Где платить налог на недвижимость физических лиц

Куда платить налог на имущество 2019 — организаций, юридических лиц, физических лиц

Где платить налог на недвижимость физических лиц

Ни одно государство не может обойтись без бюджета страны, все поступления формируются из налоговых отчислений граждан, коммерческих и некоммерческих организаций и хозяйствующих субъектов. Поэтому государство строго отслеживает своевременность выплат и точность исчисленных сумм.

Каждый конкретный субъект налогообложения должен уяснить, куда платить налог на имущество, чтобы контролирующий орган не смог выставить неустойки и пени за несвоевременный платеж.

Обязанность по уплате

Любой владелец имущества обязан отчислять государству ставку налога за имеющееся у него в полном владении и распоряжении объекты недвижимости, в соответствии с Налоговым, Региональным и Федеральными Законами страны.

Налоговики сами подсчитывают причитающиеся к уплате суммы, исходя из сведений из Росреестра об объектах недвижимости, кадастровой оценки, места расположения и показателя ликвидности.

В каждом конкретном случае налогообложение на аналогичные по статусу и сферы использования объекты может разниться, но это не означает, что налогоплательщик может игнорировать свою основную обязанность по отчислениям в казну государства налогов.

За каждый день просрочки налогоплательщику начислят дополнительные пени и штрафы, поэтому следует своевременно отслеживать поступающие от налоговой службы уведомления по адресу регистрации объектов недвижимости, и точно знать, куда платить налог на имущество организаций в 2019 году или за собственность российских граждан.

Объекты

К числу налогооблагаемого имущества можно отнести:

  • Центры деловой активности предпринимателей и физических лиц.
  • Здания для реализации всевозможной промышленной и продуктовой продукции.
  • Помещения из категории нежилых объектов недвижимости для организации офисов, розничных торговых точек, пунктов по приготовлению фастфудов, кофе, чая для быстрого питания горожан, киосков, предназначенных для бытового обслуживания населения.
  • Отдельно стоящая недвижимость иностранных компаний, осуществляющая некоммерческую деятельность вне зоны постоянных представительств.
  • Объекты жилого фонда, не подотчетные в виде основных активов организаций и компаний.
  • Остальные виды складских, гаражных и других нежилых помещений, принадлежащих по праву владения и распоряжения организациям или физическим лицам.

Узнать полный перечень облагаемого налогом имущества можно на официальных сайтах региональных органов власти.

Правовое регулирование

К основному нормативному акту, регулирующему налогообложение физлиц и организаций, относятся положения НК РФ. 

Им установлен порядок начисления федеральных, региональных и местных имущественных налогов:

  • В главе 30 и главе 32 НК РФ регламентированы правила исчисления, оплаты, как самого налога для физлиц, так и авансовых платежей для юридических лиц.
  • Здесь же возлагается обязанность на органы местного самоуправления региональных и муниципальных ветвей власти устанавливать собственные ставки и сроки оплаты.
  • Исходя из ст. 379 п. 2 Налогового Кодекса, определены периоды платежей.

ФНС РФ установила единую форму налоговой декларации для всех налогоплательщиков имущественного налога Приказом от 24.11. 2011 № ММВ-7-11/895 «ОБ утверждении формы декларации по налогам и сборам…», в том числе и с возможностью подачи документа в электронном виде.

Отдельным распоряжением органов местной власти сроки уплаты переносятся на последний месяц отчетного года, за просрочку устанавливается размер пени в 1 /300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Размер платежа

Кодексом предусмотрено два варианта исчисления налоговой базы:

  • Исходя из среднегодовой стоимости имущества, если органы самоуправления предусмотрели своим правовым актом подобные расчеты с бюджетом.
  • По кадастровой оценке имущества. Такой вид платежей с 2014 года будет являться основной базой для определения налогообложения, но пока не все регионы готовы перейти на подобные исчисления, поскольку служба кадастра не смогла провести оценку имущественных активов организаций и частных лиц.

Но в любом случае ставка не может быть выше 2,2 % от той или иной оценочной стоимости, хотя региона могут ее уменьшить или предоставить льготное налогообложение для некоторых категорий физических и юридических лиц.

Куда нужно платить налог на имущество?

Налоговое Законодательство устанавливает уплату всех налогов по месту нахождения объектов имущественных прав, то есть по месту его регистрации.

Физических лиц

Граждане страны обязаны пройти регистрацию своего имущества в Налоговой инспекции по месту своего постоянного или временного проживания, если сведения из единой базы имущественных прав Росреестра фактически не поступили в инспекцию.

На основании имеющихся сведений служба по налогам и сборам рассылает платежные квитанции своим налогоплательщикам с указанием всех необходимых реквизитов оплаты:

  • учетного номера конкретной инспекции, ее фактического и юридического адреса;
  • номеров корреспондентского и расчетных счетов обслуживающего сборщика налогов банка;
  • полные сведения об объекте недвижимости, за который взимается сбор в казну;
  • данные налогоплательщика и адрес его регистрации.

Если квитанция не получена, то владелец обязан в добровольном порядке подать ходатайство в инспекцию по месту регистрации о постановке на налоговый учет имеющегося в его распоряжении имущества.

Юридических лиц

Хозяйствующие субъекты обязаны делать отчисления по имущественному налогу в то подразделение ФНС, куда подается отчетность, либо по месту фактического нахождения имущества.

Организаций

Однако коснемся вопроса, куда платить налог на имущество организаций: в случае признания организации как крупнейшего налогоплательщика, то все отчисления она обязана проводить по месту постановки на налоговый учет всех имеющихся на балансе активов предприятия одновременно.

Способы оплаты

Любое лицо может провести платеж по реквизитам выставленной платежной квитанции через банковское отделение, в терминале или посредством интернета по безналичному перечислению.

Рассмотрим подробнее, как оплатить в каждом конкретном случае:

  • Через банк. Можно воспользоваться услугами оператора, или оплатить квитанцию через терминал по дебетовой карте владельца имущества. Для этого войдите в раздел платежей и выберите функцию оплаты налогов. Введите указанные ОКАТО и КБК инспекции без ошибок, может потребоваться ввод ИНН: все сведения содержит платежка.
  • Через единый портал Госуслуг. Платежи принимаются как от физических, так и юридических лиц с имеющейся авторизованной учетной записью. Внимательно изучите платежный документ, в нем обязательно есть строка с номером идентификатора платежа. Введите его в поле раздела оплаты: после загрузки и поиска, система выдаст документ, и тут же предложит его оплатить с 30 % скидкой по банковской карте. Выберите ваш вариант, и кликните на опцию. После обработки через несколько дней оплаченный документ будет готов для распечатки.

Аналогичный способ оплаты представляет сайт ФНС из личного кабинета авторизованного налогоплательщика юридического или физического лица. Здесь необходимо кликнуть на панели управления на опцию «Документы», в выпадающем окне выбрать позицию оплата имущественного налога.

В режиме реального времени можно заполнить декларацию по стандартной форме, а можно воспользоваться специальным программным обеспечением, предоставляемым налоговым сервисом.

Этот вариант предпочтительней, поскольку не позволит допустить ошибок в заполнении декларации.

Интерфейс интуитивно понятный, просто следует корректно отвечать на запросы программы, а если возникнут проблемы, то можно кликнуть на опцию «проверить…».

Все допущенные неточности подсветятся красным цветом, их необходимо исправить и прописать запрашиваемые сведения. После этого вновь проверить оформление документа, если нет ошибок, сохранить его на рабочем столе компьютера.

После этого вновь перейти в ЛК налогоплательщика и активировать опцию отправки декларации.

Декларацию необходимо подписать электронным сертификатом подписи, если его нет, то он создается сразу же после запроса пользователя.

Загрузите готовую декларацию, ждите камеральной проверки, по результатам которой ваши платежи будут учтены налоговой службой.

Также оплату можно провести на сторонних сервисах, но этот способ слишком рискованный, лучше всего воспользоваться официальными вариантами.

Сроки

Граждане РФ обязаны уплатить сбор по имущественному налогу до 01 декабря текущего за отчетным периодом года.

Юридическим лицам сроки устанавливают органы местной власти, но не позднее 30 марта текущего за периодом подачи отчетности годом. Это означает, что организации обязаны проводить авансовые платежи по итогам квартала, полугодия или года.

На видео об оплате налога

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/kuda-platit-nalog-na-imushhestvo/

Как и где оплатить налог на имущество физических лиц

Где платить налог на недвижимость физических лиц

Последнее обновление 2018-11-07 в 15:01

Раньше все оплачивали налоги и иные платежи в банке. Но сейчас, когда у людей много дел и мало времени, возникает вопрос — а какие есть альтернативные варианты? На сегодняшний день разработаны сервисы, позволяющие активным пользователям интернета платить налоги не выходя из дома, а людям, далеким от информационных технологий, сохранили простые и удобные способы наличного расчета.

Как оплатить налог на недвижимость?

Оплатить налог на квартиру можно при строгих условиях:

  • вы знаете начисленную сумму;
  • вам известны реквизиты для оплаты налога на имущество физических лиц.

Самостоятельно рассчитать сумму начисления можно, руководствуясь ст.403 — ст.404 Налогового кодекса России, но в этом нет необходимости, а также вы можете допустить какую-нибудь ошибку, опираясь на неверные исходные данные, например, в некоторых случаях нужно платить налог на имущество с кадастровой стоимости, а в некоторых — с инвентаризационной.

Весь расчет за вас произведет инспекция, к которой относится рассматриваемая недвижимость. ИФНС рассчитает сумму, сформирует налоговое уведомление и вышлет по адресу, который указан в качестве вашего места жительства в базе «АИС-налог» (автоматизированная информационная система).

Уведомление на оплату налога на имущество в 2018 году выглядит так:

ИФНС обязаны рассылать письма с уведомлением и платежным извещением в срок — не позже 30 дней до крайнего дня уплаты налога на имущество физических лиц.

Важно! Все письма от ИФНС будут направляться на адрес жительства гражданина, а если он активно пользуется сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» и включил получение уведомлений, то ему будут поступать электронные письма вместо бумажных.

Оплачивать налог на собственность квартиры вы можете любым удобным для вас способом. Главное — сделать это до последнего дня из срока, отведенного на транзакцию. Минимум этот период составит 30 дней, но обычно уведомления приходят еще раньше, и у граждан есть несколько месяцев для перевода средств.

Основную сумму, как и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц, можно:

  • в банке;
  • через почту;
  • через терминалы и банкоматы;
  • через интернет.

Можно использовать наличный и безналичный расчет. Допускается как самому оплатить налог на имущество, так и доверить это другому лицу — учитывается сама транзакция, а не субъект, ее осуществивший.

Однако в случае использования банковской карты лучше применять собственную карту, т. к. были случаи, когда граждане решили оплатить налог на имущество по ИНН физического лица или иному реквизиту, но через карту другого человека, а потом их платеж не засчитывался, т.

 к. плательщиком являлся обладатель карты, а не налогоплательщик.

Все эти правила оплаты налога на недвижимость физических лиц необходимо знать, чтобы платеж был учтен в местном бюджете, и на вас не издали постановление о начислении пени или штрафов. Пеня начинает начисляться со следующего дня после дня просрочки, в соответствии со ст.75 НК РФ, в 2018 году — с 4 декабря.

Где оплатить налог на имущество физических лиц без комиссии?

Место уплаты налога на имущество физических лиц без лишних расходов на комиссию это:

  • банк; большинство граждан посещают отделения Сбербанка, где можно оплатить налог на имущество физических лиц по квитанции;
  • сайт ФНС России;
  • интернет-сервис своего банка;
  • почтовое отделение.

В платежных системах КИВИ или WebMoney — комиссия минимальна. Терминалы различных компаний, как правило, взимают комиссию.

Важно! Перечислить деньги за недвижимость через сайт ФНС могут не только пользователи «Личного кабинета налогоплательщика», но и «гости» сайта — воспользовавшись специальным сервисом «Заплати налог».

Какой бы метод ни был выбран, нужно иметь с собой платежное извещение с реквизитами. Если вам пришел налог на имущество физических лиц письмом, то в конверте обязательно будет и уведомление, и извещение. Оно выглядит так:

Можно ли платить налог на имущество частями?

Порядок уплаты налога на имущество физических лиц регламентирован ст.

409 НК РФ и не исключает произведение нескольких транзакций по одному извещению — например, если сумма большая, то перечислять платеж частями приемлемо.

Важно произвести последнюю транзакцию до истечения установленного срока, иначе перед местным бюджетом, куда и нужно платить налог на имущество физических лиц, образуется задолженность — недоимка.

Недоимка будет дополнена обязательным штрафом по ст.122 НК РФ — от 1 000 рублей и более в зависимости от суммы долга. Также будет начисляться пеня.

Другой вариант дробно платить налог на имущество физических лиц — в ИФНС подать заявление о предоставлении рассрочки, но подобное право имеют граждане с тяжелым материальным положением и иными обстоятельствами, перечисленными в ст.64 НК РФ.

Можно ли на почте оплатить налог на имущество?

В отделении Почты России можно заплатить налог. Для этого нужно принести с собой уведомление, извещение и деньги — принимаются наличные.

Если вы потеряли платежные документы, то их легко восстановить:

  • нужно посетить налоговую и запросить новое извещение с уведомлением;
  • или сформировать документы самостоятельно в «Личном кабинете налогоплательщика».

Как сделать извещение самостоятельно:

  1. Войдите на сайт ФНС. 
  2. Откройте свой ЛКН.
  3. На главной странице будет вкладка «Мои налоги». Перейдите по ней.
  4. На открывшейся странице вы увидите ссылку для перехода к уведомлениям и другим письмам от ИНФС. Выберите необходимое вам и распечатайте его.

Может ли другой человек оплатить налог на имущество физических лиц?

Если платить со счета или карты, владельцем которой является другой человек, автоматически формируется квитанция, в которой плательщиком будет указан хозяин счета (карты). Такие платежи не доходят до адресата — раздела бюджета, в котором должны аккумулироваться имущественные платежи физических лиц.

Потом обнаруживается, что в течение нескольких лет образовывалась задолженность, а платежи уходили в «никуда», потому что система не принимала платеж, в котором указан неверный плательщик. Если с вами подобное произошло, имейте в виду:

  • «неправильные» платежи сохраняются в бюджете 3 года;
  • в течение 3 лет с даты оплаты можно вернуть деньги, написав заявление в налоговую;
  • возврат производится в течение еще 4 месяцев.

Если оплата производится наличными в банке или на почте, то нет проблем в том, чтобы рассчитаться за «чужие» налоги — своих детей, родителей, супруги. Обычно сотрудники этих организаций принимают расчет от одного человека и формируют отдельные квитанции с указанием каждого из плательщиков — в итоге всё правильно.

Итоги

  1. Налог на имущество оплачивается по уведомлению ИФНС.
  2. Без комиссии оплату можно произвести в Сбербанке, на почте и на сайте ФНС.
  3. Платить «чужие» налоги своей картой не рекомендуется — в принятии платежа система может отказать, а на задолженность будет начисляться пеня.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://NalogBox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/kak-i-gde-oplatit-nalog-na-imushhestvo-fizicheskih-lits/

Налог на имущество физических лиц в 2018 году: ставки, льготы, уплата

Где платить налог на недвижимость физических лиц

Налог на имущество — налог на жилой дом, квартиру (комнату), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здания, сооружения, помещения.

К жилым домам относятся жилые строения и дома расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, сам налог и налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами органов муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – законами указанных субъектов Российской Федерации).

Как узнать и оплатить налог на имущество?

Каждый год налоговые инспекции рассылают налоговые уведомления о начисленном налоге на имущество, в которых указаны сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога. Такое уведомление позволяет оплатить налог в любом кредитно-финансовом учреждении.

Необходимо знать, что налоговые уведомления на бумажном носителе не направляются владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях:

1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога 2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением установленных законом случаев

3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.

Существует более простой и удобный способ — оплата налогов через Интернет, с использованием нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом Индекс документа (указан в уведомлении со список налоговых начислений), мы предоставим вам информацию о начислениях и возможность оплатить их картой, выпущенной любым российским банком.

По номеру ИНН владельца имущества наш сервис позволяет проверить наличие задолженностей по всем налогам физических лиц, в том числе налогу на недвижимость, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

Налоговая база, ставки и льготы налога на имущество

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, за исключением тех субъектов РФ, где еще не принят закон об установлении единой даты начала определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

В таких регионах налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

По состоянию на 2018 год не приняты законы об определении налоговой базы на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, в следующих регионах: Республика Алтай, Республика Дагестан, Красноярский край, Приморский край, Волгоградская область, Иркутская область, Курганская область, Томская область, Республика Крым, г. Севастополь.

Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на недвижимость физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не производится, даже если субъект РФ не принял соответствующий закон. Таким образом, порядок определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости будет действовать с 1-го января 2020 года на всей территории РФ, без исключений.

Ставки налога на имущество

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). В субъектах РФ, применяющих порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, ставки устанавливаются в размерах не превышающих следующие значения:

— налоговая ставка 0,1%

для жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат, гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

— налоговая ставка 2%

В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей

— налоговая ставка 0,5%

Прочие объекты налогообложения Для объектов, которые попадают под базовую ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) К примеру, в Москве ставки налога на имущества физических лиц (квартира, комната, жилой дом) имеет дифференциацию в зависимости от кадастровой стоимости: — 0,1% — до 10 млн руб. — 0,15% — от 10 до 20 млн руб. — 0,2% — от 20 до 50 млн руб. — 0,3% — от 50 до 300 млн руб. По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. применяется налоговая ставка в размере 2%.

Узнать налоговый ставки в любом регионе РФ можно на сайте налоговой службы. Необходимо выбрать вид налога, в данном случае – налог на имущество физических лиц, налоговый период и регион. В результате будет выведена подробная информация о ставках в конкретном регионе.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Право на федеральную льготу имеют 15 категорий налогоплательщиков, среди них среди них следующие: пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства, участники ВОВ и других боевых действий, герои СССР и РФ, военнослужащие (полный перечень льготных категорий указан на сайта налоговой службы).

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов недвижимости:

  • квартира, часть квартиры или комната;
  • жилой дом или часть жилого дома;
  • помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
  • хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
  • гараж или машино-место.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Данный пункт требует отдельного пояснения. К примеру, пенсионер владеет на праве собственности двумя квартирами, одним домом и одним гаражом.

В таком случае налогообложению подлежит только одна квартира, т.е. квартира, жилой дом и гараж относятся к разным видам объектов налогообложения. Налоговая льгота не распространяется на недвижимость используемую налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Плательщик налога должен самостоятельно уведомить ФНС о том, что у него есть льгота.

При непредставлении налогоплательщиком-владельцем нескольких объектов недвижимости одного вида, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Кроме льгот на федеральном уровне, существуют региональные (местные) льготы. Информацию о всех видах льгот можно узнать обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России.

Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц

В тех регионах РФ, где исчисление налоговой базы производится исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, при расчете налога применяются следующие налоговые вычеты:

  • для квартиры, части жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома;
  • для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
  • для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях налогообложения дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам);

Органы муниципальных образований (законодательные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры предусмотренных Налоговым Кодексом вычетов.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через Интернет, на сайте Росреестра.
Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости.

В результате поиска будет указан кадастровый номер, кадастровая стоимость и прочая информация.

Этот сервис полезен не только в случае когда необходимо узнать кадастровую стоимость, но и для того, чтобы узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.

Платят ли дети налог на недвижимость?

В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиком налога на имущество признаются физические лица, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, родители детей или их другие законные представители, могут оплачивать налоги за ребенка.

Источник: https://nalogi.online/nalog-na-imuschestvo-fizicheskih-lic

Налог на недвижимость для иностранцев | Гордон и Партнеры

Где платить налог на недвижимость физических лиц

На консультациях часто отвечаем на вопросы: Какой налог должен заплатить иностранец при покупке российской недвижимости? Какой налог на недвижимость для иностранцев существует в России?

В России налог на недвижимость для физических лиц  установлен в главе 32 Налогового кодекса РФ в виде Налога на имущество физических лиц.

Налоговый кодекс содержит только основные (общие) положения законодательства об этом налоге.

Налог считается местным: Он введен Налоговым кодексом РФ  а реально применяется, если соответствующее муниципальное образование (город, район, деревня и т.д.) приняли решение взимать этот налог на своей территории.

В этом случае местные органы власти принимают соответствующие решения. Например, в городах Москва и Санкт-Петербург приняты соответствующие законы.

Налог на имущество физических лиц обязателен к уплате на территориях муниципальных образований, которые приняли соответствующие нормативные документы о взимании этого налога в которых должны быть определены необходимые элементы налогообложения —  налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом в главе 32, и особенности определения налоговой базы.

Так же в местных законах могут быть установлены льготы по уплате налога на имущества. В разных муниципалитетах эти льготы могут значительно отличаться. При этом налоговые льготы, установленные местными законами, могут быть более широкими, чем это предусмотрено в главе 32 Налогового кодекса, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Налог на имущество физических лиц — иностранцев берется так же, как с физических лиц граждан России. При этом, правила о налоговом резидентстве Российской Федерации, как при расчете налога на доходы физических лиц, не применяется.

В Российской Федерации Налог на имущество физических лиц платят физические лица, обладающие правом собственности на недвижимое имущество:

на расположенное в пределах конкретного муниципального образования, в котором введен налог на имущество физических лиц, в том числе в городах Москва, Санкт-Петербург или Севастополь следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Для исчисления налога на имущество физических лиц дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Вместе с тем не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Особенностей для собственников недвижимости физических лиц-иностранцев не установлено.

Расчет налога на имущество начинают с определения налоговой базы. Налоговая база — стоимость, из которой рассчитывается налог.

Налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из их кадастровой стоимости. Вместе с тем, субъект Российской Федерации (Области, города Москва, Санкт-Петербург и т.д.

) вправе использовать для исчисления налога на имущество физических лиц инвентаризационную стоимость указанной выше недвижимости, установленную по данным технического учета Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

С января 2017 года Кадастровую стоимость недвижимости можно установить по выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Получить выписку можно через Многофункциональные центры государственных услуг или через интернет портал Росреестра.

Кадастровая стоимость недвижимости принадлежащей иностранцам определяется так же, как и для недвижимости российских граждан.

Налоговые ставки Налог на недвижимость

Налоговые ставки Налога на недвижимость устанавливаются нормативными актами соответствующих муниципальных образований на территории которых расположены объекты недвижимости.

Налоговые ставки местных органов власти не могут превышать налоговые ставки, установленные в статье 406 Налогового кодекса РФ.

Ставки налога на имущество физических лиц для иностранцев и для российских граждан одинаковы и определяются категорией недвижимости и метом ее расположения.

Налог на недвижимость какие льготы

В Налоговом кодексе РФ установлены федеральные льготы  при исчислении налога. Муниципальные органы власти вправе установить дополнительные льготы по этому налогу.

Если на территории города, района, деревни введен налог на имущество физических лиц какие льготы налог на недвижимость нужно выяснять в данном конкретном городе, районе. деревне и т.д.

Например, законом г.Москвы о налоге на имущество физических лиц» установлены свои льготы, которые действуют дополнительно к льготам, установленным в Налоговом кодексе РФ.

Льгота может быть применена только по одному объекту имущества, и по каждому виду недвижимости.

Например, в отношении одной квартиры и одного дома и одного земельного участка, и одного гаража. Но не двух квартир, если другого вида имущества у налогоплательщика нет.

Согласно Налоговому кодексу РФ на всей территории РФ право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц имеют следующие категории налогоплательщиков (общероссийские льготы):

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

3) инвалиды с детства;

4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение — творческие мастерские ателье, студии, а также жилые помещения, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
5) гараж или машино-место.

ВАЖНО:

Налогоплательщик обязан уведомить налоговую инспекцию по месту нахождения имущества о применении льготы, и указать объекты, в отношении которых налогоплательщик выбрал их применение.

В отличие от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для налога  на имущество физических лиц не установлен запрет на применение льгот иностранцами. То есть иностранцы могут применять налоговые льготы на равне с гражданами России.

Налог на имущество физических лиц исчисления отдельно по каждому объекту недвижимости.

Налог на долевую собственность рассчитывается отдельно на каждую долю для каждого собственника доли пропорционально размеру доли.

Налог на совместную собственность рассчитывается исходя из равенства долей.

ВАЖНО:

Налог на имущество рассчитывает налоговая инспекция (ФНС России) по месту нахождения недвижимого имущества.

Порядок и сроки уплаты налога

Порядок и сроки уплаты налога установлен Налоговым кодексом РФ. Налог рассчитывается ежегодно за календарный год — с 01 января по 31 декабря.

Налог должен быть уплачен налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Например, налог на имущество физических лиц за 2016 год должен быть уплачен до 1 декабря 2017 года.

Налог уплачивается в местный бюджет по месту нахождения этого недвижимого имущества. Оплату налога на имущество производят на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Рекомендация:

Если вам не поступило уведомление налогового органа об уплате налога на имущество до 30 сентября самостоятельно обратитесь в налоговый орган. Отсутствие налогового уведомления — сигнал, что возможно в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о вас, как о собственнике вашей недвижимости.

Это возможно, если вы неправильно оформили собственность. Такие случаи существуют.

Налоговый кодекс РФ не содержит особенностей, касающихся исчисления налога на имущество иностранцев — физических лиц, отличных от исчисления налога гражданами России.

Иностранцы исчисляют и уплачивают налог на имущество наравне с гражданами России: на таких же условиях, в таком же порядке.

Налог при продаже недвижимости иностранцем

При продаже недвижимости иностранцем в России взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Поорядок рассчета налога установлен главой 23 Налогового кодекса РФ.

Подробно порядок расчета и уплаты иностранцами налога при продаже недвижимостив России читайте здесь и  здесь.

Гордон Андрей Эдуардович

Источник: http://gordon-adv.ru/articles/nalog-na-nedvizhimost-dlya-inostrance/

Юр-консультант
Добавить комментарий