Где взять денег на дом

Где взять деньги на квартиру: способы получения средств на приобретение жилой недвижимости

Где взять денег на дом

Каждый мечтает о собственном жилье. Ситуация, когда неизвестно где взять деньги на квартиру, знакома многим. Накопить на собственное жильё не представляется возможным из-за низких доходов. Именно поэтому следует рассмотреть все возможные варианты приобретения недвижимости и выбрать наиболее приемлемый для своей жизненной ситуации.

Где взять деньги на квартиру

Для приобретения недвижимости в собственность следует изучить наиболее реальные способы получения денег.

Ипотека

Ипотека предоставляет собой передачу приобретаемой недвижимости под залог кредитной организации, которая предоставляет нужную для покупки квартиры денежную сумму. Банк выдаёт кредит под проценты и на длительный срок. Пока не будут выплачены все деньги за жилую недвижимость, на неё будет наложено обременение.

При выборе ипотечного кредитования необходимо взвесить все «за» и «против». Для многих этот вариант является единственным при покупке собственного жилья. Следует учесть, что жилищный кредит берётся на длительное время, поэтому необходимо рассчитать свои силы на ближайшие 15–20 лет.

Для многих ипотека — единственный вариант приобретения жилья

Оформить ипотечное кредитование можно, пройдя несколько этапов:

  1. Сначала выбираются жильё и банковская организация с наиболее выгодными условиями предоставления кредита. Происходит согласование понравившейся недвижимости с банком.
  2. Подаётся заявка на получение кредита на покупку квартиры. Помимо заявки для оформления ипотеки, требуется предоставление значительного количества документов, среди которых справка о доходах, документ с оценочной стоимостью жилья, договор страхования. Следует учесть, что чем больше будет предъявлено бумаг, подтверждающих обеспечение кредита, тем меньшие проценты придётся выплачивать за него. Если для получения ипотеки привлекаются поручители или предоставляется дополнительный залог, то таким способом можно снизить проценты по ипотеке на несколько пунктов.
  3. После одобрения банком кредита с заёмщиком заключается договор. Он регистрируется в Росреестре. Происходит перевод денег на счёт продавца квартиры.
  4. Оформляется свидетельство о собственности на кредитуемое лицо и одновременно закладная на покупаемую квартиру. Документ о залоге хранится в банке всё время до выплаты всей суммы долга заёмщиком.
  5. После полной выплаты долга по ипотечному кредитованию происходит погашение закладной и снятие обременения на купленную недвижимость.

Ипотека имеет ряд преимуществ при приобретении жилья:

  • заёмные средства предоставляются кредитуемому лицу на длительный срок. Это позволяет поделить сумму кредита на ежемесячные небольшие выплаты;
  • при заключении ипотечного договора квартира сразу оформляется в собственность заёмщика.

Ипотечное кредитование имеет и недостатки:

  • требуются дополнительные денежные вложения со стороны заёмщика, которые необходимы при проведении оценки стоимости жилья, при оформлении страховки;
  • необходимо обязательное подтверждение доходов заёмщика. Обычно предоставляется справка 2-НДФЛ или заполняется специальная банковская форма о доходах клиента;
  • срок ипотеки длительный, за это время могут произойти разные события: потеря работы, ухудшение здоровья, появление ребёнка. Всё это усложнит выплату кредита;
  • при нарушении графика выплат с клиента взыскивают штрафные санкции.

Как получить деньги от государства

Государство в качестве помощи предлагает стать россиянам участниками определённых программ. Они могут заключаться:

  • в предоставление субсидий;
  • в получении льготного кредита со сниженными процентами;
  • в обеспечении недорогим социальным жильём, которое выкупается государством у застройщика.

Существует несколько государственных предложений по приобретению жилья.

Для молодых семей разработана специальная программа. Для участия в ней требуется, чтобы соблюдались следующие условия:

  • возрастные ограничения: все члены семьи должны быть моложе 35 лет;
  • плохие жилищные условия: семья должна стоять в очереди на улучшении жилья и не иметь в собственности никакой недвижимости;
  • обязательное российское гражданство.

Причём право на участие в такой программе имеют и семьи, состоящие из одного родителя и детей.

Государственные программы для молодых специалистов направлены на обеспечение жильём врачей, учителей, работников бюджетной сферы, научных сотрудников. Условия, выдвигаемые для участников данных программ:

  • возрастные ограничения: для учителей, врачей и кандидатов наук возраст не должен превышать 35 лет, для докторов наук — 40 лет;
  • нуждаемость в улучшении жилья;
  • наличие российского гражданства;
  • стаж работы в данной области не менее 5 лет.

Такие программы имеют существенное преимущество. Предоставляемые в виде субсидий деньги не нужно возвращать. Обычно получаемая от государства денежная помощь составляет 30–40% стоимости жилья и её хватает для внесения первоначального взноса при ипотечном кредитовании.

Существует несколько госпрограмм, направленных на приобретение жилья

Госпрограммы имеют и некоторые недостатки:

  • очередь для предоставления государственных средств достаточно большая. Иногда люди выбывают из неё из-за того, что «переросли» установленный возраст;
  • требуется обязательное подтверждение доходов;
  • ограничение в выборе приобретаемого жилья. Разрешается покупать только недвижимость в новостройках.

Для получения субсидии от государства следует:

  1. Написать заявление в местный орган власти на постановку в очередь для участия в определённой программе.
  2. Собрать все документы.
  3. При положительном решении на имя заявителя выдаётся сертификат с установленной суммой. Он имеет ограниченный срок действия — 6 месяцев.
  4. За полгода необходимо подобрать жильё и найти банк, который работает с такими госпрограммами. Сертификат передаётся в банковскую организацию, где открывается специальный счёт, деньги с которого можно использовать строго по целевому назначению — на покупку жилья.

Разработана долгосрочная программа для военнослужащих. При участии в НИС не менее 3-х лет ежегодно на специальный счёт перечисляется фиксированная сумма, которая направляется на покупку жилья или погашение взятого кредита на квартиру. При сроке службы более 20 лет квартира военнослужащего будет полностью выкуплена за счёт государственных денег.

Материнский капитал

Материнский капитал представляет собой фиксированную сумму средств, выделяемую государством для поддержания семей с 2 и более детьми. Программа предоставления семейного капитала существует с 2007 года, ежегодно она дорабатывается.

Одним из направлений использования средств материнского капитала является приобретение жилья. Государственную помощь можно направлять:

  • на внесение первичного взноса при ипотечном кредитовании;
  • на погашение основного долга ранее полученного жилищного кредита;
  • на выплату процентов за кредит, предоставленный на приобретение недвижимости;
  • на расширение имеющейся жилой площади.

Средства материнского капитала нельзя использовать на оплату задолженностей и штрафов.

Материнский капитал выделяется для семей с двумя и более детьми

Получить семейный капитала можно за несколько этапов:

  1. Следует написать заявление в отделение ПФ РФ по месту проживания семьи.
  2. При положительном рассмотрении заявки деньги из ПФ РФ в течение 2-х месяцев перечисляются на счёт, указанный в предоставленном кредитном договоре.

Важным моментом использования средств материнского капитала считается обязательное оформление приобретаемой недвижимости в общую собственность с выделением долей каждому члену семьи.

Положительной стороной государственной программы «Материнский капитал» является возможность использования денежных средств сразу после появления второго малыша в семье.

К отрицательным моментам госпрограммы модно отнести:

  • сбор большого количества документов;
  • длительный процесс одобрения. Приходится ждать несколько месяцев принятия решения о передаче сумм материнского капитала из ПФ.

Ссуда

Обычно при приобретении жилья главной загвоздкой является предоставление первоначального взноса, который чаще всего достигает 30–40% всей стоимости квартиры. Внести его можно за счёт средств потребительского кредита. Такой способ приобретения квартиры имеет свои положительные и отрицательные моменты.

К положительным сторонам можно отнести:

  • достаточно легко получить потребительский кредит в банке. Выдаётся он по упрощённой схеме;
  • не требуется обязательное подтверждение целевого использования полученных заёмных средств.

Отрицательными моментами являются:

  • высокие проценты при оформлении потребительского кредита;
  • сумма потребительского кредита не велика. Придётся искать дополнительные средства на внесение остальных денег за квартиру;
  • срок предоставления такого кредита ограничен 5 годами.

Получение ссуды подойдёт тем семьям, у которых имеется уже собранная сумма денег и не хватает незначительной части, чтобы купить собственную квартиру.

Налоговые вычеты

Налоговый вычет представляет собой льготу, позволяющую уменьшить сумму расходов при покупке недвижимости. Претендовать на налоговую скидку могут те граждане, которые работают и производят отчисления подоходного налога в бюджет.

По статье 220 НК РФ часть 3 получить обратно при покупке квартиры можно 13% от суммы не превышающей 2 000 000 рублей. Такая скидка предоставляется для конкретного налогоплательщика только один раз за всю жизнь.

Гражданин, приобретающий квартиру с привлечением заёмных средств, может воспользоваться ещё одним налоговым вычетом. 13% скидки он получит от суммы фактических затрат, которые пошли на выплату процентов за кредит. Данные расходы не должны превышать 3 000 000 рублей.

Положительным при налоговом вычете является возможность получения из бюджета денежных средств на компенсацию расходов по кредиту. Используется один из двух вариантов:

  1. При обращении за вычетом к работодателю не нужно дожидаться окончания года. Начисленный таким способом вычет будет ежемесячно выплачиваться в виде повышенной на 13% зарплаты. Также работнику не потребуется заполнять налоговую декларацию.
  2. При направлении заявления на налоговый вычет в инспекцию сумма будет выплачена сразу вся, которая положена налогоплательщику за истекший год.

Основным недостатком при получении налогового вычета является:

  • обязательность документального подтверждения покупки квартиры;
  • размер налогового вычета ограничен суммой, которая была взыскана в виде подоходного налога за весь год с этого налогоплательщика;
  • требуется оформление формы 3-НДФЛ.

Размен жилья

Вариант размена подойдёт для семей, которые проживают в одной квартире и мечтают о собственном жилье. Если имеется недвижимость с несколькими комнатами и приличной площадью, то её можно попытаться разменять на две отдельные. При этом доплата за новое жильё будет не столь весомой, как при покупке квартиры.

Договор мены выгоднее, чем купли-продажи

Достоинством размена является:

  • для обеих сторон размена выгоднее заключать договоры мены, чем купли-продажи. При договоре продажи требуется выплачивать 13% налог со всей суммы. При оформлении договора мены подоходный налог оплачивается только с разницы между ценами квартир;
  • не требуется заверять договор о размене у нотариуса. Достаточно зарегистрировать его в Росреестре.

Главными недостатками размена жилья являются:

  • длительный поиск подходящего варианта;
  • размен большей площади на две меньшие не подойдёт семьям, имеющим несовершеннолетних детей. Требуется оформление разрешения органов опеки, которое невозможно будет получить при даже незначительном ухудшении жилищных условий детей.

Договор пожизненного содержания

Можно прибегнуть к заключению договора пожизненного содержания с одиноким, нуждающимся в уходе, пожилым человеком. Необходимо проверить наличие имеющихся у него документов на квартиру.

При заключении договора пожизненного содержания вкладываются незначительные материальные расходы.

К минусам такой сделки можно отнести:

  • неизвестно сколько времени придётся ждать такую квартиру;
  • могут появиться родственники, которые будут претендовать на наследство.

Для решения вопроса о покупке жилья следует обозначить для себя наиболее приемлемый способ. Если самостоятельно накопить достаточную сумму за небольшое время невозможно, то следует прибегнуть к вариантам получения заёмных денег. Если семейная пара может претендовать на помощь от государства, то следует воспользоваться таким вариантом.

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Источник: https://tipdoma.com/2018/05/gde-vzyat-dengi-na-kvartiru/

Как воплотить мечту о доме, где взять денег на дом

Где взять денег на дом

» Как воплотить мечту о доме, где взять денег на дом

В этой забавной статье я поделюсь нашим опытом, который помог воплотить мечту о доме. Хоть она и написана в шуточной форме, в основе лежит реальная история, которая нам очень помогла осуществить мечту. Готовы? Поехали! 🙂

Мы, как и многие семьи, не знали, где взять денег на свою квартиру или дом, и долгое время переезжали по съемным квартирам. С нетерпением мы ждали перемен, но доброго волшебника или внезапного наследства все никак не попадалось 🙂 , и мы придумали план, как переехать в свой дом не смотря ни на что.

Сразу оговорюсь, что этот хитрый план имеет минусы и плюсы. 🙂 Но давайте все по порядку…

Шаг 1:

Нужно собрать небольшую сумму, которой не хватит на добротный дом, но хватило бы примерно на его четверть. Задача «где взять денег на дом» пока что уменьшается в 4 раза. 🙂

Да-да, совсем без денег ничего не получится 🙂

Шаг 2:

Неугомонно и оптимистично искать дешевый участок в удачном районе со старым непривлекательным, но еще не совсем ветхим строением или очень маленьким домиком, в котором семье было бы тесно. Бывает, что такое находится далеко не сразу, но тут важно проявить терпение и не унывать.

Искать до успешной находки и внесения задатка.

Шаг 3:

Оформить документы о покупке, привести жилье в хоть какой-то жилой вид, обнести участок забором (хоть каким-то, если его нет) и переехать туда семьей.

На этом шаге нужно иметь терпение, так как комфорт пока что нас ожидает только в мечтах о будущем 🙂

Кстати, что касается дискомфорта и неудобств: если Вы живете в снимаемой квартире или у родственников, комфортным такое состояние тоже не назвать, хотя и не сравнить с предстоящими первое время неудобствами согласно этому плану.

В первом случае этот дискомфорт слабее, но может длиться бесконечно, и дети вырастут, так и не увидев дома, который назвали бы своим. А во втором случае дискомфорт сильнее, но он будет длиться какое-то время, а потом благополучно закончится.

И история будет иметь счастливый поворот — Вы окажетесь в своем доме.

Шаг 4:

Если то, что Вы приобрели на шаге 3, вполне годно к долгому проживанию (не упадет), то планируем добавить пристройку к нему. Если же строение не внушает Вам никаких перспектив, планируем новое строительство с нуля. Живем в режиме строгой экономии, каждая свободная копеечка отправляется на стройку.

Тут я советовала бы уменьшить амбиции и строить что-то меньшее, чем хотелось бы. Постепенно можно пристроить комнату, если будет тесно и возникнет потребность. А вот уменьшить начатое будет затруднительно.

Кроме того, большой дом сложно отапливать зимой, на него нужно много стройматериалов, потребуется больше мебели, чтобы обставить и он не был пустым.

Помним, что для пространства, особенно детского, у Вас теперь есть двор. 😉

Шаг 5:

Самое первое и главное — это стены, пол и крыша. Потом идет внутренняя отделка — делаем все, что нужно для благоустройства внутри. Снаружи дом будет «страшненьким», выглядеть, как нежилое непоймичто, но это проблемы наблюдающих соседей, но не ваши. 😎

Мебель, кстати, пока подождет, все деньги уходят на строительство. Между прочим, спать на современном матрасе, лежащем на полу, очень удобно 🙂 Это и экзотично, и дети в восторге 🙂

Шаг 6:

Почти закончив благоустройство внутри, можно вселяться в получившееся пространство. Оставшееся доделываем в процессе. Стройка и жилье не очень приятно совмещаются, но по сравнению с прежними пережитыми неудобствами Вам уже будет «все нормально» 🙂

Родственники и друзья хотят на новоселье? Что ж, пригласите их в «этот строительный дурдом». Пусть предложат Вам помощь, посочувствуют, как Вы тут, бедненькие (в этот момент уже накопится всяких жалоб на дискомфорт, заодно и поплачетесь в жилетку 🙂

Шаг 7:

Отделка дома снаружи. Не забывайте хорошо утеплить! Больше всего теплопотерь получается через крышу и окна. Не экономьте на окнах, не повторяйте наших ошибок! :-)))

Ну вот и соседям радостнее стало 🙂

Шаг 8:

Приводим в порядок двор. Если двор большой, купите электрическую газонокосилку и просто стригите сорнячки. Крупные вымрут сами, а маленькие красиво закроют почву. (у нас самая дешевая китайская газонокосилка, работает уже 5 лет, был один небольшой ремонт) На этом этапе находится какой-нибудь предприимчивый сосед, который просит у Вас косилку напрокат. Сломает ведь! 😉

Шаг 9:

У нас уже все хорошо, живем и радуемся! Теперь хочется приятностей: беседка, турники, клумбы, уличные светильники… 😎 Особый шик: каркасный или надувной бассейн 🙂 Нет, пожалуй, надувной не берите. Его мыть тяжело в конце сезона, он форму не держит. Два держут, один моет — тот еще вариант…

Шаг 10:

Напишите статью, вроде этой, о своих приключениях 🙂

Нет, пожалуй, лучше целую книгу! Поверьте, Вам будет что поведать миру за это короткое, но такое насыщенное время… 🙂

Источник: https://solinka-elisheva.ru/kak-voplotit-mechtu-o-dome-gde-vzyat-deneg-na-dom/

Собственное жильё для молодой семьи — мечта или реальность? Как накопить на дом — кейс от молодоженов

Где взять денег на дом

Что делать в ситуации, когда вы только вступили в самостоятельную жизнь, но у вас нет собственного жилья? Многие полагают, что без ипотеки в такой ситуации не обойтись. Reconomica разрушает это мнение и представляет жизненную историю молодой семьи из г. Белогорода.

Немного обо мне

Меня зовут Татьяна, и взятая мной тема рассказывает «коротко о наболевшем». Я, как и тысячи молодых семей в РФ, столкнулась с неспособностью покупки своего жилья. Но у меня было одно отличие от остальных.

Я была готова к тому, что мне с мужем без помощи кого-либо, придется собирать колоссальную сумму на покупку своего дома.

И это учитывая, что на тот момент работал мой будущий муж, а я только начинала ходить по различным собеседованиям в поисках работы.

От редакции: Если вам мучает жилищный вопрос, проверьте, не попадаете ли вы под госпрограмму субсидирования строительства «Молодая семья».

Наш доход был слишком мал для покупки жилья без кредита, около 350 долларов в месяц, при том, что дом стоил около 3500000 рублей. Ипотеку нам брать не хотелось, да и даже на первоначальный взнос не хватало. В такой ситуации нужно было что-то делать, придумать решение.

Как решить жилищный вопрос? Правила успеха

Я придумала 5 правил, которые должны были помочь нам добиться нашей цели.

  • Правило 1 — если есть возможность сэкономить и отложить деньги, то мы так и поступим. Но при всем этом не в ущерб себе.Пояснение: Экономя на чем-либо, мы не отказываемся от этого, а ищем способы сделать это дешевле или найти альтернативу. Но не полный отказ.
  • Правило 2 — если есть вещи, которыми мы не пользовались в течение года, их нужно продать.Пояснение: Если я не носила целый год, и даже не вспоминала о своем новом платье, то вряд ли оно  понадобится мне в будущем. И не думай, что быстро продать получится, на это порой уходят месяцы.
  • Правило 3 — открыть вклад в банке с наивысшим процентом. Обязательное условие: вклад должен быть пополняемый.Пояснение: Открывать вклад в банке с наивысшим процентом нужно (как правило вклад стоит открывать на 1 год), если сумма небольшая, брать вклад обязательно пополняемый. При условии, что каждый месяц перед процентом ты будешь относить все заработанные деньги в банк. Так прибыль возрастет.
  • Правило 4 — если есть подработка, берись, и не думай.Пояснение: Каждые дополнительно заработанные 500 рублей в месяц дают 6000 рублей в год.
  • Правило 5 — не бойся браться за новые дела, удача любит смелых, здесь без пояснений.

На своем личном опыте могу сказать, что этот свод правил мне сильно помог. Правило 1 помогло купить нам комнату в общежитии. Это была для нас солидная сумма на тот момент, и если бы не это правило, то недостижимая. Подробнее об этом я расскажу ниже.

Как и свадьбу отметить, и комнату купить? Путь лентяя

Я живу в городе Белгород, и цена за 1 кв. м. примерно равна 31 034 рублей. Купить нормальный дом молодой семье очень сложно. И тут приходится прибегать к разным приемам и беречь на всем. Мы немало сэкономили, когда не стали отмечать свадьбу.

Я люблю свой город, цена за 1 кв.м. у нас — примерно как по всей России

Ряд причин, основанных на моем личном опыте. Почему не стоит отмечать дорогостоящую свадьбу.

  1.  Это отнимет большое количество средств с еще не окрепшего семейного бюджета.
  2.  У вас не останется сил на себя, в конце вечера.
  3.  Взятые кредиты на свадьбу вам все равно придется отдавать.
  4.  Вы в любом случае потратите больше чем подарят, а всех гостей все равно не удивить, ни вкусными блюдами, ни живой музыкой, не хорошим ведущим.

Помните: вам еще предстоит покупка дома. Вам стоит задуматься, что будет более выгодным для решения этой задачи. Как вы помните, первое правило не заставляет вас полностью отказываться от праздника, поэтому тут нужно найти выгодное решение задачи.

Мы нашли такое решение:
1. Отметить свадьбу в кафе, небольшим составом (только родители) — Экономия свыше 230 000 рублей.
2.

Заказали свадебное платье в интернете за 3 000, а не покупали в магазине — экономия вышла свыше 57 000 рублей.
3. Полет на воздушном шаре и фотограф.

Тут мы не экономили, а хорошо проводили время, но потратили всего 15 000 рублей.

Как вы видите было сэкономлено, 272 000 рублей. Неплохая сумма для начала. Правда? Запомните эту сумму, дальше я объясню зачем.

Такое мероприятие прошло не в минус, а даже немного в плюс. Так появился первый капитал. Первое, как показала практика, работало. Тут и третье правило пригодилось, появилась возможность положить деньги на выгодный вклад. Воспользовавшись четвертым правилом, я устроилась на работу.

Считаем, как накопить на дом. Формулы расчета необходимой суммы накоплений в месяц

Знание нужной накопительной суммы  — ориентир к действию. После расчета становится ясно, к какому показателю стоит двигаться, и на сколько лет нужно рассчитывать.

Не стоит думать, что вы сможете за 1 год собрать на жилье всю необходимую сумму. Дайте себе реальную установку. Скажем, 2, 4, 5 лет. И рассчитайте по формуле.

Г=С/Л1

Нм = Г/12

Стоимость потенциального жилья, + % на подорожание, обязательно добавить к сумме (С)
Количество лет (Л1)
Нужный годовой доход (Г)
Необходимая сумма в месяц (Нм)

С помощью этих формул можно легко рассчитать нужную сумму в месяц.
Если предположить, что у вас есть уже первоначальная сумма накоплений. Вы уже сможете рассчитать годовой процент с вклада и сложить его с основной суммой. Данный показатель вычесть из С. Так ваша Нм будет немного меньше.

Как не бояться проявлять инициативу в поисках работы и подработки?

Это важный пункт, и если вы будете им пренебрегать, ваши шансы на сбор средств на жилье сильно понизятся. Хочу поделиться своим личным опытом и страхами, связанными с поиском работы трудоустройством. И о моем последующем настрое.

В моем личном опыте это был переломный момент. Сумма, которую я в последующем зарабатывала на подработках и работах, решила мой дальнейший путь. Об этом попозже.

У всех соискателей работы как у первооткрывателей есть страх совершения ошибок. И тут самое главное — не бояться. Это как прыжок с парашютом, главное — сделать шаг в неизвестность. А дальше все уже кажется не таким пугающим.

Самое главное у вас уже есть:

  • Вы поставили цель
  • Вы уже в курсе, сколько нужно откладывать в месяц.

Теперь только дело техники. Ваша задача — пробовать все возможные варианты! Как говорится: “- где-нибудь да выгорит!”. Есть подработка, нужно составить текст — я уже готова.

Нужно выполнить дополнительный заказ — почему бы и нет. Требуется менеджер — я уже подъезжаю.
Главное — не бойтесь, подумайте, что может случиться.

Они меня не возьмут на работу? работодателю не по душе качество моих работ?

И что случится?

Самое страшное в данном случае – меня не возьмут на работу или откажут в уплате. Так чего бояться, у вас до этой секунды и так ничего и не было. Не бойтесь, а действуйте!

Нам с мужем на различных подработках за 1 год получилось собрать половину суммы, а это немало. И это действительно реально! У каждого человека есть таланты, с их помощью можно осуществить не одну мечту.

Сумма накоплений составила 225 000 рублей. Это не очень большая сумма для года работы. Но вы же помните, что я писала запомнить сумму выше, с экономии на свадьбе.

И тут вам эта цифра пригодится. В этом пункте работает правило 3.
И тут уже у нас есть 497 000 + % от вклада(53 600), = 550600 рублей. Сумма конечно небольшая, на дом не хватит.

Но с ней уже можно, что-то присмотреть.

Еще один рывок, и рвутся жилы на руках, и хлещет кровь!

Не пугайтесь столь кровожадному пункту. Это всего лишь моя ассоциация, связанная с покупкой комнаты. В одном из пунктов я упоминала, что мы купили комнату. Хочу рассказать вам всю историю. Как вы помните, за год нами была собрана сумма 550 600 рублей.

Держать ее на вкладе было бессмысленно, и мы с мужем посовещавшись, решили вложить ее в недвижимость. На путное жилье этой суммы не хватало, и на рынке недвижимости мы нашли небольшую комнату в общежитии в ужасном состоянии.

Но в свою очередь с 3 большими плюсами.

Все мы знаем, в каком состоянии у нас общежития до капитального ремонта.

  1. Нам хватало этой суммы на покупку без кредита.
  2. Дому, в котором находилось общежитие начали делать ремонт, но цену поднять хозяин не мог, так как дом на тот момент выглядел ужасно.
  3. Хозяин комнаты провел канализационную трубу.

Для общежитий старой постройки это большой плюс. Это означало, что можно подвести воду, поставить в комнату душевую и умывальник. Комната была ужасной, но перспективной.

От покупки с этой суммы нам вернули налоговый вычет, я не буду досконально рассчитывать числа, а назову примерно. На новый вклад нам упало где-то 55 000 рублей. Было положено новое начало.

Мы не знали при покупке, на какую сумму влетит нам ремонт комнаты. Муж сам делал там ремонт. Чтобы вы могли представить, насколько это была ужасная комната, я вам немного расскажу.

  • Полы деревянные и местами проваленные, пришлось менять
  • Стены кривые, пришлось выравнивать
  • Старый хозяин поставил новую дверь, обвалив при этом все вокруг неё
  • Не знаю как он ставил новое окно, но он оставил огромные зазоры вокруг него, не говоря о том, что эта самая стена с окном при легком нажатии начинала шататься

Одним словом — была просто жесть.
Мы потратили целых 3 месяца на восстановление. Этот монстр съедал всю нашу энергию, время и деньги. Сил не оставалось ни на что.

Но цель оправдала средства, и в итоге у нас получилась комната, похожая на студию. Красивые ровные белые стены. Светлый пол из паркета. Светлый потолок. И новая светлая мебель.
Мы сразу же начали сдавать комнату. Дабы не терять деньги. С комнаты был не очень большой, но постоянный дополнительный доход.

Как современная золушка на дом с принцем зарабатывала

Когда на руках почти вся сумма, вы не должны расслабляться. Не хватает последнего рывка. Скажу коротко и без утайки: на дом мы насобирали за два года. Только пришлось выжать последние соки. Тут и пригодился принцип 2.

Мы распродали остатки недостойного переезда в новый дом имущества, слёзно исбавились от машины, взяли еще пару подработок на руки (спали 4-5 часов в сутки, было нелегко), выставили нашу комнату на продажу. Было очень жалко её продавать.

Итоговый подсчет

Комнату мы продали в два раза дороже, 1 255 000 рублей, из этой суммы государству пришлось вернуть налоговый вычет 55 000, поскольку комната не была в собственности 3 года, заработок с продажи составил 1 200 000 рублей.

Пришлось продать наше личное авто за 400 000 рублей, продажа нашей б/у мебели — 150 000 рублей. Добавьте сюда личный заработок, который у вырос в 4 раза.

Общей суммы нам хватало на дом.

Путь не был простым, но он и не должен был быть таковым. Все, кто обещают золотые горы без приложения усилий, либо прикрашивают, либо недоговаривают. Любая дорога к вашей цели будет тяжелой, но результат вас порадует.

Понравился материал? Читайте еще 2 кейса:

Главное — не опускайте руки, и воспринимайте все проще. Мы достигли своей цели, трудом и упорством! И это доступно каждому, кто не побоится трудностей.

Источник: https://reconomica.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC/

Кредит на строительство дома: обычный и льготный – где взять и как оформить

Где взять денег на дом

07 Сентября 2017 2017-09-07

9692

Время чтения 8 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Хорошо иметь собственный дом, вот только позволить себе строительство может не каждый. Государство предлагает помощь для льготной категории граждан в виде ссуды. У остальных есть возможность взять в банке кредит на строительство загородного дома.

Так, решается сразу две проблемы: исполнение мечты людей среднего достатка и выполнение плана по вводу объектов застройщиками, поэтому последние всегда подскажут, где можно получить кредит на стройку. Условия выдачи денег и погашения долга рассмотрим ниже.

Застройщики обычно знают, где можно взять кредит на стройку

Кому дадут кредит на дом

Об ипотеке много отзывов, положительных и не очень. Главный плюс – дом реально построить за один сезон, не складывая всю зиму деньги под подушку. Полная сумма сразу переводится застройщику, который сам покупает материалы и организует работу. Даже с учетом процентов, ипотека на возведение жилья обойдется дешевле, чем покупка готового коттеджа.

Чтобы выдать кредит на строительство жилого или дачного дома, надо соответствовать требованиям банков:

  • Залог под имущество (недвижимость, земельный участок, автомобиль)
  • Поручители (супруг и неродственные лица с высоким доходом)
  • Целевое использование денег (только на строительство)
  • Первоначальный взнос 15-20%
  • Оформление земли под ИЖС на заявителя

Есть кредитные программы в которых не обязательно соответствовать всем требованиям – подробнее надо узнавать непосредственно в банке.

Какие потребуются документы

Из документов заемщику нужно предоставить:

  • Паспорт с российским гражданством, справку о собственных и поручительских доходах
  • Подтверждение права пользования земельным участком
  • Проект будущего дома и смета от застройщика
  • Выписка или чеки из банка по личному счету

Наглядно про оформление кредита для строительства дома на видео:

Особое внимание кредитные учреждения уделяют стабильности доходов клиента. Чем больше срок погашения, тем выше риск просрочки и не возврата денег. Возраст заявителя на момент подачи документов должен быть свыше 21 года, а погасить долг необходимо до 65 лет. Безопаснее рассчитывать график договора без выхода на пенсию.

Время оформления

Больше всех нареканий вызывают документы на землю. Дарственная, договор купли-продажи, выписка из реестра, кадастровый паспорт, разрешение на строительство – оформление всех бумаг требует несколько месяцев.

Согласование заявления в банке длится около 10 дней, еще 4-5 недель уходят на заключительный этап.

Чтобы процесс обработки анкеты не затянулся во времени, рекомендуется собрать все справки и документы до подачи заявления.

Максимальный срок кредитования 30 лет. Если нужна сумма до 300 тыс. р. на короткий срок, можно попробовать взять потребительский кредит. Залог в таком случае не требуется, но и процентная ставка выше.

Потребительский кредит выгоднее брать на маленький срок

Кто имеет право на льготный кредит

Из каждого правила есть исключения. Государство выделило определенные категории людей, которые могут рассчитывать на льготные условия по кредиту (ставки ниже, сроки погашения длиннее, нет дополнительных комиссий). К ним относятся:

  • Врачи, учителя и другие сотрудники бюджетных организаций
  • Участники и ликвидаторы аварии Челябинской АЭС
  • Люди, награжденные за высокие заслуги перед страной
  • Многодетные, молодые и малообеспеченные семьи
  • Военнослужащие
  • Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилья

Некоторые банки сотрудничают с крупными предприятиями, которые берут в ипотеку служебное жилье. Для них ставка по кредиту ниже стандартной. А фирма получает заинтересованных сотрудников.

Субсидии на стройку

Молодая семья может рассчитывать на получение субсидии от государства для улучшения своих жилищных условиях. Для этого ее должны признать нуждающейся. Если пока детей нет, то правительство выдает 35% от суммы кредита. Семье с детьми причитается 40%. Есть ограничения по общей площади и цене за 1 м² приобретаемого жилья. Они индивидуальны для каждого региона.

До 2008 г. банки легко выдавали кредит под строительство частного дома первоначального взноса. В кризис резко выросло число невозвращенных долгов. Поэтому теперь для крупных займов аванс обязателен.

Первоначальный взнос это обычная практика для ипотеки

Чем меньше своих денег клиент внесет, тем выше процентная ставка по договору. Либо нужен будет залог на недвижимость аналогичной стоимости.

Если у заемщика есть материнский капитал, то можно построить дом в кредит без первоначального взноса. Либо использовать его для частичного погашения долга.

Ждать 3 года не нужно, сертификат для оплаты ипотеки разрешается использовать сразу после получения.

В России кредит под строительство частного дома выдают только крупные банки. Не стоит бояться, что за 30 лет учреждение ликвидируется. В любом случае все его долги выкупит конкурент, а условия ипотечного договора для клиента останутся прежними.

Какие банки кредитуют строительство

Отправить заявку на рассмотрение в банк можно через застройщиков, которые выполняют недорого строительство домов в кредит. Разберемся в их предложениях подробней.

Внимание! Успейте воспользоваться предложением от строительной компании Тамак по программе субсидирования кредитов на приобретение деревянных домов.

Сбербанк

Предлагает построить дом в кредит в Москве и регионах по сниженной ставке от 10% годовых. Минимальный тариф действует для участников зарплатного проекта «Сбербанка». Для остальных он составит 10,5%.

Сбербанк кредит на строительство дома готов предоставить клиенту в сумме от 300 тыс. р. Верхний лимит составляет 75% от договорной стоимости будущего жилья или оценочной цифры для залогового объекта. Первоначальный взнос 25% от суммы кредита.

Также сбербанк предоставляет ипотечные кредиты для военных

Участники зарплатного проекта при подаче заявления справки о доходах не приносят. Кредит предоставляется частями в соответствии с этапами строительства. Досрочное погашение не облагается комиссией. Неустойка за несвоевременную уплату – 20% от суммы просроченного платежа. Примерно кредит на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно на официальном сайте банка.

Если в течение двух лет после заключения договора стоимость строительства дома повысится, банк может дать отсрочку на выплату основного долга.

Россельхозбанк

Этот банк выдает ипотечный кредит на покупку готового дома или участка для строительства. Минимальная годовая ставка от 9,5% предусмотрена для молодых семей. Один из супругов должен работать в бюджетной организации или получать зарплату через «Россельхозбанк». Условие действует только при покупке квартиры на вторичном рынке. Заемщикам без льгот установлен тариф 12,5% годовых.

Минимальная сумма для выдачи составляет 100 тыс. р., а максимальная – 20 млн. р. Первоначальный взнос от 15 до 30% от стоимости жилья, в зависимости от его типа. Деньги предоставляются единовременно и в полной сумме.

Привлекательные условия кредитования

Систему погашения кредита клиент может выбрать сам, как удобно (фиксированную или уменьшаемую). Молодые семьи, в которых родились дети в период действия договора, получают отсрочку до 3 лет на выплату долга.

Возрождение

Если хотите купить дачу под ключ в кредит, обратитесь в банк «Возрождение». Здесь готовы выдать от 300 тыс. р. до 10 млн. р. для воплощения мечты. Ставка за год составит от 11,9% без учета страхования, если сделать первоначальный взнос 15%. Обеспечение кредита не нужно. Любое изменение условий в договоре будет платным.

Если стройка идет давно, а средства на нее уже закончились, «Возрождение» предлагает безобеспеченный кредит от 50 тыс. р. до 2 млн. р. на любые цели. Никаких справок и поручителей не нужно. Средняя ставка 20% годовых.

Кредит Европа Банк

Этот банк легко одобряет кредит на строительство дачного дома. Ставка 12-20% годовых, максимальная сумма составляет 3 млн. р. на 8 лет. Деньги перечисляются только безналичным путем на счет застройщика. Плюс в том, что от момента получения заявки до перечисления финансовых средств проходит всего 3 часа.

Банк не просит у заявителя справок о доходе, наличие поручителей и оформления страховки. Саму заявку можно подавать прямо из строительной компании, чтобы лишний раз не приезжать в офис.

Зачастую у строительных компаний есть контакты нескольких банков

ЛокоБанк

Предоставляет кредит на дом, построенный партнерами банка. Получить можно до 5 млн. р. на 7 лет. Процентная ставка от 13,4% за год. Страхование жизни и имущества только по желанию заявителя. Досрочное погашение уже с 1 месяца.

Заемщик должен иметь постоянное место работы минимум 4 предыдущих месяца. Из документов требуется только паспорт, анкета и свидетельство о праве собственности строящего дома или договор подряда.

Это список банков, которые предлагают покупку, постройку или достройку дома в кредит. Условия оформления периодически меняются, поэтому актуальность надо уточнять на консультации у специалистов.

Про выбор банка для получения кредита на видео:

Благодаря ипотеке осуществить мечту о своем доме стало проще. Если адекватно оценить свои финансовые возможности, то вскоре можно праздновать новоселье в коттеджном поселке.

Прочитать позже

Где взять денег – 26 способов для тех кому срочно нужны деньги

Где взять денег на дом

Бывают ситуации, когда деньги нужны срочно. Свадьба, болезнь, сломавшийся автомобиль, непреодолимое желание купить новый айфон… Быстро сообразить, где взять денег, получается не всегда. В этой статье собраны воедино самые верные и доступные способы раздобыть деньги быстро и в нужном количестве.

Где взять деньги в долг

Учреждений, которые дают деньги в долг, немало. Это и банки, и конторы по выдаче микрозаймов (МФО), и кредитные кооперативы. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из этих способов.

Банковский кредит

Потребительский кредит выдается на срок до 5 лет (в редких случаях на 7) под 10-30% годовых (в зависимости от банка). Суммы – от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов рублей (верхний предел зависит от кредитной истории и платежеспособности клиента).

Плюсы

  • Долгий срок кредитования.
  • Возможность взять в кредит крупную сумму.
  • Относительно невысокие ежемесячные платежи.
  • Невысокий штраф за просрочку.
  • Возможность рефинансирования кредита.

Минусы

  • У многих банков жесткие требования к трудоустройству и платежеспособности клиента.
  • Выдача кредита зависит от кредитной истории.

Лучшие банковские предложения с возможностью подать заявку онлайн:

ГдеСумма кредитаСтавкаЧто делать?
1 минута Ренессанс Кредитот 30 000 до 700 000 руб.от 9,9%Оформить
самый низкий % Совкомбанкот 5.000 до 100.0008,9%Оформить
Росбанкот 50.000 до 3 млн10,99%Оформить
15 минут Альфа-банкот 50.000 до 3 млнот 9,9%Оформить
Хоум Кредитот 10.000 до 1 млнот 9,9%Оформить
УБРиРот 50 000 до 3 млнот 11,99%Оформить
Восточный банкот 25.000 до 500 000от 15%Оформить
Тинькоффот 50.000 до 15 млнот 9%Оформить
Райффайзенот 50.000 до 3 млн10,99%Оформить
Газпромбанкот 50.000 до 3 млнот 9,8%Оформить

В микрофинансовых организациях (МФО) обычно дают деньги тем, кому отказали в банках. Как правило, это люди с плохой кредитной историей. Выдавая займ таким людям МФО сильно рискует, поэтому у них высокие процентные ставки, за счет которых они покрывают свои потенциальные риски.

Кредит, обычно, выдается на срок от 7 до 30 дней с возможностью продления. Заявка подается через интернет и деньги можно получить в течение 5-15 минут.

Обычно они переводятся на карту систем Visa/Mastercard/МИР, на банковский счет, с помощью систем денежного перевода, таких как Контакт или Золотая Корона, а также на электронные кошельки Qiwi и Яндекс Деньги. Стандартная процентная ставка – от 300% годовых.

Плюсы

  • Высокий процент одобрения.
  • Кредитная история не имеет значения.

Минусы

  • Очень высокая процентная ставка.
  • Высокие штрафы за просрочку.
  • Короткий срок кредитования.
  • Небольшие суммы займов.

Лучшие предложения от МФО с возможностью подать заявку онлайн и получить деньги не посещая офиса:

ГдеСумма кредитаСтавкаЧто делать?
Займерот 1.000 до 30.000 рубот 0,6% в день, от 7 до 30 днейОформить
первый займ 0% eКапустаот 100 до 30.000 рубот 1,7 до 2,1% в день на 7-30 днейОформить
до 18 недель MoneyManот 1.500 до 10.000 рубот 0,76% в день до 1,85% в деньОформить
Турбозаймот 3.000 до 15.000 руб1% в деньОформить
первый займ 0% CreditPlusот 1.000 до 15.000 рубот 0% в день + кэшбэк до 6% от суммы займа при своевременном погашенииОформить
Kredito24от 2.000 до 15.000 рубот 1,9% в деньОформить
МигКредитот 3.000 до 99.500 рубот 0,27% до 1,84% в деньОформить

Кредитный потребительский кооператив

Займ выдается при условии сделанного вклада. Участники КПК также могут уплачивать вступительные/членские/паевые или дополнительные взносы.

Плюсы

  • Займ выдается независимо от кредитной истории, просрочек платежей банкам, существующих долгов и т.д. Если вы вступили в КПК и выполнили необходимые условия – деньги в долг получите.

Минусы

  • Процентная ставка по кредиту выше, чем в банке.
  • Необходимы первоначальные вложения.
  • Низкая надежность: если КПК начнет банкротиться, от вас могут потребовать немедленно выплатить всю оставшуюся сумму займа.

Источник: https://myrouble.ru/gde-vzyat-deneg/

Где взять денег?

Где взять денег на дом

В жизни каждого человека неоднократно возникают ситуации, в которых необходимо как можно быстрее найти, где взять денег.

Кому-то не хватает зарплаты и нужны дополнительные деньги на покупку, кто-то нуждается в денежной поддержке, пока ищет подходящую работу – причин немало.

На самом деле, этот вопрос не настолько сложен, как может показаться на первый взгляд. Существует немало способов достать необходимую сумму, и сейчас мы рассмотрим наиболее популярные из них.

Взять кредит или заем

По статистике, большинство людей в первую очередь пытаются обратиться за финансовой помощью в банк. Однако далеко не каждая такая попытка заканчивается успехом: при подаче заявки должно совпасть множество параметров, чтобы потенциального заемщика признали благонадежным. Так, получить кредит вряд ли удастся, если:

  • у вас нет постоянной официальной работы и зарплата ниже средней по региону;
  • вы не можете предоставить нужные справки и документы (к примеру, 2-НДФЛ);
  • в прошлом невыполненные обязательства перед банковскими структурами подпортили вашу финансовую репутацию.

Учитывайте, что даже в том случае, если ваш запрос будет одобрен, с момента первого обращения до получения на руки денежных средств может пройти более недели. Это сильно зависит от выбранного банка и типа кредитной программы.

Есть и альтернатива классическим кредитам. Так, микрофинансовые организации – одни из немногих, где можно взять деньги на дом на более лояльных условиях. К примеру, в МФО «Честное слово»:

  • Заявка оформляется прямо на сайте, в течение 5 минут.
  • Вам не нужно выходить из дома, ехать в отделение или встречаться с менеджером.
  • Достаточно заполнить несколько полей анкеты, указав паспортные данные и сведения о прописке (может быть не только Москва, но и любой другой город России);
  • В течение 30 минут заявка будет рассмотрена;
  • После согласия с условиями договора займа, на ваш счет или карту деньги поступят в срок от 5 минут до 24 часов. При первом обращении в МФО можно рассчитывать на сумму от 2000 до 10000 рублей, а уже в следующий раз этот лимит будет увеличен (максимальная сумма – 15000 рублей), а процентная ставка снижена (минимальная ставка 1% в день).

Безусловно, любая финансовая организация предоставляет заем под проценты, которые также нужно будет выплачивать вместе с основным долгом.

Если нет желания переплачивать, но вам очень нужны деньги, а где сейчас взять – непонятно, можно позвонить родителям, друзьям и знакомым с просьбой о помощи.

Конечно, этот вариант следует рассматривать только в крайнем случае: свои финансовые вопросы лучше решать самостоятельно, тем более, что доступных способов сейчас довольно много.

Продать или сдать в аренду

Размышляя, где взять деньги без кредита, оглядитесь вокруг: возможно, вы обнаружите, что в вашей квартире – несколько комнат, одна из которых практически не используется.

Так почему бы не сдать ее в аренду хотя бы на месяц, получив оплату вперед? Конечно, надежного постояльца найти непросто, однако если обратиться к друзьям через социальные сети, эта информация быстро распространится среди всех их знакомых.

Наверняка кто-то в данный момент как раз подыскивает недорогое жилье на короткий срок.

Если же сдавать в аренду все-таки нечего, можно подумать о продаже ненужных, но ценных вещей. Конечно, это не лучший способ, откуда можно взять деньги, если речь идет, к примеру, о фамильных украшениях. При этом, продав старый рояль, картину, плеер, мобильный телефон, устаревший ноутбук или коллекцию запылившихся грампластинок, можно неплохо заработать.

Благодаря онлайн-сервисам бесплатных объявлений, процесс поиска покупателя максимально упростился: достаточно разместить несколько фотографий товара, сопроводить кратким описанием, указать свой номер телефона и ожидать звонков.

Заработать

Мы не случайно упоминаем о заработке в самом конце: как правило, когда речь идет о том, где реально лучше взять деньги, многие предпочитают кричать «помогите», напрягать родственников, брать кредиты в банке и продавать имущество. В то же время, ситуация на рынке оперативного труда сейчас вполне благоприятная.

В популярных сообществах в социальных сетях можно за 10-15 минут найти объявление о срочном найме промоутеров, сборщиков мебели, помощников по хозяйству, репетиторов, грузчиков и даже моделей для работы на выставках или зрителей телевизионного шоу.

Достаточно сделать пару телефонных звонков, и ваш день на завтра будет расписан по минутам, а оплату, в большинстве случаев, вы получите прямо на месте – по факту выполненной работы.

Если ваши профессиональные качества понравятся заказчику, вполне возможно, что сотрудничество продолжится и на постоянной основе.

Таким образом, в свободное время вы будете получать дополнительный доход, который (если вы официально не трудоустроены) имеет все шансы стать основным.

В этой статье рассмотрены лишь некоторые варианты ответов на вопрос, где взять денег.

Резюмируя, отметим, что:

  • если вам нужно быстро (в тот же день) получить небольшую сумму в долг, проще всего получить заем через микрофинансовые организации;
  • если у вас есть свободная комната, можно сдать ее знакомым, а ненужные вещи – продать через онлайн-сервисы;
  • если же вы хотите получить дополнительный стабильный источник средств, лучший способ – это найти подработку.

Источник: https://4slovo.ru/blog/gde-vzyat-deneg/

Юр-консультант
Добавить комментарий