить налоги согласно НК.

Дарение квартиры  родственнику нерезидента любой степени родства или человеку, с которым он не имеет родственных связей, подразумевает выплату налога на доход в размере 18%. Также уплачивается полуторапроцентный военный сбор и госпошлина – 1%.

Первые два налога ложатся на плечи стороны, принимающей квартиру в дар. Госпошлина вносится сторонами по согласию. Резидент оплачивает налоги после подачи декларации.

Дарение недвижимости нерезидентом нерезиденту

В случае, когда нерезидент дарит квартиру нерезиденту, легализовать документы и получать идентификационный код нужно не только дарителю, но и человеку, который получает имущество в дар.

Налог на недвижимость: кто и сколько платит?

Чтобы нерезидент имел возможность принять такой подарок, он оплачивает налог на дарение и военный сбор перед заверением дарственной нотариусом. Таким образом, в отличие от первого случая, дарственная на квартиру нерезиденту оформляется после того, как он уплатит налоги.

Заключение

Нерезидент может продать недвижимость, передать ее в дар как иностранцу, так и украинцу. Типом сделки определяется, какая из сторон облагается налогами. В отдельных случаях подоходный налог платить не нужно.

Учтите это, определяясь с порядком передачи прав на недвижимость от нерезидента другой стороне сделки.

Принимая во внимание сумму сделки и валюту, позаботьтесь о законном порядке передачи средств, подготовив соответствующие документы.

Источник: https://dom.ria.com/articles/prodazha-kvartiry-nerezidentom-ukrainy-176809.html

Получение гражданства при покупке недвижимости в РФ в 2019 году — страны где дают, жилья

Как купить дом в России гражданину Украины

Приобретение недвижимости в стране, в которой человек хочет получить подданство является одним из этапов для достижения этой цели.

Получение гражданства процедура довольно сложная, многоуровневая и длительная. Существует два варианта её прохождения — в общем порядке и в упрощённом.

Каждый из них зависит от ряда условий, которым соответствует или не соответствует человек. Основное различие этих способов заключается в количестве этапов, которые нужно будет пройти и в сроках, за которые они реализуются.

Основные аспекты

Для того чтобы пройти данную процедуру в более простой способ необходимо соответствовать одному из условий:

  • если у иностранного гражданина или лица без гражданства есть родитель, который проживает на территории России и имеет подданство этой страны;
  • если ранее имелось гражданство СССР или человек в настоящий момент или ранее проживал в государствах, которые входили в его состав;
  • находиться в браке с гражданином/гражданкой России не менее трёх лет;
  • при нетрудоспособности в случае, если в РФ проживают совершеннолетние и дееспособные дети, которые имеют подданство России;
  • если на территории РФ после 1 июля 2002 года было получено профессиональное образование и трудовая деятельность осуществляется не менее трёх лет;
  • если человек является индивидуальным предпринимателем и осуществляет свою деятельность на протяжении минимум трёх лет;
  • инвесторы, чья доля составляет не менее 10% ;
  • осуществляют трудовую деятельность в России не менее трех лет по профессии, специальности или должности, которые включены в установленный законом перечень;
  • являются носителями русского языка (после успешного прохождения собеседования).

Остальные случаи следует отнести к общему порядку оформления гражданства. Для того чтобы оформить гражданство Российской Федерации необходимо пройти некоторые основные этапы, которые в совокупности приведут к желаемому результату.

Более подробно аспекты данного вопроса:

Получить разрешение на временное проживаниеЭто документ позволяет на законных основаниях пребывать в России, а в дальнейшем и получить определённые возможности. РВП представляет из себя штамп, который ставится в паспорт иностранца. Если же у человека нет гражданство, то ему выдаётся отдельный документ, который также будет удостоверением его личности. Находится в статусе временно проживающего можно три года и по истечению этого срока продление данного разрешения невозможно. Однако, жители некоторых стран (Белоруссия, Туркменистан) и высококвалифицированные специалисты могут на законных основаниях пропустить этап получения РВП и сразу стать обладателем вида на жительство
Получение вида на жительстваДля этого необходимо прожить на территории РФ не меньше одного года после получения разрешения на временное проживание. Далее следует сбор необходимых документов и обращение в ГУВМ МВД для их подачи и заполнения заявления. Не стоит забывать, что подавать все эти бумаги нужно не позднее чем за год до окончания срока РВП, поскольку для того чтобы получить ВНЖ нужно подождать минимум полгода
Получение гражданстваВ некоторых случаях можно пропустить первый из них на основании законной принадлежности к той или иной группе населения

Главные понятия

Основные понятия, которые нужно знать для того, чтобы ориентироваться в данной теме — это:

Разрешение на временное проживаниеДокумент, который позволяет иностранному гражданину или лицу без гражданства получить возможность находиться в России в течение срока его действия
Вид на жительствоДокумент, который подтверждает возможность человека, который не является гражданином России, находится в этой стране на постоянной основе
Постоянное место жительства (ПМЖ)Документ, который делает из его владельца практически полноправного гражданина государства (за исключением некоторых привилегий)
ГражданствоПравовая связь, которая выражается во взаимном предоставлении прав и выполнения обязанностей между гражданином и государством

Список стран, где дают разрешение на данную сделку

Где при покупке недвижимости можно получить гражданство? Получить гражданство через совершение такой покупки невозможно, однако, это можно использовать в качестве промежуточного этапа.

В России такое решение вопроса невозможно, однако в некоторых странах — это обычная практика, например в таких как:

  • Испания;
  • Латвия;
  • Чехия;
  • Болгария;
  • Греция;
  • Республика Кипр;
  • Великобритания;
  • княжество Андорра;
  • Португалия;
  • Турция;
  • Панама;
  • Литва.

Инвестировать в недвижимость Греции придется 250 000 евро, что даст право на приобретение вида на жительство как вкладчику, так и членам его семьи.

Однако, получение ВНЖ в каждой из этих стран достаточно дорогостоящее удовольствие, которое не каждому по карману.

Но покупка недвижимости или прямые инвестиции средств в неё — это один из способов получить вид на жительство без преград.

Помимо бумаг о покупке квартиры или другого недвижимого объекта нужно будет предоставить и другие документы.

Правовое регулирование вопроса

Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25.07.2002 года N 115-ФЗ занимается описанием условий их пребывания в стране:

  • статьи 5 — 7 регламентируют условия выдачи РВП, изменение сроков и отказ в выдаче или аннулирование разрешения;
  • статьи 8 и 9 касаются темы вида на жительство.

В первой главе описаны основные моменты, которые касаются данной темы. В нём описываются все условия для получения подданства в той или иной ситуации.

Как оформить гражданство через покупку недвижимости РФ

Напрямую оформить гражданство через покупку недвижимости невозможно и получить вид на жительство также.

Каких-то поблажек и льготных условий на приобретение гражданства или постоянного вида на жительства у иностранца с квартирой не будет.

На жилплощади на время пребывания на территории РФ можно зарегистрироваться. Это законно, но с регистрацией никакого особого статуса не появляется.

Для иностранцев это всего лишь возможность спокойно жить и ждать своего времени на оформление тех или иных документов.

Покупка недвижимости — это всего лишь жилое помещение, которое не помогает приобрести какой-либо статус.

Купив квартиру в России, можно зарегистрироваться в ней для прохождения миграционного учета, но прописаться постоянно не получится, поскольку этим правом обладают только законные граждане РФ.

Куда обратиться для регистрации

Договор купли недвижимости регистрируется в органе ЕГРП, после этого на руки владельцу выдается свидетельство о праве собственности на квартиру и подписывается передаточный акт, который содействует передаче жилья покупателю.

Для осуществления сделки приезжему покупателю понадобится прежде всего доказать законность своего пребывания на территории Российской Федерации.

В качестве таких документов могут выступить:

  • виза;
  • карта мигранта;
  • ВНЖ;
  • РВП.

Кроме того, если иностранец имеет законного супруга или супругу, необходимо будет предоставить их согласие на проведение данной сделки.

Что касается документов, то основным среди них для совершения сделки является паспорт, который должен быть переведен и заверен у нотариуса.

Для граждан СНГ достаточно просто сделать перевод и нотариально его заверить. Для получения гражданства России подается заявление в отделение УВМ ГУ МВД.

Правила подписания на жильё

Договор составляет только на русском языке и подписывается у нотариуса. задача ложится на плечи продавца, поскольку он должен подготовить все необходимые документы, на собственность в том числе.

Покупатель, в свою очередь, должен находиться в России на законных основаниях и иметь подтверждающие документы, а также предоставить сумму продавцу за тот или иной объект недвижимости, который является предметом договора купли-продажи.

Обязательными условиями при подписании такого документа является определение существенных условий, а именно предмета соглашения и суммы, которую получит продавец.

Данная тема регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а поскольку сделка будет проходить на её территории, то нужно придерживаться норм и правил российского законодательства.

Особенности получения паспорта

Для того чтобы получить паспорт гражданина РФ необходимо получить гражданство, а сделать это можно поэтапно используя вышеуказанные пункты.

Если этот этап пройден, то теперь нужно совершить такие действия:

  • обратиться в подразделение ГУВМ МВД;
  • подать необходимый пакет документов вместе с заявлением (что именно нужно предоставить можно посмотреть на сайте Госуслуг. Также документы можно отправить в электронном варианте, но для этого нужно авторизироваться);
  • подождать некоторое время для рассмотрения заявления (10 дней);
  • оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей;
  • получить паспорт при личном визите в подразделение.

В некоторых странах при покупке недвижимого имущества можно получить гражданство. Страны с двойным гражданством с Россией представлены Латвией, Испанией и Грецией.

При желании получить гражданство другой страны, необходимо сделать выбор. Если вы всерьез планируете получение нового гражданства, либо паспорта для путешествий, получение гражданства через инвестиции – достаточно разумный выбор.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/grazhdanstvo/porjadok-poluchenija/pri-pokupke-nedvizhimosti-v-rf/

Купить квартиру в россии гражданину украины — Закон и недвижимость

Как купить дом в России гражданину Украины

Добрый день! Ограничений абсолютно никаких нет. Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях.

Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России.

Далее все стандартно.

Покупка квартиры гражданином Украины в России

Для многих жителей Украины в плане заработка и проживания Россия выглядит более привлекательно. И если далеко не каждый готов уехать жить в российскую глубинку, то приобрести недвижимость за границей – хорошее капиталовложение, по мнению большинства украинцев. Достаточно посмотреть, сколько стоит квартира посуточно Сыктывкар, чтобы понять, что это еще и вариант прибыльного бизнеса.

Часто спрашивают, может ли гражданин Украины приобрести квартиру в России, и что для этого надо. На самом деле – практически ничего, кроме нужной суммы и желания. Украинцы могут приобретать любую недвижимость в России, если это напрямую не запрещено законодательством РФ.

– Как купить недвижимость в Москве или Московской области гражданину Украины? Каков полный пакет документов для сделки купли-продажи для продавца и покупателя в этом случае?

Сразу оговоримся, что приобретая квартиру в России, гражданин Украины будет вынужден платить за нее налог, а потому он должен иметь российский ИНН. Для его получения необходимо обратиться в орган налоговой инспекции по месту регистрации (временного пребывания).

Здесь необходимо предоставить заявление, заполненное по форме № 2-2-Учет, нотариально заверенную копию паспорта на русском языке (если в паспорте отсутствует отдельная страница с данными на русском) и документ о месте регистрации (пребывания).

К сожалению, оформить ИНН без выезда в Россию не получится – все документы должны подаваться только лично.

Многие опасаются, что в случае официального приобретения жилья в России, они попадут под двойное налогообложение. Это не так – налог за недвижимость в России необходимо платить лишь российской стороне.

Заключение:

Нерезидент может продать недвижимость, передать ее в дар как иностранцу, так и украинцу. Типом сделки определяется, какая из сторон облагается налогами. В отдельных случаях подоходный налог платить не нужно.

Учтите это, определяясь с порядком передачи прав на недвижимость от нерезидента другой стороне сделки.

Принимая во внимание сумму сделки и валюту, позаботьтесь о законном порядке передачи средств, подготовив соответствующие документы.

Для совершения сделки (договора купли-продажи) и оформления ее у нотариуса понадобится также согласие супруги (супруга).

Если жена (муж) отсутствуют (развод, смерть или иная причина), то необходимо предоставить документы, удостоверяющие этот факт.

После оформления договора гражданин Украины официально становится владельцем собственности и может совершать с ней любые действие не запрещенные законом: дарить, передавать в пользование, сдавать квартиры Сыктывкар посуточно и т.д.

Еще проще получить квартиру в наследство – для граждан Украины в российском законодательстве для этого не предусмотрено никаких препятствий.

Ответы юристов (2)

Каких-либо особенностей или ограничений в связи с гражданством нет.

Подбираете дом. Составляете договор и акт. Сдаете документы в Росреестр (МФЦ). В этот же день обычно передаются деньги. При этом обязательно подписывается акт приема передачи. Через 2 (3) недели получаете Свидетельства о ГРП, вселяетесь.

Дарение квартиры нерезидентом:

Квартира, принадлежащая нерезиденту, может стать объектом дарения. Владелец недвижимости имеет право подарить ее как резиденту Украины, так и иностранцу.

Нужно обратить внимание, чтоб не было лиц зарегистрированных и сохраняющих право проживания — по справке жилищной организации.

И чтоб дом и земля не были в аресте – это проверяет Росреестр при приеме документов. Можно предварительно проверить это, заказав выписку из ЕГР на дом и земельный участок;

И проверить оплату коммунальных услуг.

Юр-консультант
Добавить комментарий