Что такое веранда в многоэтажном доме

Веранда в многоквартирном доме к чему относится — Портал о ЖКХ

Что такое веранда в многоэтажном доме

страница » Вопросы » Веранда в многоквартирном доме к чему относится

Веранда и лоджия в многоквартирном доме можно ли пристраивать к квартире.

Мой сосед снизу вдвое расширил свой балкон. Мог ли он получить разрешение на такую пристройку? Рассмотрим вопрос шире. Начнем с того, что самого понятия «пристройка» в нормативных документах нет. По закону гражданин может пристроить к своей жилплощади в многоквартирном доме только балкон, лоджию, террасу или веранду. Все эти помещения летние и к жилой площади не относятся.

В них не должны располагаться санузлы, ванны или кухни. Балкон — это легкое помещение за пределами капитальных стен, лоджия — в границах капитальных стен, терраса — открытое (не застекленное) летнее помещение, веранда — застекленное помещение, толщиной стен меньше, чем в жилом доме.

Под какую из этих категорий подходят многочисленные магазины, клиники и парикмахерские, облепившие дома нашего города, понять сложно.

Пристройка балкона и лоджии

И только после этого идем в ГАСК, чтобы узнать, как получить разрешение на строительство. По новому законодательству (Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 12 марта 2011 г.) процедура получения разрешения на любое строительство упрощена. И не важно, что вы собираетесь строить: пристройку или жилой дом, все оформляется одинаково.

Пристроить балкон по закону

Если в течение 10 дней декларация не зарегистрирована и вами не получен отказ в регистрации, то на 11-й день право начать строительство наступает автоматически. Сдача в эксплуатацию С этим теперь все просто.

Согласно постановлению Кабинета министров №461 от 13 апреля 2011 года о порядке принятия в эксплуатацию законченных объектов владелец пристройки или дома заполняет еще одну декларацию (в двух экземплярах), где указывает организации авторского, технического контроля, метраж и другие технические характеристики здания.

Подписывает декларацию только заказчик (владелец дома или пристройки), никакую комиссию теперь созывать не нужно.

На место выезжает инспектор, который проверяет соответствие постройки проекту и делает заключение. Потом сдаете декларацию в приемную ГАСК и в течение 10 дней вам должны ее зарегистрировать. Остается только отправиться в БТИ и получить право собственности.

Что такое в жилищном кодексе веранда?

Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, также как объединение балкона, лоджии с комнатой квартиры, является реконструкцией здания, так как сопряжено с частичной разборкой внешней несущей конструкции здания.

Кроме того, как правило, возведение балкона сопряжено и с разбором подоконного пространства, а если квартира, к которой пристраивается балкон, находится на первом этаже, то возникает необходимость получения согласия собственников помещений дома на использование части земельного участка под пристройку (если земельный участок сформирован и является общей долевой собственностью). Пристроить балкон к квартире.
Какие требования заявлять в суде для узаконивания балкона? Напомним, что согласно статье 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Из этого следует, что просить суд признать право собственности на самовольно возведенный балкон не будет корректным и правильным, ведь балкон не является жилым помещением и его площадь не включается в общую площадь квартиры. Кроме того, балкон не является самостоятельным помещением, право на которое может быть зарегистрировано в регистрирующем органе.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

  • является ли возведение веранды к квартире перепланировкой квартиры или реконструкцией дома?
  • возведена ли указанная веранда (в том числе крыша веранды) с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил?
  • если веранда возведена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, какие работы и какой стоимостью следует провести для приведения в соответствие?

При проведении обследования каких-либо дефектов, свидетельствующих о некачественно выполненных работах по монтажу строительной конструкции (веранды), а также дефектов в конструкции самого жилого дома, связанных с возведением пристройки, экспертами обнаружено не было. Пристройка возведена на собственном фундаменте и не имеет связи с наружными ограждающими конструкциями здания.

Присмотрели квартиру от застройщика с небольшой террасой.После того как продавец скинул договор — возникли вопросы…. Самый большой вопрос — это на основании чего терраса будет у нас в собственности, в случае, если мы купим квартиру? Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ крыши отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст.

247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 ГК РФ возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда4.6.1.22.

ЖК РФ, в которой установлено, что:

  • переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
  • перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/veranda-v-mnogokvartirnom-dome-k-chemu-otnositsya

Отличие веранды от террасы – определения и особенности

Что такое веранда в многоэтажном доме

Если спросить некоторых домовладельцев о том, чем же отличается веранда от террасы, они вряд ли смогут дать вразумительный ответ. И это не случайно, потому как объяснить эту разницу не всегда просто. Самое интересное скрывается в определении слова «терраса».

В соответствии со многими источниками, терраса является открытым настилом, уложенным на заранее подготовленное основание, которое может быть сделано из разных материалов.

Если спросить специалистов, чем отличается веранда от террасы, то они смогут привести несколько фактов, подробнее о которых будет сказано далее. Вроде бы, ничего странного в этом нет. Но если посмотреть на определение слова «веранда», то всё становится на свои места.

Веранда – это закрытая, одноуровневая терраса, которая примыкает к дому.

Получается, что она является лишь одной из разновидностей террасы. Разница между этими двумя строениями наблюдается уже при их визуальном осмотре.

В чем же отличия?

Разница между двумя этими сооружениями состоит, прежде всего, в том, что веранда – это относительно небольшая постройка, которая обязательно имеет крышу, а также является частью загородного дома (или иного строения). Вместе с этим, терраса может лишь примыкать к основному зданию, располагаясь строго за его пределами. Объединяет их то, что обе принято считать дополнительной постройкой на участке.

Если веранда строится во время возведения основного дома, то данная постройка обязательно будет иметь общее фундаментное основание со зданием.

Вместе с этим, в ряде случаев строительство веранды может быть выполнено через определенное время после возведения дома, тогда два фундамента никак между собой не связывают, а лишь пристраивают строение к зданию.

Терраса, в свою очередь, практически никогда не имеет общего фундамента с загородным домом, даже если их строительство ведется одновременно. Веранды и террасы обязательно должны иметь фундамент, независимо от материалов их возведения.

Строительство террасы выполняется, как правило, на собственном фундаменте, который делается слегка приподнятым. Терраса должна иметь выраженные границы по бокам. В противном случае, это будет просто открытая летняя площадка возле дома.

И веранда, и терраса не являются по строительным нормам жилыми помещениями, поэтому их строительство можно согласовать с контролирующими органами достаточно быстро.

Конструктивные особенности

Разница также наблюдается в конструктивных решениях, которые применяются при возведении пристроек такого типа.

Веранда представлена в виде остекленного или огороженного с трех сторон помещения, которое примыкает к дому.

Как правило, строительство веранды ведется из древесины, но если основной дом построен из блоков или кирпича, то строительство пристройки ведется из тех же материалов. Если загородный дом имеет мансарду, то веранда обычно располагается строго под ней.

У террасы вполне может быть навес, но чаще всего подобные пристройки являются полностью открытыми. Если веранды можно встретить практически во всех регионах страны возле загородных домов, то террасы обычно делают в южных районах, где есть возможность ими пользоваться в течение нескольких месяцев подряд.

Как правило, ее делают примыкающей к основному зданию, но зачастую она может быть выполнена и в качестве отдельно стоящего сооружения (для веранды такое решение недопустимо). Помимо этого, веранда может быть утеплена, остеклена, изолирована от воздействия влаги, а также использована по прямому назначению в зимнее время года, в отличие от террасы.

Терраса – находящийся на уровне 10 – 40 см настил с твердым покрытием. Она бывает открытой либо может присутствовать навес.

Часто периметр этой площадки имеет ограждение, а покрытие выполняют из террасной доски, бетона, керамической плитки и других материалов. Перед созданием настила необходимо уложить слой песка, а затем слой щебня.

Настил из досок укладывают на брусья из дерева, обработанные антисептиком и покрытые битумом. Такая конструкция препятствует гниению и способствует проветриванию после дождя.

Пристроенная терраса с навесом.

Террасы пользуются популярностью в южных районах, там, где тепло и сухо и можно использовать ее продолжительный период времени. Часто она строится отдельно от дома и соединяется аллеей или крытым переходом, иногда пристраивают к дому и используют как дополнительное помещение.

Веранду строят в виде закрытого и обычно неотапливаемого помещения, которое имеет остекление с двух или трех сторон.

Современная застекленная веранда.

Конструкция всегда пристроена либо даже встроена в дом. Материал для ее строительства выбирается аналогичным материалу самого дома либо строят из дерева.

Источник: https://VseOBalkonah.ru/veranda/verandy-terrasy.html

Веранда пристроенная к дому — проекты дизайна и оформление современной террасы (60 фото)

Что такое веранда в многоэтажном доме

Грамотное возведение пристроек различного назначения может не только расширить жилую часть дома, но и улучшить его внешний вид и защитить от износа. Постройка веранды, примыкающей к дому, вне зависимости от типа строения, требует тщательной разработки проекта, с определением материалов и технологии строительства.

Надлежащее оформление и утверждение проектной документации в государственных инстанциях не только застрахует от проблем с законом, но и поможет составить план и смету строения.

Проектирование

Типичная веранда представляет собой покрытую кровлей каркасную конструкцию, возведенную на ленточном или столбчатом фундаменте, со стеклянными или наполовину стеклянными стенами. Утверждение о том, что веранда должна строиться из тех же материалов, что и основное здание, с возникновением новых стилей и модных тенденций в архитектуре, потеряло свою актуальность.

В представленных ниже фото — готовые решения веранд пристроенных к дому, с различными принципами сочетаемости. В одних случаях новая пристройка выполнена из тех же материалов и полностью сочетается с домом, в других новое комбинируется с сохранением общих элементов – крыши, балок и т.п.

Есть также и проекты, в которых оригинальный дизайн пристройки вносит новую архитектурную нотку, обновляя экстерьер.

При выборе материалов и технологий строительства следует учесть также параметры надлежащей вентиляции, влагостойкости и теплоизоляции. При полном застеклении нужно предусмотреть открывающиеся сегменты для проветривания.

В случае, если строится открытая веранда, или как ее еще называют – летняя терраса, нужно позаботиться о морозостойкой облицовке и наклоне пола в сторону участка.

Конструкции со съемными рамами оптимальны для круглогодичного использования. Установка больших раздвижных дверей также позволит использовать постройку в двухрежимном варианте.

В типовом проекте площадь веранды прямоугольная и составляет от 10 до 15 кв.м. При меньших площадях будет слишком тесно, при больших – потребуется дополнительное укрепление для кровли. Возможны также многоугольные и полукруглые по форме фундаменты.

По своему расположению веранда может быть угловой, торцевой или фасадной. Оригинальным решением можно считать возведение террасы по всему периметру дома, которая может иметь остекленные, открытые и закрытые зоны различного предназначения: в них может разместиться и прихожая, и зона отдыха, и большая кладовая.

Фундамент

Фундамент террас и веранд, пристроенных к дому, должен плотно прилегать к основной постройке, но в то же время иметь автономные опоры.

Ленточный фундамент подходит для больших и тяжелых конструкций, во всех других случаях можно возводить столбчатый фундамент. При заливке бетона нужно оставить зазор в 3-4 см с капитальной стеной, который будет впоследствии заполнен гидроизоляционной пеной.

На первом этапе подготовки к строительству происходит очистка и трамбовка почвы. Затем для столбов прокапываются угловые ямы по глубине фундамента дома (около 1 м в среднем), делается подушка из щебня, гравия и песка, на которую заливается бетон.

После схватывания вставляются опоры из асбестовых или металлических труб. Могут также использоваться бетонные столбы или кирпич. Тем же методом закладываются высокие сваи для построек, примыкающих к уровню второго этажа.

В зависимости от площади и веса террасы могут понадобиться и промежуточные столбы, установленные через каждые полметра.

Для фундамента ленточного типа прорывается траншея 30-50 см, опалубка кладется на 15-20 см выше. В грунт вкладываются металлические прутья арматуры или арматурная сетка. На слой щебня и песка выливается бетон.

Каркас из дерева

Каркас монтируется из брусьев или бревен с шириной не менее 12 см, которые покрываются гидроизоляционным слоем. Для прочности горизонтальной вязки специалисты рекомендуют использовать крепления в лапку, поверхность соединения при этом будет под углом. Вертикальные стойки закрепляются диагональными перехватами.

На завершающем этапе деревянный каркас покрывается стропилами для кровли. Для облицовки можно использовать фанерные щиты, доски ДСП и пр.

Возведение деревянной веранды – наилучшее бюджетное решение по ценам на материалы, но при выборе такого типа постройки нужен профессиональный подход и знание нюансов строительства из деревянного бруса.

Другие материалы для веранд

Кирпич – оптимальный выбор для кладки зимних веранд. Этот прочный и морозостойкий стройматериал обеспечит надлежащую теплоизоляцию. В отличие от бетона, кирпич не накапливает влагу и легко высыхает. В отличие от дерева, он не уязвим для разного рода паразитов и гниения.

Конструкция из пеноблоков возводится на ленточном фундаменте. Такую кладку легко сделать самостоятельно. Кладка осуществляется при помощи специального клея, с перевязкой швов для прочности.

При отделке предусматривается внутренний и внешний гидроизоляционный слой, отделка гипсокартоном, деревянными щитами, влагостойкими обоями и красками. Внешнюю поверхность можно облицевать вентилируемыми фасадами.

Сооружение конструкции из поликарбоната, современный и привлекательный вариант. Этот материал хорошо сочетается в постройках с деревянным и кирпичным каркасом.

Для постройки, которая целиком состоит из бикарбонатных щитов не понадобиться фундамент. Землю можно просто утрамбовать и покрыть тротуарной плиткой.

Конструкция создается при помощи алюминиевых профилей, нужно обязательно предусмотреть возможность вентиляции и отвода воды. Поликарбонатные щиты и рамы различного типа могут быть подобраны под конкретные запросы для освещения и теплоизоляции.

Перед тем, как пристроить веранду к дому, надо определиться с функциями, которые она будет выполнять. Помимо необходимых в любом случае систем водоотвода и вентиляции, правильного примыкания к капитальному строению и конструкции кровли, важен график использования этой части дома.

Проектирование и постройка летних веранд отличается от требований к помещениям с круглогодичной эксплуатацией. Важно отметить также, что любой пристройке потребуется такой же уход и обновление, как и капитальным строениям.

Фото веранды, пристроенной к дому

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Источник: http://indizajn.ru/veranda-pristroennaya-k-domu/

Чем отличается веранда от террасы. Особенности строительства

Что такое веранда в многоэтажном доме

Трудно представить летний отдых на даче или в загородном доме без долгих и душевных разговоров за чашечкой ароматного чая или бокалом вина. Но гораздо приятнее проводить свое время на открытой террасе или веранде вместо того, чтобы в солнечный день сидеть в душном помещении.

Чем отличается веранда от террасы?

В чем разница? Между террасой и верандой есть отличия, но нередко эти два понятия путают. Попробуем разобраться, в чем состоят отличия этих строений, а также рассмотрим особенности строительства и декоративное оформление.

Терраса

Это строение представляет собой пристройку без фундамента, расположенную на приподнятом основании (на высоте над землей 15-50 см) и имеющую твердое покрытие. Терраса, в отличие от веранды, открытая, без стен и окон. Однако, как правило, над ней устроена крыша или навес от дождя и ограждение.

Терраса может быть нескольких видов:

  • Полностью или частично закрытая или открытая.
  • Окруженная перилами или же без них.
  • Одно- или многоуровневая.
  • Располагаться со стороны входа в дом или опоясывающая его по периметру.
  • Отдельно стоящая или примыкающая к зданию.

Веранда

Это закрытое или открытое неотапливаемое помещение. Как правило, оно имеет крышу, расположено со стороны входа или с тыльной стороны здания с выходом в сад или двор. Нередко его встраивают непосредственно в сам дом. Веранда выполняется из того же материала, что и дом (дерева, камня, кирпича или блоков).

Веранды бывают разного типа:

  • Открытые.
  • Застекленные.
  • Неотапливаемые.
  • Утепленные.

Основные отличия

Чтобы понять, чем отличается веранда от террасы, рассмотрим таблицу.

ХарактеристикиТеррасаВеранда
КрышаЧаще всего не имеет, но иногда закрывается временным навесом.Есть.
СтеныЗаменены перилами или невысокими бортиками.Есть, но веранда имеет большие проемы, которые зачастую остеклены или закрыты защитными экранами.
УтеплениеНет.Закрытые веранды утепляются, чтобы сохранить комфортную температуру в межсезонье.
ОтоплениеОтсутствует.Часто проводится для использования веранды в зимнее время.
ПолНеобходимо специальное покрытие, стойкое к атмосферным воздействиям.Используются любые доступные материалы.
РасположениеНа небольшом возвышении. Вне зоны дома.Встраивается или примыкает к жилому дому.
НазначениеЛетняя зона отдыха.Для отдыха в летний период, но отапливаемая и утепленная веранда превращается в дополнительную комнату.

Рассматривая, чем отличается веранда от террасы, видно, что терраса представляет собой летнее строение, предназначенное для отдыха на свежем воздухе.

И веранда может выполнять эти функции, но, помимо этого, ее основная задача – защита входной двери в дом от дождя, ветра и снега. Другими словами, это тамбур, который сберегает тепло.

Но сегодня все чаще эту часть жилого дома используют как дополнительное помещение.

Справедливости ради, следует отметить, то, чем отличается веранда от террасы, становится все менее заметным.

Строительство террасы

Чем отличается веранда от террасы, мы разобрались. Теперь рассмотрим особенности строительства.

  1. Прежде всего, нужно разработать проект, в котором должны быть предусмотрены функции и внешний вид пристройки, учтена прочность и надежность всех элементов данной конструкции. Можно выбрать уже готовый проект террас или разработать собственный вариант. Для строительства лучше использовать европейский дуб и лиственницу.
  2. Подготовить фундамент. Решить этот вопрос можно различными способами. Если будет возводиться монументальная массивная конструкция, наиболее оптимальным вариантом является единый фундамент, залитый для дома и террасы. Это поможет избежать перекоса и раскола постройки из-за неравномерного распределения нагрузок. Также возможно закладывание и отдельного фундамента. Такой вариант целесообразен при строительстве открытой террасы при наличии уже готового загородного дома. В этом случае следует учитывать глубину залегания грунтовых вод и особенности грунта. Еще один вариант — возведение террасы без фундамента. Такой способ приемлем, если спроектирована легкая конструкция, которую необходимо разместить на уровне земли.
  3. Выполнить монтаж террасы, изготовить навес или общую с домом кровлю, обустроить перила и лестницу.

Строительство веранды

Веранда строится с фундаментом, отдельным от жилого здания. Прежде всего, нужно разбить оси постройки. Для их определения используют шнур, рулетку и колышки. Замеряют расстояние от дома до веранды и забивают колышки.

Между ними натягивают шнур, служащий ориентиром для строительства фундамента. На углах веранды устанавливают столбики. Под ними роют ямки, на их дно укладывают песок, выкладывают блоки и заполняют швы цементом.

Далее приступают непосредственно к строительству самой конструкции.

Оформление

После того как будет закончено строительство веранды и террасы своими руками, приступают к их оформлению. Для украшения и создания дополнительного уюта используют декоративные растения в керамических горшках, устанавливают плетеную из лозы мебель.

Интересное решение для оформления террасы — небольшой фонтанчик. В целом декор и обустройство террасы или веранды полностью зависит от предпочтений и финансовых возможностей хозяев. Чтобы подобрать подходящий вариант обстановки, можно посмотреть фото интересных решений.

Итак, мы разобрались, чем отличается веранда от террасы, особенности их строения. Если эти сооружения правильно обустроены, то семья все теплое время будет проводить именно там.

Источник: https://FB.ru/article/274044/chem-otlichaetsya-veranda-ot-terrasyi-osobennosti-stroitelstva

Квартира с террасой: реальная альтернатива загородному дому или мимолётный тренд

Что такое веранда в многоэтажном доме

В этом году на московском рынке недвижимости появилось новое предложение — квартиры с террасами. Лайф #Дом решил выяснить у дизайнеров и архитекторов, какие сложности возникают при работе с такими квартирами и насколько уместна своя терраса посреди шумного мегаполиса?

У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа. Терраса — это что-то южное. Сады Семирамиды, Бахайские сады в израильской Хайфе, ансамбли царских дворцов XIX века.

В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость.

В этом году ряд компаний предложили новый взгляд на дополнительное квартирное пространство, представив сразу несколько вариантов: квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах жилых домов, и ситихаусы — квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Причём терраса на первом этаже — это не придомовый участок, а поднятая на невысокий подиум и огороженная территория.

Сами застройщики ожидаемо говорят, что квартира с террасой — это своего рода защитный экран, создающий атмосферу загородной жизни посреди спального района, и плюсов во владении такой недвижимостью гораздо больше, чем минусов.

Никто не будет спорить с тем, что терраса значительно расширяет границы квартиры (от 20 до 80 кв. м) и дома вполне можно оборудовать зал для йоги, зимний сад, спортзал или детскую площадку.

Однако помимо очевидных плюсов есть и множество минусов, главный из которых — отопление столь большой территории в зимний сезон.

 Электроподогрев покрытия террасы, который будет работать всю зиму, дорогое удовольствие. А единственная альтернатива ему — портативная снегоплавильная установка, которая обойдётся ещё дороже.

С учётом того, что в России прохладно 9 месяцев из 12, содержание террасы может обойтись в приличную сумму.

Мы решили обратиться к экспертам рынка недвижимости и дизайнерам, чтобы узнать, насколько популярна и жизнеспособна идея квартиры с террасой в таком городе, как Москва.

Павел Недостоев, организатор образовательных вечеринок на крышах Москвы Rooftop University:

— Короткое время «работы» террасы, с апреля по октябрь, можно отнести к её минусам. Также из-за того, что терраса находится на высоте и это по сути открытая площадка, тут постоянно дует ветер. Возвести хорошую террасу дорого, это требует дорогих материалов, но чаще всего оно того стоит: чувствуешь себя как будто за городом, на природе, находясь в самом центре мегаполиса. 

Если раньше подобные квартиры были частью рынка элитной недвижимости, то сегодня они перешли в категорию доступного жилья. Так, ситихаусы (квартиры с террасами на первом этаже), например, можно купить в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Самая низкая цена на квартиру редких форматов ситихаус площадью 35,5 кв.

метров составляет 3 913 378 руб. (со скидкой 20% — 3 130 702 руб.), площадь террасы составляет 18 кв. метров. Самая высокая цена — ситихаус площадью 71,2 кв. метра — 8 969 990 руб. (со скидкой 7 175 992 руб.), площадь террасы составляет 32 кв. метра. Аналитики рынка недвижимости, впрочем, считают по-другому.

Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН:

— Если изначально террасы предусматривались в элитных пентхаусах, то сейчас помещения с террасами есть и в проектах бизнес-класса,как апартаментных, так и обычных жилых комплексов. За пределами МКАД квартиры с террасами появились и в проектах комфорт-класса.

Впрочем, это всё-таки предмет престижного потребления для семей с доходом выше среднего, так как террасы требуют дополнительных затрат на уход и обустройство, особенно в российском климате.

Массовым товаром такие квартиры вряд ли станут, но около 1% рынка они могут занять. 

Дизайнеры обратили внимание на то, что проектировка и отделка террас дело несложное, если, конечно, отделочные материалы и проект будут подобраны с умом.

Ирина Бубнова — архитектор, декоратор, выпускница Международной школы дизайна и Московского художественно-промышленного института: 

— Современная квартира с  террасой — это фактически участок сада, где при этом так же комфортно, как и в квартире: если обустроить террасу с солнечной стороны, то проводить время там можно с ранней весны до поздней осени.

Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры.

Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход. 

Коллектив дизайн-студии «Арт-база»:

— Если мы говорим про террасу на крыше, то при её планировании необходимо продумать грамотные системы отвода воды на случай затяжных осенних (или летних, как в этом году) ливней — например, с помощью современных мастик и рулонных материалов. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши.

 Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях российского климата.

По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум.

Как мы видим, терраса в городской квартире — это дело не только дорогое, но ещё и хлопотное. Даже если вам удастся купать такую квартиру за не слишком большие деньги, вам предстоят внушительные траты на отделку и оборудование, чтобы действительно чувствовать себя «за городом» в любое время года.

Источник: https://life.ru/888976

Веранда является частью жилого дома. Чем отличается веранда от террасы – определения и особенности

Что такое веранда в многоэтажном доме

Как правило, в современной действительности терминам «терраса» и «веранда» предается примерно равное значение. Но не все так однозначно. Попробуем разобраться не только в значении данных слов и основных отличиях этих помещений друг от друга, но и разберем их типы, а так же рассмотрим современные идеи их декоративного оформления.

В первую очередь, следует подчеркнуть, что веранда является сравнительно небольшой постройкой с крышей, что составляет часть общего строения, в отличие от террасы, которая располагается за пределами основного здания. Общей характерной чертой будет то, что они считаются дополнительным строением.

Терраса располагается на дополнительном отдельно стоящем от дома приподнятом основании, как правило, на возвышенности, и в основе своей имеет латинский термин «земля». Она обязательно ограждена, иначе говоря, это открытая площадка на свежем воздухе.

Веранда имеет общий фундамент с основным строением, может быть, как пристроена к зданию дополнительно, так и сооружена одновременно с ним.

В первоначальном значении лежит персидский термин «галерея», и это полностью оправдано, поскольку веранда обладает большими по площади окнами с двух или даже трех сторон, и открывает хороший обзор. Не стоит путать веранду с крыльцом дома , которое не имеет крыши и граничащих стен.

В случае, когда веранда застеклена и утеплена, она являет собой дополнительную площадь и может осуществлять функции гостиной, столовой или зимнего сада.

Типы веранд

Существуют два основных типа веранд:

При строительстве дома лучше всего планировать конструкцию веранды заранее. Во-первых, цельный фундамент предотвратит появления трещин на стенах веранды.

Во-вторых, поскольку веранда является составной частью основного строения, она должна быть согласована документально вместе с планом всего дома.

Если веранду пристраивать уже к готовому зданию, то документацию следует готовить отдельно, что повлечет трату дополнительного времени и средств.

Немаловажным фактором является внешняя отделка помещения, поскольку, являясь частью здания, дизайн фасада должен быть в едином стилистическом решении.

Типы террас

Терраса может быть следующих типов:

  • открытая;
  • закрытая;
  • универсальная.

Первый тип относится к летним постройкам и соответственно эксплуатируется только в теплое время года, представляет собой территорию с навесом или без него, всегда без фундамента, но с полустенами. Фактически символизирует собой зону летнего отдыха на дачном участке. В средней полосе России, где теплых дней в году не так много, как в южной, актуальный второй или третий тип террас.

Закрытая терраса предусматривает наличие фундамента и капитальных стен. Она может иметь отопительную и вентиляционную систему, что делает ее функциональной как зимой, так и летом и даже для проживания.

Универсальная терраса предусматривает съем стеклопакетов и дверей или имеет механизм складной крыши и стен, что делает ее открытой. Данный вид строения также основан на фундаменте и может иметь систему отопления.

Декоративное оформление веранды и террасы

Прежде чем приняться за оформление интерьера, важно определиться в первую очередь с назначением помещения, а во вторую — со стилистикой. Правила такие как при оформлении самого дома.

Вариантов оформления террасы и веранды множество, остановимся на самых популярных. Отличной идеей будет декорирование этих помещений цветочными композициями — это придаст им некую изюминку.

Причем, это могут быть как цветы в горшочках, состав которых можно периодически менять, чтобы разнообразить обстановку, так и высаженные вечнозеленые кустарники. Бордюр из цветов станет превосходным обрамлением веранды.

Если же посадить несколько туй в ряд, то кроме украшения территории они станут отличной защитной стенкой от ветра.

Ненавязчивые тюли, расположенные по периметру веранды, тоже могут стать великолепной деталью интерьера. Их можно собирать в пучки или распускать, зависит от остального оформления, а так же вашего настроения.

Для террас и веранд существует специальная категория мебели — садовая. Она устойчива к солнечным лучам и дождевой воде, которая изредка может попадать в это помещение. Обычная же мебель под воздействием этих факторов быстро придет в негодность.

Для людей, которые редко пользуются террасой или верандой неплохим вариантом может стать складная мебель, которую можно убирать после каждых посиделок.

Если же вы любитель частенько посидеть на веранде, тогда обратите внимание на плетенную мебель — она является оптимальным вариантом по качеству и долговечности.

На открытом пространстве больше возможность для запыления, поэтому практичнее меньше, по возможности, применять текстиль и мебель темного цвета. В закрытом помещении уют создает, прежде всего, текстиль, а стилистика может быть самой разнообразной. Самое главное, чтобы пребывание на террасе или в веранде приносило истинное удовольствие.

Террасы и веранды — 45 фото идей

Веранда – помещение, безусловно, полезное и, главное, востребованное всеми домочадцами и гостями дома. Застекленная веранда, пристроенная к дому — прекрасное место для приема гостей за дружеской беседой и чашкой ароматного чая.

У нее много достоинств, но есть очевидный недостаток – в ней холодно.При желании холодную веранду несложно превратить в хорошую, полноценную жилую комнату, теплую и уютную.

Как осуществить эту задумку в жизнь? Это Вы узнаете, прочитав данную статью.

Необходимые документы и разрешения

Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки.

Подготовьте документы:
— заявление о переводе нежилого помещения в жилое в двух экземплярах;

Правоустанавливающие документы на помещение;

Документы БТИ (план помещения, поэтажный план дома, в котором находится помещение, экспликацию);

Проект переустройства или перепланировки помещения (в случае необходимости);

Представьте документы в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование перевода нежилого помещения в жилое. Если перевод согласован, орган местного самоуправления выдаст вам уведомление о переводе нежилого помещения в жилое.

Материалы

Процедуру утепления веранды можно выполнить самостоятельно. В первую очередь необходимо начать с оценки общего объема работ и необходимых затрат.

Измерьте поверхность пола, стен и потолка и выберите нужный вариант утепления (пенопласт, рулоны теплоизоляции, минеральная вата или сочетание ряда материалов).

Кроме того, понадобятся такие расходные материалы, как бруски и рейки различного сечения, гвозди, влагостойкая пленка, клей, монтажная пена. Заблаговременная покупка всего необходимого поможет грамотно спланировать расходы и не отвлекаться на поездки по магазинам в процессе работы.

Теплоизоляция: окна с ПВХ

Утепление веранды в большой степени зависит от качества ее остекления. Как правило, оно занимает около пятидесяти процентов от общей площади внешних стен. Поэтому утепляем на веранде остекление, оно значительно влияет на температурный режим внутри террасы.

Часто устраивают также сплошное остекление веранды, что делает ее похожей на зимний сад. Только она предназначена не для зеленых «жителей» – растений, а для отдыха их хозяев.

Уютно в стеклянной комнате будет при условии применения двойного или тройного пакета из ПВХ-профиля или «теплого» алюминия, который, благодаря встроенной термовкладке, обеспечивает более высокие теплоизоляционные характеристики.

Звукоизоляция: двойное стекло

Громкие звуки с улицы достаточно легко проникают через окна с одинарным остеклением. Шум проходит не только через щели вокруг створок (чтобы сделать их воздухонепроницаемыми, требуется хорошее оборудование против сквозняков), но также и непосредственно через тонкое стекло. Двойное остекление улучшает ситуацию.

Если окно является единственным средством вентиляции, то рекомендуется в каком-либо месте комнаты установить вентиляционный канал, желательно без непосредственного выхода наружу.

Воздушная циркуляция

Для автоматического поддержания заданной температуры в помещении на отопительные приборы могут быть установлены терморегуляторы. Такие регуляторы состоят из двух частей: регулирующего крана, термоголовки.

С помощью термоголовки вы задаете требуемую температуру воздуха. В ней же находится специальный состав, который расширяется при увеличении температуры в помещении и механически воздействует на регулирующий кран.Работа происходит следующим образом.

Когда температура воздуха в помещении становится выше заданной, доступ горячей воды в радиатор сокращается, а при понижении температуры в помещении – доступ воды в радиатор увеличивается.При использовании терморегуляторов вы можете поддерживать разную температуру в разных комнатах.

Вы просто зададите требуемое вам значение, а система будет автоматически отслеживать ваши пожелания. Но, конечно, для этого надо установить терморегуляторы во всех комнатах, где вы хотите поддерживать заданную температуру.

Затемнение

Можно сделать полное или частичное затемнение. Современные технологии позволяют реализовать эту идею эстетично и без непомерных затрат на дополнительные строительные материалы. Защитные уличные шторы или горизонтальные маркизы, прозрачные иди сетчатые шторы и другие разновидности затемнения выручат владельца веранды, утратившей свою функциональность.

Затемнение защитит вещи от выцветания, цветы – от пересыхания, глаза – от резких солнечных лучей. Конструкция может быть выбрана в зависимости от предназначения и цели ее приобретения.

Это могут быть более значительные рафшторы (наружные жалюзи) или рольшторы (рулонные).

Прежде открытая беспощадным иссушающим солнечным лучам веранда, декорированная по-новому, станет уютным уголком для всех членов семьи в любую погоду.

Если спросить некоторых домовладельцев о том, чем же отличается веранда от террасы, они вряд ли смогут дать вразумительный ответ. И это не случайно, потому как объяснить эту разницу не всегда просто. Самое интересное скрывается в определении слова «терраса».

В соответствии со многими источниками, терраса является открытым настилом, уложенным на заранее подготовленное основание, которое может быть сделано из разных материалов.

Если спросить специалистов, чем отличается веранда от террасы, то они смогут привести несколько фактов, подробнее о которых будет сказано далее. Вроде бы, ничего странного в этом нет. Но если посмотреть на определение слова «веранда», то всё становится на свои места.

Веранда – это закрытая, одноуровневая терраса, которая примыкает к дому.

Получается, что она является лишь одной из разновидностей террасы. Разница между этими двумя строениями наблюдается уже при их визуальном осмотре.

Юр-консультант
Добавить комментарий